INV/GW: Op aanvraag
Brood/banketbakkerij · 's-Hertogenbosch
INV/GW: € 98.000
Brasserie · Breda · Noord-Brabant
Brasserie EdMiral is een sfeervolle horecagelegenheid in Breda, bekend om haar warme ambiance en Spaanse culinaire invloeden. Sinds 2012 wordt de brasserie gerund door het echtpaar Edward en Miranka Velings, die met passie en toewijding een ontmoetingsplek hebben gecreëerd voor buurtbewoners en bezoekers. De naam ‘EdMiral’ is een samenvoeging van hun voornamen, wat de persoonlijke betrokkenheid bij de onderneming onderstreept. ✳️ Locatie en omgeving Gelegen aan Moerwijk 14B, bevindt Brasserie EdMiral zich in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht in Breda. Deze locatie biedt een constante stroom van winkelend publiek en buurtbewoners, wat zorgt voor een stabiele klantenbasis. Het winkelcentrum, waarin onder andere AH, HEMA, Action, Jumbo, Kruidvat, ICI Paris XL, Intertoys, Jamin en vele andere bekende ketens zijn gevestigd, is zeer goed bereikbaar en biedt gratis ruime parkeergelegenheid, wat de toegankelijkheid voor bezoekers vergroot. Daarnaast heeft het gehele winkelcentrum recent een renovatie ondergaan, waardoor het een vrijwel nieuwe uitstraling heeft gekregen. ✳️ Brasserie EdMiral Brasserie EdMiral staat bekend om haar gezellige en gastvrije sfeer. Gasten kunnen hier terecht voor koffie, lunch of een borrel, waarbij de menukaart een mix biedt van traditionele brasseriegerechten. De brasserie verzorgt ook catering aan huis, met specialiteiten zoals Spaanse pinchos met kip en verschillende soorten tapas. ✳️ Indeling pand De brasserie beschikt aan beide zijden over een ruim en overdekt terras van elk ca. 22 m², met plaats voor in totaal ongeveer 50 gasten. Onlangs heeft de boulevard een grondige opknapbeurt gekregen, waarbij meer groen is toegevoegd. De vele houttinten zorgen voor een warme, knusse en natuurlijke uitstraling. Binnen heeft de brasserie een huiskamerachtige sfeer: warm, comfortabel en tijdloos gezellig. Met diverse zitgedeeltes en een stamtafel biedt de zaak ruimte aan ca. 86 gasten. Het restaurantgedeelte beslaat ca. 90 m² en beschikt over een bar. De bar is onder andere voorzien van twee elektrische koffiemachines met dubbele bonenmalers, waarmee snel en efficiënt meerdere kopjes koffie tegelijk kunnen worden gezet. Er is geen overeenkomst met een brouwerij en dus ook geen bruikleenovereenkomst. De keuken is volledig uitgerust, functioneel en professioneel ingericht. Denk hierbij aan een afzuigkap, (koel)werkbanken, een elektrisch fornuis, grillplaat en overige professionele keukenapparatuur. Inclusief een kleine berging bedraagt de totale keukenruimte ca. 23 m². Daarnaast is er een ondergrondse vetput aanwezig. De cv-ketel is eigendom van de huidige exploitanten. ✳️ Bijzonderheden Brasserie EdMiral onderscheidt zich door haar persoonlijke benadering en de unieke combinatie van brasseriegerechten met Spaanse invloeden. De eigenaren hebben een sterke binding met de buurt en weten een plek te creëren waar gasten zich direct welkom voelen. Het is echt een ontmoetingsplaats voor buurtbewoners die uit de Hoge Vucht, Biesdonk, Geeren-Noord, Geeren-Zuid, Wisselaar en Waterdonken komen. Daarnaast is EdMiral ook zeer in trek bij mensen uit de omliggende dorpen zoals Oosterhout, Teteringen, Terheijden enz. Dankzij de ligging in een overdekt winkelcentrum kunnen gasten het hele jaar door comfortabel, droog en warm genieten van hun bezoek. ✳️ Overnamekansen De overname van Brasserie EdMiral biedt een mooie kans voor ondernemers die willen investeren in een horecagelegenheid met een gevestigde naam en een trouwe klantenkring. Met de juiste visie en inzet is er volop ruimte om de brasserie verder uit te bouwen tot een culinaire trekpleister in Breda en omgeving. Ook liggen er volop kansen om het concept eventueel volledig te herzien Daarbij is het een dagzaak met ruime openingstijden overdag, wat betekent dat je ’s avonds doorgaans vrij bent – een aantrekkelijk voordeel voor wie horeca wil combineren met een gezondere werk-privébalans. ✳️ Kernpunten in het kort: ✔️ Gevestigd in winkelcentrum Hoge Vucht, Breda ✔️ Combinatie van verschillende soorten brasseriegerechten ✔️ Overdekt terras voor comfortabel buiten zitten ✔️ Catering aan huis mogelijk ✔️ Sterke band met de buurt en loyale klantenkring ✔️ Turn-key opgeleverd ✳️ Kansen voor groei: ▪️ Introductie van ontbijtformules: Trek extra bezoekers in de ochtenduren met complete ontbijtarrangementen of grab-and-go opties voor winkelend publiek en forenzen. ▪️ Vernieuwing of verfijning van het concept: Overweeg om het huidige concept te herpositioneren naar een ander specifiek thema of keukenrichting. ▪️ Versterken online aanwezigheid: Investeer in online marketing en bestelplatforms om een breder publiek te bereiken. ▪️Vergroten van cateringactiviteiten: Bouw de bestaande cateringservice uit met tapasbuffetten of lunchboxen voor bedrijven, scholen en evenementen in de buurt. ▪️ Samenwerkingen met winkelcentrum-ondernemers: Creëer gezamenlijke acties met andere winkels in het winkelcentrum, zoals lunchdeals gekoppeld aan beautybehandelingen of modewinkels. ▪️ Inzetten op bezorging en afhaal: Speel in op gemak door een selectie van de lunchkaart en tapasgerechten aan te bieden via bezorgplatforms of een eigen bestelmodule. ▪️ Workshops en proeverijen: Organiseer in de daluren laagdrempelige workshops, zoals tapas maken of koffieproeverijen, om nieuwe doelgroepen aan te spreken en extra omzet te genereren. VIDEO BEKIJKEN? klik dan in de video, als hij bezig is met afspelen, op je rechtermuisknop en open hem in nieuw tabblad. Dan krijg je hem te zien met de juiste formaat!
Huur: € 3.500 p/m
Casco · Zundert · Noord-Brabant
Verscholen tussen de weilanden aan de rand van Zundert verrijst één van de meest bijzondere horeca- en belevingsprojecten van Brabant. Op het historische erf Aan de Dreef wordt momenteel met veel respect voor het verleden gewerkt aan een uniek totaalconcept waarin wonen, recreëren, natuur, gastvrijheid en ontmoeting samenkomen. Centraal op het erf staat een monumentale Vlaamse schuur die momenteel volledig wordt gerestaureerd en naar verwachting eind 2026 wordt opgeleverd als hoogwaardige horecalocatie. Hier krijgt een ondernemer de unieke kans om vanaf de basis een eigen restaurantconcept te realiseren, compleet met een landwinkel, een ruim terras en de mogelijkheid om onderdeel te worden van een veel groter geheel. Aan de Dreef is geen traditionele horecalocatie waar een bestaande exploitatie wordt voortgezet. Juist het tegenovergestelde. De toekomstige exploitant krijgt de vrijheid om een eigen identiteit, menukaart en beleving te creëren binnen een project dat volledig draait om kwaliteit, duurzaamheid, streekbeleving en verbinding. Het resultaat is een horecazaak die niet alleen bezoekers trekt vanwege het eten of drinken, maar vooral vanwege de unieke omgeving en de complete ervaring. De combinatie van monumentaal erfgoed, een voedselbos, een gezamenlijke moestuin, tiny houses, een Bed & Breakfast, vergaderfaciliteiten en een landwinkel maakt Aan de Dreef tot een bestemming waar mensen graag verblijven. Het restaurant vormt daarbij letterlijk én figuurlijk het kloppend hart van het project. Voor ondernemers met visie biedt dit een zeldzame kans om vanaf het begin onderdeel te worden van een locatie die zich onderscheidt van vrijwel alle andere horecaprojecten in Nederland. ✳️ Locatie en omgeving Aan de Dreef is gelegen aan de Achtmaalseweg, net buiten de dorpskern van Zundert, midden in het groene buitengebied van West-Brabant. Hier vormen rust, ruimte en natuur het decor voor een bijzonder totaalconcept waarin wonen, recreëren en gastvrijheid samenkomen. De locatie wordt omringd door uitgestrekte weilanden, natuurgebieden en diverse fiets- en wandelroutes. Vanaf het toekomstige terras kijken gasten uit over het voedselbos, de moestuin en het landelijke landschap, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Juist deze unieke ligging zorgt voor een ontspannen sfeer die perfect aansluit bij een eigentijds horecaconcept waar kwaliteit, streekbeleving en gastvrijheid centraal staan. Ondanks de landelijke ligging is Aan de Dreef uitstekend bereikbaar. Binnen korte afstand liggen Zundert, Breda, Etten-Leur, Roosendaal en de Belgische grens, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor zowel de lokale bevolking als recreanten, toeristen en zakelijke gasten. Aan de Dreef is daarmee veel meer dan een horecalocatie. Het is een bestemming waar mensen samenkomen om te genieten van de omgeving, de natuur en de gastvrijheid. Die unieke combinatie maakt deze plek onderscheidend en biedt een solide basis voor een succesvol horecaconcept. ✳️ Het Restaurant Midden op het historische erf vormt de monumentale Vlaamse schuur straks het culinaire hart van Aan de Dreef. De restauratie van dit karakteristieke gebouw is momenteel in volle gang en wordt met veel respect voor de authentieke uitstraling uitgevoerd. Naar verwachting zal de volledige horecalocatie eind 2026 worden opgeleverd. Binnen de historische muren ontstaat een eigentijdse horecagelegenheid waar kwaliteit, gastvrijheid en beleving centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl het ruime, deels overdekte terras uitkijkt over de moestuin, het voedselbos en de omliggende landerijen. De landelijke omgeving vormt daarmee een belangrijk onderdeel van de totale gastbeleving. Direct aansluitend aan het restaurant wordt een landwinkel gerealiseerd, die onderdeel uitmaakt van dezelfde exploitatie. Hier kunnen bezoekers terecht voor streekproducten, ambachtelijke delicatessen en – afhankelijk van het seizoen – producten uit de eigen moestuin. De landwinkel vormt een waardevolle aanvulling op het horecaconcept en biedt extra mogelijkheden om bezoekers ook buiten hun restaurantbezoek aan de locatie te binden. Daarnaast worden in de monumentale schuur één of meerdere vergaderruimtes gerealiseerd. De eigenaar heeft momenteel het voornemen deze zelf te exploiteren, maar in goed overleg behoort het tot de mogelijkheden om ook deze ruimtes bij de horeca-exploitatie te betrekken. Hierdoor ontstaat de kans om complete vergaderarrangementen, zakelijke bijeenkomsten, workshops en besloten evenementen vanuit één centrale exploitatie aan te bieden. De naam "Eten aan de Dreef" wordt momenteel gebruikt als werktitel. De definitieve naam van het restaurant staat echter nog niet vast en zal in overleg met de eigenaar worden bepaald. Daarbij staat voorop dat de naam en uitstraling aansluiten bij de identiteit en visie van het totale project Aan de Dreef. De toekomstige exploitant krijgt veel vrijheid om het restaurant en de landwinkel naar eigen wens in te richten. Ook over de invulling van de professionele keuken, de inventaris en de verdere afwerking kan tijdens de realisatie in overleg worden getreden met de pandeigenaar. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om gezamenlijk tot een inrichting te komen die optimaal aansluit bij het beoogde horecaconcept. Om de totale beleving van het erf verder te versterken, wordt bovendien onderzocht of binnen het project ruimte kan worden gereserveerd voor een kleinschalige speeltuin. Hiermee wordt de locatie nog aantrekkelijker voor gezinnen, recreanten en bezoekers die langer willen genieten van alles wat Aan de Dreef te bieden heeft. ✳️ Indeling pand De hoofdentree van het horecagedeelte bevindt zich aan de zijkant van het pand, direct grenzend aan het zijterras. Bij binnenkomst bevinden zich aan de linkerzijde de toiletten en diverse sfeervolle zitgedeeltes. Loop je verder het pand in, dan kom je uit in het centrale restaurantgedeelte, waar verschillende zitopstellingen samenkomen rondom de bar en de aangrenzende landwinkel. Aan de linker achterzijde bevindt zich de professionele keuken, voorzien van een aparte spoelkeuken en een praktische opslagruimte. Dankzij de logische routing kunnen zowel het restaurant als het terras efficiënt worden bediend. Via de achterzijde van het gebouw bereik je het ruime, deels overdekte terras. Vanaf hier kijken gasten uit over de moestuin, het voedselbos en de omliggende landerijen. Juist deze directe verbinding met de natuur maakt deze locatie bijzonder en versterkt het landelijke karakter van het horecaconcept. Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich één of meerdere multifunctionele vergaderruimtes. Deze ruimtes kunnen zelfstandig worden gebruikt voor zakelijke bijeenkomsten, presentaties en workshops, maar zijn tevens eenvoudig te betrekken bij het restaurant voor grotere gezelschappen, private dining of exclusieve evenementen. De positie van de keuken, bar, toiletten, terrassen en overige functionele ruimtes ligt vast. De verdere inrichting, materiaalkeuze en uitstraling van zowel het restaurant als de landwinkel worden volledig overgelaten aan de toekomstige exploitant. Hierdoor ontstaat alle ruimte om een eigen identiteit te creëren, passend binnen de hoogwaardige en natuurlijke uitstraling van Aan de Dreef. De foto's in deze brochure geven een actueel beeld van de voortgang van de restauratie. Naast enkele beelden uit augustus 2025 zijn ook recente foto's uit juli 2026 opgenomen, waarop duidelijk zichtbaar is hoe ver de restauratie inmiddels is gevorderd. De aanvullende 3D-impressies zijn ontwikkeld in samenwerking met architectenbureau Art2Go en dienen uitsluitend als sfeerimpressie om de mogelijkheden van de ruimtes te visualiseren. ✳️ Bijzonderheden Aan de Dreef is veel meer dan een horecalocatie. Het is een uniek erfproject waar wonen, recreëren, natuur en gastvrijheid op een natuurlijke manier samenkomen. De toekomstige exploitant krijgt de kans om onderdeel te worden van een onderscheidend totaalconcept dat zich de komende jaren verder zal ontwikkelen. Naast de exploitatie van het restaurant zijn er diverse aanvullende mogelijkheden bespreekbaar. Zo kan de ondernemer, in overleg met de eigenaar, ook de reeds operationele Bed & Breakfast exploiteren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de aanwezige vergaderruimtes in eigen beheer te exploiteren, waardoor meerdere omzetstromen vanuit één locatie kunnen worden gerealiseerd. Voor ondernemers die niet alleen willen exploiteren maar ook willen investeren, behoort eveneens de aankoop van het registergoed tot de bespreekbare mogelijkheden. De monumentale Vlaamse schuur vormt straks het hart van een compleet belevingsconcept waarin horeca, natuur, recreatie en streekbeleving elkaar versterken. Hierdoor ontstaat een unieke bestemming waar gasten niet alleen komen om te eten of te drinken, maar om de complete sfeer van Aan de Dreef te ervaren. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️Unieke horecalocatie op een historisch boerenerf aan de rand van Zundert. Centraal gelegen tussen Zundert, Breda en Antwerpen. ✔️Onderdeel van een onderscheidend totaalconcept waarin wonen, recreatie, natuur en gastvrijheid samenkomen. ✔️Woonhof met 7 levensloopbestendige koopwoningen en 5 huurappartementen voor 55-plussers. ✔️Reeds operationele Bed & Breakfast met 8 sfeervolle B&B-kamers (deze kunnen eventueel bij de exploitatie worden betrokken). ✔️Uitbreiding met 6 tiny woningen en 2 recreatieve tiny houses in de nabije toekomst. ✔️Horecaconcept in een monumentale Vlaamse schuur (verwachte oplevering najaar 2026, afhankelijk van de voortgang van de afbouw). ✔️Vrije invulling van het restaurantconcept, de landwinkel en de complete inrichting. ✔️Landwinkel als onderdeel van dezelfde exploitatie, met streekproducten en oogst uit eigen moestuin. ✔️Mogelijkheid om de vergaderruimtes bij de horeca-exploitatie te betrekken (in overleg met de eigenaar). ✔️Publieke tuin, moestuin, voedselbos en geplande (natuur)speeltuin als verlengstuk van de horecabeleving. ✔️Ruim, deels overdekt terras met uitzicht over de natuur. ✔️Ruime gratis parkeergelegenheid voor zowel automobilisten als fietsers. ✔️Duurzaam en maatschappelijk project met een sterke focus op beleving, verbinding en kwaliteit. ✳️ Kansen voor groei Aan de Dreef biedt de toekomstige exploitant diverse interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo staat de eigenaresse open voor een gesprek over het overnemen van de exploitatie van de reeds succesvol draaiende Bed & Breakfast. Daarnaast behoort ook de exploitatie van de vergaderruimtes, in overleg, tot de mogelijkheden. Hiermee kan een ondernemer meerdere omzetstromen combineren binnen één uniek totaalconcept. Ook voor ondernemers met een langetermijnvisie zijn er interessante perspectieven. Zo is de eventuele aankoop van het registergoed bespreekbaar. Daarnaast kan, afhankelijk van de wensen van de exploitant en de fase van de bouw, overleg plaatsvinden over de wijze waarop de casco horecaruimte wordt opgeleverd. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de ruimte optimaal af te stemmen op het beoogde horecaconcept en toekomstige bedrijfsvoering.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Te koop: All-you-can-eat restaurant met enorm groeipotentieel in een gevestigde regio Dit bekende all-you-can-eat concept is een begrip en beschikt over circa 560 m2 vloeroppervlak, gebundeld op eigen terrein met maar liefst 120 parkeerplaatsen. Er zijn geen verplichtingen aan de overname verbonden en het Bavaria-contract kan direct worden opgezegd. Het personeel kan in overleg worden overgenomen; er bestaan geen verplichtingen. De locatie biedt uitstekende basisomstandigheden voor continuïteit en groei: een sterke vaste klantenkring, ruimte om binnenzijde uit te breiden qua keuken en zitplaatsen en mogelijkheden om het huidige concept verder te professionaliseren of een nieuw concept te introduceren. Ideaal voor een volwassen all-you-can-eat-formule, maar ook aantrekkelijk voor (veranderings)concepten die willen voortbouwen op een gevestigde reputatie en grote exploitatieruimte. Vraagprijs en voorwaarden in overleg. Wil je de potentie zelf ervaren? Wij brengen je graag in contact met de eigenaar om de vraagprijs en alle overige financiële inzichten persoonlijk toe te lichten
INV/GW: € 195.000
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Op een aantrekkelijke locatie in Breda wordt de bedrijfsexploitatie van dit grote restaurant aangeboden. Een sfeervol en goed bekend Asian-Fusion restaurant met een sterke naam in de regio, een vaste klantenkring en goede recensies. Het restaurant staat bekend om zijn ‘All you can eat’ formule en a la carte Sushi i.c.m. gastvrije ambiance en perfecte bereikbaarheid. De onderneming is volledig operationeel en instapklaar voorzien van een complete inventaris waardoor een opvolgend ondernemer direct kan starten zonder grote investeringen. De huidige formule leent zich uitstekend voor voortzetting, maar biedt ook ruimte voor een eigen invulling of conceptwijziging. Kenmerken: • Representatief en sfeervol ingericht restaurant; • Volledig uitgeruste professionele keuken; • Goede bereikbare locatie; • Vaste klantenkring en sterke lokale reputatie; • Fraai terras op water; • Goede omzet. I.v.m. leeftijd en andere bedrijfsactiviteiten hebben eigenaren Hormax ingeschakeld om op zoek te gaan naar een waardig opvolger. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een draaiende horecaonderneming in een bourgondische stad met veel potentie. Nadere informatie, waaronder financiële gegevens en huurovereenkomst, is op aanvraag beschikbaar.
INV/GW: Op aanvraag
Bezorgservice · Oosterhout · Noord-Brabant
Ter overname: Succesvolle en onderscheidende pokébowl zaak – instap klaar & met loyale klantenkring www.pokeensweets.nl Ter overname aangeboden: Poke & Sweets, een unieke en volledig ingerichte pokébowl zaak met een sterk eigen concept, uitstekende reputatie en een zeer loyale klantenkring. De zaak staat bekend om kwaliteit, persoonlijke service en een luxe maar toegankelijke uitstraling. Het concept Poke & Sweets onderscheidt zich duidelijk van concurrenten: - Klanten stellen hun pokébowl volledig zelf samen per ingrediënt - Hoogwaardige, verse en gezonde producten - Volledig halal & populair bij brede doelgroep - Zeer persoonlijke benadering: naam van de klant op het tasje, handgetekende boodschap - Uitzonderlijk hoge klanttevredenheid Bestelstructuur & marketing - Actief op Thuisbezorgd, maar circa 93% van de bestellingen loopt via de eigen website - Lage commissiekosten en directe klantrelatie - Sterk merk met herkenbare uitstraling en herhaal bestellingen - Uitstekende online reviews De zaak - Volledig operationeel en instap klaar - Professionele keuken en inventaris - Geschikt voor afhalen en bezorgen - Efficiënt ingericht, ook goed te runnen met beperkte personeelsbezetting Waarom ter overname? De overname is niet wegens tegenvallende resultaten, maar vanwege persoonlijke toekomstplannen van de eigenaar. De zaak heeft aantoonbaar potentieel om verder door te groeien met ruimere openingstijden of extra focus op marketing. Voor wie is dit interessant? - Startende ondernemer die direct wil beginnen - Ervaren horecaondernemer die wil uitbreiden - Iemand die een bewezen concept wil overnemen met ruimte voor eigen invulling Discretie gewenst. Financiële cijfers en nadere informatie zijn beschikbaar voor serieuze kandidaten. 06 41770524
OG: € 950.000
Horeca beleggingspanden · Breda · Noord-Brabant
Het betreft een bedrijfsruimte bestaande uit: een café met een opslagruimte aan de achterzijde. Op de 1e verdieping is een caféruimte met toiletgroep en opslagruimte. Op de 2e verdieping een onzelfstandige bovenwoning, die bewoonbaar gemaakt kan worden. Er is geen kelder aanwezig. Omschrijving. Het object is gelegen in het centrum aan een drukke horeca- en winkelstraat met zicht op de Grote Markt. Het betreft een traditionele bouw. De verwarming is d.m.v. een airco-installatie (eigendom huurder). De C.V.-installatie wordt (door de huurder) niet gebruikt. De warmwatervoorziening d.m.v. een boiler achter de bar (eigendom huurder). Adres, kadastrale gegevens en oppervlakte: Het object is gelegen aan Veemarktstraat 4 te 4811ZE Breda, kadastraal bekend gemeente Breda sectie B nummer 6213, totaal groot 117 m2. Indeling: Begane grond: ingerichte horecaruimte met aan de achterzijde een opslagruimte. Deze was voorheen in gebruik als keuken. Het café beschikt over een terras aan de voorzijde op gemeentegrond. 1e verdieping: horecaruimte met aan de achterzijde een opslagruimte met toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: een overloop die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, badkamer en kantoor-/opslagruimte en C.V.-ruimte. 3e verdieping: zolder. Huurprijs: De huidige huurprijs is € 64.492,32 per jaar geen B.T.W. De huurprijs wordt jaarlijks per 1 april geïndexeerd met 3%. De huurprijs wordt per 1 april 2026 € 66.427,09 geen B.T.W. Algemeen. Er is geen energielabel. De onroerende zaak is een monument, waarvoor vrijstelling verleend is. Het registergoed is in verhuurde staat en casco verhuurd. Zie bijlage huurovereenkomst en allonge. Er is geen/weinig geluidsisolatie toegepast (achterzetramen). Een vetvangput is aanwezig. De bovenwoning is niet bewoond en wordt als opslagruimte/kantoorruimte benut. Mocht deze bewoond gaan worden, dan zullen de nodige brandwerende maatregelen en (bouwkundige) aanpassingen getroffen moeten worden.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Etten-Leur · Noord-Brabant
Vincents is vernoemd naar Vincent van Gogh en is al 8 jaar op deze A-locatie gevestigd. Unieke mogelijkheid om pand en inventaris te huren. Vincents is gelegen in het gezellige centrum van Etten-Leur. Van buiten is Vincents de Frans ogende bistro, zoals Vincent van Gogh deze schilderde op zijn schilderij “Terras bij nacht”. Van binnen heeft Vincents zich ontwikkeld tot meer dan een Franse bistro met verrukkelijk eten, heerlijke wijnen, goede bieren & smaakvolle cocktails. Het 214 m2 grote restaurant heeft 100 zitplaatsen in verschillende, kleurrijke opstellingen. Er kunnen 130 zitplaatsen gecreëerd worden. Iedereen in het restaurant heeft zicht op de riante, open keuken, waar alles wordt bereid. Vanuit de bar, die voor de keuken staat, wordt alles uitgeserveerd. Een perfecte opstelling. Er is geen gasaansluiting, dus alles draait op elektra en houtskool. Houtskool? Jawel, voor de Josper in de keuken. De gerechten die hierin bereid worden, krijgen hierdoor een geweldige smaak- en geursensatie mee. Het terras heeft (minimaal) 80 zitplaatsen met zicht op de Markt, de kerk en de Oude Bredaseweg. De kerk is tegenwoordig een Van Goghmuseum, wat ook weer meer bezoekers naar Etten-Leur trekt. Algemeen: Luchtinblaas en -afzuiging en een vetvangput aanwezig Energielabel volgt Er wordt enkel met elektra gewerkt, geen gas aanwezig Etten-Leur: In Etten-Leur bereikte Vincent van Gogh een kantelpunt in zijn carrière. Hij was mislukt als kunstverkoper, onderwijzer en prediker en had zijn opleiding aan de Academie voor Schone Kunsten in Brussel afgebroken. In het bevolkingsregister van de gemeente Etten-Leur liet hij zich voor het eerst als kunstschilder registreren. In een achterruimte van de Etten-Leurse kerk vestigde van Gogh zijn atelier. Etten-Leur heette tot 1968 Etten en Leur. De lintdorpen Etten en Leur waren de enige woonkernen in deze gemeente. Met het verdwijnen van Rijksweg 58 uit het centrum van Etten-Leur is ruimte ontstaan voor herontwikkeling van het stadshart. Vanaf circa 2000 is op, onder en rond het voormalige rijkswegtracé een compact stadshart verrezen. In het totale centrumplan zijn 1.000 ondergrondse parkeerplaatsen, 13.500 m² winkelvloeroppervlak, 2.000 m² horeca, 400 woningen en 10.000 m² kantooroppervlak, waarvan het grootste deel wordt ingenomen door het stadskantoor, gerealiseerd. Etten-Leur heeft sinds 2005 een vernieuwd centrum en bestaat verder uit 13 wijken: Baai, Banakkers, Buitengebied, Centrum West, Centrum Oost, De Grient, De Keen, Etten-Leur-Noord, Grauwe Polder, Hoge Neerstraat, Hooghuis, Sanderbanken en Schoenmakershoek. Binnen de gemeentegrenzen liggen geen andere kernen. Echter zijn er plannen voor uitbreidingen in de vorm van 2 extra wijken in de nabije toekomst. Er worden tal van evenementen georganiseerd, er zijn culturele clubs en veel verenigingen, waardoor Etten-Leur een zeer levendig dorp is. Een dorp met ruim 45.000 inwoners! Onder het verzorgingsgebied van Etten-Leur vallen ook de dorpen; Oudenbosch, Bosschenhoofd, Hoeven, Sint-Willebrord, Sprundel, en een gedeelte van Rijsbergen
INV/GW: € 25.000
Afhaalrestaurant · Oosterhout · Noord-Brabant
Op een uitstekende locatie in het centrum van Oosterhout bieden wij namens Klaassen Horecamakelaardij dit pand te huur aan. Het pand is momenteel in gebruik door Spare Rib Express, dat zijn formule blijft voortzetten, maar vanaf een andere locatie zal opereren. Hierdoor komt dit pand beschikbaar voor een nieuwe huurder. Het centrum van Oosterhout is een levendig gebied met diverse winkels, horecagelegenheden en een goede aanloop van lokaal en regionaal publiek, wat zorgt voor veel zichtbaarheid en een aantrekkelijke horecalocatie. Het pand is gelegen aan de Rulstraat, een straat die bekend staat om zijn centrale ligging en bereikbaarheid, met voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Ligging Het centrum van Oosterhout is een levendig gebied met diverse winkels, horecagelegenheden en een goede aanloop van lokaal en regionaal publiek, wat zorgt voor veel zichtbaarheid en een aantrekkelijke horecalocatie. Het pand is gelegen aan de Rulstraat, een straat die bekend staat om zijn centrale ligging en bereikbaarheid, met voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Indeling en mogelijkheden van het pand: Compacte ontvangstgedeelte aan de voorzijde, ideaal voor klantencontact en het afhandelen van bestellingen en een diepe, ruime keuken. De indelinig is eventueel eenvoudig aan te passen door het verplaatsen van de tussenwand zou er een klein zitgedeelte gecreëerd kunnen worden. Dankzij de centrale ligging, goede zichtbaarheid en praktische indeling biedt dit pand volop mogelijkheden voor een nieuwe horecazaak. Het is daarmee een ideale kans voor ondernemers die een take-away, bezorgconcept of kleinschalige horecazaak willen starten in het hart van Oosterhout. Info: Horecamakelaar Margot van den Heuvel 06-42 22 28 72 of [email protected].
INV/GW: Op aanvraag
Hotel-restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Dit sfeervolle authentieke eetcafé met 9 hotelkamers is een gevestigde naam in deze West-Brabantse stad en staat bekend om zijn ambiance, verse gerechten en gastvrije uitstraling én natuurlijk de hotelfunctie! Dit is een horecabedrijf met meerdere activiteiten dat vandaag de dag zeer gewild is. Het is een plek waar heel de dag ambiance hangt. In de ochtend -zoals het een stationsrestauratie betaamd- een bak koffie en taart, later op de dag lunch en diner en natuurlijk een borrel op zijn tijd. Het eetcafé heeft een gezellige bruine uitstraling met circa 70 zitplaatsen binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn terras met circa 30 zitplaatsen, waar je heel de dag het reilen en zeilen van de omgeving in de gaten kan houden. Het terras is in 2025 vernieuwd. Maar de USP van dit bedrijf zijn toch wel de bovengelegen 9 hotelkamers waarvan een groot deel al gemoderniseerd is. Overname kan in de huidige staat of nadat het volledig aantal gemoderniseerd is (prijs n.o.t.k.). Een nieuwe exploitant stapt hier in een bedrijf met een goede naam, solide basis en groeipotentie. De combinatie van een lopend eetcafé en hotelaccommodatie maakt dit tot een veelzijdige onderneming met verschillende exploitatiemogelijkheden, van voortzetting van het huidige concept tot verdere uitbreiding in het hogere segment of meerdaags verblijfstoerisme. Kortom: Een compleet horecabedrijf op een prachtige locatie in een historische stad.
OG: € 7.200.000
Hotel · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. Hotel – Restaurant op een gunstige locatie met enorm veel mogelijkheden wordt u door uwhorecamakelaar te koop aangeboden. LIGGING : Rustige omgeving, Oost Brabant/Limburg, slechts 5 minuten naar diverse snelwegen. PARKEREN : Voldoende parkeerplaats op eigen perceel. Parkeren van vrachtwagens en of grote bussen op eigen perceel is mogelijk. BEZETTING : De gemiddelde bezetting bedraagt ca. 90-95% per jaar. VERKOOP : Het betreft verkoop van het hotel onroerend goed inclusief de exploitatie van het bedrijf. VRAAGPRIJS : De vraagprijs voor het vastgoed en exploitatie bedraagt samen € 7.200.000,- k.k. AANTAL KAMERS: Het object bestaat uit diverse eenheden zoals kamers, studio’s, appartementen en groepsaccommodaties. HOTELKWALIFICATIES: Betreft een 3 sterren hotel. Geen standaard hotel. AANTAL KAMERS: Op dit moment biedt het hotel plaats aan ca. 100 personen. OMZET : De omzet bedraagt ca. € 1.200.000,- per jaar, de behaalde omzet wordt behaald zowel door overnachtingen als het restaurantgedeelte. LEVERING en AANVAARDING : In overleg en huidige staat. STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris van zowel het hotels als de hotelkamers verkeren in uitstekende staat. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. STAAT VAN HET PAND : In goede staat van onderhoud, het object is recentelijk gerenoveerd. VERPLICHTINGEN: Weinig tot geen verplichtingen. OVERNAME VAN WERKNEMERS: Bespreekbaar na overleg. UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: in verdere toekomst mogelijk. Vergunning om nog eens 60 personen extra te huisvesten is gerealiseerd. SAMENWERKINGSMOGELIJKHEDEN: Huidige eigenaar heeft voorkeur aan partnerschap. Dit i.v.m. overdrachtsbelasting (hogere prijsklasse) juridisch en fiscale zaken. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. COURTAGE : Het hotel wordt off the market te koop aangeboden, de makelaarskosten vallen voor rekening van de koper. BIJZONDERHEDEN : Goede omzet. Rustige locatie. Eventueel aan te kopen als belegging. Geschikt voor verhuur aan arbeidsmigranten/vluchtelingen/gasten. Grote naamsbekendheid in regio. INFORMATIE : Voor meer informatie dient eerst een aankoopovereenkomst getekend te worden. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld
OG: Op aanvraag
Eetcafé · Drimmelen · Noord-Brabant
CASCO horecaruimte mét terras aan de nieuwe Jachthaven in Drimmelen wat de laatste 15 jaar bekend stond als Cafe Boven Water. Drimmelen is een immer groeiende jachthaven aan de rand van de Brabantse Biesbosch waar watersporters, recreanten en horecabezoekers hand in hand gaan. Het pand is intiem maar heeft alle facetten die men nodig heeft voor het realiseren van een leuk eetcafé. Zo is er nog een keukenruimte, vergaderruimte en toiletgroep op 1e verdieping en natuurlijk het zonovergoten terras . Na 15 jaar is deze horecaruimte casco opgeleverd en is Hormax door verhuurder ingeschakeld om op zoek te gaan naar een solvabele huurder die hier weer een gezellig horecabedrijf van weet te maken dat weer gaat knallen in voorjaar ’25.
Huur: € 2.122 p/m
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
Casco horecaruimte van circa 120 m² b.v.o. ideaal geschikt als eetcafé of bar aan de Haven van Breda. Bij de grondige renovatie heeft verhuurder de deuren voorzien van glas waarmee het geheel een open karakter heeft gekregen. Daarnaast is de verkoopruimte casco gemaakt plus voorzien van brandwerende plafonds, nieuwe meterkast en zijn er diverse afvoerpunten aangelegd. Een idealere start voor een ondernemer is er haast niet. Vanaf deze startpositie kan je jouw zaak helemaal inrichten zoals jij dit wilt. Wij zijn namens verhuurder AB-Inbev op zoek naar een geschikte huurder voor dit horecapand. Wij horen graag uw plannen aan waarna wij een afspraak met u kunnen maken op locatie.
OG: Op aanvraag
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Breda · Noord-Brabant
In het toonaangevende project 5TRACKS, onderdeel van de grootschalige stedelijke ontwikkeling Crossmark Breda, komt een unieke horecakans beschikbaar: hoekunit 40 met een oppervlakte van 184 m² v.v.o. Deze prominente hoeklocatie bevindt zich in gebouw 3, direct naast de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, en biedt een uitstekende zichtbaarheid dankzij de royale frontbreedte en de mogelijkheid voor een terras aan de Stationslaan. De ligging –tussen kantoren, appartementen, de rechtbank en de nieuwe woonwijk– zorgt voor een dynamische mix van zakelijke bezoekers en bewoners. Dit maakt de unit ideaal voor een restaurant, brasserie of hoogwaardige koffie- en lunchformule die inspeelt op zowel de zakelijke als particuliere markt. Wij zoeken namens de ontwikkelaar een professionele horecaondernemer die deze unieke locatie tot leven brengt en bijdraagt aan de levendige sfeer van het 5TRACKS-gebied. Bent u die ondernemer? Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van unit 40, dé horecakans op de hoek van 5TRACKS Breda.
INV/GW: € 80.000
Restaurant · Rucphen · Noord-Brabant
Joie de vivre! Oftewel levensvreugde...Dit ademt dit prachtige restaurant zeker uit. Met zijn prachtige ligging in het voormalige Raadhuis van Rucphen is het net alsof je in een pittoresk Frans dorpje op restaurant gaat. De sfeer is warm, huiselijk en luxueus. Vivre oogt inderdaad luxueus maar iedereen kan hier terecht en voelt zich hier op zijn/haar gemak. Dit komt natuurlijk mede door het fantastische gastheerschap van eigenaren die -kijkende naar hun leeftijd- besloten hebben langzaam op zoek te gaan naar een opvolger. De zaak draait fantastisch. Een keurige omzet en resultaat zijn de beloning voor al het harde werk wat hier 5 dagen in de week plaatsvindt. Van lunch-diner tot heerlijk genieten op het terras, alles kan hier. Dat gezegd hebbende...het plafond is niet eens in zicht! Aan de andere kant van het Raadhuis, aan de van Voornestraat, bevindt zich nog een volledig geoutilleerde ijssalon die thans -door drukte van het restaurant- gesloten is. Met het openen van dit gedeelte (als ijssalon of andere invulling) liggen er nog genoeg kansen tot uitbreiding. Enfin, Vivre is een prachtig restaurant in een evenzo mooi pand in het gezellige Rucphen. Wij zijn een enthousiaste ondernemer die Vivre wil voortzetten, ben jij dit?
