Huur: € 6.000 p/m
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Noordwijk
INV/GW: € 225.000
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Rotterdam
INV/GW: € 750.000
Strandpaviljoen · 's-Gravenhage
Huur: € 1.330 p/m
Afhaalrestaurant · Spijkenisse
INV/GW: € 250.000
Hotel-restaurant · Zuid-Holland
INV/GW: € 50.000
Afhaalrestaurant · Breda · Noord-Brabant
Gelegen aan de bruisende Ginnekenweg in Breda, de drukke verbindingsstraat tussen het centrum en het geliefde Ginneken, bevindt zich deze moderne horecazaak. De locatie profiteert dagelijks van een constante stroom aan passanten en combineert een uitstekende zichtbaarheid met een gevarieerd publiek van buurtbewoners, winkelende mensen, studenten en young professionals. De huidige bedrijfsvoering richt zich op een eigentijdse healthy food-formule waarbij verse ingrediënten, kwaliteit en snelheid centraal staan. Dankzij de combinatie van consumptie ter plaatse, takeaway en bezorging wordt optimaal ingespeeld op de veranderende wensen van de hedendaagse consument. De overname heeft betrekking op de exploitatie en het complete interieur. De handelsnaam en domeinnaam maken geen onderdeel uit van de overdracht, waardoor een nieuwe ondernemer alle ruimte heeft om de locatie onder een eigen naam en formule voort te zetten en naar eigen inzicht in de markt te positioneren. ✳️ Locatie en omgeving De Ginnekenweg behoort tot de meest populaire horecastraten van Breda en vormt de verbinding tussen het bruisende stadscentrum en het karakteristieke Ginneken. De straat kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van kwalitatieve horeca, speciaalzaken, lokale ondernemers en een koopkrachtige woonomgeving, wat zorgt voor een levendig straatbeeld gedurende de gehele dag. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Bovendien zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor de horecazaak eenvoudig bereikbaar is voor zowel vaste gasten als bezoekers van buiten de stad. De combinatie van een sterke zichtlocatie, een continue passantenstroom en een brede doelgroep vormt een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-exploitatie. ✳️ Over het horecabedrijf De huidige formule speelt in op de groeiende vraag naar gezonde, verse en kwalitatieve maaltijdconcepten. Het assortiment is volledig ingericht op lunch, diner, takeaway en bezorging en sluit daarmee uitstekend aan op de hedendaagse fast casual markt. Het interieur heeft een frisse en verzorgde uitstraling en is uitgevoerd met warme houttinten, strakke afwerkingen en eigentijdse materialen. Hierdoor ontstaat een moderne en toegankelijke ambiance waarin gasten zich direct welkom voelen. De horecazaak is volledig ingericht voor een efficiënte bedrijfsvoering en biedt volop mogelijkheden om de huidige formule voort te zetten of juist een eigen horecaconcept te introduceren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de bestaande franchiseformule voort te zetten. Deze formule maakt echter geen onderdeel uit van de overname en eventuele voortzetting zal in overleg en onder nader overeen te komen voorwaarden met de franchisegever te worden afgestemd. ✳️ Indeling pand Het bedrijfspand beschikt op de begane grond over de bestemming ‘Gemengd-1’, waardoor het geschikt is voor zowel (dag)horeca als detailhandel. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ca. 191 m² en bestaat uit een horecabedrijfsruimte van ca. 94,5 m² met aan de achterzijde een verrassend ruime tuin van vrijwel gelijke omvang, voorzien van een praktische achterom. Bij binnenkomst bevinden gasten zich direct in de sfeervol ingerichte publieksruimte van ca. 42,5 m². De moderne inrichting biedt plaats aan circa 12 tot 14 gasten voor consumptie ter plaatse, waarbij de huidige bedrijfsvoering voornamelijk is ingericht op afhalen en bezorgen. De overzichtelijke routing zorgt voor een efficiënte doorstroming van zowel gasten als bezorgbestellingen. Centraal in de zaak bevindt zich het bestel- en uitgiftepunt met een ruime counter en verpakkingsgedeelte van ca. 11,5 m². Achter de counter is een praktische productieruimte ingericht met een aparte warme en koude zijde voor het afwerken van bestellingen, een afrekenpunt en een afzonderlijke werkplek voor bezorgorders. De professionele keuken van ca. 29 m² is compleet ingericht voor de efficiënte bereiding van zowel warme als koude gerechten. De keuken beschikt onder meer over inductiekookvoorzieningen, een oven, koel- en vriesapparatuur, lage werkkoelingen, een au-bain-marie, saladette, spoelgedeelte, afzuiginstallatie en diverse professionele werkstations. Aan de achterzijde beschikt het pand bovendien over een verrassend ruime tuin met een praktische achterom, wat de locatie extra mogelijkheden en flexibiliteit biedt. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Bovendien zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor de horecazaak eenvoudig bereikbaar is voor zowel vaste gasten als bezoekers van buiten de stad. De combinatie van een sterke zichtlocatie, een continue passantenstroom en een brede doelgroep vormt een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-exploitatie. ✳️ Bijzonderheden De overname heeft betrekking op de complete exploitatie en het interieur. De handelsnaam en domeinnaam maken geen onderdeel uit van de overdracht, waardoor een nieuwe ondernemer de vrijheid heeft om de locatie onder een eigen naam en formule voort te zetten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ook de exploitatie en het interieur van de vestiging in Oosterhout over te nemen. Beide vestigingen kunnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden overgenomen, wat interessante kansen biedt voor ondernemers die direct op meerdere locaties actief willen zijn of hun activiteiten gefaseerd willen uitbreiden. Een bijkomend voordeel is de bestemming ‘Gemengd-1’, waardoor het pand naast (dag)horeca eveneens geschikt is voor detailhandel. Dit biedt extra flexibiliteit voor de toekomstige invulling van de locatie en vergroot de commerciële mogelijkheden. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gelegen aan de populaire Ginnekenweg in Breda ✔️ Moderne en instapklare horecazaak ✔️ Professioneel ingerichte keuken ✔️ Geschikt voor lunch, diner, takeaway en bezorging ✔️ Bestemming ‘Gemengd-1’ (daghoreca en detailhandel) ✔️ Exploitatie inclusief complete inventaris ✔️ Gezonde en toekomstgerichte markt ✔️ Goede zichtlocatie met hoge passantenstroom ✔️ Uitstekende bereikbaarheid en parkeermogelijkheden ✔️ Mogelijkheid tot gezamenlijke of separate overname van de vestiging in Oosterhout ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van het assortiment Er liggen mogelijkheden om het huidige aanbod verder uit te breiden met bijvoorbeeld smoothies, verse juices, gezonde snacks, desserts of seizoensgebonden specials. Hiermee kan worden ingespeeld op aanvullende bestedingsmomenten en een bredere doelgroep. ▪️ Sterker inzetten op social media en online zichtbaarheid Het concept sluit goed aan op een jonge en online actieve doelgroep. Door gerichter gebruik te maken van social media marketing, influencer samenwerkingen en lokale online campagnes kan de zichtbaarheid verder worden vergroot en de binding met bestaande gasten worden versterkt. ▪️ Samenwerkingen met lokale ondernemers Arrangementen met bloemisten, fotografen, beautysalons, trouwleveranciers of cadeauwinkels kunnen zorgen voor een constante stroom nieuwe gasten, met name binnen het segment van babyshowers, high tea’s en feestelijke gelegenheden. ▪️ Uitbreiding richting catering en zakelijke markt De groeiende vraag naar gezonde lunchconcepten en cateringoplossingen binnen de zakelijke markt biedt interessante commerciële kansen. Denk hierbij aan lunchboxen, bedrijfslunches, vergaderarrangementen of catering voor evenementen en bijeenkomsten in Breda en omgeving. ▪️ Uitbreiding richting ontbijt en brunch De huidige locatie en doelgroep bieden interessante mogelijkheden om de exploitatie verder uit te breiden richting ontbijt- en brunchmomenten. Met name in Breda groeit de vraag naar toegankelijke gezonde foodconcepten gedurende de ochtend en vroege middag sterk. Hierdoor kunnen extra omzetmomenten worden gecreëerd zonder grote aanvullende investeringen. ▪️ Samenwerkingen met lokale ondernemers en sportscholen Door samenwerkingen aan te gaan met sportscholen, kantoren, evenementenorganisaties of andere lokale ondernemers kunnen nieuwe doelgroepen worden aangeboord. Het healthy karakter van het concept biedt hiervoor een sterke basis.
INV/GW: € 87.500
Café · Rotterdam · Zuid-Holland
- Tof en authentiek Rotterdams café - Hoeklocatie - Drukke Noordplein Rotterdam Noord Café Voorheen Vink - Noordplein 87 te Rotterdam. Echt Rotterdams bruin café met authentieke sfeer, vaste gasten en volop gezelligheid, inclusief regelmatige activiteiten en sterke sociale beleving. Als u denkt aan een echt ouderwets bruin café, dan is Café Voorheen Vink hét voorbeeld van authentieke gezelligheid en thuiskomen voor de vele vaste gasten. Er is altijd wel iets te doen, of u nu komt voor een kop koffie of een pilsje, een goed gesprek is hier gegarandeerd. De sfeer van weleer is hier nog volop aanwezig. De eigenaar organiseert daarom regelmatig gezellige avonden voor de gasten. Ik kan nog veel meer mooie verhalen vertellen, maar wat er besproken wordt in Café Voorheen Vink, blijft in Café Voorheen Vink. Het café is gelegen op de hoek van het Noordplein, aan het begin van de Noordmolenstraat. Buiten bevindt zich een ruim terras aan de raamzijde en op het over terras, waar ongeveer 35 zitplaatsen gerealiseerd kunnen worden. Bij binnenkomst valt direct de grote bar op, met daarnaast hoge tafels en ruimte voor ongeveer 20 zitplaatsen. Er is een kleine pantry aanwezig waar eenvoudige hapjes bereid kunnen worden. Op de eerste verdieping bevindt zich één van de twee verplichte toiletten. Daarnaast is er ruim voldoende opslagruimte aanwezig. Bent u op zoek naar een echt Rotterdams café met een niet lullen maar poetsen mentaliteit, dan kunt u dit café als going concern overnemen en de traditie voortzetten. Heeft u een ander concept in gedachten, dan biedt deze locatie ook mogelijkheden om deze om te vormen naar een andere categorie 2 horecaexploitatie. Openingstijden: Volgens APV Rotterdam; 7 dagen per week vanaf 07:00 uur iedere dag met vrijdag en zaterdag t/m 01:00 uur en van zondag t/m donderdag t/m 02:00 uur Parkeerplaatsen: Ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen in de nabije omgeving Verplichting personeel: Geen personeel Verplichting brouwerij: Niet van toepassing alleen bruikleen, zie inventarislijst Verplichting speelautomaten: Op het bedrijf rust een verplichting van speelautomaten exploitatie De Roock, deze is onlosmakelijk verbonden Locatie: Noordplein in het centrum van Rotterdam Noord Impressie: https://nlmapnew.com/details/caf-voorheen-vink- https://www.instagram.com/voorheenvink/ Vergunning: APV Rotterdam categorie 2 Omzet en financiële gegevens: Op aanvraag beschikbaar Inventarislijst: Op aanvraag beschikbaar Oppervlakte: Begane grond: ca. 50 m² en 1ste verdieping (opslag en toilet): 50 m² Adres: Noordplein 87, 3035 EB Rotterdam Huurprijs pand: € 2.400,00 per maand, exclusief BTW Huurwaarborg: 3 maanden Vraagprijs: inventaris, exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 87.500,00 Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Conny Knook op telefoonnummer: 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg verzameld, voor eventuele onvolkomenheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
INV/GW: € 70.000
Vergunningsvrije Horeca · Rotterdam · Zuid-Holland
· Superleuke uitstraling · Turn-key klaar voor deze formule Grote kelder TER OVERNAME AANGEBODEN: Unieke locatie gevestigd aan de Oostzeedijk Beneden 97 te Rotterdam met categorie 0.1. Horeca locatie aan de Oostzeedijk Beneden 97, 3061 VP Rotterdam, ter overname inclusief inventaris, goodwill en huurdersbelang. Goedlopende dessertzaak op zicht locatie, ca. 99 m² met kelder van ca. 50 m², geschikt voor categorie 0.1 concept. The YAN’s Snow Mochi & More is een dessertzaak waar snow mochi en andere Aziatisch geïnspireerde desserts worden bereid en verkocht. Daarnaast worden er koffie en matchadranken aangeboden. Vanwege de groei van de onderneming en de geplande verhuizing naar het centrum wordt deze bedrijfsruimte ter overname aangeboden. The YAN’s is twee jaar geleden op deze locatie gestart en heeft in die periode een stabiele klantenbasis opgebouwd. De zaak wordt goed bezocht door zowel studenten als werkenden voor dagelijkse koffie, matcha en desserts. De overname betreft de volledige inventaris, goodwill en het aanwezige huurdersbelang. De locatie van ongeveer 99 m², begane grond en kelder, bevindt zich in Kralingen, op een zeer zichtbare straat met goede bereikbaarheid. Op slechts 2 minuten loopafstand van de tram en in een gebied met veel fiets en voetverkeer. De ruimte heeft een frisse uitstraling en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Bij binnenkomst bevindt zich de verkoopcounter waar bestellingen kunnen worden opgenomen voor afhalen of consumptie ter plaatse. De begane grond is ingericht met koelingen, een oven, een vitrine en rvs-werktafels voor uitgifte en verkoop. Er zijn ongeveer 8 zitplaatsen aanwezig zoals bij de huidige categorie 0.1 toegestaan is. Aan de voorzijde is de mogelijkheid voor het plaatsen van een gevelterras. Daarnaast beschikt de begane grond over een kleine kantoorruimte en een toilet. Daarnaast beschikt de locatie over een ruime, droge kelder van ongeveer 50 m². Deze wordt momenteel volledig gebruikt als voorbereidingskeuken en opslagruimte. De kelder is door de huidige ondernemer voorzien van water en elektra aansluitingen. Deze ruimte is een zeer grote toegevoegde waarde van de locatie. Op deze locatie is uitsluitend een soortgelijk concept als de huidige onderneming of een koffiehoekje regeling, categorie 0.1, met een beperkt aantal tafels en stoelen ter ondersteuning en versterking van de winkelfunctie mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een bakkerij waar bezoekers hun croissant direct kunnen eten met een kop koffie. Omdat er in de buurt geen enkel soortgelijk concept aanwezig is, is de vraag hiernaar groot. Basisvrijstelling (categorie 0.1) Geopend tussen 07:00 en 22:00 uur; Alleen achtergrondmuziek toegestaan; Uitsluitend een gevelzitplaats toegestaan, maximaal 1 m uit de gevel over de volledige breedte van de gevel; Geen kansspelen, seks en/of drugs gerelateerde activiteiten, en geen gelegenheid tot het roken met gebruik van waterpijpen; De openbare inrichting is niet vergunningplichtig op grond van de Drank en Horecawet; Maximaal 20% van de netto oppervlakte van de inrichting mag worden gebruikt voor horeca. In dit gedeelte mogen bijvoorbeeld stoelen en tafels worden geplaatst. Het is toegestaan om een beperkt deel van de ruimte te gebruiken voor consumptie ter plaatse, waarbij het zwaartepunt blijft liggen op de verkoop van goederen of producten voor gebruik elders dan in de winkel. Openingstijden: Geopend tussen 07:00 uur en 22:00 uur Parkeermogelijkheden: Ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen in de nabije omgeving aanwezig Impressie: https://www.instagram.com/the.yans_mochimore/ Verplichting personeel: Niet van toepassing Verplichting brouwerij: Niet van toepassing Vergunning: Volgens APV Rotterdam categorie 0.1 Omzet: Netjes Financiële gegevens: Op aanvraag beschikbaar Inventarislijst: Op aanvraag beschikbaar Oppervlakte: Totaal ca. 99 m² Adres: Oostzeedijk Beneden 97, 3061 VP Rotterdam Huurprijs pand: € 1.239,67 per maand, exclusief BTW Huurwaarborg: 3 maanden Vraagprijs inventaris, huurdersbelang en goodwill: € 70.000,00 Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Conny Knook op telefoonnummer: 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
INV/GW: € 190.000
Restaurant · Hekelingen · Zuid-Holland
In de dorpskern van Hekelingen bieden wij het drukbezochte Eterij ’t Klavertje Vier, inclusief het bijbehorende vastgoed, ter overname aan. Dit karakteristieke horecabedrijf heeft een uitstekende reputatie opgebouwd en wordt al meer dan 30 jaar met veel passie en toewijding door dezelfde familie geëxploiteerd. Restaurant De officiële entree bevindt zich aan de Dorpsstraat 101. Daarnaast beschikt het pand over een tweede ingang aan de achterzijde, bereikbaar via de Achterweg, waar ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst via de entreehal betreedt u direct het restaurantgedeelte, sfeervol ingericht met diverse tafels en een grote bar aan de linkerzijde. Het restaurantgedeelte beslaat ca. 150 m² en biedt plaats aan ongeveer 90 gasten. Verder naar achteren bevinden zich nog twee sfeervol ingerichte restaurantruimtes en een halfopen keuken, die zorgt voor een prettige interactie tussen keuken en gasten. Keuken De keuken is compact maar uiterst efficiënt ingericht. In het midden bevindt zich een eiland met gekoelde werkbanken, waarmee het koude en warme gedeelte van elkaar worden gescheiden. Daarnaast is er een aparte afwaslijn aanwezig. Ondanks het bescheiden formaat is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waarmee moeiteloos de volledige restaurantcapaciteit kan worden bediend. Kelder en opslag Aan de achterzijde van het bedrijf bevindt zich een ruime kelder of souterrain, bereikbaar via zowel de keuken als een aparte achteringang. Alle leveringen van verse producten en dranken komen hier binnen. In deze ruimte bevinden zich onder andere: - Een inloopkoelcel - Een inloopvriescel - Diverse opslagruimten Via een kleine goederenlift worden voorraden eenvoudig naar het restaurantniveau vervoerd. Eerste verdieping Centraal in het pand bevindt zich een blok met de toiletruimten, een bezemkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woning met vier kamers. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als personeelsruimte, wasruimte, kantoor en opslag. Deze etage biedt echter uitstekende mogelijkheden voor bewoning door de ondernemer of voor de realisatie van meerdere B&B kamers. Exploitatie en groeipotentie Eterij ’t Klavertje Vier wordt al ruim drie decennia succesvol geëxploiteerd door dezelfde familie. Het bedrijf realiseert een nette omzet en een gezond bedrijfsresultaat. Opvallend is dat de exploitatie momenteel plaatsvindt gedurende slechts vijf dagen per week en uitsluitend tijdens de avonduren. Hierdoor zijn er aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden voor een nieuwe ondernemer, bijvoorbeeld door lunchservice, verruiming van openingstijden of aanvullende horeca activiteiten. De huidige eigenaren zijn toe aan een nieuwe levensfase en gunnen dit bijzondere bedrijf graag aan een gedegen horecaondernemer die de succesvolle formule voortzet. Locatie Eterij ’t Klavertje Vier is gevestigd in het dorp Hekelingen, direct aan de rand van Spijkenisse, binnen de gemeente Nissewaard. Nissewaard is een groeiende gemeente met circa 89.000 inwoners en omvat onder andere de kernen Zuidland, Simonshaven, Geervliet, Heenvliet, Abbenbroek en Spijkenisse. Het restaurant ligt nabij het Spui, een aftakking van de Maas waar nog altijd een authentieke veerdienst actief is. Aan de overzijde bevinden zich onder meer Oud-Beijerland en Nieuw-Beijerland, evenals diverse omliggende dorpen. Dankzij de centrale ligging trekt Eterij ’t Klavertje Vier gasten uit de gehele regio. Naast bezoekers uit de directe omgeving weten ook gasten uit Hoogvliet, Vlaardingen, Schiedam en Rotterdam het restaurant te vinden voor een avond culinair genieten. Een unieke kans om een gevestigde horecazaak met vastgoed, woning en uitstekende groeimogelijkheden over te nemen op een aantrekkelijke locatie in de regio Nissewaard. Impressie https://eterijklavertjevier.nl/ Makelaar Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Edwin Lansbergen op telefoonnummer: 06 – 55 73 42 26 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant/Partycentrum · Oudenbosch · Noord-Brabant
Sommige locaties hoef je niet uit te leggen, die moet je ervaren. Direct naast de imposante Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara, het absolute icoon van Oudenbosch, bieden wij dit ruime en multifunctionele horecabedrijf ter overname aan. Het pand beschikt over meerdere exploitatieruimtes verdeeld over twee verdiepingen, met toiletgroepen op zowel de bovenverdieping als in het souterrain. Dankzij de flexibele indeling is de locatie geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten, zoals een grand café, restaurant, lunchroom of evenementenlocatie. Daarnaast biedt de opzet de mogelijkheid om reguliere gasten en groepen tegelijkertijd te ontvangen, waardoor meerdere omzetstromen kunnen worden gecreëerd. Een absolute blikvanger is het royale terras met plaats voor circa 120 gasten. Een unieke kans om optimaal te profiteren van de levendigheid van het centrum en de vele bezoekers die Oudenbosch jaarlijks trekt. Naast een sterke lokale klantenkring profiteert deze locatie van het toerisme rondom de basiliek. Jaarlijks bezoeken duizenden toeristen Oudenbosch, waaronder vele groepsreizen en touringcars. Dit biedt uitstekende kansen voor lunch, diner, koffie, groepsarrangementen en evenementen. Een unieke horecalocatie met omvang, flexibiliteit en volop commerciële mogelijkheden op een van de mooiste plekken van Oudenbosch. Overnameprijs: N.O.T.K. Huurprijs: €5000,00 excl. BTW p/m
INV/GW: Op aanvraag
Café · Rotterdam · Zuid-Holland
Namens onze opdrachtgever biedt Klaassen Makelaars het bekende Café Opa Cor gevestigd op de doorgaande weg hoek Bergweg en Gordelweg in Rotterdam, ter overname aan. Een uitstekende zicht locatie en derhalve een populaire ontmoetingsplek voor de bewoners uit de directe en verre omgeving. Jaren lang stond dit café bekend onder de naam "Café Stoplicht". Nadat het een tijdje niet meer geëxploiteerd werd, heeft de huidige ondernemer het vorig jaar weer geopend en nieuw leven ingeblazen. Waar komt de naam Opa Cor vandaan? Die verwijst naar de Rotterdamse film Opa Cor die draait rond Feijenoord met acteur Martin Waardenberg, bekend van de film Marathon. Samen met Sander de Kramer heeft hij dit Rotterdamse café dan ook bezocht. Opa Cor is ook een verwijzing naar de grootvader van de eigenaar. Themacafé: De huidige eigenaar heeft er inmiddels een feest/thema café van gemaakt. Hij sluit aan bij de Oktoberfeesten, Halloween, Sinterklaas, Kerst Carnaval en WK voetbal. André Pronk heeft hier zijn clip opgenomen met 3 shots. Van de tap kan je Heineken, Birra Moretti, en Texels bier krijgen. Het café richt zich ook op jongeren, zoals de jonge mannen en vrouwen van de roeivereniging Skadi. Door aantrekkelijke prijzen te hanteren, heeft de eigenaar inmiddels een grote schare aan trouwe klanten opgebouwd. Door het regelmatig organiseren van muziek evenementen, weten ook steeds meer gasten van verder weg dit café te vinden. Al met al is de loop weer terug in het café maar zijn er zeker nog mogelijkheden voor de juiste café uitbater om de omzet uit te breiden tot € 150/200.000,- per jaar. Het café is ca 55 m2 groot op de begane grond met een kelder op stahoogte voor opslag en magazijn. De inrichting is zoals een "ouderwets bruin café" hoort te zijn. Grote bar met barkrukken en ca 20 zitplaatsen aan tafeltjes. Voor de deur, door de locatie op de hoek aan twee zijden, een ingericht terras van ca 12 m2 met 24 zitplaatsen. Het café beschikt over alle benodigde vergunningen zoals een Exploitatievergunning, Alcoholwetvergunning en een Automatenvergunning. Deze vergunningen dienen bij overdracht op naam van de nieuwe ondernemer gesteld te worden. Vanuit de vergunning mag het café zondag tot en met donderdag open tot 01.00 uur en vrijdag en zaterdag tot 02.00 uur. Er is een tapinstallatie in bruikleen van Heineken. Er zijn verder geen verplichtingen aan leveranciers. Wel is er een automatenverplichting voor het plaatsen van speelautomaten. Er hoeft geen personeel overgenomen te worden. Financiële informatie: De huur van de bedrijfsruimte is ca € 1350,- ex BTW per maand. De pacht van een deel van de inventaris, zoals airco, terrastafels en stoelen, bar en huurdersbelang is ca. € 440,- ex BTW per maand. Energiekosten zijn thans ca € 195,- per maand. De omzet over de eerste 12 maanden is ca € 80.000,- inclusief automatenomzet. De ROZ huurovereenkomst loopt nog tot maart 2029 met opties voor verlengingen met perioden van telkens 5 jaren. De vraagprijs voor overname van de exploitatie, deel van de inventaris, goodwill, handelsnaam en huurrechten inclusief voorraad is € 35.000-. Is uw interesse gewekt? Neemt u dan vrijblijvend contact op met Klaassen Horecamakelaars bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of [email protected]
Huur: € 3.118 p/m
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Ridderkerk · Zuid-Holland
Instapklaar en high-end horecabedrijf ter overname: Brasserie De Ridder Bent u op zoek naar een geliefde horecalocatie met een trouwe klantenkring én een extreem hoog afwerkingsniveau? Dit is uw kans. Klaassen Horecamakelaardij mag midden in het bruisende hart van Ridderkerk de sfeervolle Brasserie De Ridder ter overname aanbieden. Kosten noch moeite zijn gespaard: de zaak is recent volledig verbouwd en voorzien van een zeer exclusief, professioneel licht- en geluidssysteem en complete horeca inventaris. De vraagprijs voor deze complete, hoogwaardige bedrijfsexploitatie is op aanvraag beschikbaar. Waarom kiezen voor Brasserie De Ridder? Vernieuwde keuken: Recent volledig onder handen genomen en voorzien van moderne apparatuur, volledig elektrisch en voorzien van een 6 pits inductie kookplaat. Efficiënte routing: De keukenindeling is optimaal ingericht voor maximale snelheid en werkgemak. Ruime exploitatiemogelijkheden: Zeer brede, toegestane openingstijden voor zowel de brasserie als het terras. Buitengewoon scherpe huur: Zeer lage maandelijkse huurlasten per vierkante meter voor deze A-locatie. Topinvestering: Volledig en ingrijpend verbouwd met premium materialen en een luxe uitstraling. De airco (2025) en CV ketel (2024) zijn recent compleet vernieuwd. High-end techniek: Zeer grote investering in een professioneel, sfeer verhogend licht- en geluidssysteem. Volledig eigendom: De complete, hoogwaardige inventaris is volledig in eigendom. Geen leaseverplichtingen. Geen personeelsverplichtingen: U kunt direct met uw eigen team van start gaan. Modern pand: Gevestigd in een representatief en goed geïsoleerd pand uit het bouwjaar 2005. Kenmerken van het object Oppervlakte: Totale oppervlakte van ongeveer 165 m². Bouwjaar: 2005 (modern, degelijk en energiezuinig gebouwd). Vraagprijs exploitatie: op aanvraag Huurprijs: € 3.117,72 exclusief btw per maand (buitengewoon scherp!). Servicekosten: € 125,- exclusief btw per maand. Staat van onderhoud: Absoluut nieuwswaardig, instapklaar en zonder enige noodzaak tot investeringen. Toegestane openingstijden (Brasserie & Terras) De vergunning biedt uitstekende mogelijkheden voor ontbijt, lunch, diner en nachtelijke exploitatie: Maandag t/m donderdag: 07:00 tot 01:00 uur Vrijdag en zaterdag: 07:00 tot 02:00 uur Zondag: 07:00 tot 01:00 uur Dit is een unieke kans voor een horecaondernemer of horecapaar die op zoek is naar een turn-key toplocatie met lage vaste lasten, maximale openingstijden en de allure van een high-end zaak. Contact & Informatie Enthousiast geworden van deze aanbieding? Neem contact op met Klaassen Horecamakelaardij voor de volledige projectinformatie of voor het inplannen van een bezichtiging via [email protected] / 06 41 38 09 46
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Yerseke · Zeeland
De Branding is een gerenommeerd visrestaurant in de evenzo gerenommeerde en bekende vissersplaats Yerseke. Huur van het pand is mogelijk. Unieke kans om dit mooie restaurant (eventueel inclusief pand) over te nemen op deze unieke locatie. In Yerseke zijn een aantal zeer goede (vis)restaurants gevestigd, die elkaar versterken. De Branding ligt op de eerste verdieping, zodat er uitzicht is over het water en de haven. Het is bereikbaar via de iconische loopbrug (eigendom). De in het oog springende loopbrug kenmerkt de uitstraling van het restaurant. De steeds terugkerende gasten - ook vele toeristen – komen voor de kwaliteit van o.a. de mosselen en de oesters. Een waar Walhalla voor de fijnproever. Het restaurant heeft binnen 54 zitplaatsen in een zeer sfeervolle inrichting, met aan de achterzijde een dakterras met 24 zitplaatsen. Het dakterras beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering (overkapping) met verlichting. Goed of minder goed weer, men kan hier een groot gedeelte van het jaar gebruik van maken. Een keuken als die van De Branding kom je niet overal tegen en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waarvan bijna alles op elektra draait. Ook is er ruim voldoende opslagruimte. Aan de achterzijde is een grote, betegelde buitenplaats, die ook bijvoorbeeld als tuin in gebruik genomen zou kunnen worden of als privé parkeerplaats. Het beschikt over een brede afsluitbare poort. Algemeen: Vetvangput aanwezig Energielabel A Scope 8 en 10 verklaringen aanwezig De woning. De ruime woning op de begane grond bestaat uit o.a. een grote woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (1 nu kantoor) en een keurige badkamer. De woning heeft energielabel B Yerseke. Yerseke is hét mossel- en oesterdorp van Zeeland. Kom je naar Zeeland voor de mosselen en oesters? Dan mag je een bezoek aan Yerseke niet overslaan! Er zijn oesterputten die je kunt bezoeken die worden gebruikt voor het kweken van oesters. Daarnaast heeft het dorp genoeg bezienswaardigheden waar je naartoe kunt. Denk bijvoorbeeld aan het Oosterscheldemuseum of het prachtige natuurgebied Yerseke Moer. Yerseke staat centraal in de mosselvangst- en verwerking. De mosselen worden voornamelijk gevist in de Waddenzee en deels in de Zeeuwse wateren zoals de Oosterschelde. Alle mosselen komen uiteindelijk op de veiling van Yerseke terecht. Medewerkers van het Mosselkantoor controleren de mosselen op kwaliteit. Elke mosselvisser biedt zijn mosselen aan bij de mosselveiling in Yerseke. Je kunt op afspraak bij de Mosselveiling kijken. Naast de mosselvangst worden er ook zelf oesters gekweekt. Dit vindt voornamelijk plaats in de Oosterschelde en het Grevelingenmeer. De oesters worden verwaterd in betonnen oesterputten. Daarna worden ze handmatig verpakt. Wist je dat je een rondleiding kunt volgen langs deze oesterputten? (Bron: Zeeland.com)
INV/GW: € 95.000
Restaurant · Rijswijk · Zuid-Holland
In het winkelgebied Oud Rijswijk gelegen te koop aangeboden sfeervol horecabedrijf – De Pannenkoeken Club-. Een unieke kans voor een enthousiast horeca stel/ vrienden! In het karakteristieke oude centrum van Rijswijk wordt het sfeervolle restaurant De Pannenkoeken Club ter overname aangeboden. Dit charmante horecabedrijf heeft in de afgelopen jaren een uitstekende reputatie opgebouwd en wordt door gasten hoog gewaardeerd vanwege de gastvrijheid en de kwaliteit van de vele pannenkoeken die geserveerd worden. Het restaurant beschikt over ca. 40 zitplaatsen binnen en onderscheidt zich door de warme huiselijke uitstraling. Dit mooie bedrijf is ook bijzonder geschikt voor een dagzaak, coffee club of intieme bistro. Kortom, als u op zoek bent naar een instapklare horecazaak met een bewezen concept, dan is dit uw kans! Voor meer inlichtingen Ron Stolk, [email protected]
INV/GW: € 250.000
Strandpaviljoen · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Scheveningen Boulevard Huurrecht strandkavel voor strandexploitatie A-locatie ter overname: We bieden de plek aan: de overdracht van de huurovereenkomst voor de strandkavel waarop een strandexploitatie kan worden gevoerd. Het gaat dus níet om de verkoop van een bestaande exploitatie, opstal of inventaris, maar uitsluitend om het huurrecht van de grond op een absolute A-locatie aan de boulevard. De kavel omvat circa 1.026 m² strandoppervlak. Hierop kan, binnen de geldende regels en met de vereiste toestemmingen, een paviljoen met terrassen worden gerealiseerd en geëxploiteerd. De ligging is ijzersterk: rechtstreeks aan de loop van de boulevard, met zichtlijnen vanaf het strand én de promenade. Daarmee is de plek bij uitstek geschikt voor een hoogseizoensconcept dat van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang rendeert. Totaal gehuurd perceel 1026 m2 waarvan exploitatievlak 900 m2 (30x30) waarop maximaal 335 m2 bebouwd mag zijn met een paviljoen De potentiële capaciteit is aanzienlijk en afhankelijk van jouw ontwerp en vergunningskaders. Denk aan een royale horeca-indeling met een efficiënte routing en ruime terrasopzet, passend bij de passantenstroom op deze strandsectie. Conceptmatig kun je alle kanten op: van familie-vriendelijke daghoreca met lunch en borrel, tot vis & grill, BBQ, cocktails/loungen en eventgedreven exploitatie. Invulling, bouw en gebruik dienen uiteraard aan te sluiten op de toepasselijke regelgeving en goedkeuringen van de betrokken partijen; overdracht van het huurrecht vindt plaats onder de gebruikelijke voorwaarden. Kortom: een zeldzame kans om een eigen strandexploitatie te positioneren op één van de beste plekken van Scheveningen — met ruimte om het concept volledig naar eigen signatuur op te bouwen. Mocht je na het lezen van de advertentie behoefte hebben aan een bezichtiging of meer informatie willen dan kun je contact opnemen met Rik Hendriks via [email protected] of bel ons op 06-83900428. Wij hebben ons best gedaan om de informatie van deze advertentie zo juist en volledig mogelijk te formuleren. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van enige onjuistheid. Dat geldt zowel voor onvolkomenheden in de inhoud van de advertentie, als voor informatie die wij van derden hebben verkregen.
INV/GW: € 195.000
Restaurant · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Restaurant Little Miss Sangria Den Haag te koop: Midden in de geliefde Reinkenstraat in Den Haag ligt Little Miss Sangria, een sfeervolle Spaanse horecaonderneming met een herkenbaar eigen gezicht, warme uitstraling en een sterke naam in de buurt. Little Miss Sangria is ingericht als shared dining restaurant met tapas, pintxos, huisgemaakte sangria’s en een laagdrempelige avondbeleving. Binnen valt direct de warme sfeer op, met houten tafels, karaktervolle wanden, gezellige nisjes en een open uitstraling richting de straat. Aan de voorzijde beschikt de onderneming over een terras, waardoor het concept ook zichtbaar en uitnodigend aanwezig is in het straatbeeld. Het huidige concept kan door een volgende ondernemer worden voortgezet, maar dit is geen verplichting. Daarmee is de onderneming interessant voor ondernemers die willen voortbouwen op de bestaande naam en formule van Little Miss Sangria, maar ook voor een ondernemer die vanuit deze sterke basis een eigen passende horeca-invulling wil realiseren. Little Miss Sangria draait momenteel alleen diner en is geopend vanaf circa 17.00 uur. Er wordt op dit moment geen lunch geëxploiteerd en de onderneming is vijf dagen per week geopend. Daarnaast is de onderneming jaarlijks circa zes weken gesloten vanwege vakantie en kaartwissels. Little Miss Sangria beschikt over een horecavergunning categorie 2 , waardoor ruimere openingstijden mogelijk zijn tot 02.00 uur ’s nachts. Juist daarin ligt voor een volgende ondernemer een duidelijke kans. Denk aan uitbreiding naar lunch, borrelmomenten, een extra openingsdag, latere avondexploitatie, meer terrasbenutting en een verdere uitbouw van de exploitatie. De cijfers laten zien dat er met deze beperkte openingstijden al een stevig omzetniveau wordt gerealiseerd met een gezonde brutomarge. Dat geeft een volgende ondernemer een bestaande basis, maar vooral ook ruimte om met eigen inzet, openingstijden en ondernemerschap verder te bouwen. De ligging in de Reinkenstraat is daarbij een belangrijk pluspunt. Deze straat heeft een sterk buurtkarakter, een goede mix van speciaalzaken, horeca en bewoners uit de directe omgeving. Little Miss Sangria heeft bovendien online een sterke reputatie opgebouwd, met een hoge reviewscore en veel herkenbaarheid bij gasten. De onderneming wordt aangeboden omdat de huidige ondernemers een nieuwe uitdaging aangaan. De verkoop komt dan ook niet voort uit tegenvallende resultaten, maar biedt een volgende ondernemer juist de kans om voort te bouwen op een bestaande en goed aangeschreven horecaonderneming in de Reinkenstraat. Kortom: een sfeervolle en herkenbare horecaonderneming op een sterke Haagse buurtlocatie, met bewezen omzet, een onderscheidend concept en duidelijke groeiruimte voor een ondernemer die zelf de schouders eronder wil zetten. Mocht je na het lezen van de advertentie behoefte hebben aan een bezichtiging of meer informatie willen dan kun je contact opnemen met Rik Hendriks via [email protected] of bel ons op 06-83900428. Wij hebben ons best gedaan om de informatie van deze advertentie zo juist en volledig mogelijk te formuleren. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van enige onjuistheid. Dat geldt zowel voor onvolkomenheden in de inhoud van de advertentie, als voor informatie die wij van derden hebben verkregen.
INV/GW: € 95.000
Lunchroom · Roosendaal · Noord-Brabant
Bij Saar is een sfeervolle bakkerij en lunchroom aan het Roselaarplein, op de kopse kant van de Nieuwe Markt in Roosendaal, waar gasten dagelijks terechtkunnen voor versgebakken brood, ambachtelijke lekkernijen, goede koffie en een uitgebreide lunch. De combinatie van bakkerij, lunchroom, afhaal en terras creëert een levendige exploitatie die gedurende de hele dag bezoekers trekt en inspeelt op uiteenlopende wensen en bestedingsmomenten. De exploitatie heeft een duidelijke en herkenbare formule. Gasten kunnen terecht voor onder meer koffie met gebak, worstenbroodjes, lunchgerechten, huisgemaakte soep en dagelijks versgebakken desembrood. De zaak is zeven dagen per week geopend en speelt daarmee goed in op zowel winkelend publiek als vaste gasten uit Roosendaal en omgeving. Voor een ondernemer biedt Bij Saar een interessante combinatie van directe horecabeleving en productverkoop. De formule is laagdrempelig, breed inzetbaar en sluit aan bij actuele trends binnen daghoreca, waarin kwaliteit, versbeleving, ambacht en gemak steeds belangrijker worden. ✳️ Locatie en omgeving Bij Saar is gevestigd aan het Roselaarplein 11 in Roosendaal, in de directe omgeving van het winkelgebied en de binnenstad. Deze ligging zorgt voor een natuurlijke aanloop van winkelend publiek, passanten, buurtbewoners en bezoekers die gericht komen voor koffie, lunch of verse producten. Het Roselaarplein vormt een herkenbaar punt binnen het centrumgebied van Roosendaal. De combinatie van winkels, voorzieningen en horeca maakt de omgeving geschikt voor een daghorecaconcept met afhaalfunctie. Voor een lunchroom en bakkerij is juist deze mix interessant: gasten kunnen spontaan binnenlopen, maar ook doelgericht terugkomen voor brood, gebak, koffie of lunch. De locatie profiteert van een breed publiek. Denk aan inwoners uit Roosendaal, centrumbezoekers, winkelend publiek, medewerkers uit de omgeving en gasten die een korte pauze combineren met een bezoek aan de stad. De aanwezigheid van terras- en afhaalmogelijkheden versterkt de commerciële inzetbaarheid van de exploitatie. ✳️ Bij Saar Bij Saar onderscheidt zich door de combinatie van bakkerij, lunchroom en terras. De onderneming richt zich op gasten die waarde hechten aan verse producten, ambachtelijke uitstraling en een laagdrempelige horecabeleving. Het assortiment bestaat onder meer uit desembrood, worstenbroodjes, zoete lekkernijen, ontbijtgerechten, lunchbroodjes, koffie en huisgemaakte soep. De formule is sterk omdat zij meerdere doelgroepen aanspreekt. De ene gast komt voor een snelle koffie of broodje, de andere voor een uitgebreide lunch of om producten mee naar huis te nemen. Hierdoor ontstaat een exploitatie met terugkerende bezoekmomenten en een goede spreiding over de dag. Ook online is Bij Saar zichtbaar als bakkerij en lunchroom. De onderneming wordt onder meer vermeld als locatie voor koffie, lunch, versgebakken brood en huisgemaakte soep. Daarnaast wordt op sociale media de nadruk gelegd op desembrood uit de bakkerij, ontbijt, lunch, koffie en terrasgebruik. ✳️ Indeling pand Via het gangpand, gelegen centraal op het terras, wordt toegang verkregen tot Bij Saar. Het terras is royaal opgezet, beschikt over ca. 50 tot 54 zitplaatsen en heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m². Naast een groot elektrisch zonnescherm zijn er tevens meerdere jumbo-parasols aanwezig. De verschillende zitopstellingen met zowel stoelen als banken zorgen voor een gevarieerd aanbod aan zitplaatsen, terwijl de aanwezige beplanting bijdraagt aan een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Bij binnenkomst presenteert Bij Saar zich als een toegankelijke lunchroom met bakkerijfunctie. De open ruimte van ca. 80 m² is verdeeld in verschillende functionele gedeelten. Het verkoopgedeelte en de productpresentatie, gelegen aan de linkerzijde van de zaak, vormen een belangrijk onderdeel van de totale beleving. Hier worden gasten direct verwelkomd door een aantrekkelijk assortiment van vers brood, gebak, hartige producten en diverse lunchspecialiteiten. De counter loopt door naar het centraal gelegen bargedeelte, dat volledig is ingericht voor de dagelijkse exploitatie van een moderne lunchroom. Hier zijn onder meer een professionele espressomachine en een automatische sinaasappelpers aanwezig. Het lunchroomgedeelte, gelegen aan de rechterzijde van het pand, biedt plaats aan ca. 40 gasten die ter plaatse willen ontbijten, lunchen of genieten van een kop koffie met iets lekkers. De routing binnen de zaak is overzichtelijk en praktisch ingericht. Bestellen, afhalen, productverkoop en zitgelegenheid sluiten logisch op elkaar aan, waardoor de exploitatie geschikt is voor zowel gasten die kort verblijven als bezoekers die uitgebreid de tijd nemen. Direct achter de verkoopcounter bevindt zich de volledig open keuken. Deze is ingericht om een volwaardige lunchkaart te kunnen voeren en beschikt onder meer over ovens, werkbankkoelingen, een warme en koude productielijn en een professionele afzuiginstallatie. De open opzet zorgt daarbij voor een efficiënte samenwerking tussen keuken en bediening. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruimte van ca. 10 m², die dienstdoet als spoelkeuken en opslagruimte. Tevens bevinden de sanitaire voorzieningen zich aan de achterzijde, maar dan aan de rechterkant. Dankzij deze functionele indeling beschikt Bij Saar over alle faciliteiten die nodig zijn voor een efficiënte en professionele bedrijfsvoering. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Bakkerij en lunchroom op herkenbare centrumlocatie in Roosendaal ✔️ Gevestigd aan het Roselaarplein 11 ✔️ Combinatie van lunchroom, bakkerij, afhaal en terras ✔️ Dagelijkse omzetmomenten met ontbijt, koffie, lunch, gebak en broodverkoop ✔️ Zeven dagen per week geopend ✔️ Assortiment met onder meer desembrood, worstenbroodjes, lunchgerechten en huisgemaakte soep ✔️ Laagdrempelige formule met brede doelgroep ✔️ Geschikt voor voortzetting of verdere doorontwikkeling binnen daghoreca ✳️ Kansen voor groei ▪️Seizoensproducten en feestdagenverkoop Denk aan paasbroden, kerstproducten, moederdagboxen, valentijnsgebak, lokale specialiteiten en thematische acties. ▪️Social media activatie Door het ambachtelijke karakter van de bakkerij, productpresentaties en dagverse bereiding sterker zichtbaar te maken, kan de online aantrekkingskracht worden vergroot. ▪️Samenwerking met lokale ondernemers Combinaties met winkels, bedrijven, evenementen of lokale producenten kunnen bijdragen aan extra zichtbaarheid en nieuwe doelgroepen. ▪️Versterking van het ontbijtsegment Met ontbijtdeals, koffie-combinaties en vroege afhaalmomenten kan de ochtendomzet verder worden benut. ▪️Uitbreiding van zakelijke lunchbestellingen Door actief in te spelen op kantoren, winkels en bedrijven in de omgeving kan de lunchomzet verder worden uitgebouwd. ▪️Online bestellen en afhalen versterken Een duidelijk bestelproces voor brood, gebak, lunchboxen en catering kan extra omzet opleveren buiten de reguliere inloop. ▪️Catering en vergaderlunches De combinatie van brood, lunchproducten en zoetigheden maakt Bij Saar geschikt voor kleinschalige catering, vergaderarrangementen en zakelijke bestellingen. ▪️High tea en groepsarrangementen Met het bestaande assortiment aan koffie, gebak en lunchproducten kan een aanvullend arrangementenaanbod worden ontwikkeld
INV/GW: € 95.000
Lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Lunchroom Canella is The Place To Be als u op zoek bent naar de ultieme smaakbeleving. In hartje Breda, binnen de poorten van ’t Sas, waant u zich in een oase van luxe en rust waar het u aan niks ontbreekt. Een uitgebreide lunch, een gezellige high tea of wines and bites met vrienden of vriendinnen, een lekker ontbijt voor de vroege vogels of gewoon een kopje koffie of thee met een heerlijk taartje of cakeje? Maar ook voor een mooi glas wijn of een lekker koud biertje ben u bij ons aan het juiste adres. En natuurlijk mag dan de borrelplank niet ontbreken. Al met al een zeer sfeervolle dagzaak aan dit karakteristieke winkel/horecaplein midden in het stadshart van Breda. De inventaris van deze zaak, te omschrijven als zeer goed verzorgd, straalt rust en warmte uit en creëert daardoor een ambiance waarin zowel jong als oud zich weten te vinden. De lunchroom biedt plaats aan ± 51 gasten binnen en ± 55 op het schitterend zonovergoten terras waar je jezelf net in Frankrijk waant. Genieten. Na 9 jaar Canella zijn eigenaren toe aan een andere uitdaging en wensen hun bedrijf over te doen aan waardige opvolgers. Altijd een instapklare dagzaak willen exploiteren op een pittoreske locatie in het populaire Breda? Dan is dit uw kans!
Huur: € 1.250 p/m
Lunchroom · Roosendaal · Noord-Brabant
Al bijna 25 jaar is Lunchroom Milano te vinden in de befaamde Passage in Roosendaal. Heerlijk lunchen op een binnenplein waar je jezelf even in Italië waant, dat is toch uniek? Marco Polo en Columbus staan nota bene zelf te praten wat ze bereikt hebben in hun leven ?. BELEVING, zo kunnen we het wel samenvatten. Milano is het warme middelpunt tijdens een dagje shoppen of simpelweg door een wandeling te maken door de indrukwekkende Passage want de Passage was door heel Nederland bekend als een van de meest uitgesproken vastgoed projecten. Aan voorzieningen en capaciteit geen gebrek. Centraal in Milano bevindt zich de keuken die van alle gemakken voorzien is. Centraal in Milano horen wij u denken? Ja. Milano bestaat uit 2 delen, het imposante horecaplein én een authentieke Italiaans cafe waar het knus en gezellig is. Ideaal voor besloten groepen en in nieuwstaat. Wij bieden een unieke mogelijkheid aan voor dit object: een omzet gerelateerde huur van 10% over de jaaromzet INCLUSIEF de inventaris (m.a.w.: geen overnamesom!). Wij kunnen geen beter startersobject bedenken! Voor onze opdrachtgever Metterwoon Vastgoed zijn wij dus op zoek naar enthousiaste ondernemers met een goed plan. Bent u getriggerd, neem dan contact met ons op en lever uw plannen aan!
INV/GW: € 190.000
Hotel · 's-Gravenmoer · Noord-Brabant
Aan de rand van het landelijke ’s Gravenmoer, verscholen tussen groen, rust en natuur, bevindt zich Hotel Restaurant Hof van ’s Gravenmoer. Een kleinschalig hotelconcept met een sterke regionale positie, een hoge bezettingsgraad en een brede mix van toeristische én zakelijke gasten. Het bedrijf heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde verblijfsaccommodatie binnen de regio Midden-Brabant, mede dankzij de persoonlijke gastvrijheid, de rustige ligging en de strategische bereikbaarheid ten opzichte van diverse trekpleisters en uitvalswegen. De exploitatie bestaat uit een sfeervol hotel met 10 ruime kamers, gecombineerd met een restaurantfunctie ten behoeve van ontbijt en diner voor verblijfsgasten. Juist de combinatie van kleinschaligheid, persoonlijke aandacht en een groene omgeving zorgt voor een onderscheidende positionering binnen het regionale hotelaanbod. Het object richt zich op zowel recreatief verblijf als de zakelijke markt. Dankzij de centrale ligging tussen Breda, Tilburg, Waalwijk en Oosterhout weet het hotel een brede doelgroep aan te trekken, variërend van weekendtoeristen en natuurliefhebbers tot zakelijke overnachtingen en terugkerende gasten uit de regio. De huidige ondernemer heeft het hotel met veel zorg opgebouwd en geëxploiteerd. Door de stabiele exploitatie, bestaande reserveringsportefeuille en sterke online waarderingen ligt er een solide basis voor een opvolgende ondernemer die het bedrijf wenst voort te zetten of verder wil optimaliseren. ✳️ Locatie en omgeving ’s Gravenmoer is een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dongen, centraal gelegen tussen Breda, Tilburg, Oosterhout, Waalwijk en Kaatsheuvel. Dankzij de ligging nabij de A27, A58 en A59/N261 is het hotel uitstekend bereikbaar voor zowel toeristische als zakelijke gasten. De locatie profiteert van de nabijheid van diverse grote trekpleisters zoals de Efteling, Nationaal Park De Biesbosch, de Loonse en Drunense Duinen en Safaripark Beekse Bergen. Hierdoor trekt het hotel een brede doelgroep aan, variërend van recreatieve weekendgasten tot zakelijke bezoekers en internationale toeristen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, natuur en centrale bereikbaarheid. Vanuit het hotel bevinden gasten zich direct nabij diverse fiets- en wandelroutes, terwijl steden als Breda en Tilburg zich op korte afstand bevinden. De groene en landelijke omgeving sluit goed aan op de groeiende vraag naar kleinschalige verblijfsaccommodaties waar rust, persoonlijke aandacht en beleving centraal staan. ✳️ Hof van 's Gravenmoer Hotel Restaurant Hof van ’s Gravenmoer profileert zich als een kleinschalig hotel met persoonlijke aandacht, rust en comfort als belangrijkste pijlers. De exploitatie is laagdrempelig en efficiënt ingericht, waarbij gasten bewust kiezen voor de combinatie van een landelijke omgeving en een centrale ligging binnen Brabant. Het hotel beschikt over 10 ruime kamers, variërend van comfortabele tweepersoonskamers tot grotere familie-accommodaties geschikt voor 4 tot 6 personen. Een deel van de kamers beschikt over een privéterras, wat extra bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. Het restaurantgedeelte functioneert hoofdzakelijk ondersteunend aan de hotelactiviteiten en wordt gebruikt voor ontbijt, diner en verblijfsgerelateerde horeca. Hierdoor ontstaat een beheersbare exploitatie met duidelijke focus op hotelgasten, arrangementen en verblijfservaring. De huidige exploitatie laat zien dat er een sterke balans bestaat tussen leisure en zakelijke gasten. Mede door het beperkte hotelaanbod in de directe omgeving en de centrale ligging binnen Brabant heeft het hotel een stabiele vraag opgebouwd. Ook het aandeel terugkerende gasten en toekomstige boekingen speelt hierin een belangrijke rol. De online reputatie en waarderingen vormen eveneens een belangrijke commerciële meerwaarde. Gasten waarderen met name de persoonlijke benadering, de rustige omgeving en de verzorgde uitstraling van het hotel. ✳️ Indeling pand Via het ruime terras aan de voorzijde bereiken gasten de entree van het hotel. Het terras van ca. 160m² vormt direct een belangrijk onderdeel van de gastbeleving en biedt volop ruimte voor ontbijt, borrelmomenten en verblijfsgasten. Na binnenkomst bevindt zich direct de receptie in combinatie met het restaurantgedeelte. Het restaurant heeft een warme, toegankelijke inrichting en beschikt over ca. 30 zitplaatsen. De ruimte wordt momenteel gebruikt als ontbijtzaal, verblijfsrestaurant en ontmoetingsruimte voor hotelgasten. Aansluitend bevindt zich een gezellige baropstelling die het kleinschalige hotelkarakter versterkt. Aan de achterzijde ligt de volledig geoutilleerde keuken van ca. 30m², geschikt voor zowel ontbijtservice als dineractiviteiten. Daarnaast is er een separate opslagruimte aanwezig in een naastgelegen gebouw. De hotelkamers zijn praktisch verdeeld over meerdere gedeelten van het pand. Op de begane grond bevinden zich vier comfortabele kamers, waarvan twee met privéterras. Op de verdieping liggen een ruime comfortkamer en een familiesuite met meerdere vertrekken. Daarnaast zijn nog vier hotelkamers bereikbaar via een separate entree aan de buitenzijde, wat extra flexibiliteit biedt binnen de exploitatie. Rondom het hotel bevindt zich een groene buitenomgeving met onder meer een jeu-de-boulesbaan, fruitbomen en diverse zitmogelijkheden, passend bij het landelijke karakter van de exploitatie. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Kleinschalig hotelconcept met 10 kamers ✔️ Hoge bezettingsgraad en sterke online waarderingen ✔️ Goede mix tussen leisure en zakelijke gasten ✔️ Centrale ligging tussen Breda, Tilburg en Waalwijk ✔️ Nabij de Efteling, Nationaal Park De Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen ✔️ Rustige, groene en landelijke omgeving ✔️ Groot terras van ca. 160m² ✔️ Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur ✔️ Volledig ingerichte keuken en restaurantfunctie ✔️ Bestaande reserveringsportefeuille aanwezig ✔️ Geschikt voor voortzetting of verdere optimalisatie ✳️ Kansen voor groei ▪️ Ontwikkeling van seizoensgebonden concepten Denk aan culinaire weekenden, winterarrangementen of samenwerking met regionale evenementen en attracties. ▪️ Verdere benutting van het buitenterrein Het groene buitenterrein biedt mogelijkheden voor kleinschalige evenementen, groepsarrangementen of recreatieve toevoegingen passend binnen het huidige concept. ▪️ Doorontwikkeling richting premium B&B | boutique positionering Met relatief beperkte aanpassingen kan het concept verder worden gepositioneerd binnen het hogere segment van kleinschalige verblijfsrecreatie. ▪️ Uitbreiding van arrangementen Door sterker in te zetten op arrangementen rondom natuur, fietsen, wellness of attractieparken kan de verblijfsduur en besteding per gast verder worden verhoogd. ▪️ Versterken van de zakelijke markt De centrale ligging binnen Brabant biedt kansen voor zakelijke overnachtingen, projectverblijf en samenwerking met bedrijven in de regio. ▪️ Meer focus op online marketing en directe boekingen Door verdere optimalisatie van social media, SEO en directe reserveringskanalen kan de afhankelijkheid van externe boekingsplatformen worden verminderd..
INV/GW: € 245.000
Restaurant · Rotterdam · Zuid-Holland
Klaassen Horecamakelaars biedt u de exploitatie van een zeer bekend restaurant in Zuid Holland ter overname aan. Vanwege discretie tonen wij hier geen foto’s van de locatie en is het genoemde adres van Klaassen Horecamakelaars kantoor Rotterdam. De locatie: het bedrijf is gevestigd in het centrum van een middelgrote stad in Zuid Holland. Goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. Het restaurant is gevestigd in een zeer bekend monumentaal pand aan het water. Het bedrijf: Het pand meet ca 275 m2 (www.BAG.nl). De huidige ondernemers exploiteren het bedrijf al vele jaren en zijn een begrip in de wijde omgeving. Het restaurant is volledig ingericht en voorzien van alle benodigde inventaris en apparatuur. Het restaurant is verdeeld over begane grond en eerste verdieping, waarbij de centrale keuken op de begane grond is gevestigd. Naast de restaurantruimte is er nog een aparte ruimte met bar voor private dining, recepties, vergaderingen en presentaties. In de straat zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren). Als huurder is er gratis parkeergelegenheid voor 3 auto’s beschikbaar. Het restaurant heeft ca 68 zitplaatsen en nog eens 36 extra zitplaatsen in de gescheiden receptieruimte. Voor de deur is een groot terras, vergund voor maximaal 70m2 (ca 40 zitplaatsen). Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers of leaseovereenkomsten voor apparatuur e.d. Alle inventaris is eigendom van verkoper. Wel zijn er (parttime) medewerkers met een vaste arbeidsovereenkomst in dienst. Installaties: krachtstroom, WIFI, afzuiginginstallatie, alarminstallatie, keuken apparatuur e.d. Openingstijden: Het restaurant is thans maandag tot en met vrijdag open vanaf 12.00 uur en zaterdag vanaf 15.00 uur. Zondag gesloten. In de zomer is het restaurant standaard 1 maand gesloten. Gezien de ligging van het restaurant kan verruiming van de openingstijden op zondag en voor ontbijt de omzet eenvoudig verhogen. Vergunningen: vanuit de vergunning mag het restaurant 7 dagen per week tot 01.00 uur open. Bij overdracht dienen de vergunningen op naam van de nieuwe ondernemer geregistreerd te worden. Huurovereenkomst: de vigerende huurovereenkomst is in 2001 afgesloten en loopt voor onbepaalde tijd. Bij overname van de exploitatie wordt de nieuwe ondernemer in principe in de plaats gesteld van de huidige ondernemer. Verhuurder kan in overleg met de kandidaat huurder ook opteren om een nieuwe ROZ huurovereenkomst overeen te komen. Financiële informatie: de huur voor de bedrijfsruimte is ca € 1.900,- ex BTW per maand. De huidige energiekosten bedragen ca € 1.400,- per maand. Omzetindicatie is € 400/500.000,- per jaar. De vraagprijs voor overname van de exploitatie, inventaris, huurdersbelang, handelsnaam en goodwill is € 245.000,- Vanwege discrete verkoop kan een geheimhoudingsverklaring onderdeel uitmaken van het verkoopproces. Is uw belangstelling gewekt? Neemt u dan vrijblijvend contact op met Klaassen Horecamakelaars bedrijfsadviseur Erik Meijer, telefoon 06 236 263 07, email [email protected].
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Rotterdam · Zuid-Holland
Restaurant met groot terras in het centrum van Barendrecht Aan het Havenhoofd in Barendrecht heeft Tihm Horecamakelaardij dit schitterend gelegen restaurant in de verkoop gekregen. Het restaurant is gesitueerd op de eerste verdieping en heeft vanuit het restaurant en het terras een prachtig uitzicht over het water. De zaak is enkele jaren geleden volledig gestript en opnieuw opgebouwd en verkeert in goede staat. Huidig concept De huidige ondernemer exploiteert op deze locatie een Turks restaurant. Dankzij de vrije ligging van het pand worden er regelmatig live muziekavonden georganiseerd. De locatie is geschikt voor diverse horecaconcepten en kan naar wens worden aangepast. Voor wijziging van het concept is wel goedkeuring van de verhuurder vereist. Ligging en omgeving Het object is gelegen aan het Havenhoofd in Barendrecht, op een herkenbare en goed bereikbare locatie aan het water. Direct naast de horecagelegenheid bevindt zich het winkelcentrum Carnisse Veste, een belangrijk winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen die zorgen voor een constante passantenstroom. In de directe omgeving liggen meerdere woonwijken, wat bijdraagt aan een stabiele lokale klandizie. Barendrecht is een groeiende gemeente ten zuiden van Rotterdam met een sterke combinatie van wonen, werken en recreatie. Indeling van het pand Het restaurant is volledig gelegen op de eerste verdieping en is in totaal ± 196 m² groot. Na binnenkomst leiden de trappen, die tevens zijn voorzien van een stoellift voor mindervaliden, de gasten naar de eerste verdieping. Bovenaan de trap bevindt zich de entree van het restaurant. Het langgerekte restaurant heeft een oppervlakte van ± 153 m² en biedt in de huidige opstelling plaats aan circa 96 gasten. Aan de rechterzijde bevindt zich een grote bar met een verlichte achterwand, die direct opvalt bij binnenkomst en bijdraagt aan de sfeer. Achter de bar ligt de compacte maar complete keuken. Centraal in de keuken staat een houtskoolgrill waarop een groot deel van de gerechten wordt bereid. Daarnaast is de keuken voorzien van een goede afzuiginstallatie, een inloopkoelcel, een vriescel en een separate spoelruimte. Aan de linkerzijde van het restaurant bevindt zich het ruime en zonnige terras van ± 128 m², met plaats voor circa 80 gasten. Vanaf het terras hebben gasten een vrij uitzicht over het water en de omliggende woonwijk. Afmetingen horecazaak Totaal aantal vierkante meter ± 196 m², waarvan; Verkoopruimte ± 153 m² (plafond hoogte 2,8 meter) Keuken ± 29 m² Opslagruimte ± 4 m² Opslagruimte bg ± 5 m² Toiletruimte ± 5 m² Terras ± 128 m² Kostenindicatie Gas/elektra/warmte € 1400,- per maand Water € 200,- per maand Gemeentelijke belastingen € 1800,- per jaar Reden verkoop De ondernemers exploiteren het restaurant sinds juni 2024. Met veel energie en aandacht begint de zaak steeds beter te draaien. Desondanks hebben de ondernemers besloten zich te willen gaan focussen op andere activiteiten en bieden ze nu het restaurant te koop aan. Vergunningen en verplichtingen De zaak beschikt over een exploitatievergunning en een drank- en horecavergunning. Deze kunnen door de nieuwe ondernemer opnieuw worden aangevraagd. Op de overname rust een verplichting richting brouwerij Grolsch tot 2030. Daarnaast is er een contract met Renewi voor afvalverwerking tot 2027 en een overeenkomst met Smith & Dorlas voor de afname van koffiebonen, onderhoud en het gebruik van een koffiemolen tot 2027. Tevens is er een contract voor een reclamebord tot 2027. Er zijn geen verplichtingen richting personeel of overige contracten waarmee de koper rekening dient te houden. Interesse Bent u op zoek naar een restaurant in het centrum van Barendrecht met een groot terras en een prachtig uitzicht, en wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen, neem dan contact op met horecamakelaar Tim Ouwerkerk via T: 010 522 14 26 of E: [email protected]. De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.
INV/GW: € 75.000
Lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Zoet Café heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde bestemming voor ontbijt, koffie, brunch, lunch en zoete verwenmomenten in Breda. De combinatie van een eigentijdse uitstraling, een toegankelijke sfeer en een breed publiek zorgt voor een exploitatie die aansluit bij de huidige vraag naar kwalitatieve daghoreca. Gasten weten de weg naar Zoet Café te vinden voor een lekker ontbijtje, een goede kop koffie, een uitgebreide lunch, high tea of een informele afspraak. Daarmee vervult de onderneming niet alleen een horecafunctie, maar ook een belangrijke sociale ontmoetingsrol binnen haar omgeving. De sterke herkenbaarheid van het concept, gecombineerd met diverse omzetmomenten gedurende de dag, vormt een gezonde basis voor verdere exploitatie. Met haar verzorgde presentatie, complete inrichting en veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt Zoet Café een interessante propositie voor ondernemers die actief willen zijn binnen het groeiende segment van koffie-, ontbijt-, brunch-, lunch- en belevingsconcepten. ✳️ Locatie en omgeving Zoet Café is gevestigd op een aantrekkelijke locatie aan de singel van Breda. De combinatie van water, groen en stedelijke levendigheid maakt dit een omgeving waar inwoners en bezoekers graag verblijven. Dagelijks trekken de singels wandelaars, fietsers, recreanten en bezoekers die de binnenstad verkennen. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, werken, winkelen en horeca. Hierdoor profiteert Zoet Café van een gevarieerd publiek, bestaande uit buurtbewoners, winkelend publiek, zakelijke gasten en bezoekers van buiten de stad. De ligging aan het water draagt bovendien bij aan de beleving van de locatie en zorgt met name in de lente- en zomermaanden voor extra aantrekkingskracht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, relatief koopkrachtige inwoners en de nabijheid van het historische stadscentrum. In combinatie met de goede bereikbaarheid en diverse parkeermogelijkheden in de omgeving ontstaat een solide basis van vaste gasten en passanten. Voor een lunchroom- en koffiebarconcept als Zoet Café biedt deze locatie een sterke commerciële basis, waarbij de combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving zorgt voor een breed en divers bezoekerspubliek. ✳️ Zoet Zoet Café is ingericht als een eigentijdse lunchroom met een herkenbare uitstraling. De onderneming combineert een toegankelijke sfeer met een verzorgde presentatie, waardoor zowel individuele gasten als groepen zich hier thuis voelen. Daarnaast onderscheidt Zoet Café zich door een gevarieerd aanbod van ontbijt-, lunch- en koffiespecialiteiten, waaronder diverse halal-gerechten, waarmee een brede en diverse doelgroep wordt aangesproken. De inrichting kenmerkt zich door een onderscheidend kleurgebruik, comfortabele zitplaatsen en diverse zithoeken die geschikt zijn voor uiteenlopende bezoeksmomenten. Hierdoor ontstaat een omgeving die niet alleen geschikt is voor ontbijt en lunch, maar ook voor zakelijke afspraken, verjaardagen, babyshowers, high tea’s en andere kleinschalige bijeenkomsten. Het concept is breed inzetbaar en biedt ruimte voor voortzetting van de huidige formule of een verdere eigen invulling binnen de daghoreca. Juist deze flexibiliteit maakt Zoet Café interessant voor een nieuwe ondernemer. ✳️ Indeling pand Aan de voorzijde beschikt Zoet Café aan beide zijden van het pand over een verzorgd terras van in totaal ca. 36 m². Met diverse zitplaatsen en parasols biedt het terras extra capaciteit tijdens de warmere maanden van het jaar. Daarnaast draagt het terras zichtbaar bij aan de uitstraling en herkenbaarheid van de onderneming. Bij binnenkomst worden gasten direct verwelkomd door de opvallende kleurstellingen, speelse inrichting en de geur van verse koffie en huisgemaakte zoetigheden. De exploitatie is ondergebracht in één overzichtelijke ruimte, die op natuurlijke wijze is verdeeld in vier functionele secties. Het lunchroomgedeelte van ca. 72 m² bevindt zich aan de linkerzijde van het pand en biedt plaats aan ca. 50 tot 52 gasten, verdeeld over diverse sfeervolle z itopstellingen. Aan de rechterzijde zijn de bar, de open keuken en de sanitaire voorzieningen gesitueerd. De goudkleurige bar van ca. 13 m² vormt een echte blikvanger bij binnenkomst en is compleet uitgerust met onder andere een professionele espressomachine, gebaksvitrine, koelingen en een kassasysteem. De bar loopt naadloos over in de professioneel ingerichte open keuken van ca. 15 m², waardoor een open en uitnodigende uitstraling ontstaat. Ondanks het compacte formaat is de keuken efficiënt ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur voor de dagelijkse exploitatie. Rechts achterin bevinden zich de sanitaire voorzieningen van ca. 12 m². Deze zijn netjes uitgevoerd en beschikken over separate wasgelegenheden voor dames en heren. Een bijzonder detail is de verhoogde zitruimte achter in de zaak van ca. 15 m². Hier bevinden zich twee grote tafelmeubels waar gezamenlijk ca. 16 gasten kunnen plaatsnemen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor grotere gezelschappen, verjaardagen, high tea’s of andere groepsarrangementen. Verspreid door de zaak bevinden zich daarnaast diverse tafels, banken, kuipstoelen en hoge zitplaatsen, waardoor een gevarieerd aanbod aan zitmogelijkheden ontstaat. De logische routing en overzichtelijke indeling zorgen ervoor dat gasten comfortabel kunnen verblijven en het personeel efficiënt kan bedienen. ✳️ Productiekeuken Een interessant aanvullend aspect is de separate productiekeuken waar de huidige eigenaar gebruik van maakt, gelegen op een nabijgelegen bedrijventerrein. Deze productiekeuken wordt optioneel en separaat aangeboden en maakt geen onderdeel uit van de reguliere overname van Zoet Café. De productiekeuken beschikt over een uitgebreide eigen inventaris en diverse professionele apparatuur. Ook deze inventaris behoort specifiek tot de productiekeuken en wordt tegen een afzonderlijke overnameprijs aangeboden. Voor een nieuwe ondernemer biedt dit de mogelijkheid om, indien gewenst, direct over aanvullende productiecapaciteit te beschikken voor onder meer catering, grotere bestellingen, evenementen en verdere uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte waarin de productiekeuken is gevestigd, kan onder nader overeen te komen voorwaarden afzonderlijk worden gehuurd. De overname van de productiekeuken, inclusief bijbehorende inventaris, is volledig optioneel en staat los van de overname van Zoet Café. ✳️ Bijzonderheden verkoop Een interessant aanvullend aspect is de separate productiekeuken waar de huidige eigenaar gebruik van maakt, gelegen op een nabijgelegen bedrijventerrein. Deze productiekeuken wordt optioneel en separaat aangeboden en maakt geen onderdeel uit van de reguliere overname van Zoet Café. Optie 1 – Volledige overname De overname omvat zowel het café als de productiekeuken, inclusief de bijbehorende inventaris en goodwill. Vraagprijs: €100.000,- Optie 2 – Overname café De overname omvat uitsluitend het café, inclusief de bijbehorende inventaris en goodwill. De socialmediakanalen (FB en Insta) maken echter dan geen onderdeel uit van de overname. Vraagprijs: €75.000,- ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Herkenbare naam binnen de Bredase daghoreca ✔️ Compleet ingerichte lunchroom en koffiebar ✔️ Terras aan beide zijden van het pand ✔️ Professionele open keuken en baropstelling ✔️ Verhoogde groepsruimte voor grotere gezelschappen ✔️ Geschikt voor high tea’s, babyshowers en groepsarrangementen ✔️ Diverse omzetmomenten gedurende de dag ; ontbijt, brunch, lunch en een stukje borreltijd ✔️ Inclusief uitgebreide inventaris en apparatuur ✔️ Extra productiecapaciteit beschikbaar via separate productiekeuken ✔️ Mogelijkheid tot huur van aanvullende productieruimte ✔️ Goede bereikbaarheid en brede doelgroep ✔️ Flexibel concept met ruimte voor verdere ontwikkeling ✔️ Substantiële omzet binnen het segment daghoreca ✳️ Kansen voor groei ▪️ Ontwikkeling van een eigen Zoet-lijn Dankzij de aanwezige productiekeuken bestaat de mogelijkheid om eigen gebak, brownies, macarons, taarten of andere zoete specialiteiten ook buiten de horecalocatie te verkopen aan bedrijven, cateraars of lokale verkooppunten. ▪️ Versterken van de evenementenmarkt De verhoogde groepsruimte en opvallende inrichting lenen zich uitstekend voor babyshowers, gender reveals, verjaardagen, vrijgezellenfeesten en andere feestelijke bijeenkomsten. Hier ligt potentieel voor arrangementen met een hogere besteding per gast. ▪️ Samenwerkingen met lokale ondernemers Arrangementen met bloemisten, fotografen, beautysalons, trouwleveranciers of cadeauwinkels kunnen zorgen voor een constante stroom nieuwe gasten, met name binnen het segment van babyshowers, high tea’s en feestelijke gelegenheden. ▪️ Zoet Café als Instagram-waardige bestemming De herkenbare inrichting en presentatie bieden kansen om de zaak verder te positioneren als een bestemming waar gasten niet alleen komen voor eten en drinken, maar ook voor de beleving. Dit kan zorgen voor een grotere regionale aantrekkingskracht en meer organische online zichtbaarheid. ▪️ Zakelijke markt en vergaderarrangementen Steeds meer bedrijven zoeken informele locaties voor overleggen, teamuitjes en presentaties. Door arrangementen te ontwikkelen voor kleine groepen kan Zoet Café ook buiten de traditionele piekmomenten extra omzet genereren. ▪️ Uitbouw van afhaal- en bestelconcepten Met de aanwezige productiekeuken kunnen complete dessertboxen, high tea-boxen, verjaardagspakketten of seizoensspecials worden ontwikkeld voor afhaal en bezorging binnen Breda en omgeving. ▪️ Workshops en belevingsconcepten Denk aan cupcake-decoratie, taartworkshops, kinderfeestjes, chocoladeproeverijen of seizoensgebonden activiteiten. Hiermee wordt optimaal gebruikgemaakt van de uitstraling van de zaak en ontstaat extra omzet buiten de reguliere horeca-activiteiten. ▪️ Samenwerking met bedrijven op omliggende bedrijventerreinen De nabijgelegen productiekeuken biedt mogelijkheden voor levering van vergaderlunches, zoete traktaties, relatiegeschenken en cateringoplossingen voor bedrijven in Breda en omgeving.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Wij zoeken een Horeca-Koppel voor een hoogwaardig restaurant met vele mogelijkheden in een schitterend stadje aan de grens Brabant / Gelderland Wij zoeken een horeca-koppel voor een uniek horecabedrijf boven de middelklasse met ruime mogelijkheden wat betreft een luxe restaurant / diverse luxe ruimtes voor partijen, bruiloften, feestjes en grote mogelijkheden voor het organiseren van Events. En dan niet te vergeten een grote en prachtige buitenruimte met uitgebreide terrassen. Dit bedrijf is turn-key en is zeer hoogwaardig ingericht en volledig instapklaar er is echt overal aan gedacht. Het enige wat ontbreekt is een goed horeca-koppel hij of zij kok en gastheerc.q. gastvrouw die het horecahart op de juiste plaats hebben en zich volledig willen storten op dit sublieme bedrijf. De huidige eigenaren van dit schitterende bedrijf willen ruim meedenken om deze droom voor een geschikt horeca-koppel waar te maken. Er zijn zeer veel mogelijkheden om over te brainstormen om het juiste Horeca-koppel op de rails te zetten. Geheimhoudingsverklaring is verplicht. Laat deze optie niet liggen en neem contact op met: Horecamakelaardij van Ewijk Jacques van Ewijk tel. 06-22 808 139
INV/GW: € 195.000
Restaurant/bezorgservice · Rotterdam · Zuid-Holland
Unieke mogelijkheid om te participeren in het welbekende restaurant Panzerò in Rotterdam. “Onze missie is om de traditionele Apulische keuken uit Italië nieuw leven in te blazen en een levendige toevoeging te zijn aan het Rotterdamse Marktdistrict. Vul je bord met de klassieke smaken van Zuid-Italië, hier in Rotterdam! Onze grote liefde voor lekker eten, goed gezelschap en Italiaanse tradities is waar het bij Panzerò om draait!” Locatie Panzerò is sinds 2016 gevestigd aan de Botersloot 50 3011 HH Rotterdam. De Botersloot, een zijstraat van Meent, is een drukke en gezellig winkelstraat in hartje centrum Rotterdam. De “buren” van Panzerò zijn zeer divers: winkeltjes, souvenirshops, diverse horecaconcepten, galeries etc. Het pand Volgens BAG Viewer is het pand ca 70 m2 met bestemming verblijfsfunctie. De begane grond van het pand meet ca 45 m2. De kelder meet ca 25 m2. Voor de ingang aan de Botersloot ligt een terras van ca 11 m2. Aan de andere zijde van het pand op de Nieuwemarkt is nog een terras van ca 27 m2. Het restaurant Het streetfoodrestaurant, met afhaal- en bezorgmogelijkheden, heeft vanaf de opening in 2016 direct een goede naam en faam opgebouwd. De specifieke gerechten uit de regio Puglia in Italië, zoals het alom bekende panzarotto, worden hier dagelijks vers bereid. Een grote schare aan trouwe gasten weet dit op waarde te schatten. Momenteel serveert het restaurant lunch en diner. Gezien de locatie kan de nieuwe ondernemer de omzet eenvoudig uitbreiden met het aanbieden van ontbijt. Op de begane grond bevinden zich de grote verkoopcounter en ca 20 zitplaatsen. In de kelder bevinden zich de voorbereiding/spoelkeuken, magazijn en toiletten voor de gasten. De hele inrichting is netjes en sfeervol. De terrassen aan beide zijde van het restaurant bieden ca 60 zitplaatsen. Deze zijn deels afgeschermd en verwarmd middels heaters. Dat creëert extra zitruimte voor het restaurant. Openingstijden Het restaurant is thans 6 dagen per week open van 11.00 uur tot ca 21.30 uur. (maandag gesloten). Maximale openingstijden zijn 7 dagen per week vanaf 07.00 tot 23.00 uur. Vergunningen De huidige ondernemers beschikken over alle benodigde vergunningen. Deze vergunningen dienen bij overdracht op naam van de nieuwe ondernemer(s) gesteld te worden. Installaties Aircosysteem, afzuigsysteem, vetput, plafondisolatie, dubbele beglazing, alarm/camerasysteem, deels open keuken. Een uitgebreide inventarislijst is ter inzage. Er is geen gasaansluiting. Huurovereenkomst De vigerende huurovereenkomst loopt nog tot en met 2035 met opties voor verlengingen met telkens 5 jaren. Financiële informatie Met het huidige concept was de omzet in 2025 ca € 900.000,-. De huurprijs van de bedrijfsruimte is thans ca € 3.250,-- ex BTW per maand. De kosten voor water en elektra bedroegen in 2025 ca € 10.000,- per jaar. Er zijn geen langlopende afspraken met leveranciers. Wel zijn er onderhoudscontracten op de inventaris/apparatuur. Overname van medewerkers is bespreekbaar. Vooralsnog zullen (een aantal) medewerkers op de nieuwe locatie worden geplaatst. Het bedrijf is vrij van speelautomaten. De huidige ondernemers bieden verschillende mogelijkheden aan om te participeren in, of overname van, Panzerò Botersloot. De reden is dat zij aan het uitbreiden zijn met een tweede grotere locatie in de Witte de Withstraat Rotterdam. De verwachting is dat die vestiging juli 2026 open gaat. Dat wordt de flagstore van het concept. Aangeboden mogelijkheden voor de nieuwe ondernemer(s): - Participeren in het succesvolle Panzerò concept middels een financiële investering; - Exploiteren van Panzerò Botersloot met ondersteuning van huidige ondernemers; - Exploiteren van een eigen Italiaans streetfood / restaurant concept onder eigen naam; - Exploiteren van een geheel eigen concept op deze gewilde locatie. Is uw interesse gewekt? Neemt u dan even contact op met Klaassen Horecamakelaars bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 06+23626307 of [email protected].
OG: Op aanvraag
Restaurant/Partycentrum · 's-Gravenzande · Zuid-Holland
Vrijstaand horecapaviljoen aan de duinen van ’s Gravenzande te koop inclusief vastgoed: Soms kom je een horecalocatie tegen die niet in een standaard hokje past. Paviljoen de Oase is zo’n plek. Vrijstaand, eigenzinnig, ruim opgezet en gelegen aan de duinrand van ’s-Gravenzande, op korte afstand van strand, zee en de omliggende recreatieparken. De onderneming is gevestigd aan de Nieuwlandsedijk 20 en beschikt over een perceel van circa 980 m². Via het ruime terras met circa 130 zitplaatsen kom je binnen in het paviljoen, dat een oppervlakte heeft van circa 650 m². Binnen is Paviljoen de Oase opgebouwd uit meerdere sfeervolle en praktisch inzetbare ruimtes. Zo zijn er onder meer een bar met buffet, een restaurantgedeelte met circa 100 zitplaatsen, de Kleine Kamer met circa 40 zitplaatsen en De Kas, een aparte ruimte die geschikt is voor gezelschappen tot circa 40 personen. Daarnaast beschikt de onderneming over een besloten binnenplaats met ruimte voor circa 120 personen en een groot terras met overkapping en parasols. Die indeling maakt de onderneming breder inzetbaar dan alleen regulier restaurantgebruik. Denk aan lunch, diner, borrels, high beer, BBQ’s, familiefeesten, vergaderingen, bruiloften en andere gezelschappen. Daarmee heeft de locatie niet alleen karakter, maar ook praktische exploitatiebreedte. De keuken beslaat circa 30 m² en is ingericht om een uitgebreide horecakaart te kunnen draaien. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige ruimte die in de huidige situatie onderdeel uitmaakt van het gebouw. Deze ruimte biedt extra gebruiksmogelijkheden binnen de exploitatie, bijvoorbeeld voor opslag, kantoor, personeel of ondersteunende functies. Voor eventueel verblijf of bewoning geldt dat koper zelf dient te verifiëren of en onder welke voorwaarden dit publiekrechtelijk is toegestaan. De ligging is sterk voor een jaarrond horecaexploitatie. De onderneming ligt verscholen tegen de duinrand, op de grens van Hoek van Holland en ’s-Gravenzande, met een natuurlijke aanloop vanuit recreatieparken, strandbezoekers en gasten uit de directe omgeving. Daarbij beschikt de locatie over eigen parkeergelegenheid voor circa 50 auto’s, wat voor dit type exploitatie gewoon een stevige pré is. Parkeren blijft in horeca tenslotte vaak de stille dealmaker. Volgens de beschikbare informatie is de bestemming horeca, behoort ook een hotelfunctie volgens het bestemmingsplan tot de mogelijkheden, is er geen brouwerijverplichting en zijn volledige vergunningen aanwezig, waarbij deze opnieuw op naam gesteld dienen te worden. Koper dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik, waaronder een eventuele hotelfunctie of verblijfsfunctie, past binnen het bestemmingsplan, de vergunningen en overige publiekrechtelijke voorwaarden. Daarmee is deze locatie interessant voor horecaondernemers die een bestaande exploitatie willen voortzetten, maar ook voor ondernemers die de plek verder willen positioneren rond arrangementen, groepen, buitenbeleving, bruiloften, BBQ concepten, kleinschalige verblijfsmogelijkheden of seizoensgerichte horeca. De huidige ondernemers hebben de onderneming jarenlang met gastvrijheid geëxploiteerd en zijn toe aan een volgende fase. Daarmee ontstaat ruimte voor een nieuwe ondernemer of ondernemersstel dat deze bijzondere plek met frisse energie kan voortzetten. Kortom: een vrijstaand horecapaviljoen met karakter, ruimte, parkeergelegenheid, terras, aanvullende inpandige ruimte en brede exploitatiemogelijkheden aan de duinrand van ’s-Gravenzande. Mocht je na het lezen van de advertentie behoefte hebben aan een bezichtiging of meer informatie willen dan kun je contact opnemen met Rik Hendriks via [email protected] of bel ons op 06-83900428. Klik hier voor Whatsapp. Wij hebben ons best gedaan om de informatie van deze advertentie zo juist en volledig mogelijk te formuleren. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van enige onjuistheid. Dat geldt zowel voor onvolkomenheden in de inhoud van de advertentie, als voor informatie die wij van derden hebben verkregen.
INV/GW: € 1.450.000
Strandpaviljoen · Hoek van Holland · Zuid-Holland
Strandpaviljoen op A Locatie in Hoek van Holland te koop: Direct bij de strandopgang van Hoek van Holland ligt Strandpaviljoen Noord Noord West: een jaarrond horecaonderneming op een van de meest zichtbare plekken van het strand. Wie vanaf de parkeerplaats of metro richting zee loopt, komt direct langs deze locatie. Dat is precies de positie waar je als horecaondernemer wilt zitten: vooraan, zichtbaar en met de loop richting strand letterlijk voor de deur. De exploitatie wordt aangeboden inclusief de opstallen. Daarmee gaat het hier om een complete strandexploitatie met meerdere omzetdragers. Het paviljoen beschikt over een sfeervolle binnenruimte met circa 80 zitplaatsen, een gevelterras met circa 100 zitplaatsen, een strandterras met circa 100 zitplaatsen, een zijterras met circa 50 zitplaatsen en circa 33 ligbedden aan de zeezijde. De ligging is een van de grote krachten van deze onderneming. Noord Noord West ligt direct in het zicht vanuit de parkeerplaats en vanaf de route vanaf de metro. Vanuit Rotterdam centrum sta je binnen ongeveer een half uur met de metro in Hoek van Holland, terwijl in de directe omgeving gratis parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Daarmee is de locatie goed bereikbaar voor dagjesmensen, toeristen, strandbezoekers, gasten uit omliggende vakantieparken en hotels, maar ook voor zakelijke groepen. Het paviljoen is ruim opgezet en leent zich uitstekend voor lunch, diner, borrel, stranddagen, feesten, partijen, bedrijfsbijeenkomsten en arrangementen. De combinatie van binnenruimte, verschillende terrassen, strandligging en kiosk zorgt voor een brede exploitatiebasis. Op mooie dagen draait de locatie vanzelfsprekend mee op de stranddrukte, terwijl de jaarrond exploitatie en de mogelijkheden voor groepen en zakelijke bijeenkomsten ook buiten de piekdagen interessant zijn. Binnen heeft het paviljoen een warme, informele uitstraling met veel hout, een centrale bar, ruime tafels en een beach vibe die past bij de locatie. Buiten zorgen de terrassen, loungebanken, parasols en ligbedden voor precies dat beeld waar gasten voor naar Hoek van Holland komen: zee, zand, zicht en een ontspannen horecabeleving. Voor een nieuwe ondernemer liggen hier meerdere kansen. Denk aan het verder uitbouwen van feesten en partijen, zakelijke strandarrangementen, borrels, BBQ’s, bruiloften, bedrijfsuitjes, toeristische arrangementen en een scherpe daghorecaformule rondom strand, vis, lunch en borrel. De visuitgifte kiosk biedt daarbij een aanvullend verkoopkanaal met een eigen functie binnen de totale exploitatie. Kortom: Strandpaviljoen Noord Noord West is een complete jaarrond strandexploitatie inclusief opstallen, op een absolute zichtlocatie in Hoek van Holland, met meerdere terrassen, ligbedden, een zelfstandig te exploiteren visuitgifte kiosk en volop mogelijkheden voor een ondernemer die strandhoreca, groepsmarkt en dagrecreatie slim weet te combineren. Mocht je na het lezen van de advertentie behoefte hebben aan een bezichtiging of meer informatie willen dan kun je contact opnemen met Rik Hendriks via [email protected] of bel ons op 06-83900428. Klik hier voor Whatsapp. Wij hebben ons best gedaan om de informatie van deze advertentie zo juist en volledig mogelijk te formuleren. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van enige onjuistheid. Dat geldt zowel voor onvolkomenheden in de inhoud van de advertentie, als voor informatie die wij van derden hebben verkregen.
INV/GW: € 350.000
Casco · Zundert · Noord-Brabant
Te Huur of Te Koop Aan de Molenstraat in het centrum van Zundert bieden wij dit karakteristieke en veelzijdige object aan, bekend als de voormalige locatie van Café Den Bels. Het pand wordt zowel te huur als te koop aangeboden en biedt dankzij de gemengde bestemming diverse mogelijkheden voor ondernemers, beleggers, ontwikkelaars en particulieren. De locatie geniet een centrale ligging, is goed bereikbaar en heeft door haar rijke historie en markante uitstraling een sterke herkenbaarheid binnen Zundert. Waar het pand jarenlang dienstdeed als horecagelegenheid, biedt het vandaag de dag volop kansen voor een nieuwe invulling. Of je nu op zoek bent naar een bedrijfsruimte, een pand voor herontwikkeling, een combinatie van wonen en werken of een toekomstige gezinswoning, deze locatie biedt uiteenlopende mogelijkheden. Het object wordt in casco staat aangeboden, waardoor je alle vrijheid hebt om jouw eigen plannen en ideeën werkelijkheid te maken. Of je nu kiest voor een horecaconcept, commerciële invulling, woon-werkcombinatie of volledige woningtransformatie, dit pand biedt daarvoor een uitstekend uitgangspunt. ✳️ Locatie en omgeving Het object is gelegen aan de Molenstraat, één van de belangrijkste verkeers- en verbindingsroutes van Zundert. Deze straat vormt van oudsher een belangrijke ader door het dorp en verbindt diverse woonwijken, voorzieningen en het centrumgebied met elkaar. Zundert staat landelijk bekend als geboorteplaats van Vincent van Gogh en trekt jaarlijks veel bezoekers dankzij onder andere het wereldberoemde Bloemencorso. Het centrum beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden, dienstverleners en maatschappelijke voorzieningen, waardoor sprake is van een levendige omgeving met een breed publiek. Dankzij de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar voor zowel lokale bezoekers als bezoekers uit omliggende plaatsen zoals Breda, Etten-Leur, Rijsbergen en Roosendaal. Daarnaast beschikt Zundert over ruime parkeermogelijkheden in en rondom het centrum, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de locatie. ✳️ Over het pand De voormalige locatie van Café Den Bels is een karakteristiek hoekpand met een markante trapgevel en een rijke historie binnen Zundert. Al sinds de negentiende eeuw wordt op deze plek horeca geëxploiteerd en generaties inwoners hebben Café Den Bels gekend als een vertrouwde ontmoetingsplaats. Met een horecageschiedenis die teruggaat tot ca. 1875 behoort deze locatie tot de bekende horecapunten van het dorp. De combinatie van een commerciële ruimte op de begane grond en een woonverdieping maakt het object geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Dankzij de herkenbare uitstraling en de veelzijdige mogelijkheden biedt het pand een solide basis voor een nieuwe toekomst. ✳️ Indeling pand Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een driehoekig terras van ca. 30 m², gelegen tussen de Molenstraat en de Achtmaalseweg. Dit terras maakt momenteel geen onderdeel uit van het café en is in gebruik bij de naastgelegen cafetaria. Een gedeeltelijke overname of gezamenlijk gebruik behoort echter mogelijk tot de mogelijkheden. Aan de zijde van de Molenstraat is het terras voorzien van windschermen over vrijwel de volledige breedte, die tevens deels fungeren als geluidsscherm. Aan de zijde van de Achtmaalseweg is het terras open. Dankzij deze prominente hoekligging profiteert het object van een uitstekende zichtbaarheid vanaf de Molenstraat en de omliggende wegen. Bij binnenkomst betreedt men de voormalige horecaruimte van ca. 55 m². Centraal in de ruimte, die een open karakter kent, bevindt zich een rechthoekige houten baropstelling. Aan de rechterachterzijde van het pand bevinden zich twee afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Links achterin het pand, bereikbaar via een afgesloten gang, bevindt zich een ruimte van ca. 6 m² waar voorheen de keuken was gevestigd. In deze gang bevinden zich tevens de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. In de kelder liggen momenteel nog twee biertanks met een inhoud van ieder ca. 1.000 liter. Via de trap naar boven bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 20 m². Vanuit de overloop zijn tevens twee andere slaapkamers bereikbaar, gelegen aan de zijkant van het pand. Deze kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m² en ca. 10 m². De badkamer bevindt zich aan de tegenoverliggende zijde van de overloop en is ondergebracht in een authentieke opkamer. Deze ruimte is voorzien van een ligbad en toilet en heeft een oppervlakte van ca. 6 m². Alle vertrekken op de eerste verdieping beschikken over een schuin dak, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woonverdieping. De entree van het pand bevindt zich beneden in het halletje achter de bar en geeft direct toegang tot de Molenstraat. Naast de voordeur bevindt zich een kleine stenen berging, die vermoedelijk oorspronkelijk dienstdeed als toilet- of kolenruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een kleine opslagruimte aan de overzijde van de Molenstraat bij te huren. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Sfeervol en authentiek hoekpand met trapgevel op een zichtlocatie in Zundert ✔️ Te huur of te koop ✔️ Voormalige horecalocatie met bedrijfswoning ✔️ Horecaruimte van ca. 55 m² ✔️ Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping ✔️ Mogelijke gedeeltelijke overname van het terras ✔️ Kelder met biertanks aanwezig ✔️ Diverse exploitatie-, woon- en ontwikkelmogelijkheden, gemengde bestemming ✳️ Kansen voor de toekomst Hieronder schetsen wij twee scenario's die voor deze locatie tot de mogelijkheden behoren. ▪️Café met bedrijfswoning Voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen horecazaak biedt dit object een interessante combinatie van ondernemen en wonen op één locatie. De aanwezige horecaruimte op de begane grond vormt een uitstekende basis voor uiteenlopende concepten, variërend van een traditioneel dorpscafé tot een eigentijdse wijnbar, speciaalbiercafé, lunchroom of kleinschalig eetcafé. Doordat de woonruimte zich direct boven de bedrijfsruimte bevindt, ontstaat een praktische situatie waarbij werk en privé op natuurlijke wijze samenkomen. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor zelfstandig ondernemers, echtparen of families die hun onderneming graag vanuit huis willen exploiteren. De bestaande opzet biedt bovendien de mogelijkheid om de horecaruimte volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar een concept ontwikkelen dat aansluit bij de wensen van de huidige markt, zonder rekening te hoeven houden met een bestaande exploitatie of inrichting. Ook een combinatie van horeca en aanvullende activiteiten behoort tot de mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een proeflokaal, ontmoetingsruimte, speciaalzaak of een concept waarbij gastvrijheid en beleving centraal staan. De aanwezige woonruimte zorgt daarbij voor extra flexibiliteit en gebruiksgemak. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie waar wonen en ondernemen samenkomen, biedt dit object een solide basis om een eigen visie werkelijkheid te maken. ▪️Transformatie naar een woning Naast de mogelijkheden voor commerciële exploitatie biedt dit object ook kansen voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristieke gezinswoning met een eigen uitstraling. Dankzij de gemengde bestemming kan het pand worden getransformeerd tot een ruime woning die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De voormalige bedrijfsruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale woonkamer, woonkeuken, werkruimte of hobbykamer. In combinatie met de bestaande woonverdieping ontstaat een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte. De karakteristieke uitstraling van het pand biedt daarbij een uitstekende basis voor een eigentijdse renovatie, waarbij authentieke elementen kunnen worden gecombineerd met modern wooncomfort. Voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en de vrijheid om hun eigen woonwensen te realiseren, vormt dit object een bijzonder interessant uitgangspunt.
