INV/GW: Op aanvraag
Brood/banketbakkerij · 's-Hertogenbosch
OG: € 3.000
Casco · Breda · Noord-Brabant
✳️ Type Bedrijf Horeca | Retail | Dienstverlening ✳️ Introductie Aan de Galderseweg 53 in Breda wordt een ruime casco bedrijfsruimte aangeboden met een brede en flexibele bestemming. Het object leent zich uitstekend voor horeca (dagzaak of restaurant), maar is nadrukkelijk ook geschikt voor retail en dienstverlening, zoals een sportwinkel- school, praktijkruimte (bijv. fysiotherapie), gezondheidscentrum of kantoorconcept. De ruimte is jarenlang in gebruik geweest als kantoor van het CBR (Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen) en kenmerkt zich daardoor als solide, functioneel en efficiënt ingedeeld. Dankzij de casco oplevering krijgt de toekomstige gebruiker maximale vrijheid om het pand volledig naar eigen inzicht en concept in te richten. ✳️ Locatie en omgeving De Galderseweg is gelegen aan de zuidwestzijde van Breda en vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het stadscentrum, het Ginneken en Galder richting België, wat zorgt voor een constante zichtbaarheid en een stabiele stroom van passanten. Direct naast het pand zijn Hockeyclub Zwart-Wit en tennisvereniging T.C. Breda gevestigd. Deze sportverenigingen trekken wekelijks een groot en divers publiek, bestaande uit sporters en bezoekers, en zorgen daarmee voor structurele levendigheid op verschillende momenten van de dag en week. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor publieksgerichte functies zoals horeca, sportgerelateerde retail en dienstverlening. Daarnaast is er al reeds sprake van horecagerelateerd publiek, mede dankzij het naastgelegen restaurant De Kogelvanger en het iets verderop gelegen eetcafé De 7 Heuveltjes. Daarnaast ligt het pand direct aan de bosrand van het Mastbos, een van de meest bezochte natuurgebieden van Breda en omgeving. Veel bezoekers parkeren in de directe nabijheid om te wandelen in het Mastbos, langs de rivier de Mark of richting Ulvenhout. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto en fiets en beschikt over ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. Daarnaast is de Galderseweg eenvoudig en snel bereikbaar vanaf de rijkswegen A16, A27 en A58, waardoor zowel lokaal als regionaal verkeer de locatie moeiteloos weet te vinden. De combinatie van sport, recreatie, lokale bewoners en doorgaand verkeer creëert een breed draagvlak en maakt de Galderseweg bij uitstek geschikt voor commerciële invullingen. ✳️ Indeling Pand Via een terras van ca. 70m² betreedt men het pand, dat ruim, logisch en bijzonder functioneel is ingedeeld, zoals duidelijk zichtbaar op de bijgevoegde plattegronden van de begane grond en de kelder. De begane grond beschikt over een royale totale oppervlakte van ca. 210m² en bestaat uit meerdere grote ruimten die voorheen zijn gebruikt als kantoor-, ontspannings- en vergaderruimtes, aangevuld met een ruime ontvangsthal en sanitaire voorzieningen. Dankzij deze opzet is de begane grond bij uitstek geschikt voor een publieksgerichte invulling, zoals horeca, een winkelconcept of professionele behandel- en praktijkruimtes. Doordat de tussenschotten tussen de diverse ruimtes relatief eenvoudig te verwijderen zijn, kan bovendien snel en efficiënt één grote open ruimte worden gecreëerd. Een absolute meerwaarde van het object is de zeer royale kelderverdieping. Deze bestaat uit één grote ruimte van ca. 102m² en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor ondersteunende functies, zoals het realiseren van een keuken, winkelruimte, opslag, voorraadruimte, archief of trainingsruimte. Daarnaast zijn er een separate technische ruimte van ca. 18m² en twee aanvullende opslagruimtes van respectievelijk ca. 9m² en ca. 19m² aanwezig. De kelder beschikt over een eigen externe toegang aan de achterzijde van het pand en is bereikbaar via een stenen trap. Deze separate toegang maakt de kelder bijzonder geschikt voor ondersteunende functies zoals opslag, techniek of backofficegebruik. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich tevens 10 tot 12 parkeerplaatsen die exclusief beschikbaar zijn voor bezoekers. ✳️ Bijzonderheden Wat deze bedrijfsruimte onderscheidt, is de unieke combinatie van schaal, flexibiliteit en brede bestemming. De casco oplevering biedt een leeg canvas voor uiteenlopende concepten, terwijl de bestaande structuur efficiënt hergebruik en herindeling mogelijk maakt. De royale kelderverdieping vormt daarbij een absolute meerwaarde, met name voor horeca en retail waar opslag, logistiek en ondersteuning essentieel zijn. De ligging net buiten het drukke stadscentrum, maar op korte afstand daarvan, maakt het pand bovendien aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, ruimte en praktische inzetbaarheid. ✳️ Overnamekansen Hoewel er geen sprake is van een lopende exploitatie, liggen de kansen juist in de volledige vrijheid van herontwikkeling. Een nieuwe gebruiker kan zonder overnamesom, personeel of bestaande verplichtingen starten met een eigen concept. Dit verlaagt de instapdrempel aanzienlijk en maakt het pand interessant voor zowel startende ondernemers als gevestigde partijen die willen uitbreiden of verplaatsen. De brede bestemming maakt het mogelijk om verschillende soorten bedrijven te vestigen, zoals in zorg, sport, horeca of winkels met een specialisatie. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Casco bedrijfsruimte met brede bestemming ✔️ Geschikt voor horeca, retail en dienstverlening ✔️ Goede bereikbaarheid en zichtlocatie ✔️ Ruime begane grond met flexibele indeling ✔️ Royale kelder met diverse opslag- en ondersteunende ruimten ✔️ Tien tot twaalf parkeerplaatsen exclusief voor bezoekers ✔️ Geen bestaande exploitatie of verplichtingen ✳️ Kansen voor groei De combinatie van ligging, schaal, bereikbaarheid en indelingsvrijheid maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende commerciële exploitatievormen. Enkele kansrijke voorbeelden zijn: ▪️ Horecaconcept gericht op dag- en recreatief bezoek: Een daghorecaformule zoals een lunchroom, koffiebar of brasserie sluit uitstekend aan bij de nabijgelegen sportverenigingen en het Mastbos. Denk aan een concept gericht op wandelaars, sporters en gezinnen, met piekmomenten overdag en in het weekend. ▪️ Sport- of outdoorwinkel: Door de directe nabijheid van hockeyclub Zwart-Wit, T.C. Breda en het Mastbos is een sport- of outdoorwinkel een logische invulling. Bijvoorbeeld gericht op hockey, tennis, hardlopen, wandelen of fietsen, eventueel gecombineerd met advies, verhuur of service. ▪️ Gezondheidscentrum of paramedische praktijk: De ruimte leent zich uitstekend voor een fysiotherapiepraktijk, gezondheidscentrum of combinatie van paramedische diensten. De bereikbaarheid, parkeermogelijkheden en flexibele indeling maken het pand aantrekkelijk voor zowel zorgverleners als cliënten. ▪️ Indoor sport- of trainingslocatie: De royale begane grond en ondersteunende kelder bieden mogelijkheden voor een indoor sportconcept, zoals een sportschool, personal training, yoga, pilates, revalidatietraining of een boutique gym. De ligging nabij sportclubs en recreatie versterkt dit profiel. ▪️ Combinatieconcept; werken, ontmoeten en beleven: Een multifunctioneel concept waarin werken, ontmoeten en beleven samenkomen, zoals een experience store, showroom met horeca, trainingslocatie of clubhuisachtig concept. Door verschillende functies te combineren kan optimaal gebruik worden gemaakt van de beschikbare ruimte en bezoekersstromen.
INV/GW: € 98.000
Brasserie · Breda · Noord-Brabant
Brasserie EdMiral is een sfeervolle horecagelegenheid in Breda, bekend om haar warme ambiance en Spaanse culinaire invloeden. Sinds 2012 wordt de brasserie gerund door het echtpaar Edward en Miranka Velings, die met passie en toewijding een ontmoetingsplek hebben gecreëerd voor buurtbewoners en bezoekers. De naam ‘EdMiral’ is een samenvoeging van hun voornamen, wat de persoonlijke betrokkenheid bij de onderneming onderstreept. ✳️ Locatie en omgeving Gelegen aan Moerwijk 14B, bevindt Brasserie EdMiral zich in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht in Breda. Deze locatie biedt een constante stroom van winkelend publiek en buurtbewoners, wat zorgt voor een stabiele klantenbasis. Het winkelcentrum, waarin onder andere AH, HEMA, Action, Jumbo, Kruidvat, ICI Paris XL, Intertoys, Jamin en vele andere bekende ketens zijn gevestigd, is zeer goed bereikbaar en biedt gratis ruime parkeergelegenheid, wat de toegankelijkheid voor bezoekers vergroot. Daarnaast heeft het gehele winkelcentrum recent een renovatie ondergaan, waardoor het een vrijwel nieuwe uitstraling heeft gekregen. ✳️ Brasserie EdMiral Brasserie EdMiral staat bekend om haar gezellige en gastvrije sfeer. Gasten kunnen hier terecht voor koffie, lunch of een borrel, waarbij de menukaart een mix biedt van traditionele brasseriegerechten. De brasserie verzorgt ook catering aan huis, met specialiteiten zoals Spaanse pinchos met kip en verschillende soorten tapas. ✳️ Indeling pand De brasserie beschikt aan beide zijden over een ruim en overdekt terras van elk ca. 22 m², met plaats voor in totaal ongeveer 50 gasten. Onlangs heeft de boulevard een grondige opknapbeurt gekregen, waarbij meer groen is toegevoegd. De vele houttinten zorgen voor een warme, knusse en natuurlijke uitstraling. Binnen heeft de brasserie een huiskamerachtige sfeer: warm, comfortabel en tijdloos gezellig. Met diverse zitgedeeltes en een stamtafel biedt de zaak ruimte aan ca. 86 gasten. Het restaurantgedeelte beslaat ca. 90 m² en beschikt over een bar. De bar is onder andere voorzien van twee elektrische koffiemachines met dubbele bonenmalers, waarmee snel en efficiënt meerdere kopjes koffie tegelijk kunnen worden gezet. Er is geen overeenkomst met een brouwerij en dus ook geen bruikleenovereenkomst. De keuken is volledig uitgerust, functioneel en professioneel ingericht. Denk hierbij aan een afzuigkap, (koel)werkbanken, een elektrisch fornuis, grillplaat en overige professionele keukenapparatuur. Inclusief een kleine berging bedraagt de totale keukenruimte ca. 23 m². Daarnaast is er een ondergrondse vetput aanwezig. De cv-ketel is eigendom van de huidige exploitanten. ✳️ Bijzonderheden Brasserie EdMiral onderscheidt zich door haar persoonlijke benadering en de unieke combinatie van brasseriegerechten met Spaanse invloeden. De eigenaren hebben een sterke binding met de buurt en weten een plek te creëren waar gasten zich direct welkom voelen. Het is echt een ontmoetingsplaats voor buurtbewoners die uit de Hoge Vucht, Biesdonk, Geeren-Noord, Geeren-Zuid, Wisselaar en Waterdonken komen. Daarnaast is EdMiral ook zeer in trek bij mensen uit de omliggende dorpen zoals Oosterhout, Teteringen, Terheijden enz. Dankzij de ligging in een overdekt winkelcentrum kunnen gasten het hele jaar door comfortabel, droog en warm genieten van hun bezoek. ✳️ Overnamekansen De overname van Brasserie EdMiral biedt een mooie kans voor ondernemers die willen investeren in een horecagelegenheid met een gevestigde naam en een trouwe klantenkring. Met de juiste visie en inzet is er volop ruimte om de brasserie verder uit te bouwen tot een culinaire trekpleister in Breda en omgeving. Ook liggen er volop kansen om het concept eventueel volledig te herzien Daarbij is het een dagzaak met ruime openingstijden overdag, wat betekent dat je ’s avonds doorgaans vrij bent – een aantrekkelijk voordeel voor wie horeca wil combineren met een gezondere werk-privébalans. ✳️ Kernpunten in het kort: ✔️ Gevestigd in winkelcentrum Hoge Vucht, Breda ✔️ Combinatie van verschillende soorten brasseriegerechten ✔️ Overdekt terras voor comfortabel buiten zitten ✔️ Catering aan huis mogelijk ✔️ Sterke band met de buurt en loyale klantenkring ✔️ Turn-key opgeleverd ✳️ Kansen voor groei: ▪️ Introductie van ontbijtformules: Trek extra bezoekers in de ochtenduren met complete ontbijtarrangementen of grab-and-go opties voor winkelend publiek en forenzen. ▪️ Vernieuwing of verfijning van het concept: Overweeg om het huidige concept te herpositioneren naar een ander specifiek thema of keukenrichting. ▪️ Versterken online aanwezigheid: Investeer in online marketing en bestelplatforms om een breder publiek te bereiken. ▪️Vergroten van cateringactiviteiten: Bouw de bestaande cateringservice uit met tapasbuffetten of lunchboxen voor bedrijven, scholen en evenementen in de buurt. ▪️ Samenwerkingen met winkelcentrum-ondernemers: Creëer gezamenlijke acties met andere winkels in het winkelcentrum, zoals lunchdeals gekoppeld aan beautybehandelingen of modewinkels. ▪️ Inzetten op bezorging en afhaal: Speel in op gemak door een selectie van de lunchkaart en tapasgerechten aan te bieden via bezorgplatforms of een eigen bestelmodule. ▪️ Workshops en proeverijen: Organiseer in de daluren laagdrempelige workshops, zoals tapas maken of koffieproeverijen, om nieuwe doelgroepen aan te spreken en extra omzet te genereren. VIDEO BEKIJKEN? klik dan in de video, als hij bezig is met afspelen, op je rechtermuisknop en open hem in nieuw tabblad. Dan krijg je hem te zien met de juiste formaat!
Huur: € 3.500 p/m
Casco · Zundert · Noord-Brabant
Verscholen tussen de weilanden aan de rand van Zundert verrijst één van de meest bijzondere horeca- en belevingsprojecten van Brabant. Op het historische erf Aan de Dreef wordt momenteel met veel respect voor het verleden gewerkt aan een uniek totaalconcept waarin wonen, recreëren, natuur, gastvrijheid en ontmoeting samenkomen. Centraal op het erf staat een monumentale Vlaamse schuur die momenteel volledig wordt gerestaureerd en naar verwachting eind 2026 wordt opgeleverd als hoogwaardige horecalocatie. Hier krijgt een ondernemer de unieke kans om vanaf de basis een eigen restaurantconcept te realiseren, compleet met een landwinkel, een ruim terras en de mogelijkheid om onderdeel te worden van een veel groter geheel. Aan de Dreef is geen traditionele horecalocatie waar een bestaande exploitatie wordt voortgezet. Juist het tegenovergestelde. De toekomstige exploitant krijgt de vrijheid om een eigen identiteit, menukaart en beleving te creëren binnen een project dat volledig draait om kwaliteit, duurzaamheid, streekbeleving en verbinding. Het resultaat is een horecazaak die niet alleen bezoekers trekt vanwege het eten of drinken, maar vooral vanwege de unieke omgeving en de complete ervaring. De combinatie van monumentaal erfgoed, een voedselbos, een gezamenlijke moestuin, tiny houses, een Bed & Breakfast, vergaderfaciliteiten en een landwinkel maakt Aan de Dreef tot een bestemming waar mensen graag verblijven. Het restaurant vormt daarbij letterlijk én figuurlijk het kloppend hart van het project. Voor ondernemers met visie biedt dit een zeldzame kans om vanaf het begin onderdeel te worden van een locatie die zich onderscheidt van vrijwel alle andere horecaprojecten in Nederland. ✳️ Locatie en omgeving Aan de Dreef is gelegen aan de Achtmaalseweg, net buiten de dorpskern van Zundert, midden in het groene buitengebied van West-Brabant. Hier vormen rust, ruimte en natuur het decor voor een bijzonder totaalconcept waarin wonen, recreëren en gastvrijheid samenkomen. De locatie wordt omringd door uitgestrekte weilanden, natuurgebieden en diverse fiets- en wandelroutes. Vanaf het toekomstige terras kijken gasten uit over het voedselbos, de moestuin en het landelijke landschap, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Juist deze unieke ligging zorgt voor een ontspannen sfeer die perfect aansluit bij een eigentijds horecaconcept waar kwaliteit, streekbeleving en gastvrijheid centraal staan. Ondanks de landelijke ligging is Aan de Dreef uitstekend bereikbaar. Binnen korte afstand liggen Zundert, Breda, Etten-Leur, Roosendaal en de Belgische grens, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor zowel de lokale bevolking als recreanten, toeristen en zakelijke gasten. Aan de Dreef is daarmee veel meer dan een horecalocatie. Het is een bestemming waar mensen samenkomen om te genieten van de omgeving, de natuur en de gastvrijheid. Die unieke combinatie maakt deze plek onderscheidend en biedt een solide basis voor een succesvol horecaconcept. ✳️ Het Restaurant Midden op het historische erf vormt de monumentale Vlaamse schuur straks het culinaire hart van Aan de Dreef. De restauratie van dit karakteristieke gebouw is momenteel in volle gang en wordt met veel respect voor de authentieke uitstraling uitgevoerd. Naar verwachting zal de volledige horecalocatie eind 2026 worden opgeleverd. Binnen de historische muren ontstaat een eigentijdse horecagelegenheid waar kwaliteit, gastvrijheid en beleving centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl het ruime, deels overdekte terras uitkijkt over de moestuin, het voedselbos en de omliggende landerijen. De landelijke omgeving vormt daarmee een belangrijk onderdeel van de totale gastbeleving. Direct aansluitend aan het restaurant wordt een landwinkel gerealiseerd, die onderdeel uitmaakt van dezelfde exploitatie. Hier kunnen bezoekers terecht voor streekproducten, ambachtelijke delicatessen en – afhankelijk van het seizoen – producten uit de eigen moestuin. De landwinkel vormt een waardevolle aanvulling op het horecaconcept en biedt extra mogelijkheden om bezoekers ook buiten hun restaurantbezoek aan de locatie te binden. Daarnaast worden in de monumentale schuur één of meerdere vergaderruimtes gerealiseerd. De eigenaar heeft momenteel het voornemen deze zelf te exploiteren, maar in goed overleg behoort het tot de mogelijkheden om ook deze ruimtes bij de horeca-exploitatie te betrekken. Hierdoor ontstaat de kans om complete vergaderarrangementen, zakelijke bijeenkomsten, workshops en besloten evenementen vanuit één centrale exploitatie aan te bieden. De naam "Eten aan de Dreef" wordt momenteel gebruikt als werktitel. De definitieve naam van het restaurant staat echter nog niet vast en zal in overleg met de eigenaar worden bepaald. Daarbij staat voorop dat de naam en uitstraling aansluiten bij de identiteit en visie van het totale project Aan de Dreef. De toekomstige exploitant krijgt veel vrijheid om het restaurant en de landwinkel naar eigen wens in te richten. Ook over de invulling van de professionele keuken, de inventaris en de verdere afwerking kan tijdens de realisatie in overleg worden getreden met de pandeigenaar. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om gezamenlijk tot een inrichting te komen die optimaal aansluit bij het beoogde horecaconcept. Om de totale beleving van het erf verder te versterken, wordt bovendien onderzocht of binnen het project ruimte kan worden gereserveerd voor een kleinschalige speeltuin. Hiermee wordt de locatie nog aantrekkelijker voor gezinnen, recreanten en bezoekers die langer willen genieten van alles wat Aan de Dreef te bieden heeft. ✳️ Indeling pand De hoofdentree van het horecagedeelte bevindt zich aan de zijkant van het pand, direct grenzend aan het zijterras. Bij binnenkomst bevinden zich aan de linkerzijde de toiletten en diverse sfeervolle zitgedeeltes. Loop je verder het pand in, dan kom je uit in het centrale restaurantgedeelte, waar verschillende zitopstellingen samenkomen rondom de bar en de aangrenzende landwinkel. Aan de linker achterzijde bevindt zich de professionele keuken, voorzien van een aparte spoelkeuken en een praktische opslagruimte. Dankzij de logische routing kunnen zowel het restaurant als het terras efficiënt worden bediend. Via de achterzijde van het gebouw bereik je het ruime, deels overdekte terras. Vanaf hier kijken gasten uit over de moestuin, het voedselbos en de omliggende landerijen. Juist deze directe verbinding met de natuur maakt deze locatie bijzonder en versterkt het landelijke karakter van het horecaconcept. Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich één of meerdere multifunctionele vergaderruimtes. Deze ruimtes kunnen zelfstandig worden gebruikt voor zakelijke bijeenkomsten, presentaties en workshops, maar zijn tevens eenvoudig te betrekken bij het restaurant voor grotere gezelschappen, private dining of exclusieve evenementen. De positie van de keuken, bar, toiletten, terrassen en overige functionele ruimtes ligt vast. De verdere inrichting, materiaalkeuze en uitstraling van zowel het restaurant als de landwinkel worden volledig overgelaten aan de toekomstige exploitant. Hierdoor ontstaat alle ruimte om een eigen identiteit te creëren, passend binnen de hoogwaardige en natuurlijke uitstraling van Aan de Dreef. De foto's in deze brochure geven een actueel beeld van de voortgang van de restauratie. Naast enkele beelden uit augustus 2025 zijn ook recente foto's uit juli 2026 opgenomen, waarop duidelijk zichtbaar is hoe ver de restauratie inmiddels is gevorderd. De aanvullende 3D-impressies zijn ontwikkeld in samenwerking met architectenbureau Art2Go en dienen uitsluitend als sfeerimpressie om de mogelijkheden van de ruimtes te visualiseren. ✳️ Bijzonderheden Aan de Dreef is veel meer dan een horecalocatie. Het is een uniek erfproject waar wonen, recreëren, natuur en gastvrijheid op een natuurlijke manier samenkomen. De toekomstige exploitant krijgt de kans om onderdeel te worden van een onderscheidend totaalconcept dat zich de komende jaren verder zal ontwikkelen. Naast de exploitatie van het restaurant zijn er diverse aanvullende mogelijkheden bespreekbaar. Zo kan de ondernemer, in overleg met de eigenaar, ook de reeds operationele Bed & Breakfast exploiteren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de aanwezige vergaderruimtes in eigen beheer te exploiteren, waardoor meerdere omzetstromen vanuit één locatie kunnen worden gerealiseerd. Voor ondernemers die niet alleen willen exploiteren maar ook willen investeren, behoort eveneens de aankoop van het registergoed tot de bespreekbare mogelijkheden. De monumentale Vlaamse schuur vormt straks het hart van een compleet belevingsconcept waarin horeca, natuur, recreatie en streekbeleving elkaar versterken. Hierdoor ontstaat een unieke bestemming waar gasten niet alleen komen om te eten of te drinken, maar om de complete sfeer van Aan de Dreef te ervaren. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️Unieke horecalocatie op een historisch boerenerf aan de rand van Zundert. Centraal gelegen tussen Zundert, Breda en Antwerpen. ✔️Onderdeel van een onderscheidend totaalconcept waarin wonen, recreatie, natuur en gastvrijheid samenkomen. ✔️Woonhof met 7 levensloopbestendige koopwoningen en 5 huurappartementen voor 55-plussers. ✔️Reeds operationele Bed & Breakfast met 8 sfeervolle B&B-kamers (deze kunnen eventueel bij de exploitatie worden betrokken). ✔️Uitbreiding met 6 tiny woningen en 2 recreatieve tiny houses in de nabije toekomst. ✔️Horecaconcept in een monumentale Vlaamse schuur (verwachte oplevering najaar 2026, afhankelijk van de voortgang van de afbouw). ✔️Vrije invulling van het restaurantconcept, de landwinkel en de complete inrichting. ✔️Landwinkel als onderdeel van dezelfde exploitatie, met streekproducten en oogst uit eigen moestuin. ✔️Mogelijkheid om de vergaderruimtes bij de horeca-exploitatie te betrekken (in overleg met de eigenaar). ✔️Publieke tuin, moestuin, voedselbos en geplande (natuur)speeltuin als verlengstuk van de horecabeleving. ✔️Ruim, deels overdekt terras met uitzicht over de natuur. ✔️Ruime gratis parkeergelegenheid voor zowel automobilisten als fietsers. ✔️Duurzaam en maatschappelijk project met een sterke focus op beleving, verbinding en kwaliteit. ✳️ Kansen voor groei Aan de Dreef biedt de toekomstige exploitant diverse interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo staat de eigenaresse open voor een gesprek over het overnemen van de exploitatie van de reeds succesvol draaiende Bed & Breakfast. Daarnaast behoort ook de exploitatie van de vergaderruimtes, in overleg, tot de mogelijkheden. Hiermee kan een ondernemer meerdere omzetstromen combineren binnen één uniek totaalconcept. Ook voor ondernemers met een langetermijnvisie zijn er interessante perspectieven. Zo is de eventuele aankoop van het registergoed bespreekbaar. Daarnaast kan, afhankelijk van de wensen van de exploitant en de fase van de bouw, overleg plaatsvinden over de wijze waarop de casco horecaruimte wordt opgeleverd. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de ruimte optimaal af te stemmen op het beoogde horecaconcept en toekomstige bedrijfsvoering.
Huur: € 9.545 p/m
Casco · Tilburg · Noord-Brabant
Op een absolute A1-locatie in het bruisende centrum van Tilburg, direct aan de Heuvelring en met zicht op de Heuvel, is deze royale horecaruimte beschikbaar voor een nieuwe exploitant. De ligging is zonder meer uitstekend: te midden van toonaangevende horecabedrijven en met grootschalige evenementen, waaronder de jaarlijks terugkerende Tilburgse Kermis, letterlijk voor de deur. Het betreft een markant horecapand met circa 410 m² (g.o.) op de begane grond, aangevuld met een souterrain en een tweede verdieping. Het object wordt leeg en vrij van inventaris opgeleverd, waardoor een nieuwe ondernemer hier volledig zijn of haar eigen concept kan realiseren. De bestemming biedt ruimte voor diverse invullingen, zoals een restaurant, brasserie, grand café of eetcafé, passend binnen het gemeentelijk beleid. De begane grond is ruim van opzet met meerdere barposities en goede zichtlijnen. In het souterrain bevindt zich een separate ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld private dining, een besloten bar of multifunctioneel gebruik. Op de tweede verdieping zijn onder meer een kantoor-/personeelsruimte en een pantry aanwezig. Tevens beschikt het pand over opslagmogelijkheden en een kelderruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van circa 35 m² op een prominente zichtlocatie. Aan de achterzijde zijn aanvullende opslagvoorzieningen aanwezig en bestaat, afhankelijk van vergunning, de mogelijkheid tot een extra terras. In opdracht van de pandeigenaar zijn wij op zoek naar een passende exploitant die met een kwalitatief en onderscheidend horecaconcept een waardevolle aanvulling vormt op het bestaande aanbod in het centrum van Tilburg. Een uitgelezen kans voor ondernemers met visie om op één van de beste horecalocaties van de stad hun eigen signatuur neer te zetten. LET OP: DE GETOONDE FOTO’S ZIJN OM EEN INDRUK TE KRIJGEN VAN DE MOGELIJKHEDEN EN ZIJN VAN DE SITUATIE VAN VOORHEEN (CAFÉ EPIC).
OG: € 680.000
Restaurant · Tiel · Gelderland
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Een compleet horecapand met bovenwoning in volledige eigendom op een A-locatie in het centrum van Tiel wordt u door UwHorecamakelaar in collegiale samenwerking ter overname aangeboden. Het betreft Taste Fusion Restaurant, gelegen aan de Weerstraat 23, 4001 LB te Tiel. Deze combinatie van vastgoed en exploitatie biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemer als investeerder. Wonen boven de zaak behoort tot de mogelijkheden, evenals verhuur van de woonruimte. LIGGING: - Gelegen in het bruisende centrum van Tiel - A-locatie met veel passanten - Omringd door restaurants, cafés en speciaalzaken - Op loopafstand van de haven - Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid OBJECTGEGEVENS: - Horecapand met bovenwoning in volledige eigendom - Bedrijfsruimte begane grond: circa 110 m² - Woonruimte op eerste en tweede verdieping - Bestemming: horeca met wonen CAPACITEIT RESTAURANT: - Circa 50 zitplaatsen binnen Sterke binnenpresentatie en sfeervolle inrichting CONCEPT: Momenteel wordt een Asian Fusion concept gevoerd. Het restaurant beschikt over een moderne, warme uitstraling en is volledig ingericht. De inventaris is compleet, goed onderhouden en inbegrepen in de koop. Directe voortzetting van de exploitatie is mogelijk zonder grote aanvullende investeringen. Het object leent zich tevens uitstekend voor andere horecaconcepten of formules. BIJZONDERHEDEN RESTAURANT: - Bijna 30 jaar een begrip in Tiel en omgeving - Gezonde omzet en hoge klanttevredenheid - Prachtig interieur en goed doordacht concept - Volledig instapklaar BOVENWONING: Eerste en tweede verdieping ingericht als woonruimte, De woning beschikt over totaal drie kamers en elke verdieping beschikt over een eigen toilet. Geschikt voor eigen bewoning of verhuur. PERSONEEL: Overname personeel mogelijk, in overleg tussen partijen BEZORGING: Momenteel niet actief VRAAGPRIJS: € 680.000 k.k. Betreft koopsom van het pand inclusief inventaris en goodwill. LEVERING EN AANVAARDING: In overleg en in huidige staat. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden op rekening van UwHorecamakelaar B.V. te deponeren. BIJZONDERHEDEN: - Volledige eigendom (geen huurconstructie) - Combinatie van ondernemen en wonen - Geschikt voor ondernemer én investeerder - Meerdere gebruiksmogelijkheden - Lang bestaand en bekend horecabedrijf BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor via e-mail. DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.
INV/GW: € 120.000
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Rotterdam · Zuid-Holland
Soms zoek je geen romantisch interieur, maar gewoon een locatie die klopt. Dit is zo’n plek waar je meters hebt, een logische indeling en een straat die leeft. De Nieuwe Binnenweg is een bekende Rotterdamse mix van horeca, speciaalzaken en hippe ondernemingen, met constant voorbijgaand verkeer en veel buurtdynamiek. Het object is ingericht als productie en uitgiftelocatie met een duidelijke routing en een professionele productiekeuken. Met in totaal circa 125 m² is dit een flinke ruimte met onder andere een countergedeelte, productieruimte, koelcel, magazijn, kantoor en toilet. Achterin is er veel werk en opslagruimte en er is een achteruitgang via de tuin. De huurprijs bedraagt € 2.362 per maand, vrij van btw. De vraagprijs voor de exploitatie is € 120.000 en betreft voornamelijk het huurdersbelang, aangevuld met een klein deel inventaris. Belangrijk om te weten is dat de onderneming al langere tijd gesloten is en dat er geen actieve exploitatievergunning loopt. Een nieuwe exploitatievergunning zal opnieuw moeten worden aangevraagd en wordt beoordeeld binnen het gebiedsplan Delfshaven. In de praktijk lijkt een winkelondersteunend horecaconcept, overdag en eventueel ’s avonds, beter aan te sluiten dan een formule die vooral leunt op afhaal en bezorg. Verder geldt dat de huidige eigenaar van de locatie een pizzaketen is. Een pizzaconcept is op deze locatie niet toegestaan in verband met concurrentie met andere filialen. Juist daardoor is dit een interessante startbasis voor andere formules. Denk aan lunch, koffie en gebak, desembrood, streetfood, burgers, bowls, Aziatisch, healthy of een compact restaurantconcept dat past bij de straat en de vergunningtoets. Kortom: een praktische horecalocatie in Rotterdam voor een ondernemer die snel wil schakelen en zijn eigen formule wil neerzetten, met een realistische blik op de vergunningsroute. Mocht je na het lezen van de advertentie behoefte hebben aan een bezichtiging of meer informatie willen dan kun je contact opnemen met Rik Hendriks via [email protected] of bel ons op 06-83900428. Wij hebben ons best gedaan om de informatie van deze advertentie zo juist en volledig mogelijk te formuleren. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van enige onjuistheid. Dat geldt zowel voor onvolkomenheden in de inhoud van de advertentie, als voor informatie die wij van derden hebben verkregen.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Te koop: All-you-can-eat restaurant met enorm groeipotentieel in een gevestigde regio Dit bekende all-you-can-eat concept is een begrip en beschikt over circa 560 m2 vloeroppervlak, gebundeld op eigen terrein met maar liefst 120 parkeerplaatsen. Er zijn geen verplichtingen aan de overname verbonden en het Bavaria-contract kan direct worden opgezegd. Het personeel kan in overleg worden overgenomen; er bestaan geen verplichtingen. De locatie biedt uitstekende basisomstandigheden voor continuïteit en groei: een sterke vaste klantenkring, ruimte om binnenzijde uit te breiden qua keuken en zitplaatsen en mogelijkheden om het huidige concept verder te professionaliseren of een nieuw concept te introduceren. Ideaal voor een volwassen all-you-can-eat-formule, maar ook aantrekkelijk voor (veranderings)concepten die willen voortbouwen op een gevestigde reputatie en grote exploitatieruimte. Vraagprijs en voorwaarden in overleg. Wil je de potentie zelf ervaren? Wij brengen je graag in contact met de eigenaar om de vraagprijs en alle overige financiële inzichten persoonlijk toe te lichten
INV/GW: € 120.000
Vergunningsvrije Horeca · Rotterdam · Zuid-Holland
Ter overname: horecabedrijfsruimte op het stadhuisplein Rotterdam Klaassen Horecamakelaardij mag de bedrijfsexploitatie van dit fast-casual restaurant ter overname aanbieden. Het restaurant, dat gezonde Asian Fusion gerechten van hoge kwaliteit serveert, kan vrij van verplichtingen worden overgedragen aan een opvolgend huurder. De bedrijfsruimte bestaat uit een begane grond en een kelder, met een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 65 m2 BVO, verdeeld in ca. 107 m2 BVO voor de begane grond en ca. 58 m2 BVO voor de kelder. Het object is medio 2022 compleet en hoogwaardig verbouwd. Gasten hebben bij binnenkomst direct zicht op de open keuken die in goede staat verkeerd. Daarnaast beschikt de locatie over een uitzonderlijk sterke technische basis, wat voor veel horecaondernemers het grootste instaprisico wegneemt. Dankzij deze voorzieningen kan een nieuwe exploitant zonder verbouwing of lange vergunningstrajecten direct starten. De keuken is volledig ingericht voor professionele fast-casual exploitatie, inclusief diverse koel-, bereidings- en opslagvoorzieningen. Locatie Gelegen op het Stadhuisplein tussen de Coolsingel en de Lijnbaan. Op het plein zijn verschillende soorten horeca gevestigd, die elkaar goed aanvullen. Hier worden regelmatig grote evenementen georganiseerd die duizenden bezoekers trekken. FINANCIEEL Huurprijs: € 6.097,- excl. BTW per maand Servicekosten: €166,- excl. BTW per maand Vraagprijs goodwill/inventaris: € 120.000,- De betaling van de huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING De huidige waarborgsom betreft 6 maanden huur vermeerderd met de servicekosten en de BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De huidige huurtermijn loopt tot 31 augustus 2027 en zal daarna, behoudens opzegging door huurder of verhuurder, worden voortgezet voor 5 jaar. PARKEREN In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, zoals de Interparking parkeergarage gelegen aan de Kruiskade of de parkeergarage van Rotterdam Building. Enthousiast geworden van deze aanbieding? Neem contact met met Bas van Dijk via [email protected] / 06 41 38 09 46 voor het inplannen van een bezichtiging.
INV/GW: € 3.000.000
Hotel · Utrecht · locatie op aanvraag
Het drie-sterren hotel heeft 65 kamers en ligt in de nabijheid van het station. Naast een ontbijtservice biedt het hotel ook mogelijkheden om te vergaderen, een lounge en een bar. Een goed gewaardeerd hotel voor zowel zakelijke gasten als individuele gasten. Het betreft hier de verkoop van de aandelen van de exploitatie BV.
Huur: € 5.136 p/m
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Hellevoetsluis · Zuid-Holland
Ter overname: Eetcafé Het Verschil SITUERING Namens onze opdrachtgever mogen wij u eetcafé Het Verschil in winkelcentrum De Struytse Hoeck te Hellevoetsluis aanbieden. Dit winkelcentrum wordt dagelijks door veel mensen bezocht. Er is veel variatie in dit winkelcentrum. Dit zorgt voor een gemengd publiek. Het Verschil is middenin dit winkelcentrum te vinden, waardoor dit bedrijf veel passanten kan ontvangen. Hellevoetsluis is een kleine stad en gemeente op het eiland Voorne Putten. Hellevoetsluis is via de provinciale wegen N57, N494 en N497 te bereiken. Bewoners vanuit de regio's Rotterdam, Den Haag en provincie Zeeland kunnen via dit wegen netwerk gemakkelijk bij dit bedrijfspand komen. Er is sprake van een gezond personeelsbestand en de inventaris is compleet en in volledige eigendom. PROFILERING Eetcafé het Verschil is sinds jaar en dag de uitgelezen plek om na of tijdens het winkelen een hapje en een drankje te doen. Het eetcafé is gevestigd in het hart van bruisend winkelcentrum Struytse Hoeck. Het winkelcentrum mag met recht het nummer 1 winkelcentrum van Goeree Overflakkee en Voorne Putten genoemd worden. Het trekt dagelijks een grote stroom aan bezoekers. Het winkelcentrum is 7 dagen per week geopend en de gratis parkeergelegenheid is een grote trekpleister voor consumenten uit de nabije regio’s. De huidige uitbater zou vanwege prive omstandigheden de zaak graag over willen dragen aan een enthousiaste opvolger. Naast de dagexploitatie leent het bedrijf zich ook voor gedeeltelijk) besloten vieringen. Het beschikt over een gezellig terras aan het water waardoor het ook in de warme zomermaanden goed toeven is. De huidige (zeer gezonde) omzet is eventueel uit te breiden door het bezorgen van maaltijden als service toe te voegen. Daarnaast zou een avondopening ook het overwegen waard zijn. ADRES Struytse Hoeck 328, 3223 DE Hellevoetsluis. BOUWJAAR 1992 METRAGE ca. 209 m² CAPACITEIT Bedrijfsruimte ca. 110 zitplaatsen Terras ca. 30 zitplaatsen Huur: € 5.136,-- excl. BTW per maand Voorschot servicekosten: € 660,- excl. btw per maand Vraagprijs bedrijfsexploitatie(goodwill/inventaris) : op aanvraag Voor meer informatie kunt u contact opnemen met bedrijfsadviseur Bas van Dijk via 06 41 38 09 46 of [email protected]
INV/GW: € 99.500
Afhaalrestaurant · Rotterdam · Zuid-Holland
Recent gerenoveerde horecazaak ter overname in Rotterdam West, nabij de Schiedamseweg. De horecaruimte is gelegen op circa 50 meter van de Schiedamseweg, waar elke donderdag en zaterdag een levendige markt staat. Dankzij de vele raampartijen is de ruimte licht en uitnodigend. Voor de gevel bestaat de mogelijkheid om een ruim terras te realiseren. De exploitatie valt onder vrijgesteld van de vergunningsplicht categorie 0.2. Huidige exploitatie en gebruiksmogelijkheden Momenteel wordt in de horecaruimte een smashbuger concept geëxploiteerd. De nieuwe horeca ondernemer heeft echter volledige vrijheid om het concept naar eigen inzicht aan te passen of een geheel andere formule te realiseren. Deze locatie is geschikt voor uiteenlopende concepten, waaronder afhaal- en bezorgconcepten, een streetfoodconcept of een fastfoodconcept. Voor nadere informatie over de exploitatiemogelijkheden en voorwaarden kan contact worden opgenomen met de betrokken horecamakelaar. Indeling en functionele opzet Het pand is gelegen op de hoek van de Blokmakersstraat en de Schippersstraat en is verdeeld over een begane grond en een kelder. Op de begane grond bevinden zich de verkoopruimte, de keuken en de toiletten. De verkoopruimte is L‑vormig rondom de keuken gesitueerd en biedt plaats aan circa 20 gasten. Door de grote glazen wand rondom het grilplaat hebben gasten zicht op de bereiding van hun maaltijd tijdens het wachten. De kelder is bereikbaar via een vaste trap in de keuken en wordt momenteel volledig gebruikt als opslagruimte. Terrasmogelijkheid Voor het pand bestaat de mogelijkheid om een gevelterras te realiseren van maximaal 3 meter diep en ca 12 meter breed. Het terras vormt een waardevolle uitbreiding van de exploitatie en biedt extra omzetmogelijkheden. Oppervlakte en specificaties De totale oppervlakte bedraagt circa 95 m² en is als volgt verdeeld Verkoopruimte: circa 40 m² Keuken: circa 20 m² Toiletruimte: circa 3 m² Kelder (opslagruimte): circa 32 m² Staat van onderhoud en voorzieningen De ondernemer heeft de zaak in 2023 volledig gerenoveerd, maar heeft besloten terug te keren naar zijn oorspronkelijke werkgebied. De ruimte beschikt over krachtstroom met een aansluiting van 3x40A, een afzuiginstallatie met schacht naar het dak, een inloopkoelcel en een vetput in de kelder. Aan de overname zijn geen contracten of verplichtingen verbonden waarmee de koper rekening dient te houden. Bent u op zoek naar een instapklare afhaal- en bezorglocatie op een uitstekende locatie in Rotterdam West? Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met Tim Ouwerkerk via T: 010 522 14 26 of E: [email protected]. De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten ontlenen aan deze informatie en wij zijn hiervoor niet aansprakelijk.
Huur: € 3.500 p/m
Casco · Zwijndrecht · Zuid-Holland
Casco horecaruimte aan het water met zicht op historisch Dordrecht. Aan de Euryzakade in Zwijndrecht, onderdeel van een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de oever van de Oude Maas, bevindt zich deze casco horecaruimte met een uitzonderlijk uitzicht over het water en het historische centrum van Dordrecht. Geschikt voor diverse horecaconcepten. Dankzij de het mooie aantal vierkante meter, sterke zichtlocatie, grote glaspuien, hoge plafonds, uitgebreide stroomcapaciteit en het grote terras is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten. Denk aan een restaurant, brasserie, koffiezaak, grand café of een moderne fast‑casual formule die profiteert van het groeiende bewonersaantal en de aantrekkingskracht van de boulevard. Horecaruimte met royale glaspuien en een plafondhoogte van ruim drie meter De horecaruimte beslaat circa 236 m² BVO en valt op door de vele raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een open, moderne uitstraling. De vrije plafondhoogte van ruim drie meter geeft de ruimte een ruimtelijk karakter en biedt alle flexibiliteit voor diverse horeca-inrichtingen. Dankzij de prominente ligging aan de boulevard heeft de zaak sterke zichtbaarheid naar zowel wandelaars, fietsers, bewoners als passerende bezoekers vanaf het water. Langs de buitengevel kan een terras worden gecreëerd van circa 87 m², waarvan deels op eigen terrein. De ligging aan de Oude Maas met uitzicht op Dordrecht zorgt voor een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte waar gasten zowel overdag als ’s avonds kunnen genieten van zon, water en sfeer. Huurvoorwaarden: Model: ROZ‑model 7:290 (versie 2022) met aanvullende horecaclauseules Ingangsdatum: in goed overleg Duur: 5 + 5 jaar Huur: € 3.500,- exclusief BTW Incentives: afhankelijk van het voorstel Servicekosten: n.v.t. Waarborgsom: 3 maanden huur + BTW Volledig casco oplevering met uitgebreide technische voorbereidingen De unit wordt volledig casco opgeleverd, waardoor huurders maximale vrijheid hebben om het concept en de afbouw volledig naar eigen wens vorm te geven. Alle afwerkingen en horeca‑technische installaties, waaronder vloeren, wanden, plafonds, toiletgroepen en volledige keukeninstallaties, dienen door de huurder te worden aangebracht. Een aantal belangrijke technische voorzieningen is reeds voorbereid. Zo zijn er twee luchtkanalen aanwezig met een capaciteit van elk 3.000 m³, die inzetbaar zijn als één toevoer en één afvoer, of als dubbele afvoer waarbij de toevoer via het schoepenrooster kan worden gerealiseerd. De loze leidingen voor de vetafscheider zijn eveneens al aangelegd; enkel de vetafscheider zelf moet nog worden geplaatst door huurder. Daarnaast beschikt het pand over een zeer zware stroomaansluiting van 3x250A, ruim voldoende voor vrijwel ieder horecaconcept. Omgeving De horecaruimte ligt in een gebied dat zich ontwikkelt tot een moderne stadsboulevard waar wonen, horeca en verblijfsruimte op een hoogwaardige manier samenkomen. De inrichting van de omgeving is volledig gericht op water, groen en een prettig verblijfsklimaat, met de Oude Maas als bepalend element. Langs de rivier loopt een aantrekkelijk wandel- en fietspad dat aansluit op het nieuwe promenadegebied. Deze directe verbinding met het water geeft de locatie een ontspannen en ruimtelijk karakter. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam en Dordrecht binnen korte tijd te bereiken. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt de Euryzakade aantrekkelijk voor een breed publiek en zorgt voor een constante stroom bezoekers die een solide basis kunnen bieden voor diverse horecaconcepten. Interesse? Zoekt u een casco horecaruimte aan het water in Zwijndrecht, wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 010 522 14 26 of E: op [email protected]. De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.
INV/GW: € 69.000
Café-bar-zaal · Zoetermeer · Zuid-Holland
In het oude centrum van Zoetermeer, stad met circa 130.000 inwoners gelegen gezellig speciaal bier en dart café. Zoetermeer heeft een leuk oud centrum met vele leuke restaurants en winkels. The Old Blind Mole is het oudste kelder café van Zoetermeer. De 11 dartsteams brengen een vaste inkomstenbron op de doordeweekse dagen. Elke vrijdagmiddag hebben zij een VrijMiBo tussen 17.00 uur en19.00 uur welke druk bezocht wordt. Momenteel is dit café geopend op woensdag tot en met zaterdag, vanaf 17.00 uur zodat er nog vele mogelijkheden zijn om de omzet te verhogen bij ruimere openingstijden. Buiten de ruime bierkaart met zorgvuldig geselecteerde bieren is er ook de mogelijkheid om een hapje te eten. Hun Angus Burgers zijn berucht in Zoetermeer en omstreken. Iets kleins of een volledige maaltijd, alles kan! Hiervoor is een kleine keuken met luchtafzuiging en een vetput reeds aanwezig. Aan de voorzijde van het pand is er een terras met 32 stoelen. De huidige eigenaren willen na vele jaren exploiteren het nu rustiger aan gaan doen en hebben daarom besloten om het café te verkopen. Wij hebben ons best gedaan om de informatie van deze advertentie zo juist en volledig mogelijk te formuleren. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van enige onjuistheid. Dat geldt zowel voor onvolkomenheden in de inhoud van de advertentie, als voor informatie die wij van derden hebben verkregen
INV/GW: Op aanvraag
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Delft · Zuid-Holland
Ter overname: strEats Wijnhaven 11 2611 CR Delft, ontdek het next level Streetfood!. Situering: Delft is een toeristen- en studentenstad in Zuid-Holland, gelegen tussen Rotterdam en Den Haag. Het heeft een historische binnenstad met veel beschermde stadsgezichten. Het ontwikkelde zich in de 19e eeuw tot industriestad en tegenwoordig profileert Delft zich, met de aanwezigheid van een Technische Universiteit en de onderzoeksinstituten TNO en Deltares, vooral als Delft Kennisstad. Binnen de geschiedenis van Nederland is Delft vooral bekend doordat Willem van Oranje er vanaf 1572 heeft geresideerd en er in 1584 werd vermoord. De Oranjes worden sindsdien traditioneel in Delft bijgezet. De bijnaam van Delft is de Prinsenstad. De stad heeft momenteel ruim 100.000 inwoners. Dit restaurant is gevestigd op de Wijnhaven één van de historische grachten in het centrum van Delft. In de direct omgeving zijn meerdere horecabedrijven, galeries, boetiekjes, musea en het grote marktplein. De vele toeristen en studenten weten deze locatie goed te vinden. De hele binnenstad van Delft is een autovrije zone. Aan de rand van het centrum zijn meerdere parkeergarages op loopafstand van het restaurant. strEats: “Stop thinking, start drinking”. Het concept is tweeledig. Het verzorgt de catering voor evenementen van elke omvang zoals bruiloften, verjaardagen, zakelijke bijeenkomsten én exploiteert een ruim restaurant met ca 80 zitplaatsen. Voor de deur is een gevelterras met ca 8 zitplaatsen mogelijk. Het concept is gasten het gevoel geven van een foodtruck, maar met de ambiance van een restaurant in urban sfeer. Zij pakken de klassiekers van de straat en tillen die naar een hoger niveau. “Laat je mee op reis nemen langs de Mexicaanse tacotrucks en de burgers van downtown LA tot een mediterraan seafood barretje”. Naast heerlijk eten serveert strEats ook hippe cocktails, funky speciaal biertjes en de beste wijnen. Het bedrijf is werkelijk sleutelklaar ingericht en heeft een moderne en warme uitstraling. Als u het bedrijf binnen loopt, valt direct de gezellige inrichting op. Het restaurant is verdeeld in diverse gezellige zitjes. Achter in de zaak is de grote en volledig ingerichte keuken. Naast de keuken is nog een magazijn en het pand heeft een kelder op stahoogte. Alle apparatuur en inventaris is in eigendom, m.u.v. de tapinstallatie en de koffiemachine. De bedrijfsruimte voldoet aan de laatste gestelde inrichtingseisen en alle vergunningen zijn aanwezig. De volgende ondernemer kan zonder verdere grote investeringen de omzet (en het rendement) overnemen en met uitbreiding van bijvoorbeeld de openingsuren, nog extra omzet genereren. De reden van verkoop is dat de huidige ondernemer een uitdaging buiten de horeca heeft gevonden en daar haar tijd aan wil besteden. Met pijn in zijn hart neemt hij dan ook afscheid van haar mooie bedrijf dat ze pas 1 jaar exploiteert. Openingstijden: Het bedrijf is maandag, woensdag tot en met vrijdag open voor diner. Zaterdag en zondag ook voor de lunch. Dinsdag gesloten. Vanuit de vergunning kan en mag het bedrijf meerdere uren voor lunch en diner open, hetgeen de omzet substantieel kan doen verhogen. Financiële informatie: Omzet indicatie 2025 ca € 550.000,- met een rendement van ca € 140.000,-. De huur van het pand is ca € 4.700,- ex BTW per maand. De nieuwe ondernemer wordt in de vigerende huurovereenkomst in de plaats gesteld van de huidige ondernemer, met overname van alle rechten en plichten. Deze huurovereenkomst loopt nog tot september 2027 met opties voor verlengingen met telkens 5 jaar. Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers. Er zijn 2 medewerkers in dienst, die afhankelijk van het moment, eventueel overgenomen dienen te worden. De vraagprijs voor overname van de exploitatie, huurrechten, inventaris e.d. is gezien het rendement zeer scherp gesteld op € 50.000,-. Is uw interesse gewekt of wilt u meer informatie, neemt u dan vrijblijvend contact op met Klaassen Makelaars bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of [email protected].
INV/GW: € 195.000
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Op een aantrekkelijke locatie in Breda wordt de bedrijfsexploitatie van dit grote restaurant aangeboden. Een sfeervol en goed bekend Asian-Fusion restaurant met een sterke naam in de regio, een vaste klantenkring en goede recensies. Het restaurant staat bekend om zijn ‘All you can eat’ formule en a la carte Sushi i.c.m. gastvrije ambiance en perfecte bereikbaarheid. De onderneming is volledig operationeel en instapklaar voorzien van een complete inventaris waardoor een opvolgend ondernemer direct kan starten zonder grote investeringen. De huidige formule leent zich uitstekend voor voortzetting, maar biedt ook ruimte voor een eigen invulling of conceptwijziging. Kenmerken: • Representatief en sfeervol ingericht restaurant; • Volledig uitgeruste professionele keuken; • Goede bereikbare locatie; • Vaste klantenkring en sterke lokale reputatie; • Fraai terras op water; • Goede omzet. I.v.m. leeftijd en andere bedrijfsactiviteiten hebben eigenaren Hormax ingeschakeld om op zoek te gaan naar een waardig opvolger. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een draaiende horecaonderneming in een bourgondische stad met veel potentie. Nadere informatie, waaronder financiële gegevens en huurovereenkomst, is op aanvraag beschikbaar.
OG: Op aanvraag
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Waalwijk · Noord-Brabant
Nieuwbouw Horecaruimte Vijverlaan 10 5143 NH Waalwijk Algemeen Het voormalige Lido in Waalwijk is een iconische plek waar recent een uniek horecapand is gebouwd. Gelegen in een prachtige groene omgeving, direct aan het water en langs populaire wandel- en fietsroutes, vormt deze locatie een fantastische ontmoetingsplek. Dit spectaculaire horecapaviljoen op een unieke locatie aan het water is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim opgezet concept met uitstraling zowel binnen als buiten. Het pand beschikt over royale terrassen op de begane grond en een zeer ruim terras op de eerste verdieping, deels beschut onder de overkapping, waardoor je hier het hele seizoen optimaal kunt exploiteren. Daarnaast is in het ontwerp rekening gehouden met een take-away loket, ideaal om wandelaars, fietsers en bezoekers van het stadsstrand snel te bedienen met een kop koffie, een ijsje of een andere lekkernij voor onderweg. Een locatie met allure, waar beleving, ruimte en zichtlijnen samenkomen perfect voor een onderscheidend horecaconcept op een toplocatie in het groen. Parkeren Op eigen terrein zijn ca. 100 parkeerplaatsen. Op het naastgelegen openbare parkeerterrein zijn ca. 200 parkeerplaatsen. Technische informatie en oplevering De oplevering vindt plaats op basis van casco plus. Er wordt een royaal aantal voorzieningen aan het casco toegevoegd wat het voor de huurder erg interessant maakt. Een opleverpuntenlijst is op aanvraag verkrijgbaar. Huurovereenkomst Huurovereenkomst: conform ROZ-model 7:290 met algemene bepalingen 2022. Looptijd: 10 + 5 jaar. Waarborgsom: 3 maanden incl. BTW. Ingangsdatum: n.o.t.k.
Huur: € 3.400 p/m
Restaurant · Kerkdriel · Gelderland
!!!RUIME FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN AANWEZIG!!! Restaurant ruimte van voormalig restaurant Gossimijne, gelegen in het centrum van Kerkdriel, straalt uit als een voortreffelijk culinair adres. Dit iconische restaurant, verspreid over een indrukwekkende 210 m², biedt een warm welkom aan gasten met een capaciteit van 110 zitplaatsen binnen en een extra 40 zitplaatsen op het sfeervolle terras. De open keuken van 35 m², uitgerust met moderne faciliteiten, onthult de culinaire magie achter de schermen. Hier worden diverse menu-opties aangeboden, variërend van arrangementen tot een verleidelijke tapaskaart en een uitgebreide a la carte selectie. Daarnaast is de menukaart aan te passen aan specifieke allergieën of dieetwensen, waardoor elke gast kan genieten van een onvergetelijk diner. Voor degene die liever thuis dineren, word de mogelijkheid geboden om gerechten eenvoudig te bestellen en af te halen of zelfs thuis te bezorgen. In het restaurant heerst er een gemoedelijke en gezellige sfeer. Het restaurant, met zijn eigentijdse industriële uitstraling, creëert een moderne en toch knusse omgeving. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor in ‘s-Hertogenbosch.
OG: € 2.077
Restaurant · Heeswijk Dinther · Noord-Brabant
Namens Klaassen horecamakelaars wordt de bedrijfsexploitatie van restaurant PIT te Heeswijk-Dinther ter overname aangeboden. Algemeen PIT is een goedlopend restaurant met 48 zitplaatsen binnen en 35 in een sfeervolle binnentuin, bekend om zijn sterke lokale reputatie en trouwe klantenkring. De inventaris is van uitstekende kwaliteit en professioneel onderhouden, waardoor de overname direct kan leiden tot een probleemloze start zonder noemenswaardige investering. De huidige formule richt zich op het hogere segment, maar het pand is flexibel inzetbaar en geschikt voor andere concepten. De zaak is nu gesloten op zondag, maandag en dinsdag, wat zorgt voor een overzichtelijke personeelsplanning en rustdagen, maar tegelijk ruimte biedt om de omzet te vergroten door extra openingsdagen of uitbreiding van het aanbod. Dit is een uitgelezen kans voor ondernemers die een betrouwbare exploitatie op een zichtlocatie in het dorpshart willen overnemen. Indeling De entree bevindt zich aan de voorzijde, met een tochtportaal als binnenkomst. De verkoopruimte biedt circa 48 zitplaatsen, verdeeld over verschillende gezellige zitjes. Aan de linkerzijde vindt u de toiletten. In het midden van de ruimte is een bar gesitueerd. De keuken is ruim en overzichtelijk, voorzien van een koelcel, spoelkeuken en een personeelsruimte met toilet. Daarnaast is er een sfeervolle binnentuin met ongeveer 35 zitplaatsen en een opslagruimte aan de achterzijde van het pand.
INV/GW: € 595.000
Overige · Numansdorp · Zuid-Holland
Unieke kans horeca en winkellocatie Supermooie grote compleet ingerichte locatie “Wereld beroemd” in de grote regio Gastrovino Verleiding Gastrovino Verleiding is gevestigd aan de Voorstraat 22, 3281 AV te Numansdorp. Het concept “De Verleiding” combineert een Gastrovino-winkel met een sfeervolle lunchroom en beschikt over een volledige horecavergunning. De Verleiding is méér dan een winkel van ongeveer 600 m². Het is een waanzinnige smaak- en koopervaring. Een locatie waar traditie en innovatie samenkomen, waar gastvrijheid centraal staat en waar iedere klant wordt uitgenodigd om te genieten van het beste dat ambacht en passie samen te bieden hebben. Moet ik nog meer zeggen? “De Verleiding”… als je deze naam noemt in de wijde regio rondom Numansdorp en ver daarbuiten, weet iedereen over welke winkel het gaat. Zodra je binnenkomt, zie je precies wat hiermee bedoeld wordt. Een indrukwekkend en ruim assortiment met verfijnde producten zoals verse noten, chocolade, verse fruitsappen, een grote selectie stijlvolle cadeaus, een uitgebreid wijnassortiment, brood en banket uit eigen bakkerij Bussing, Italiaanse en Spaanse vleeswaren, verse kant-en-klaarmaaltijden en nog veel meer. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde, van april t/m oktober, een ijssalon waar het heerlijkste verse schepijs wordt verkocht. De volgende parel van de zaak is de lunchroom. Deze beschikt over een volledig professioneel ingerichte keuken en biedt plaats aan circa 70 zitplaatsen. Er is een ruime keuken, een aparte mise-en-place-ruimte en voldoende opslag. Een genot om hier te genieten van een heerlijke, versbereide lunch. Op vrijdag wordt bovendien wekelijks een diner geserveerd. Ruim vóór de feestdagen worden in de brede regio, voor zowel grote als kleinere bedrijven, de kerstpakketten verzorgd — volledig samengesteld vanuit de eigen winkel en keuken. UNIEK!! Dit is werkelijk een unieke kans voor een echte ondernemer die horeca wil combineren met een fantastisch draaiend concept en dit mogelijk nog verder wil uitbouwen. Dit staat bij De Verleiding op de website: “Bij ons staat alles in het teken van puur genieten. In de sfeervolle ambiance van onze speciaalzaak ervaart u de smaak van eerlijk ambacht. Wat ooit een bakkerswinkel was, is vandaag een ontmoetingsplaats voor liefhebbers van goed eten en drinken. Ons assortiment bestaat onder andere uit: ? Mooie (ook Franse) broodsoorten ? Ambachtelijk banket ? Vers gebrande noten ? Luxe bonbons ? Huisgemaakt schepijs ?️ Overheerlijke verse maaltijden ? Exclusieve wijnen ? Fijne vleeswaren en andere delicatessen ? Stijlvolle cadeauartikelen ☕ Een sfeervolle lunchroom Kom langs en laat u verleiden!” Over Gastrovino Verleiding De Verleiding is ontstaan vanuit een diepe liefde voor smaak en vakmanschap. Wat ooit begon als de ambachtelijke bakkerij van Bussing, groeide uit tot een bestemming voor fijnproevers. Generaties klanten kwamen er voor het warme brood, de rijke patisserie en het persoonlijke vakmanschap dat tot op de dag van vandaag voelbaar is. Met de komst van de wijn- en delicatessenspecialisten van Gastrovino kreeg De Verleiding een nieuwe dimensie: een plek waar de geur van vers brood samenkomt met de verfijning van een exclusieve wijnhandel. Elk product in onze winkel is zorgvuldig geselecteerd en vertelt zijn eigen verhaal. Openingstijden: Maandag t/m donderdag: 8.00 uur - 17.30 uur, vrijdag: 8.00 uur - 20.30 uur, zaterdag: 8.00 uur - 16.00 uur en zondag: gesloten Parkeermogelijkheden: Er zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen in de nabije omgeving aanwezig Verplichting personeel: Er dienen diverse personeelsleden overgenomen te worden, de details zullen we in een persoonlijk gesprek samen met de verhuurder bespreken Verplichting brouwerij: Niet van toepassing Vergunningen: Horeca volgens APV-gemeente Hoeksche Waard Omzet: Zeer goed Financiële gegevens: Op aanvraag beschikbaar Inventarislijst: Op aanvraag beschikbaar Oppervlakte: 600 m² Adres: Voorstraat 22, 3281 AV Numansdorp Huurovereenkomst: ROZ Winkelruimte 2025 Bestemmingsplan: Winkel en horeca volgens APV-gemeente Hoeksche Waard Impressie: https://www.gastrovinoverleiding.nl/ https://www.gastrovino.nl/winkels/gastrovino-verleiding https://www.facebook.com/p/Verleiding-100063510525579/?locale=nl_NL Huurprijs registergoed: € 7.500,00 per maand, exclusief BTW Huurwaarborg: 3 maanden Vraagprijs Inventaris, exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 595.000,00 Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Conny Knook op telefoonnummer: 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Woerden · Utrecht
Fabels Eten & Drinken is een restaurant meets bistro waar eigentijdse gerechten worden geserveerd in een informele en gemoedelijke sfeer. Fabels Eten & Drinken is sinds 2017 een gevestigde horecagelegenheid in Woerden, gelegen aan het La Fontaineplein in de wijk Snel & Polanen / Snellerpoort. Het bedrijf opereert als eetcafé – bistro – restaurant en heeft in de afgelopen jaren een sterke positie opgebouwd als toegankelijke buurtgelegenheid met een brede kaart voor lunch, diner, borrel, (kleine) evenementen en catering. De centrale ligging in een woonwijk maakt Fabels een herkenbaar en geliefd horecapunt voor bewoners, wandelaars, fietsers en bezoekers van het nabijgelegen winkelcentrum en station. Exploitatievergunning & openingstijden De exploitatievergunning is ruim opgezet, met de volgende openingstijden: Maandag t/m donderdag: 08:00 uur – 01:00 uur Vrijdag & zaterdag: 08:00 uur – 02:00 uur Zondag: 08:00 uur – 01:00 uur De vergunning biedt mogelijkheden voor diverse activiteiten, zoals: Lunch & diner Themadagen / kleine evenementen Zakelijke bijeenkomsten Brunches en ontbijt Aansluitende muziek of maandelijkse activiteiten Terras – ca. 50 m² (openbare grond) Het terras van ongeveer 50 m² is vergund op openbare grond en draagt bij aan extra seizoensomzet. In de toekomst is uitbreiding mogelijk zodra de wijk en het winkelcentrum verder zijn ontwikkeld. Locatie Fabels Eten & Drinken vormt een uitstekende kans voor een horecaondernemer die wil instappen in een snelgroeiende omgeving met bewezen omzetpotentie en een sterk fundament. De combinatie van een volledig vergunde horecazaak, een strategische locatie, de komst van honderden nieuwe woningen en de flexibele bedrijfsvoering maakt dit een solide investering voor zowel doorstarters als ambitieuze zelfstandigen. Fabels bevindt zich in een gebied dat op dit moment sterk in ontwikkeling is. In de directe omgeving worden ca. 900 nieuwbouwwoningen gerealiseerd , variërend van stedelijke gezinsappartementen tot stadswoningen. Deze groei vergroot de toekomstige omzetpotentie aanzienlijk, omdat Fabels kan uitgroeien tot de “huiskamer van de wijk” een visie die ook door de huidige exploitant is beschreven in de vergunningsdocumenten. Volgens het besluit van de gemeente Woerden wordt expliciet erkend dat Fabels een steeds grotere rol kan spelen voor diverse doelgroepen, zoals zakelijke bezoekers, brunchgasten, fietsers en buurtbewoners. Huurovereenkomst Fabels wordt geëxploiteerd vanuit een ruime horecabedrijfsruimte van ca. 130 m² binnen (75 zitplaatsen) en een buitenterras van ongeveer 50 m² (40 zitplaatsen). Op de begane grond bevinden zich daarnaast de volgende voorzieningen: Restaurant/eetcafé Werkkast Containeropslag Mindervalidentoilet Dames- en herentoiletten Huurprijs De actuele huurprijs bedraagt: € 5.462,74 per maand (BTW-vrij) Bestemmingsplan Enkelbestemming Gemengd – 2. Impressie https://fabelswoerden.nl Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Lorenzo Bruni op telefoonnummer: 06 – 423 028 85 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
OG: € 540.000
Cafetaria-snackbar · Zaltbommel · Gelderland
Te Koop aangeboden: Automatiek Tigo Waterstraat 15 / 15A 5301 AH Zaltbommel Algemeen In een prachtig karakteristiek pand midden in het hart van Zaltbommel is Automatiek Tigo gevestigd. Tigo is sinds jaar en dag een begrip in de omgeving en staat voornamelijk bekend om de zelfgemaakte snacks. Zoals de naam al doet vermoeden is het hart van de zaak de automatiek maar natuurlijk is het ook mogelijk een friet en/of snack aan de balie te bestellen en in de cafetaria of op het terras met mooi uitzicht op te eten. De woning is zeer ruim van opzet en beschikt over woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en grote zolder. Aangeboden wordt de exploitatie van de cafetaria i.c.m. met het onroerend goed. Een unieke kans in Zaltbommel! Indeling Via de entree komt men in de verkoopruimte met ca. 10 zitplaatsen. Aan de achterzijde van deze verkoopruimte vindt men de bakwand, doorgang naar de keuken en de opgang naar de bedrijfswoning. In de keuken vindt men een gasfornuis, spoeltafel, diverse vrieskasten en een koelcel. Achter deze ruimte is de opslagruimte en personeelstoilet gelegen, tevens vindt men hier een kleine binnenplaats. Aan de voorzijde is een terras met ca. 12 zitplaatsen. De bedrijfswoning is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping en bereikbaar middels een interne opgang. Op de eerste verdieping vindt men een ruime hal met toilet, woonkamer, keuken en dakterras. Op de tweede verdieping vindt men 3 slaapkamers, badkamer en dakterras. De derde verdieping betreft de zolder. Zitplaatsen Verkoopruimte: Ca. 10 zitplaatsen Terras: Ca. 12 zitplaatsen Oppervlakte Verkoopruimte: Ca. 45 m2 Keuken: Ca. 38 m2 Opslag: Ca. 22 m2 Woning Keuken: Ca. 25 m2 Woonkamer: Ca. 35 m2 Hal: Ca. 15 m2 Slaapkamer 1: Ca. 12 m2 Slaapkamer 2: Ca. 10 m2 Slaapkamer 3: Ca. 11 m2 Badkamer: Ca. 7 m2 Zolder: Ca. 50 m2 Van het object is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Bovengenoemde metrages betreffen een indicatie en vormen geen aanleiding tot verrekening. Locatie Het object is gelegen aan de Waterstraat, in het hart van de historische vestingstad Zaltbommel. In de directe omgeving vindt men een diversiteit aan horeca, detailhandelszaken en woningen. De gemeente Zaltbommel telt ca. 29.000 inwoners (Wikipedia). Personeel Er behoeft geen personeel overgenomen te worden. Verplichtingen Lease auto in overleg. Bestemming Detailhandel, Horeca & Galeries op de begane grond en wonen op de verdieping toegestaan volgens het bestemmingsplan. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor aanvullende informatie. Kadaster Kadastrale aanduiding: Zaltbommel A 612 Kadastrale grootte: 134 m2 Bouwjaar 1910 (BAG viewer) Openingstijden Maandag: Geopend van 12:00 tot 21:00 Dinsdag: Geopend van 12:00 tot 21:00 Woensdag: Geopend van 12:00 tot 21:00 Donderdag: Geopend van 12:00 tot 21:00 Vrijdag: Geopend van 12:00 tot 21:00 Zaterdag: Geopend van 12:00 tot 21:00 Zondag: Gesloten Info: Bedrijfsadviseur Rody Teulings, 06-247 386 20 of [email protected] Code: ROTE 7050 Collegiale verkoop met: Van der Wal Makelaars te Zaltbommel
INV/GW: Op aanvraag
Overige · Zuid-Holland · locatie op aanvraag
Overweeg je om je horecabedrijf te verkopen? Of je nu een restaurant, café, hotel of ander type horecagelegenheid hebt, het verkopen van je bedrijf is een belangrijke stap. Wij begrijpen dat dit een emotionele en zakelijke beslissing is. Daarom bieden wij een deskundige en discrete aanpak om je verkoopproces soepel en succesvol te laten verlopen. Wat wij voor jou doen: Waardeanalyse van je bedrijf: We helpen je om de werkelijke waarde van je horecagelegenheid te bepalen, zodat je weet wat je kunt verwachten. Kopersnetwerk: Wij beschikken over een breed netwerk van potentiële kopers die actief op zoek zijn naar horecabedrijven. Hulp bij het verkoopproces: Van het opstellen van de verkoopdocumentatie tot onderhandelingen, wij begeleiden je door elke stap. Discretie en vertrouwelijkheid: We zorgen ervoor dat jouw verkoop discreet en professioneel wordt afgehandeld, zodat je bedrijf in goede handen komt. Of je nu met pensioen gaat, een nieuwe richting inslaat of simpelweg klaar bent om je horecabedrijf te verkopen, wij staan voor je klaar om het proces te vereenvoudigen en je bedrijf op de beste manier over te dragen. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek, en ontdek hoe wij je kunnen helpen je horecabedrijf succesvol te verkopen! Bel naar 070 330 66 87 of stuur een email naar: [email protected] VDS Horeca Makelaars – Wij verkopen horecazaken!
Huur: € 3.185 p/m
Casco · Oirschot · Noord-Brabant
Op een absolute zichtlocatie in het hart van het historische centrum van Oirschot, aan de toeristische Markt en recht tegenover de kerk, is deze karakteristieke horecaruimte (voorheen Thuishaven ons May) beschikbaar voor een nieuwe exploitant. Het betreft een rijksmonumentaal pand met een warme en authentieke uitstraling, gelegen in een gemeente die bekendstaat om haar levendigheid en toeristische aantrekkingskracht. De Markt vormt het kloppend hart van Oirschot en is met name in de lente- en zomermaanden een populaire verblijfsplek voor zowel inwoners als bezoekers uit de regio. Dankzij de centrale ligging en uitstekende zichtbaarheid biedt deze locatie volop mogelijkheden voor een eigentijds lunch- en/of dinerconcept, zoals een restaurant, brasserie of grand café. Café-exploitatie is uitdrukkelijk niet gewenst. Boven het bedrijf bevindt zich ook een bedrijfsgebonden bovenwoning. De woning is zowel intern als extern bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor de ondernemer. Aan de voorzijde beschikt het object over een charmant terras, gesitueerd op het trottoir én op een strook grond aan de overzijde van de straat. De exploitatie is momenteel gesloten, waardoor een nieuwe ondernemer hier zonder overname van exploitatie kan starten en volledig zijn of haar eigen identiteit en concept kan neerzetten. Oirschot kent een restrictief horecabeleid: binnen de kom/het centrum (horecagebied 1) is het maximaal aantal horecagelegenheden gemaximeerd op 20. Dit onderstreept de schaarste en exclusiviteit van deze locatie. De bestaande horecabedrijven in Oirschot realiseren, gezien de omvang van de gemeente (ca. 20.000 inwoners), bewonderenswaardige omzetten. Dit illustreert de sterke aantrekkingskracht en het bestedingsniveau van het gebied. Voor ondernemers met ambitie en gevoel voor kwaliteit biedt deze locatie een uitstekende basis voor een onderscheidend horecaconcept in het midden- tot hogere segment. De combinatie van een monumentaal pand, een toplocatie aan de Markt, terras, bovenwoning en beperkte concurrentie maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. In opdracht van de verhuurders zijn wij op zoek naar een passende exploitant die deze locatie nieuw leven wil inblazen met een eigentijds en gastvrij restaurant-, brasserie- of grand caféconcept. Voor verhuurders is het heel belangrijk dat het nieuwe concept een mooie aanvulling is op het huidige horeca-aanbod in Oirschot.
INV/GW: € 125.000
Restaurant · Rotterdam · Zuid-Holland
Aan de Kromme Zandweg 79 in Rotterdam bieden wij ter overname aan: het sfeervolle horecabedrijf De Koriander.De Koriander is al jaren een begrip in de omgeving en is gelegen op een uitstekende zicht locatie met ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het restaurant is volledig ingericht en verkeert in nette staat, waardoor het direct instap klaar is voor voortzetting van brasserie de Koriander of voor invulling met een nieuw horecaconcept. Het pand is in 2014 volledig gerenoveerd. Het pand beschikt over een ruime begane grond met circa 60 zitplaatsen, een eerste verdieping met 18 zitplaatsen, en een zeer royaal terras van ca. 210 m² met circa 100 zitplaatsen – het terras is zeer ruim opgezet, uitbreiding aantal zitplaatsen op het terras mogelijk. De keuken is professioneel uitgerust en beschikt over alle benodigde voorzieningen voor een volwaardig restaurantbedrijf. Er zijn geen personele of contractuele verplichtingen. Indeling en capaciteit – Begane grond: ca. 60 zitplaatsen (ruim opgezet) – Eerste verdieping: ca. 18 zitplaatsen – Vloeroppervlakte: ca 215 m2 – Verkoopruimte: 121 m2 – Terras: ca. 210 m² met circa 100 zitplaatsen – Aanvaarding: in overleg – Zeer ruim opgezet – Uitbreiding van het aantal zitplaatsen mogelijk – Terras deels overkapt en geschikt voor jaarrond gebruik - Op de eerste verdieping zijn ook toiletruimten aanwezig Indeling in detail Via de entree bereikt u de horecaruimte met centraal gesitueerd het bargedeelte en directe toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevinden zich de professioneel uitgeruste keuken, spoelruimte en dienstruimte. Aan de linkerzijde ligt een verkoopruimte met doorgang naar een tweede verkoopruimte aan de achterzijde van het pand. Op de begane grond zijn tevens een toiletgroep en diverse dienstruimten aanwezig. Belangrijkste voorwaarden – Overnamesom: Bedrijfsinrichting/inventaris en goodwill: € 125.000, – – Huurprijs: € 3.950,- per maand exclusief van btw – Huurtermijn: Bij overdracht zal een nieuwe huurovereenkomst worden aangegaan voor een periode van 5 jaar met telkens een verlenging 5 jaar, conform het ROZ-model winkelruimte 2022. – Huurbasis: casco Contractuele situatie Er zijn geen bruikleenovereenkomsten, geen afnameverplichtingen en geen personele verplichtingen van toepassing. Ligging en omgeving De Koriander is al jaren een begrip in de omgeving en is gelegen op een uitstekende locatie in Rotterdam-Zuid nabij het zuiderpark. De directe omgeving bestaat uit een mix van woonwijken, scholen, winkels en lokale ondernemers, wat zorgt voor een constante aanloop van bezoekers. Het restaurant ligt nabij belangrijke verkeersaders zoals de Groene Kruisweg, Maastunnel en Zuidplein, waardoor het eenvoudig bereikbaar is voor gasten uit heel Rotterdam en omliggende gemeenten. De Kromme Zandweg loopt aan de noordzijde van het Zuiderpark (Rotterdam-Zuid). De Koriander ligt op loopafstand van de noordelijke ingang van het Zuiderpark. Het Zuiderpark is het grootste stadspark van Nederland en trekt veel bezoekers voor recreatie, evenementen en sportactiviteiten. Dat maakt de ligging van De Koriander aantrekkelijk — vooral in de zomerperiode — omdat er in de omgeving veel recreatief verkeer en lokale aanloop is. Daarnaast bevinden zich niet alleen op korte afstand het Zuiderpark maar ook sportcomplexen en diverse recreatieve voorzieningen, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor families en dagjesmensen. BESTEMMING Bij de gemeente Rotterdam valt het onderhavige vastgoed geheel in het vigerend bestemmingsplan Zuiderpark (vastgesteld op 22 februari 2018). Het getaxeerde is volgens artikel 9 van het bestemmingsplan bestemd als: “Horeca”. De op de plankaart als horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor: De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor een horeca-inrichting. Mocht er na de bezichtiging twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering bestaan verzoeken wij u zelf contact op te nemen met de desbetreffende gemeente en/of voor meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan e.d. kunt u https://www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Indien u geïnteresseerd bent kunt u contact opnemen voor meer informatie of voor een bezichtiging. Indien er een verkoop plaatsvindt kunnen wij u als koper o.a. helpen met de benodigde vergunningen verkrijgen en een ondernemersplan. Deze heeft u nodig voor de aanvraag van de benodigde vergunningen en wellicht bij de aanvraag van de financiering. Verkoper heeft het recht van gunning. Wij hebben ons best gedaan om de informatie van deze advertentie zo juist en volledig mogelijk samen te stellen. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van enige onjuistheden. Alle verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de verstrekte informatie slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
