INV/GW: Op aanvraag
Brood/banketbakkerij · 's-Hertogenbosch
OG: € 325.000
Lunchroom · Oosterhout · Noord-Brabant
Op een uitstekende locatie in het overdekte en drukbezochte winkelcentrum Arendshof in Oosterhout bieden wij Lunchroom La Plaza aan. Deze sfeervolle -en werkelijk waar instapklare- horecagelegenheid heeft in de loop der jaren een sterke reputatie opgebouwd en beschikt over een vaste en loyale klantenkring. De combinatie van ligging, uitstraling en continuïteit maakt dit een aantrekkelijke kans voor zowel ondernemers als investeerders. De onderneming wordt wegens het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd aangeboden inclusief(!) het registergoed, hetgeen dit object extra interessant maakt. De lunchroom beschikt over een functionele en efficiënte indeling met een verzorgde verkoop- en bedieningsruimte van circa 68 m². Daarnaast zijn er goed onderhouden toilet- en facilitaire ruimtes aanwezig met een oppervlakte van circa 38 m², wat de totale binnenruimte op circa 106 m² brengt. Aan de voorzijde bevindt zich een klein en knus terras, waar gasten kunnen genieten van het winkelende publiek en een levendige omgeving. De ligging in winkelcentrum Arendshof zorgt voor een constante stroom aan bezoekers, mede dankzij het diverse winkelaanbod en de centrale positie binnen Oosterhout. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor een lunchroomconcept zoals La Plaza. Lunchroom La Plaza wordt turnkey aangeboden, inclusief inventaris en goodwill, waardoor een nieuwe eigenaar de exploitatie naadloos kan voortzetten, echter biedt de locatie ook volop mogelijkheden voor een eigen invulling.
Huur: € 2.625 p/m
Casco · Oisterwijk · Noord-Brabant
Algemeen Dit object bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan het Lindeplein in het gezellige centrum van Oisterwijk. De ruimte wordt casco opgeleverd en biedt daarmee alle vrijheid om het pand volledig naar eigen wens en concept in te richten. Met een zonnig terras is de basis voor een sterk horecaconcept aanwezig. Het Lindeplein is het kloppende hart van het centrum van Oisterwijk. Het autovrije plein heeft een gezellig karakter, met rondom horeca en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS station ligt op nog geen 5 minuten lopen, en parkeren is geen probleem: er is een grote parkeergarage direct aan het plein. Oisterwijk ligt centraal in de driehoek Den Bosch – Eindhoven – Tilburg, waardoor het verzorgingsgebied ruim is. Ideaal voor een concept dat ook bezoekers van buiten het dorp wil trekken. Indeling De begane grond omvat ca. 133m2 en beschikt over een terras aan de voorzijde. De kelder van circa 50 m² biedt extra opbergruimte of kan functioneel worden ingezet als onderdeel van de exploitatie. Wat dit object echt onderscheidt, is de mogelijkheid om de kelder uit te breiden tot maar liefst circa 1.000 m². Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor ondernemers met ambities op het gebied van leisure, denk aan een escape room, bowlingbaan, evenementenlocatie of een ander belevenisconcept. Over de aanvullende huurprijs voor de grotere kelder is nader te bepalen. De bestemming laat naast horeca ook detailhandel toe, waardoor het pand evengoed geschikt is als winkelruimte. Huurprijs: € 31.500,00 per jaar, exclusief BTW.
INV/GW: € 100.000
Restaurant · Alphen · Noord-Brabant
In het buitengebied van Alphen, dichtbij Baarle-Nassau, staat een horecabedrijf dat direct opvalt door zijn karakter en onderscheidende sfeer: Restaurant AAP. Al meer dan zestien jaar wordt hier gewerkt met een doordacht Zuid-Afrikaans geïnspireerd concept dat bezoekers uit een brede regio aantrekt.Het restaurant beschikt binnen over circa 175 m² aan verkoopruimte met ongeveer 140 zitplaatsen. De open keuken van circa 35 m² vormt het kloppend hart van het bedrijf, terwijl een royale inpandige berging van ongeveer 60 m² zorgt voor optimale logistiek en opslagmogelijkheden. Voor gezinnen is de aanwezige kinderspeelruimte een groot pluspunt, waardoor gasten ongestoord kunnen genieten. Buiten strekt zich een terras van zo’n 250 m² uit, goed voor circa 200 zitplaatsen, ideaal voor lange avonden en zonrijke dagen. Na een lange, bevlogen periode dragen de huidige ondernemers dit bijzondere bedrijf graag over aan een waardige opvolger. Naast een restaurant behoort hier ook een concept meer gericht op een uitspanning tot de mogelijkheden maar ook het uitbaten van een B&B is hier mogelijk. Kortom, de keuze is reuze!
Huur: € 5.000 p/m
Casco · Sprang-Capelle · Noord-Brabant
In opdracht van de pandeigenaar zijn wij op zoek naar een geschikte huurder voor dit karakteristieke horecapand in Sprang-Capelle. Het object is momenteel gesloten en wacht op een nieuwe exploitant die de aanwezige mogelijkheden weet te benutten en hier een onderscheidend horecaconcept realiseert. Het hotel-restaurant geniet van oudsher een goede naamsbekendheid in Sprang-Capelle en de directe omgeving. Het pand heeft een representatieve uitstraling, is goed zichtbaar gelegen en uitstekend bereikbaar. Het complex beschikt over een restaurantgedeelte, een restobar, een separate kookstudio, een keuken, een bijkeuken en diverse opslagruimten. Aan de voorzijde bevindt zich een terras. Op de eerste verdieping zijn vijf hotelkamers aanwezig, ieder voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor circa vijftien auto’s. Er is geen inventaris aanwezig en geïnteresseerden dienen rekening te houden met moderniserings-werkzaamheden. Exploitatie van hotelkamers binnen de horecafunctie is toegestaan, terwijl een zelfstandige B&B-exploitatie niet is toegestaan. De horecagelegenheid hoeft zich niet uitsluitend op hotelgasten te richten, maar nadrukkelijk ook op bezoekers en passanten uit de omgeving. Het restaurant kan een aangename ontmoetingsplek vormen voor ontbijt en diner, met een sfeervol terras aan de voorzijde. Dankzij de gunstige ligging biedt het object mogelijkheden voor exploitatie gedurende zowel de dag- als avonduren. Bij serieuze interesse en een positief beoordeelde ondernemersvisie zal het communicatietraject tussen pandeigenaar en kandidaat-huurder worden opgestart, met als doel hier opnieuw een kwalitatief en toekomstbestendig horecabedrijf te realiseren. Dit object biedt daarmee een uitstekende kans voor de ambitieuze en professionele horecaondernemer met een onderscheidend concept.
OG: Op aanvraag
Café-bar-zaal · Zwijndrecht · Zuid-Holland
Aan het Willem Ruysplein 6, 8 en 10 in Zwijndrecht is Café Biljart Partycentrum ’t Spatje gevestigd, met op nummer 36 een ruime 3-kamerwoning die binnendoor bereikbaar is. Zowel de exploitatie als het onroerend goed, inclusief de woning, worden ter overname te koop aangeboden. ’t Spatje is een echt familiebedrijf dat al 55 jaar bestaat en inmiddels van vader op zoon is overgegaan. Het horecabedrijf is gevestigd in drie gekoppelde bedrijfsunits van elk ca. 87 m², met aan de voorzijde een zonnig terras. Via het terras betreed je de gezellig ingerichte bruine kroeg met een wedstrijdbiljart in het midden, diverse zitjes en een uitnodigende bar. De ruimten zijn middels schuifwanden van elkaar te scheiden of samen te voegen. Ruimte 1, Café Centrale bar, biljart en zitgedeelte. Ruimte 2, Biljartzaal Twee wedstrijdbiljarts en een afzonderlijke bar. Ruimte 3, Activiteitenruimte Vier wedstrijddartsbanen, zitjes en mogelijkheden voor besloten bijeenkomsten zoals vergaderingen, recepties, verjaardagen en buffetten. Achterzijde Volledig ingerichte keuken, opslagruimte, koelcel en achteringang. Het bedrijf kent een vaste klantenkring met biljart en dartverenigingen en organiseert daarnaast diverse activiteiten, zoals competities, kaartavonden, proeverijen en sportuitzendingen op groot scherm. Vanuit de keuken worden naast de vaste menukaart ook weekaanbiedingen verzorgd. Ondanks de lange geschiedenis verkeert de inventaris en apparatuur in uitstekende staat en wordt alles goed onderhouden. Het bedrijf is dagelijks vanaf 12:00 uur geopend, gesloten op maandag, en draait een sterke omzet met gezonde winst. De huidige ondernemer, die zelf geen opvolging heeft, wil het rustiger aan doen en zoekt een ondernemende opvolger die dit bijzondere horecabedrijf met energie voortzet. Woning De woning boven het bedrijf is een ruime 3 kamerwoning, bereikbaar vanuit het bedrijf maar ook via een aparte opgang. De mogelijkheid om wonen en werken te combineren maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Details over de woning worden nader toegelicht in een persoonlijk gesprek Locatie’t Spatje bevindt zich in de wijk Kort Ambacht in de gemeente Zwijndrecht, met ongeveer 45.000 inwoners. Het café vervult een belangrijke sociale functie in de buurt en is een populaire locatie voor feesten en evenementen zoals geboortes, verjaardagen en huwelijken. Dankzij de vele activiteiten trekt ’t Spatje bovendien bezoekers uit de wijde omgeving. Impressiehttps://www.t-spatje.nl/ MakelaarMocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Edwin Lansbergen op telefoonnummer: 06 – 55 73 42 26 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
OG: € 545.000
Horeca beleggingspanden · Oosterhout · Noord-Brabant
Bent u op zoek naar een horecabelegging op een goede locatie in Oosterhout? Dan is Klappeijstraat 13 aanlokkelijke investering. Het object betreft een (eet-)café, gesitueerd op het midden van de Klappeijstraat, tussen een sterke concentratie aan gezellige Cafés, Leisure en Restaurants die al jarenlang veel publiek uit de regio aantrekken. Dankzij de centrale ligging en de levendige omgeving is dit een bewezen horecalocatie. Het pand is gebouwd in 1990 en verkeert in goede staat van onderhoud en wordt nu door herstructurering bij huidige eigenaren aangeboden voor de verkoop. Het object wordt aangeboden in verhuurde staat. Er is een nieuwe huurovereenkomst afgesloten met een cafe invulling (Route66), welke ingaat per 1 april 2026, met een looptijd van 5 jaar + 5 optiejaren tegen een -uiteindelijke- huurprijs van € 45.000,00 per jaar. Voor meer informatie kunt u ons kantoor Breda contacten.
OG: € 459.000
Horeca- onroerendgoed · Hoeven · Noord-Brabant
Dit horecapand in het buitengebied van Hoeven is in de volksmond bekend als Cafe Pagnevaart. Vernoemd naar het omringende natuurgebied dat zich strekt tussen de dorpen Hoeven – Bosschenhoofd en Oudenbosch en waar veel toeristische activiteiten plaatsvinden. Het object wat bestaat uit een voormalig café-restaurant met bedrijfswoning, parkeerterrein en tuin, wordt nu te koop aangeboden en is ideaal voor de horecaondernemer met 2 rechterhanden. De horecaruimte is ruim van opzet en kan eventueel gesplitst worden wanneer er een bedrijfs- of familiebijeenkomst is. Vanuit de verkoopruimte heeft u toegang tot de toiletgroep, voormalige keukenruimte en een dijk van een opslagruimte met overhead deur die van buitenaf te bereiken is. Aan de voorzijde heeft het pand een terras wat middels windschermen beschut is, hier is het heerlijk vertoeven in het seizoen. Ook liggen er mogelijkheden aan de achterzijde, zo is er een grote overkapte buitenruimte met glazen pui gecreëerd waar je bijvoorbeeld een winterterras kan maken, deze ruimte ligt aan de grote tuin, ideaal voor het creëren van een speeltuin. Dit pand ligt aan de rand van Pagnevaartbos tussen Bosschenhoofd en Hoeven en aan diverse fietsroutes. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere campings en bungalowparken gesitueerd. Zoals het alom bekende bosbad Hoeven. Een pand met veel potentie om weer een florerend horecabedrijf te worden. Wel dient u rekening te houden met algehele modernisering. Meer informatie van het object is op aanvraag te verkrijgen.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
In het centrum van een levendig en bourgondisch dorp in West-Brabant wordt deze goedlopende horecazaak discreet ter overname aangeboden. De onderneming heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een stabiele en winstgevende exploitatie met een sterke lokale verankering en een loyale gastenkring. De zaak fungeert als een vaste ontmoetingsplek voor zowel inwoners als bezoekers uit de regio en weet gedurende de dag op meerdere momenten een constante stroom aan gasten te genereren. De exploitatie richt zich op een breed publiek en biedt een combinatie van lunch, borrel en informeel dineren, aangevuld met aanvullende omzetstromen zoals catering en evenementen. Deze spreiding zorgt voor een gezonde balans in omzetmomenten en beperkt de afhankelijkheid van één specifiek dagdeel. ✳️ Locatie en omgeving De onderneming is gevestigd in het centrum van een karakteristieke dorp in West-Brabant, met een sterke lokale binding en een levendig dorpshart. In de directe omgeving bevindt zich een mix van horeca, detailhandel en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een continue passantenstroom. Daarnaast profiteert de locatie van regionale aantrekkingskracht door toerisme, recreatie en terugkerende evenementen. Dankzij de strategische ligging en de goede bereikbaarheid vanuit omliggende steden zoals Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert deze locatie van een brede doelgroep en extra bezoekersstromen. ✳️ Het concept De horecazaak kent een toegankelijke en eigentijdse invulling met een duidelijke focus op gastvrijheid, hoge kwaliteit en herkenbaarheid. De menukaart is breed opgezet en afgestemd op een divers publiek, met een combinatie van lunchgerechten, borrelmogelijkheden en dineropties. De kracht van het concept ligt in de balans tussen laagdrempeligheid en hoge kwaliteit, waardoor gasten zich snel thuis voelen en terugkeren. Een wat kleiner onderdeel van de exploitatie is de cateringactiviteit. Vanuit de onderneming worden zowel interne als externe evenementen verzorgd, waarbij gebruik wordt gemaakt van een nabijgelegen, karakteristieke evenementenlocatie. ✳️ Indeling en inrichting Bij binnenkomst valt direct de centrale bar op, die fungeert als het hart van de onderneming. Rondom de bar is de zaak overzichtelijk ingedeeld met diverse zitgedeeltes, geschikt voor zowel kleinere als grotere gezelschappen. De eerste verdieping beschikt over aanvullende ruimte en een separate zaal, geschikt voor private dining, bijeenkomsten en besloten groepen. De inrichting is stijlvol en warm, met een combinatie van moderne en klassieke elementen, wat zorgt voor een toegankelijke en verzorgde uitstraling. De keuken is professioneel en hoogwaardig ingericht, geschikt voor een efficiënte bedrijfsvoering, ook tijdens piekmomenten. Daarnaast beschikt het pand over de gebruikelijke faciliteiten zoals opslagruimte, sanitaire voorzieningen en een uitgebreid terras ✳️ Overnamekansen Deze overname biedt een uitstekende mogelijkheid om een bestaande en goed functionerende horecazaak voort te zetten met directe omzet en bewezen resultaten. De basis is solide: een herkenbaar concept, stabiele omzet, vaste gasten en een efficiënte bedrijfsvoering. Hierdoor kan een nieuwe ondernemer zonder aanlooptijd instappen. Tegelijkertijd zijn er duidelijke kansen om de exploitatie verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door uitbreiding van openingstijden, versterking van marketingactiviteiten of verdere ontwikkeling van de catering- en evenementenactiviteiten. De combinatie van een sterke basis en aanvullende groeimogelijkheden maakt deze locatie interessant voor zowel startende als ervaren horecaondernemers. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Discrete verkoop in West-Brabant ✔️ Goedlopende horecazaak met stabiele exploitatie ✔️ Combinatie van lunch, borrel, diner en catering ✔️ Aanwezigheid van een groot terras ✔️ Centrale ligging met sterke lokale binding ✔️ Loyale gastenkring en terugkerend publiek ✔️ Instapklare exploitatie met directe omzet ✔️ Verdere groeimogelijkheden aanwezig
INV/GW: € 105.000
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Roosendaal · Noord-Brabant
IN PRIJS VERLAAGD!!!! Centrum Roosendaal Groot terras Superleuke inrichting Ter overname aangeboden: Restaurant Bonnefooi, gevestigd aan de Raadhuisstraat 5, 4701 PK Roosendaal. Inventaris, goodwill, handelsnaam, exploitatierechten en huurdersbelang. Dit restaurant van ca 210m2 bevindt zich in hartje Roosendaal nabij het horecaplein, direct bij de ingang van de geweldig mooie passage en de winkelstraten. Als je binnenkomt voel je direct de lay back sfeer. De eigenaars hebben een sfeer gecreëerd waar je heerlijk ongedwongen kan genieten van het heerlijke eten en de vele exotische drankjes. Binnen bevinden zich ca 90/ 100 zitplaatsen, een ruime open keuken met alle professionele apparaten en voldoende opslagruimte. Aan de voorzijde is een groot terras met ca 40 zitplaatsen, waar je heerlijk in het zonnetje kan genieten. Voor een echt horecaondernemer(s) paar is dit een unieke kans om een super goed draaiend horecabedrijf in het centrum van Roosendaal over te nemen. Dit staat op hun website en is exact wat je gaat beleven als je het restaurant bezoekt: GOOD FOOD IS GOOD MOOD!!!! Restaurant Bonnefooi is een sfeervol restaurant in het centrum van Roosendaal, waar alles draait om spontaan genieten. Onze keuken is geïnspireerd door wereldse smaken en perfect voor een avond diner in Roosendaal, een gezellige borrel of een ontspannen hapje met vrienden. Op onze menukaart vind je verrassende gerechten om te delen, comfort food met een twist en volop vegetarische opties. Daarbij schenken we creatieve cocktails, mooie wijnen en fijne speciaal bieren. Of je nu langskomt voor een drankje, een uitgebreid diner of een informele avond uit: bij Bonnefooi voel je je direct thuis. Ons restaurant ligt in hartje Roosendaal en is de ideale plek voor een spontane avond, een gezellige borrel of een lange tafel vol kleine gerechten. Schuif aan, proef en geniet. Bonnefooi is een Roosendaals eetcafé dat mensen verbindt met wereldse gerechten, warme en koude dranken van unieke merken en een warme service. Altijd welkom ‘op de Bonnefooi’. Onze dinerkaart staat vol met toegankelijke, wereldse gerechten: gemaakt met liefde en verse ingrediënten*. Bonnefooi is the place to be in Roosendaal voor diner en een borrel met smaakvol soulfood. Smaken uitproberen en combineren, mensen samenbrengen en ze het warme gevoel van thuis bieden: dat is de kracht van Bonnefooi. Bonnefooi werkt met groot aanbod aan verse producten. Hierdoor kan een product op sommige momenten helaas niet meer beschikbaar zijn. Neem voor vragen over onze kaart contact met ons op. Dat knusse etentje met familie of een intiem diner met je geliefde: goed eten verbindt en maakt onze dag. Vers, homemade food met passende koude of warme drankjes en fijne service kunnen een speciaal moment nóg mooier maken. Dat is precies de visie van Bonnefooi: wij bereiden gerechten met ingrediënten uit alle windstreken. Mét aandacht en liefde voor onze gerechten en voor jou. Hierdoor maken wij jouw lunch, diner of borrel onvergetelijk. Bij Bonnefooi in Roosendaal kun je uitgebreid kiezen uit soulfood van over de hele wereld. Verder vind je bij ons warme en koude drinks, ook to go, en verrassende gerechten van de dagkaart. Good food staat gelijk aan een good mood. Eten dat namelijk met liefde is gemaakt en geserveerd, geeft een goed gevoel. Het bedrijf mag 7 dagen per week geopend zijn vanaf 07.00 t/m 02.00 uur Parkeermogelijkheden: Voldoende betaalde parkeerplaatsen en een parkeergarage in de direct nabijheid aanwezig Verplichting personeel: Niet van toepassing, mogelijk is om met het personeel in gesprek te gaan voor evt overname Verplichting brouwerij: Niet van toepassing Vergunningen: Horeca en drankvergunning aanwezig Impressie: https://www.bonnefooi-roosendaal.nl/ Omzet: Goed Financiële gegevens: Op aanvraag aanwezig, wel kunnen we reeds vermelden onderneming Restaurant Bonnefooi een sterke en stabiele brutomarge van circa 70%+ realiseert Inventarislijst: Op aanvraag aanwezig Oppervlakte: Ca 210m2 Adres: Raadhuisstraat 5, 4701 PK Roosendaal Huurprijs pand: € 2.148,76 inclusief verbruik water per maand, exclusief BTW Huurwaarborg: 3 maanden Vraagprijs inventaris, exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 105.000,00 Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Conny Knook op telefoonnummer: 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
OG: Op aanvraag
Casco · Breda · Noord-Brabant
Aan de Haagweg 4 in Breda wordt een interessante casco+ bedrijfsruimte aangeboden, gelegen op een strategische zichtlocatie aan één van de belangrijkste toegangswegen richting het centrum. De ruimte biedt ondernemers maximale vrijheid om een eigen concept te realiseren, zowel voor horeca als retail. De locatie heeft zich de afgelopen jaren bewezen als succesvolle horecagelegenheid en is bekend bij een breed publiek. Dankzij de casco oplevering ontstaat nu een unieke kans om volledig vanaf nul een eigen identiteit neer te zetten, afgestemd op de doelgroep en marktontwikkelingen in Breda. ✳️ Locatie en omgeving De Haagweg vormt een belangrijke verbindingsas tussen het centrum van Breda en de wijk Princenhage en fungeert tevens als aanrijroute vanaf de A16. Hierdoor is er sprake van een constante stroom aan verkeer, zowel auto’s, fietsers als voetgangers. Wat deze locatie commercieel extra interessant maakt, is de ontwikkeling van de Haagweg en omliggende straten richting de Nieuwe Haagdijk en Haagdijk. Dit gebied transformeert steeds meer naar een levendige stadsas met een mix van lokale ondernemers, speciaalzaken en horeca. De combinatie van historische stadsstructuur en nieuwe woningbouwprojecten zorgt voor een groeiend verzorgingsgebied met koopkrachtige doelgroepen. Daarnaast is er, ondanks de centrale ligging, nog volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur – een onderscheidende factor ten opzichte van veel binnenstedelijke locaties. Op deze locatie was recent het bekende “Café Breda” gevestigd. Daarvoor heeft de locatie eveneens horeca gekend, waardoor het pand historisch gezien een duidelijke horecafunctie heeft gehad. Tegelijkertijd maakt de ligging aan een drukke verkeersas het pand ook uitermate geschikt voor retailconcepten met zichtbaarheid en passantenverkeer. ✳️ Indeling pand De ruimte beschikt over een representatieve en functionele indeling met direct bij binnenkomst een imposante bar, voorzien van een achterwand en een grote koelvitrine. De combinatie met de mooie houten vloer geeft het geheel direct een warme en uitnodigende uitstraling. Het restaurant- / cafégedeelte is ca. 70 m² groot (incl. de aparte kleine ruimte aan de rechterkant) en biedt, afhankelijk van de indeling, plaats aan ongeveer 24 tot 30 zitplaatsen. Bij borrels of evenementen kan de capaciteit eenvoudig worden uitgebreid naar ca. 80 à 90 personen, wat het pand zeer geschikt maakt voor diverse exploitatievormen. Aan de voorzijde bevindt zich een gevelterras van ca. 20 m² met ruimte voor ongeveer 16 tot 20 zitplaatsen, wat met name in de warmere maanden een waardevolle toevoeging is aan de exploitatie. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee separate toiletten (dames en heren), die direct vanuit de horecaruimte toegankelijk zijn.Via een doorgang aan de achterzijde bereik je de keukenruimte van ca. 16,5 m². Deze ruimte is geschikt voor zowel bereiding als opslag en biedt voldoende mogelijkheden om de operationele kant van het bedrijf efficiënt in te richten. Achter het pand bevindt zich een binnenplaats / stenen tuin van ca. 46 m², bereikbaar via een achterom. Hier is tevens een schuur aanwezig voor extra opslag en een grote koelcel. De binnenplaats is niet geschikt als terras, maar vormt wel een praktische en waardevolle uitbreiding voor logistiek en opslag. ✳️ Overnamekansen Deze casco+ horecaruimte biedt een sterke basis voor ondernemers die een eigen horecaconcept willen realiseren op een zichtbare locatie in Breda. Er is sprake van een casco+ situatie, waarbij al diverse essentiële voorzieningen aanwezig zijn, zoals een bar met achterwand en barhemel, een houten vloer, koelvitrine, twee airco’s en een koelcel. Dit maakt een snelle en efficiënte opstart mogelijk met lagere investeringen. Eventuele aanvullende voorzieningen of aanpassingen kunnen – indien gewenst – worden overgenomen. Deze overname is niet verplicht en kan desgewenst worden vormgegeven via een eenmalige vergoeding of worden verdisconteerd in de huurprijs. De ligging aan een drukke toegangsweg zorgt voor een constante stroom aan passanten en daarmee goede zichtbaarheid. In combinatie met de bewezen horecapotentie van de locatie kan een nieuwe ondernemer hier snel een publiek opbouwen. Met de verdere ontwikkeling van de Haagweg en het groeiende verzorgingsgebied blijft deze locatie ook op langere termijn interessant, waardoor instappen op dit moment strategisch aantrekkelijk is. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gelegen aan drukke toegangsweg richting centrum Breda ✔️ Geschikt voor zowel horeca als retail ✔️ Totale oppervlakte ca. 140 m² ✔️ Hoofdruimte ca. 70 m² ✔️ Achterruimte en binnenplaats (ca. 46 m²) ✔️ Sterk groeiend verzorgingsgebied ✔️ Casco+ oplevering: volledige conceptvrijheid ✳️ Kansen voor groei De Haagweg ontwikkelt zich steeds verder als stedelijke horecaroute tussen woonwijken en het centrum. Door in te spelen op deze dynamiek kan een nieuwe exploitant profiteren van zowel vaste buurtklanten als passerend publiek. Concepten die aansluiten bij gemak, kwaliteit en herkenbaarheid hebben hier aantoonbaar potentie. Daarnaast biedt de casco+ oplevering ruimte om vanaf de start een efficiënte en toekomstbestendige horecainrichting te realiseren, passend bij veranderende consumentenvraag en exploitatievormen. ▪️ Direct inspelen op de casco+ basis: door de aanwezige voorzieningen kan snel worden opgestart, waardoor investeringen beperkt blijven en de focus direct kan liggen op concept, uitstraling en marketing. ▪️ Uitstekende zichtlocatie aan een drukke toegangsweg: de constante stroom aan auto’s, fietsers en voetgangers zorgt voor doorlopende zichtbaarheid en maakt het eenvoudiger om een sterke naamsbekendheid op te bouwen. ▪️ Aantrekken van zowel passanten als vaste gasten: door een duidelijke positionering en herkenbare formule kan zowel spontane aanloop als herhaalbezoek worden gestimuleerd. ▪️ Inspelen op de groei van de Haagweg en omliggende wijken: de combinatie van bestaande bebouwing en nieuwe woningbouw zorgt voor een groeiend verzorgingsgebied met een steeds breder publiek. ▪️Creëren van meerdere omzetmomenten: met een slimme invulling van dag-, borrel- en avondmomenten kan de exploitatie optimaal worden benut en wordt de afhankelijkheid van piekmomenten verkleind. ▪️ Opbouwen van een loyale klantenkring: door consistente kwaliteit, sfeer en programmering kan een vaste groep gasten worden opgebouwd die zorgt voor stabiliteit in de omzet. ▪️ Flexibiliteit om het concept door te ontwikkelen: de indeling en mogelijkheden van het pand maken het eenvoudig om in te spelen op trends, seizoenen en veranderende vraag in de markt.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Een van de bekendste en goedlopende restaurant van deze mid-grote stad (60.000 inwoners) is nu ter overname. Een instap klaar restaurantbedrijf met een enorm goede trackrecord waar culinair genieten centraal staat. Dit restaurant staat bekend om zijn toegankelijke en kwalitatieve keuken, warme uitstraling en gastvrije ambiance. Als culinair Bourgondisch genieten een vorm moest krijgen is het dit bedrijf wel. Men komt hier voor een avondvullend diner waar de gast kan kiezen uit een 3 t/m 6 gangen verrassings- óf a la carte menu met eventueel bijpassende wijnen. Het is daarom niet gek dat dit restaurant een enorme grote vaste schare gasten kent, zowel zakelijk als privé. Men komt hier al jaren. Never change a winning team luidt daarom dan het devies, het bedrijf is tot in de puntjes verzorgd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Voor de huidige eigenaar is het na 27 jaar tijd om het stokje over te dragen van deze geoliede machine. Een bedrijf dat niet te zwaar leunt op de eigenaar en daarmee ideaal is voor een koper die meteen een renderend restaurant zoekt. Binnen is het met zijn 80 zitplaatsen ruim maar zeker niet te groot. De stadstuin/terras biedt plaats aan circa 35 gasten die hier in de zomer in alle rust kunnen genieten. Voor de keukenbrigade is het ook een verwennerij, een zeer goed geoutilleerde -open- keuken die van alle gemakken voorzien is bevindt zich achter in de zaak. Zo zien we het graag. Indien gewenst is het mogelijk om het bovengelegen appartement met twee slaapkamers erbij te huren. Dit creëert flexibiliteit voor eigen bewoning, personeelshuisvesting of andere ondersteunende functies binnen de exploitatie. Zelden komen we bedrijven tegen die zo goed renderen als dit bedrijf. Tel daar ook nog eens de ijzersterke naam bij op en je kan spreken over een unieke kans in de restaurantsector.
INV/GW: € 139.000
Lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Midden in het historische centrum van Breda bevindt zich lunchroom Tante Betsie, een bijzonder horecaconcept waar gastvrijheid, sfeer en beleving samenkomen. De zaak staat bekend als een warme ontmoetingsplek waar gasten genieten van koffie, huisgemaakte taarten en lunchgerechten in een huiselijke setting. Het concept onderscheidt zich door de unieke combinatie van horeca en lifestyle. De lunchroom voelt aan als de gezellige woonkamer van een “tante”: sfeervol ingericht met vintage meubels en woonaccessoires – en vrijwel alles wat je ziet is ook daadwerkelijk te koop. Dankzij deze bijzondere formule en de centrale ligging heeft Tante Betsie zich ontwikkeld tot een geliefde plek voor zowel Bredanaars als bezoekers van de stad. De zaak scoort bovendien uitstekend bij gasten, met een beoordeling rond 4,7 uit 5 sterren op basis van honderden google reviews. ✳️ Locatie en omgeving Lunchroom Tante Betsie is gevestigd aan de Sint Janstraat 16A in Breda, op slechts 1 minuut lopen van de Grote Markt en midden in het populaire winkelgebied van het centrum. De Sint Janstraat maakt onderdeel uit van het historische stadshart en ligt in het zogeheten Veemarktkwartier / Hof van Hersbeek, een gebied dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke mix van horeca, detailhandel en creatieve ondernemers. De omgeving trekt dagelijks een brede stroom bezoekers: ✔️ winkelend publiek uit Breda en omgeving ✔️ toeristen en dagjesmensen ✔️ studenten en jonge professionals ✔️ bewoners uit de binnenstad en omliggende wijken Op korte afstand bevinden zich onder meer de Grote Kerk, diverse winkelstraten, hotels en culturele voorzieningen. Parkeren is mogelijk in nabijgelegen parkeergarages zoals De Beyerd of Vlaszak, terwijl het station van Breda op ca. tien minuten afstand ligt. ✳️ Tante Betsie Tante Betsie staat bekend om haar toegankelijke en herkenbare lunchconcept. De kaart bestaat uit een ruime selectie vers belegde broodjes, tosti’s, salades, soepen en warme lunchgerechten. Daarnaast speelt koffie een belangrijke rol binnen het concept, met diverse koffiespecialiteiten en huisgemaakte lekkernijen die perfect passen bij een ontspannen lunchmoment. Een belangrijk onderdeel van de beleving is het interieur. De lunchroom is ingericht met vintage meubels, lampen en accessoires die tevens te koop zijn. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van horeca en retail die bijdraagt aan de onderscheidende uitstraling van het concept. In de zomer kunnen gasten bovendien plaatsnemen in de gezellige stadstuin, waar kruidenplanten en bloemen zorgen voor een ontspannen sfeer midden in de stad. ✳️ Indeling pand Het pand beschikt over een sfeervolle en doordachte indeling die naadloos aansluit bij het huiskamerconcept van Tante Betsie. Via de entree aan de Sint Janstraat betreedt men vrijwel direct een charmant binnenhof, waar zich het groene terras bevindt met meerdere zitplaatsen, een echte verborgen parel in het centrum van Breda. Bij binnenkomst in het pand komen gasten eerst in een voorportaal met garderobe, waarna zij het eerste, intieme zitgedeelte betreden van ca. 32m² met ca. 8 tot 10 zitplaatsen. Aan de linkerzijde bevindt zich de karakteristieke bar met houten ombouw in retrostijl. Tegenover de bar ligt de praktisch ingedeelde keuken van ca. 6m², eveneens uitgevoerd in retrostijl en voorzien van onder andere een oven, elektrische kookplaat en koelingen, geschikt voor de bereiding van lunchgerechten, soepen, salades en patisserie. Aansluitend bevindt zich een stijlvolle kamer en suite van ca. 50 m², volledig doorgevoerd in het herkenbare Tante Betsie-concept. Met hoge plafonds, sfeervolle verlichtingen, uniek behang en zorgvuldig gekozen decoraties ontstaat hier een warme en karaktervolle ruimte met ca. 32- 34 zitplaatsen. De verschillende zitgedeeltes (recent geschilderd) zorgen voor een speelse, maar overzichtelijke indeling waarbij zowel individuele gasten als kleine gezelschappen zich comfortabel voelen. De opzet blijft bewust kleinschalig en intiem, wat perfect aansluit bij de huiselijke uitstraling van de zaak. Daarnaast beschikt de locatie over sanitaire voorzieningen, een kelder voor extra opslag en aanvullende bergruimte in de directe nabijheid. Het achtergelegen terras, ca. 36 zitplaatsen, vormt met name in de lente en zomer een belangrijke trekker en biedt gasten een rustige, groene plek midden in het centrum. Aan de voorzijde van de zaak is bovendien een kleinschalig gevelterras aanwezig, met ca. 16 zitplaatsen, wat extra zichtbaarheid en zitplaatsen creëert. ✳️ Overnamekansen De overname van Lunchroom Tante Betsie biedt een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een onderscheidend horecaconcept op een toplocatie in het centrum van Breda. De basis van het bedrijf is sterk: een herkenbare naam, een unieke uitstraling en een bewezen concept dat goed aansluit bij de groeiende vraag naar kleinschalige, authentieke horeca met beleving. De huidige formule combineert horeca met lifestyle en retail, wat extra omzetmogelijkheden creëert en zorgt voor een onderscheidend profiel ten opzichte van andere lunchzaken. Een nieuwe ondernemer kan direct voortbouwen op deze sterke basis, terwijl er tegelijkertijd ruimte is om het concept verder te ontwikkelen. Denk hierbij aan uitbreiding van de openingstijden, een uitgebreidere brunchkaart, evenementen zoals high tea of workshops, of een sterkere online marketingstrategie. Door de centrale ligging en de goede reputatie van de zaak liggen er duidelijke kansen om het concept verder uit te bouwen en de omzet te vergroten. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gelegen in het centrum van Breda in de Sint Janstraat 16A ✔️ Nog geen 1 minuut lopen van de Grote Markt ✔️ Populaire lunchroom met uitstekende reviews (±4,7/5) ✔️ Uniek concept: horeca gecombineerd met interieur- en lifestyleverkoop ✔️ Gezellige stadstuin / terras aan de achterzijde ✔️ Brede doelgroep: locals, shoppers, studenten en toeristen ✔️ Bekend en geliefd concept in Breda ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van het brunch- en ontbijtconcept Door eerder te openen en sterker in te zetten op ontbijt en brunch kan de zaak inspelen op de groeiende vraag naar ochtendhoreca in het centrum van Breda. Met aantrekkelijke ontbijtformules, yoghurtbowls, croissants en brunchplanken kan een extra omzetmoment worden gecreëerd. ▪️ Sterkere inzet op social media en online marketing De unieke inrichting en presentatie van gerechten maken Tante Betsie bijzonder geschikt voor visuele marketing via Instagram en andere socialmediakanalen. Door structureel content te plaatsen en samen te werken met lokale influencers kan de zichtbaarheid en naamsbekendheid verder worden vergroot. ▪️ Samenwerkingen met lokale winkels en conceptstores Door samenwerkingen aan te gaan met nabijgelegen winkels of lifestyleconcepten kunnen gezamenlijke acties of arrangementen worden ontwikkeld. Denk bijvoorbeeld aan een “shop & lunch”-concept of kortingsacties voor bezoekers uit de buurt. ▪️ Catering en zakelijke lunchbestellingen Door het aanbieden van lunchpakketten of catering voor bedrijven en kantoren in het centrum kan een extra omzetstroom worden gerealiseerd. Dit kan variëren van eenvoudige broodjeslunches tot uitgebreide vergaderlunches voor zakelijke klanten. ▪️ Ontwikkeling van retailproducten Het bestaande concept met lifestyle en interieur kan worden uitgebreid met eigen producten zoals koffie, thee, cadeaubonnen of kleine woonaccessoires. Dit versterkt de merkbeleving en biedt gasten de mogelijkheid om een stukje van de Tante Betsie-ervaring mee naar huis te nemen.
INV/GW: € 1
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Etten-Leur · Noord-Brabant
Kimino Sushi is een modern Japans restaurant, gelegen in het hart van Etten-Leur aan het Raadhuisplein. Het restaurant staat bekend om zijn eigentijdse uitstraling, ruime opzet met circa 150 zitplaatsen en een sfeervol interieur waarin moderne en traditionele Japanse elementen samenkomen. De formule van Kimino Sushi draait om beleving en flexibiliteit. Gasten kunnen kiezen voor een all-you-can-eat concept, maar ook à la carte bestellen of gebruikmaken van een afhaalservice. Het menu biedt een brede selectie aan sushi, sashimi en warme Japanse gerechten, met nadruk op versheid en kwaliteit. Wat Kimino Sushi onderscheidt, is de combinatie van een moderne bestelervaring via een QR-code op smartphone en een sterke focus op gastvrijheid. Het restaurant is opgericht door ondernemers met ruime horeca-ervaring, met als doel een toegankelijke maar kwalitatief hoogwaardige eetervaring te bieden. Dankzij de centrale ligging, ruime capaciteit en complete formule (lunch, diner en take-away) is Kimino Sushi een aantrekkelijke bestemming voor zowel informele etentjes als grotere gezelschappen. Dankzij de centrale ligging en de representatieve uitstraling leent deze locatie zich bovendien uitstekend voor uiteenlopende horecaconcepten. Naast het huidige gebruik is het object bij uitstek geschikt voor invulling als bijvoorbeeld een grand café, brasserie of een ander type restaurantformule. De indeling, oppervlakte en aanwezige voorzieningen maken het mogelijk om met relatief beperkte aanpassingen een geheel eigen identiteit en sfeer te creëren. Hierdoor kan een nieuwe exploitant de ruimte in korte tijd transformeren naar een concept dat aansluit bij de gewenste doelgroep en positionering. Deze flexibiliteit, gecombineerd met de zichtlocatie en goede bereikbaarheid, maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare horecalocatie met diverse exploitatiemogelijkheden. Ligging Gelegen in het centrum van Etten-Leur, Raadhuisplein 33 Capaciteit In het restaurant is zitplaats voor 150 gasten (170 is mogelijk) en buiten is voor totaal 65 gasten zitplaats . Ook op het terras is meer zitplaats mogelijk. Metrage Bedrijfsruimte: ca. 400 m². (Frontbreedte van 16 m.) Belendingen Horeca, winkels en woningen/appartementen. Bruikleen De biertechnische installatie is in bruikleen. Personeel Er is personeel in dienst. Overname in overleg Brandveiligheidseisen Voldoet aan de brandveiligheidseisen. Inrichtingseisen Voldoet aan de inrichtingseisen. Vraagprijs bedrijfsexploitatie Op aanvraag Huur bedrijfspand De huidige huurprijs bedraagt €85.726,- per jaar excl. btw per jaar, huurperiode 15 + 10 jaar. Verhuurder staat open voor het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst met een looptijd van 5 + 5 jaar, tegen een nieuwe huurprijs (€72.000,- per jaar excl. btw) als ingroeimogelijkheid. 3D tour https://my.matterport.com/show/?m=z8gcnssYf5X Voor meer info: Sander Schutte, 06-23901847 of [email protected] JLC Horeca
OG: € 750.000
Horeca beleggingspanden · Oosterhout · Noord-Brabant
In de levendige uitgaansstraat van Oosterhout bieden wij dit karakteristieke horecapand met ruime (bedrijfs-)bovenwoning te koop aan. De Klappeijstraat staat bekend als het horecahart van de stad en trekt dankzij de vele cafés en restaurants een constante stroom aan bezoekers, zowel overdag als in de avonduren. Het pand wordt verkocht in verhuurde staat en is momenteel verhuurd aan Restaurant Kapadokia. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 oktober 2025 en heeft een looptijd van 5 + 5 jaar. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 55.200,00. Het pand heeft een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1825 en is in de loop der jaren deels verbouwd en uitgebreid. De horecaruimte op de begane grond bestaat uit een verkoopruimte van circa 150 m², een keuken van circa 35 m² en een berging van circa 70 m². Het energielabel is momenteel nog niet vastgesteld en zal voor overdracht worden geleverd. Boven de horecaruimte bevindt zich een ruime zelfstandige bovenwoning met externe opgang. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers, een dakterras en een grote berging, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik of verhuur. Let op: het naastgelegen pand aan de Klappeijstraat 15 is eveneens te koop, wat een interessante kans biedt voor beleggers die twee naast elkaar gelegen horecapanden willen verwerven. Een interessant beleggingsobject op een populaire horecalocatie in het centrum van Oosterhout, met een solide huurder en stabiele huuropbrengst.
INV/GW: Op aanvraag
Overige · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
In alle Horeca Categorieën Ligging In Brabant en Gelderland Wij vragen horecabedrijven in alle categorieën. In de provincie Noord Brabant en Gelderland. De voorkeur gaat uit naar Hotels - Restaurants - Lunchrooms - Cafetaria's In ons bestand zitten geïnteresseerde op zoek naar het juiste afgestemde horecabedrijf. Wilt u uw Horecabedrijf verkopen neem vrijblijvend contact op met ons kantoor. Wij berekenen geen aanloopkosten en wij werken op No Cure No Pay Basis Horecamakelaardij van Ewijk. D'n Office Loopkantstraat 25 5405 AC Uden Contactpersoon Jacques van Ewijk Tel. 06-22 808 139 E-mail: [email protected]
INV/GW: Op aanvraag
Overige · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Restaurant Ligging Voor restaurants in Gelderland omgeving Nijmegen. Beschrijving Wij zoeken zeer gemotiveerde horecastellen voor twee perfecte horecabedrijven in de provincie Gelderland omgeving Nijmegen. De huidige eigenaar wil zijn bedrijven aanbieden op franchisebasis en na enkele jaren overdragen aan de ondernemers. De bedrijven die aangeboden worden zijn kerngezonde bedrijven met een schitterende fiscale winst. De nieuwe ondernemers die wij zoeken hoeven financieel niets in te brengen, maar moeten wel zeer geschikt zijn om een restaurant gedegen met visie, creativiteit, kennis en vastberadenheid te kunnen leiden. Zij nemen het personeel over, betalen een vast bedrag per dag / week of maand. Zij kunnen een riante winst halen uit het bedrijf vanaf dag één Een riant inkomen ligt op u te wachten. Voor woonruimte wordt ook gezorgd. Dit aanbod is zeer uniek, wij behandelen alle belangen en zaken zéér discreet Neem contact op met Horecamakelaardij van Ewijk. E-mail: [email protected] Mobile: 06-22 808 139
INV/GW: Op aanvraag
Gezocht · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Restaurant Ligging Gevestigd in een toeristisch dorp omgeving Nijmegen Beschrijving Wij zoeken een zeer gemotiveerd horecastel voor een perfect horecabedrijf in de provincie Gelderland omgeving Nijmegen. Het ondernemers-echtpaar wordt volledig ingewerkt en de eerste maanden begeleid De omgeving waarin het restaurant zich bevindt is zeer toeristisch en vele passanten uit de omliggende dorpen en steden komen naar deze stek. De huidige eigenaar wil zijn bedrijf aanbieden op franchisebasis voor de komende jaren en in een later stadium kunnen de ondernemers het bedrijf overnemen. Het bedrijf dat aangeboden wordt is een kerngezond bedrijf met een schitterende fiscale winst. De nieuwe ondernemers die wij zoeken hoeven financieel niets in te brengen, maar moeten wel zeer geschikt zijn om een restaurant gedegen met visie, creativiteit, kennis en vastberadenheid te kunnen leiden en uit te bouwen. Dit restaurant wordt in een perfecte staat aangeboden. Zij nemen het personeel over, betalen een bedrag per dag / week of maand. Zij kunnen een riante winst halen uit het bedrijf vanaf dag één. Een riant inkomen ligt op u te wachten. Voor woonruimte wordt ook gezorgd. Dit aanbod is zeer uniek, wij behandelen alle belangen en zaken zéér discreet. Neem contact op met Horecamakelaardij van Ewijk. Jacques van Ewijk E-mail: [email protected] Tel. Mobile: 06-22 808 139
Huur: € 2.465 p/m
Casco · Breda · Noord-Brabant
Prinsenkade 12 in Breda biedt een mooie kans voor ambitieuze horecaondernemers die hun eigen stempel willen drukken op een bruisende toplocatie. Deze casco horecaruimte van circa 120 m² ligt pal aan de Haven van Breda en beschikt over een moderne basis die volledig naar eigen smaak en concept kan worden ingericht. Met de grote glazen deuren die zorgen voor een open en uitnodigende uitstraling en een recent vernieuwde casco oplevering, inclusief brandwerende plafonds, een nieuwe meterkast en diverse afvoerpunten, vormt dit pand een perfect startpunt om een geheel eigen horecadroom te realiseren. Het pand is bij uitstek geschikt voor ondernemers die vanaf de grond hun visie willen uitrollen: of dat nu een stijlvol café, een bruisende bar, een karaktervol eetcafé of een eigentijds restaurant is. Juist doordat het casco wordt aangeboden, ontstaat er maximale vrijheid om de ruimte in te delen en in te richten volgens jouw creatieve en commerciële wensen. ✳️ Locatie en omgeving De Prinsenkade is één van de meest dynamische plekken van Breda. Direct gelegen aan de Haven, met een prachtig uitzicht op de binnenstad en in het hart van een gebied dat volop in ontwikkeling is, vormt dit de perfecte setting voor een succesvolle horecazaak. De locatie trekt een constante stroom bezoekers: van lokale bewoners en dagjesmensen tot toeristen en zakelijke passanten. In de directe omgeving bevinden zich diverse gevestigde horecabedrijven, zoals Taj Mahal, Big Belly Bar en Café Lievense. Samen creëren zij een levendige horecacluster die steeds meer publiek naar de kade trekt. Het gebied is bovendien volop in transformatie: de Prinsenkade ontwikkelt zich snel tot dé hotspot voor nieuwe horecaconcepten. Hierdoor ontstaat een dynamisch ecosysteem waar gevestigde namen en frisse initiatieven elkaar versterken. Bereikbaarheid en parkeergelegenheid zijn uitstekend. De locatie is zowel met de fiets, lopend vanuit het centrum als met de auto gemakkelijk te bereiken. Dit maakt het pand extra aantrekkelijk voor een breed publiek, wat zorgt voor een solide basis voor groei en continuïteit. ✳️ Indeling pand De ruimte wordt nu casco opgeleverd en is volledig klaar voor een nieuwe start. Waar veel horecapanden vaak nog gebonden zijn aan een bestaand concept of inrichting, is Prinsenkade 12 juist een blanco canvas. De voormalige invullingen zijn inmiddels verdwenen, waardoor deze locatie nu volledig vrij is om naar eigen visie en met een eigentijds concept ingevuld te worden. Voor ondernemers betekent dit maximale vrijheid, zonder beperkingen van een verouderde inrichting of een vastomlijnde exploitatie. Het pand beschikt over circa 120 m² begane grond, een open ruimte die zich uitstekend leent voor een representatieve entree, een gezellige baropstelling en een flexibel indeelbaar restaurant- of café-gedeelte. Dankzij de royale glazen pui is er veel natuurlijk licht en ontstaat er direct zichtcontact met de kade, wat uitnodigend werkt voor voorbijgangers. Daarnaast is er een kelderruimte van circa 15 m² aanwezig, bereikbaar via de voorkant van het pand. Deze ruimte kan uitstekend worden benut als opslag of voorraden, wat bijdraagt aan een efficiënte bedrijfsvoering. De casco oplevering maakt het mogelijk om zowel de indeling van de keuken, de bar als de zitruimtes volledig naar eigen wens te realiseren. ✳️ Bijzonderheden Prinsenkade 12 onderscheidt zich door de combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Het pand is recent volledig gerenoveerd en voorzien van brandwerende plafonds, een moderne meterkast en diverse nieuwe afvoerpunten. Dit betekent dat de basis solide en toekomstbestendig is, waardoor je zonder zorgen kunt investeren in je eigen inrichting. Wat dit pand écht bijzonder maakt, is de ligging aan de Haven van Breda: een levendig gebied waar mensen komen om te flaneren, borrelen en genieten. Met de huidige transformatie van het gebied is dit hét moment om in te stappen en deel uit te maken van een omgeving die de komende jaren alleen maar meer bezoekers zal trekken. ✳️ Overnamekansen De casco oplevering biedt ondernemers de vrijheid om een geheel eigen horecaconcept te ontwikkelen. Waar veel horecapanden gebonden zijn aan bestaande inventaris of contractuele afspraken, biedt Prinsenkade 12 maximale flexibiliteit. Dit betekent dat jij als ondernemer volledige vrijheid hebt in het bepalen van de uitstraling, het menu en de sfeer van jouw zaak. Daarnaast profiteer je van een strategische locatie die veel kansen biedt voor verschillende concepten: van een hippe cocktailbar of bierspeciaalzaak tot een intiem restaurant of moderne take-away formule. Dankzij de langdurige huurcontracten (5 jaar + 5 jaar verlenging) is er bovendien zekerheid en stabiliteit, waardoor je gericht kunt investeren in de uitbouw van jouw merk. De overnamekansen liggen dus niet alleen in de ruimte zelf, maar vooral ook in de synergie met de omgeving. De Prinsenkade is hét horecapodium van Breda in opkomst, en met Prinsenkade 12 heb jij de mogelijkheid om daar als één van de pioniers jouw plek in te nemen. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Oppervlakte: ca. 120 m² begane grond + ca. 15 m² kelder/opslagruimte ✔️ Ligging: toplocatie aan de Haven van Breda, met veel zicht en loopdynamiek ✔️ Opleveringsniveau: casco met nieuwe voorzieningen (brandwerende plafonds, meterkast, afvoerpunten) ✔️ Groeiende hotspot: Prinsenkade ontwikkelt zich snel tot dé horecastraat van Breda ✔️ Uitstekende bereikbaarheid: eenvoudig bereikbaar per fiets, auto en lopend vanuit het centrum ✔️ Mogelijke functies: restaurant, whiskeybar, bierspeciaalzaak, take-away restaurant ✔️ Extra: kelder van ca. 15 m² bereikbaar via voorzijde ✳️ Kansen voor groei ▪️ Openingstijden: De ligging aan de Haven maakt Prinsenkade 12 ideaal om in te spelen op meerdere dagdelen. Start de dag met ontbijt en koffie voor vroege passanten, benut de lunchmomenten voor bezoekers van de binnenstad en eindig de dag als sfeervolle borrel- of uitgaansplek. Zo creëer je extra omzetmomenten en een breder publiek. ▪️ Terrasexploitatie: Met de directe ligging aan de kade is een uitnodigend terras dé manier om zichtbaarheid te vergroten en gasten aan te trekken. Een goed gepositioneerd terras versterkt niet alleen de beleving, maar zorgt ook voor een aanzienlijk hogere omzet per dag. ▪️ Beleving & thema’s: De locatie leent zich uitstekend voor onderscheidende thema’s en evenementen. Denk aan bier- of whiskeyproeverijen, cocktailavonden, live muziek of culinaire seizoensacties. Deze activiteiten zorgen voor beleving, trekken nieuwe doelgroepen aan en versterken de binding met vaste gasten. ▪️ Zakelijke markt: Dankzij de mix van kantoren en bedrijven in de directe omgeving liggen er volop kansen om de zakelijke markt te bedienen. Van vergaderarrangementen tot vrijdagmiddagborrels: zakelijke klanten zorgen voor terugkerende omzet en stabiliteit door de week. ▪️ Toerisme & dagjesmensen: De Haven van Breda is een trekpleister voor toeristen en dagjesmensen. Door in te spelen op deze stroom bezoekers, bijv. met take-away opties, arrangementen of pakkende seizoensacties, kun je je omzet structureel verhogen. ▪️ Delivery & take-away: Met de uitstekende bereikbaarheid van het pand is een bezorg- en afhaalconcept eenvoudig op te zetten. Denk aan streetfoodgerechten, borrelboxen of luxe meeneemmaaltijden, waarmee je ook buiten de muren van het pand omzet genereert. ▪️ Lokale samenwerkingen: Samenwerken met lokale brouwerijen, wijnwinkels of culturele instellingen in Breda creëert unieke kansen. Denk aan culinaire proeverijen, shop-&-dine-arrangementen of gezamenlijke evenementen die jouw zaak direct in de kijker zetten. ▪️ Seizoensgebonden concepten: De ligging aan het water biedt eindeloze mogelijkheden voor tijdelijke seizoensinvullingen. Van zomerbarbecues en lentebrunches tot winterse glühweinavonden en herfstproeverijen: deze dynamische acties zorgen voor terugkerende aandacht en extra gasten.
Huur: € 2.540 p/m
Casco · Breda · Noord-Brabant
In de hartslag van het horecagebied van Breda staat een casco horecaruimte, op de iconische Haagdijk nummer 26, te huur. Deze leegstaande ruimte biedt een blanco canvas voor enthousiaste ondernemers om een eigen horecaconcept te realiseren, vanaf de grond opgebouwd in eigen stijl. De ruimte verleidt met een karaktervolle gevel uit 1879, en een ligging in een straat waar horeca, sfeer en looproutes elkaar versterken. ✳️ Locatie en omgeving De Haagdijk is één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Breda en is de laatste jaren sterk in transformatie. Steeds meer bijzondere horecazaken en specialistische winkels vestigen zich hier, waardoor de straat aantrekkelijk wordt als loop- en fietsroute. De ligging van Haagdijk 26 is zeer centraal, in het midden van de straat, waardoor je profiteert van intensief passantenverkeer. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere parkeergarages en de mogelijkheid tot betaald parkeren voor de deur. De straat kent een karakteristiek en levendig straatbeeld, met een mix van authentieke panden, creatieve ondernemers en multiculturele eetgelegenheden. Hier vind je alles van ambachtelijke bakkers tot eigentijdse lunchrooms en gezellige cafés. De Haagdijk is bovendien één van de oudste straten van Breda, waardoor er een unieke sfeer heerst: een combinatie van historie en nieuwe energie. De aanwezigheid van winkels, woningen en horeca maakt het een ideale plek voor een eigentijds concept dat past bij de dynamiek van de binnenstad. ✳️ Indeling pand De ruimte telt een gebruiksoppervlak van ca.122 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open ruimte, ideaal als ontvangst- of zitgedeelte, geschikt voor restaurant, café, lunchroom of bar. Aan de achterzijde liggen de voormalige bar- en keukenruimte, met aansluitend een separate toiletgroep. Er is tevens een kelder of opslagruimte aanwezig aan de voorzijde van het pand. Boven de begane grond bevindt zich een extra verdieping, bereikbaar via een trap aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, kantoor of administratieve functies. De casco-status betekent dat de afwerking, installaties en inrichting volledig vrij naar eigen inzicht kunnen worden vormgegeven. Dit biedt volop mogelijkheden om het pand te personaliseren en aan te passen aan het concept van de nieuwe ondernemer. ✳️ Bijzonderheden De karakteristieke gevel uit 1879 zorgt voor een charmante, herkenbare uitstraling, een sterke troef voor elk horecaconcept dat beleving wil uitstralen. De ruimte wordt casco opgeleverd, wat maximale vrijheid biedt in inrichting, maar ook vraagt om een duidelijke visie en investeringsplan. Er is reeds een begin gemaakt aan de renovatie van zowel de binnen- als buitenzijde van het pand. Dat creëert een solide basis voor verdere afwerking in overleg met de nieuwe huurder. De locatie profiteert van uitstekende bereikbaarheid, met parkeervoorzieningen in de directe omgeving en een constante toestroom van fietsers, wandelaars en bezoekers richting het stadscentrum. ✳️ Overnamekansen Doordat het pand eerder als horecazaak heeft gefunctioneerd, “Café Gat in de Markt”, ligt de bestemming en infrastructuur grotendeels klaar voor een nieuwe exploitatie. De casco oplevering biedt daarbij volledige vrijheid om een nieuw concept vanaf nul op te bouwen, zonder beperkingen van een bestaande inrichting. De ligging op de Haagdijk zorgt voor directe zichtbaarheid en een continue stroom aan passanten. Met een goed doordacht gevelontwerp, uitnodigende uitstraling en sterke marketing kan hier snel een vaste klantenkring worden opgebouwd. Daarnaast biedt de bovenverdieping extra ruimte voor logistiek, administratie of uitbreiding van het concept, zoals een kantoor, private dining of opslagruimte. De Haagdijk ontwikkelt zich steeds meer tot een plek waar vernieuwende horeca en kleine ondernemers elkaar versterken. Dat maakt dit moment ideaal om in te stappen. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Casco horecaruimte op toplocatie aan de Haagdijk in Breda ✔️ Ca. 122 m² vloeroppervlak ✔️ Aparte toiletgroep en opslagruimte ✔️ Bovenverdieping voor kantoor of opslag ✔️ Historische gevel (bouwjaar 1879) met veel uitstraling ✔️ Casco oplevering: maximale vrijheid in inrichting ✔️ Centrale ligging in dynamisch horecagebied ✔️ Voorheen in gebruik als “Café Gat in de Markt” ✔️ Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de directe omgeving ✳️ Kansen voor groei ▪️Concept met dag- en avondfunctie: De ruimte leent zich uitstekend voor een concept dat overdag én ’s avonds relevant is, bijvoorbeeld een koffiebar en lunchzaak die na 17:00 transformeert in een wijnbar of tapasrestaurant. Dankzij de open indeling is dit met minimale aanpassing te realiseren, terwijl de omzet over meerdere dagdelen wordt verdeeld. ▪️Ontwikkeling van een herkenbaar signatuurmerk: De Haagdijk is een straat vol karakter. Een ondernemer kan hier een sterk merk bouwen dat zich onderscheidt door een eigen stijl of specialiteit, bijvoorbeeld een ambachtelijke koffieroaster, een lokale bistro met open keuken, of een duurzame lunchspot met huisgemaakte producten. Door te investeren in branding, huisstijl en storytelling wordt het concept herkenbaar en ‘Instagram-waardig’, wat zorgt voor natuurlijke promotie en merkloyaliteit. ▪️Digitale zichtbaarheid en community-marketing: De Haagdijk trekt veel jonge en stedelijke bezoekers. Door actief in te zetten op online zichtbaarheid, via sociale media, samenwerkingen met influencers, of een eigen loyaliteitsprogramma, kan snel een vaste community ontstaan. Denk aan maandelijkse evenementen die online gepromoot worden, een nieuwsbrief met exclusieve deals of een online reserverings- en bezorgplatform onder één merknaam. ▪️ Belevingsgerichte thema-avonden: De Haagdijk leent zich uitstekend voor onderscheidende horeca met een eigen identiteit. Denk aan wijn- of bierproeverijen, livemuziek, shared dining-avonden of culturele thema-diners die inspelen op de multiculturele sfeer van de straat. Hiermee wordt niet alleen de beleving versterkt, maar ontstaat ook een sterke binding met vaste gasten en buurtbewoners. ▪️Samenwerkingen met lokale ondernemers: Dankzij de mix van speciaalzaken, vintagewinkels en ambachtelijke detailhandel in de straat, liggen er volop kansen voor kruisbestuiving. Denk aan gezamenlijke acties, shop-&-dine-arrangementen of lokale proeverijen in samenwerrking met brouwerijen, wijnwinkels of bakkerijen in de omgeving. ▪️Private dining en evenementen: De indeling van het pand met een open voorruimte en aparte bovenverdieping biedt mogelijkheden om besloten diners, vergaderingen of workshops te organiseren. Hiermee kan een ondernemer zich profileren als locatie voor kleine groepen, bedrijven of exclusieve events of diners, wat bijdraagt aan een stabiele omzetstroom.
INV/GW: Op aanvraag
Afhaalrestaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
In de regio Breda wordt een goedlopende afhaalrestaurant ter overname aangeboden. Het betreft een fast-casual concept dat zich richt op burgers, chicken specials, vis- en vegetarische gerechten, met een sterke focus op afhalen en bezorging. De formule heeft in de afgelopen jaren een trouwe klantenkring opgebouwd en een goede reputatie. De onderneming bevindt zich op een strategische locatie in het centrumgebied van Breda, op korte afstand van het station, een stadspark en meerdere onderwijsinstellingen. Hierdoor profiteert de zaak dagelijks van een gevarieerde stroom aan klanten, waaronder studenten, bewoners, reizigers en bezoekers van de binnenstad. De ligging nabij belangrijke looproutes richting het centrum en uitgaansgebied zorgt daarnaast voor een constante passantenstroom. Het bedrijf is efficiënt ingericht met een compacte maar professionele keuken, een duidelijke afhaalbalie en de benodigde opslag- en koelvoorzieningen. De exploitatie is volledig ingericht op snelle service en hoge ordervolumes, zowel voor afhalen als voor bezorging via online platforms en eigen bestelkanalen. De huidige formule biedt een solide basis, maar er zijn tevens diverse mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Denk hierbij aan uitbreiding van openingstijden, het versterken van de lunchverkoop, catering of zakelijke bestellingen, en het verder uitbouwen van het bezorgconcept. De onderneming wordt turn-key aangeboden en vormt een interessante kans voor ondernemers die willen instappen in een bewezen afhaal- en bezorgconcept op een sterke locatie in Breda.
INV/GW: € 89.000
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
In de Reigerstraat in het hart van Breda, met uitzicht op de Grote Markt, wordt ter overname aangeboden de Inventaris & Goodwill van het authentieke Vietnamese Specialiteitenrestaurant “Enjoy Vietnam”. Dit biedt een geweldige kans om op een A-locatie in Breda een volledig ingericht en goedlopend restaurant voort te zetten. Uiteraard lenen de locatie en horecavoorzieningen zich ook uitstekend voor andere invulling en (nieuwe) horecaconcepten. ✳️ Locatie en omgeving Het restaurant is gevestigd op een toplocatie naast de Grote Kerk in de Reigerstraat, op slechts een steenworp afstand van en met zicht op de Grote Markt en de uitgaansgelegenheden op de Havermarkt. Het centrum van Breda staat bekend om zijn bruisende sfeer, historische charme en gezellige terrassen. De Grote Markt vormt het kloppende hart van de stad, omringd door prachtige oude gebouwen, de winkelstraten, en vooral de gezellige cafés en restaurants. Het is een plek waar zowel locals als dagjesmensen graag samenkomen om te genieten van de levendige ambiance. ✳️ Enjoy Vietnam Het restaurant, opgericht door Thi en haar echtgenoot Eugene, is een geliefde bestemming voor liefhebbers van de verfijnde Vietnamese keuken sinds de opening in april 2019. Dit unieke specialiteitenrestaurant onderscheidt zich door uitsluitend authentieke Vietnamese gerechten te serveren. De eigenaresse staat met regelmaat zelf in de keuken, maar merendeels worden de gerechten bereid door in Vietnam opgeleide koks, die de geheimen van hun traditionele recepten kennen. Dit is geen fusion-keuken; bij Enjoy Vietnam draait alles om pure, authentieke kwaliteit en de perfecte balans van smaken. Naast de culinaire beleving straalt de locatie zelf een unieke charme uit. Het restaurant is voorzien van een stijlvol interieur en kent een gezellige sfeer. ✳️ Indeling Voordat je het restaurant binnenstapt, kom je eerst langs het terras, dat momenteel plaats biedt aan ca. 8 personen. Bij binnenkomst via een glazen pui betreed je direct het restaurant, met een oppervlakte van ca. 95m² en in totaal ca. 50 zitplaatsen. Wanneer je door het brede gangpad naar achteren loopt, valt direct de in Aziatische stijl bamboe houten bar in het zicht, waarachter zich tenslotte de efficiënt en volledig ingerichte open keuken bevindt van ca. 21m². Deze professionele keuken is uitgerust met een gasfornuis, een geavanceerde afzuiginstallatie, een oven, een RVS-werkbank, koelingen, een vriezer en andere essentiële keukenapparatuur. Hierdoor is de keuken direct inzetbaar, met slechts beperkte extra investeringen, afhankelijk van de specifieke wensen van de nieuwe ondernemer. De bedrijfsruimte is nagenoeg geheel onderkelderd en heeft een hoogte van 220cm. Hij is in gebruik als opslag en extra koel- en vriesruimte. Het restaurant, de bar en de keuken zijn volledig ingericht en kunnen turn-key en per direct worden opgeleverd. ✳️ Bijzonderheden De hele zaak is voorzien van een speciale afzuiginstallatie, waarbij er warme en schone lucht het restaurant en de keuken in kan worden geblazen. Er zijn geen overeenkomsten met een brouwerij, speelautomatenleverancier of leveranciers en er is geen personeel ter overname. ✳️ Overnamekansen Deze overname biedt een uitstekende mogelijkheid om een goedlopend, volledig ingericht restaurant voort te zetten, of om elk ander (nieuw) horeca-concept te realiseren op één van de meest drukbezochte horecalocatie van de stad. Kortom, tal van mogelijkheden voor de startende of ervaren horeca-ondernemers die kansen zien in de horecabranche en/ of -locatie. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Centrale ligging met uitzicht op de Grote Markt ✔️ Volledig ingerichte professionele goed onderhouden keuken ✔️ Mogelijkheid doorzetten succesvol concept ✔️ Ideale horeca bedrijfsruimte en locatie voor vele andere concepten ✔️ Turn-key oplevering en per direct mogelijk ✔️ Ruime kelder voor opslag en extra koel- en vriesruimte ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van openingstijden Door de huidige openingsuren te verruimen, zoals lunchservice en eventuele zondagopeningen, kunnen nieuwe klantsegmenten worden aangetrokken. ▪️Take-away en bezorging Door nog meer in te spelen op de groeiende vraag naar bezorg- en afhaalmaaltijden kan Enjoy Vietnam een breder publiek bereiken. Authentieke Vietnamese gerechten lenen zich uitstekend voor deze markt. ▪️ Marketing en evenementen Het organiseren van (Vietnamese) thema-avonden, kookworkshops of samenwerkingen met/ deelname aan lokale evenementen in de binnenstad (Carnaval, Jazzfestival, Koningsdag, etc.) kan de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van het restaurant vergroten. ▪️Verbreding van het menu Naast het bestaande aanbod kunnen speciale menu’s, zoals veganistische opties of seizoen gerechten, nieuwe doelgroepen aantrekken zonder afbreuk te doen aan de authentieke Vietnamese keuken. ▪️Catering en zakelijke diensten Het aanbieden van catering voor bedrijven en evenementen in het centrum van Breda biedt een interessante mogelijkheid om extra omzet te genereren en de naam te versterken. ▪️Locatie benutten voor bredere concepten Hoewel Enjoy Vietnam als Vietnamees specialiteitenrestaurant al succesvol is, biedt de toplocatie ook kansen om een ander culinair concept of hybride formule te ontwikkelen, afhankelijk van de visie en naar invulling van de nieuwe trotse eigenaar.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
In een snelgroeiende wijk van Breda, strategisch gelegen aan een belangrijke verbindingsweg tussen twee middelgrote steden en nabij de A16, wordt op een prominente zichtlocatie een instapklaar horecabedrijf ter overname aangeboden. Het betreft een goedlopend en stijlvol ingericht restaurant met sterke regionale bekendheid en een brede, loyale klantenkring. De onderneming is sinds enkele jaren actief en gevestigd in een karakteristiek hoekpand met een warme, eigentijdse inrichting. De locatie beschikt over een royaal terras aan de voor- én achterzijde, een ruim restaurantgedeelte met open haard en kenmerkend interieur, een functionele en operationele keuken met opslag, en een aparte borrel- vergaderruimte met eigen bar die ideaal voor besloten bijeenkomsten. De directe omgeving is volop in ontwikkeling met veel nieuwbouw. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor verdere groei of een herpositionering, bijvoorbeeld als familierestaurant, buurtgerichte horecagelegenheid of aantrekkelijke evenementenlocatie. Deze overname biedt kansen voor zowel startende als ervaren horecaondernemers die op zoek zijn naar een solide fundament in een groeigebied met toekomst.
INV/GW: € 30.000
Afhaalrestaurant · Sprang-Capelle · Noord-Brabant
Ter overname; Sushi afhaal- en bezorgzaak in Sprang-Capelle. Na bijna vijf succesvolle jaren hebben de huidige eigenaren van Sushi MonMon besloten om een nieuwe uitdaging aan te gaan. Met veel plezier hebben zij op deze locatie een goedlopende sushi afhaal- en bezorgzaak opgebouwd met een vaste klantenkring. De zaak is gelegen aan het Raadhuisplein in Sprang-Capelle, een centrale locatie in het dorp met goede zichtbaarheid en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Sprang-Capelle ligt in de gemeente Waalwijk, op korte afstand van steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 is de locatie goed bereikbaar en ideaal voor zowel afhaal als bezorging in de regio. Door de jaren heen heeft Sushi MonMon een sterke reputatie opgebouwd voor verse sushi en snelle service. De combinatie van een herkenbare locatie, een trouwe klantenkring en de groeiende vraag naar sushi en bezorgmaaltijden maakt dit een interessante kans voor een nieuwe ondernemer om dit concept voort te zetten of een eigen invulling te geven.
Huur: € 9.379 p/m
Casco · Breda · Noord-Brabant
Welkom bij deze unieke kans in het hart van Breda: een iconisch horecapand aan de Reigerstraat 18-20, voorheen bekend als De Graanbeurs. Dit karakteristieke gebouw biedt een ruime en flexibele casco indeling van ca. 640 m², uitermate geschikt voor ondernemingen die zoeken naar een combinatie van historische allure en moderne potentie. Of je nu droomt van een verfijnd restaurant, bruisende bar, club, zaal voor evenementen of een vernieuwend hybride concept; dit pand weerspiegelt de grandeur van het verleden en is klaar om jouw visie te dragen. ✳️ Locatie en omgeving Gelegen in het bruisende centrum van Breda, op loopafstand van de Grote Markt, het Kasteel van Breda en omliggende winkelstraten, geniet deze locatie van een natuurlijke passantenstroom. De levendige mix van studenten, toeristen en lokale bewoners zorgt voor een aantrekkelijke klantbasis, zowel voor dag- als avondactiviteiten. De Reigerstraat zelf kenmerkt zich door historische architectuur en een bruisende horeca- en uitgaanscultuur. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede toegang tot het openbaar vervoer en nabijgelegen parkeermogelijkheden. ✳️ Geschiedenis en voorgaande exploitatie Het pand staat vooral bekend als De Graanbeurs, een club en nachtcafé met een bewogen geschiedenis in Breda. De locatie huisvestte jarenlang evenementen en feesten met capaciteit tot wel ca.1250 bezoekers. Hierbij fungeerde het als een spil in het nachtleven van de stad, met een sterke reputatie onder feestgangers en organisatoren. De karakteristieke uitstraling en monumentale waarde voegen waarde toe als een herkenbaar icoon in het stadsbeeld. ✳️ Indeling pand Het object bestaat uit casco bedrijfsruimtes, verdeeld over drie bouwlagen plus een kelder of opslagruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 640 m², welk volledig naar eigen inzicht en concept is in te richten. Het casco opleveringsniveau geeft maximale vrijheid voor layout, indeling en techniek, denk aan een hoofdvloer met hoge kap, mogelijkheid voor mezzanine of verdiepingsvloeren, aparte backstage- of voorbereidingsruimtes, en een ondergrondse zone geschikt voor opslag, techniek of servicefuncties. ✳️ Bijzonderheden Het pand combineert monumentale charme met een onafgewerkte basis die uitnodigt tot creatieve invulling. De casco oplevering biedt een schoon canvas zonder bestaande installaties of inrichting, maar daarnaast ook zonder beperkingen opgelegd op de routing of identiteit van je onderneming. Dankzij de centrale ligging is de locatie voortdurend zichtbaar en in trek, zeker bij avondactiviteiten. De historie als club en evenementenzaal heeft het pand ruim in het “uitgaans-DNA” van Breda verankerd, waardoor het een vertrouwde herkenningswaarde heeft voor bezoekers. Tegelijkertijd biedt de beschikbare kelderruimte extra mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld een lounge, keuken of back-office. ✳️ Kansen Dit object biedt gelegenheid om een onderscheidend horecaconcept te realiseren met een grote mate van herkenbaarheid en potentie. De combinatie van monumentale architectuur, een stevige oppervlakte en centrale positionering maakt het mogelijk om zowel dag- als avondpubliek te bedienen. Concepten met meerdere lagen (restaurant boven, bar of club beneden) zijn haalbaar. Ook hybride formules zoals food hall-achtige concepten, co-working met horeca-element, exclusieve evenementenlocaties, kleinschalige festivals of pop-up initiatieven kunnen hier waardevol gedijen. Door de vrijheid in indeling kan je onafhankelijk van bestaande structuur een eigen branding integreren en zo een nieuwe horeca-bestemming in het stadscentrum tot leven brengen. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Oppervlakte: ca. 640 m² ✔️ Locatie: hart van Breda, nabij Grote Markt, Kasteel, winkelstraten ✔️ Opleveringsniveau: casco, vrije indeling ✔️ Kelder / opslagruimte: aanwezig ✔️ Voorgaande functie: club en nachtcafé (De Graanbeurs), tot ca. 1250 bezoekers. ✳️ Kansen voor groei ▪️ Herintroductie van het nachtleven: mogelijkheid om de historische functie als club of evenementenlocatie nieuw leven in te blazen. ▪️ Combinatieformules: inzetbaar voor een mix van restaurant, bar, club en evenementenruimte binnen één pand. ▪️ Dagfunctie ontwikkelen: kans om naast avondhoreca ook lunch- en borrelconcepten te introduceren. ▪️ Evenementen & programmering: ruimte voor live muziek, thema-avonden, private events of culturele samenwerkingen. ▪️ Hybride concepten: combineren van horeca met retail, coworking of community-activiteiten. ▪️ Flexibele indeling: de casco oplevering maakt creatieve en schaalbare concepten mogelijk, afgestemd op doelgroep en moment van de dag. ▪️ Sterke zichtbaarheid: toplocatie in de binnenstad met natuurlijke passantenstroom en synergie met omliggende horeca.
