INV/GW: Op aanvraag
Brood/banketbakkerij · 's-Hertogenbosch
Huur: € 5.650 p/m
Eetcafé · Breda · Noord-Brabant
Horecapand te huur in Breda. Aan de Visserstraat 33-37 vind je een unieke mogelijkheid om een indrukwekkende horecabestemming te realiseren. Deze drie aaneengeschakelde panden bieden gezamenlijk maar liefst 238 m² aan ruimte, ideaal voor ondernemers met grote ambities. Voorheen onderdeel van een geliefd restaurant aan de Haven, zijn deze panden nu volledig zelfstandig en klaar voor een nieuwe invulling. Met de flexibiliteit van drie panden in één, kun je een unieke horecagelegenheid creëren die volledig past bij jouw visie. Ligging: De Visserstraat 33-37 ligt in het hart van Breda’s bruisende uitgaansgebied, een toplocatie die bekend staat om zijn levendige horeca en constante bezoekersstroom. Deze centrale locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en directe verbindingen met andere populaire horecagelegenheden, cafés en restaurants. Breda’s reputatie als gastvrije stad met een bruisend nachtleven maakt dit de perfecte plek om jouw horecazaak te vestigen. Dit is jouw kans om deel uit te maken van het dynamische horecalandschap van Breda.
INV/GW: Op aanvraag
Café · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
In het hart van deze Bourgondische stad wordt de bedrijfsexploitatie van dit karakteristieke biercafé ter overname aangeboden. Dit geliefde café heeft in de afgelopen jaren een uitstekende reputatie opgebouwd als sfeervolle ontmoetingsplaats voor bierliefhebbers, vaste gasten en bezoekers van de historische binnenstad. Het café staat bekend om zijn authentieke uitstraling, gezellige ambiance en uitgebreide bieraanbod. De zaak beschikt over een warme inrichting die direct uitnodigt tot een ontspannen verblijf, waardoor zowel lokale bezoekers als toeristen graag terugkomen. Ook op het zonnige terras is het genieten van de mooie monumenten en Bourgondische medemens. Sterke punten van de onderneming: • Gerenommeerde naam; • Gezellige en authentieke biercafé-uitstraling; • Trouwe vaste klantenkring. • Uitstekende ligging met zonnig terras • Direct operationeel over te nemen. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare horecagelegenheid met karakter, een bewezen concept? Dan is dit een uitstekende ondernemerskans. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
INV/GW: € 69.000
Eetcafé · Oudenbosch · Noord-Brabant
Aan de Markt in het historische centrum van Oudenbosch wordt Eetcafé De Biecht ter overname aangeboden. De onderneming is gevestigd pal tegenover de Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara en combineert een toegankelijke eetcaféformule met diner, lunch op geselecteerde dagen, borrel, terras en mogelijkheden voor besloten gezelschappen. Daarmee bestaat de exploitatie uit verschillende bezoek- en omzetmomenten en richt de zaak zich zowel op inwoners uit Oudenbosch en omgeving als op bezoekers van het centrum. De keuken sluit aan bij het herkenbare karakter van een eigentijds eetcafé. Op de huidige dinerkaart staan onder meer klassiekers als Vlaamse stoof, tournedos, schnitzel, spareribs, fish & chips en kipsaté, aangevuld met vis- en vegetarische gerechten. De lunchkaart bestaat uit verschillende broodgerechten, salades en soep. Hierdoor is het aanbod breed toegankelijk zonder dat de exploitatie afhankelijk is van één specifieke keukenrichting. Ook de drank- en borrelfunctie vormt een herkenbaar onderdeel van De Biecht. Naast pils worden verschillende speciaalbieren geschonken, waaronder blond, dubbel en wisselende seizoensbieren. Het cafékarakter zorgt daarmee voor een andere dynamiek dan bij een regulier restaurant: gasten kunnen er terecht voor een maaltijd, maar eveneens voor een drankje, borrel of informeel samenzijn. Een aanvullende commerciële pijler is de mogelijkheid om de zaak af te huren voor besloten gelegenheden. De Biecht wordt aangeboden voor onder meer verjaardagen, jubilea, kraamborrels, bedrijfsfeesten en privédiners. De onderneming beschikt daarnaast over een reeds opgebouwde online positie en wordt op verschillende platforms positief gewaardeerd. Daarmee beschikt een opvolgend ondernemer niet alleen over een bestaande horecalocatie, maar ook over een handelsnaam die al jarenlang zichtbaar is binnen Oudenbosch ✳️ Locatie en omgeving Eetcafé De Biecht is gevestigd aan de Markt 52, midden in het historische centrum van Oudenbosch en direct tegenover de Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara. Daarmee bevindt de onderneming zich op een herkenbare plek binnen het centrum, waar horeca, winkels, cultuurhistorie en dagelijkse voorzieningen op korte afstand van elkaar samenkomen. De ligging aan de Markt geeft de zaak een duidelijke zichtbaarheid en sluit goed aan op verschillende typen bezoekers. Naast inwoners uit Oudenbosch en de omliggende kernen komen hier ook bezoekers die het centrum aandoen vanwege de Basiliek en het overige cultuurhistorische aanbod. De directe omgeving kent daarmee zowel een lokale functie als een recreatief karakter. Aan de voorzijde beschikt De Biecht over een terras met vrij zicht richting de Basiliek en het Jan Gielenplein. Juist op mooie dagen vormt het terras een zelfstandig bezoekmoment binnen de exploitatie en sluit het goed aan op lunch, koffie en borrel voor bezoekers van het centrum. Ook andere voorzieningen liggen dichtbij. De Fenkelstraat vormt een van de winkelstraten van Oudenbosch en op korte afstand bevinden zich onder meer de stadshaven, het Arboretum, het Nederlands Zouavenmuseum en andere karakteristieke locaties. Het centrum is daarnaast goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Station Oudenbosch ligt op loopafstand en via de omliggende wegen bestaat een goede aansluiting richting onder meer Roosendaal, Etten-Leur en de A17. Voor een opvolgend ondernemer betekent dit dat De Biecht niet uitsluitend afhankelijk is van één bezoekersstroom. Lokale gasten, centrumbezoekers, toeristen, groepen en passanten kunnen elkaar op deze locatie gedurende verschillende momenten van de week aanvullen. ✳️ De Biecht De handelsnaam De Biecht sluit nadrukkelijk aan op de ligging tegenover de Basiliek en wordt consequent doorgevoerd in de identiteit van de onderneming. Zo wordt bijvoorbeeld gewerkt met een zogenoemde ‘vergevingsbon’ als cadeaubon. Daarmee beschikt de zaak over een herkenbare naam en positionering die direct verbonden zijn aan de locatie. De naam De Biecht is bovendien al langere tijd aan deze horecalocatie verbonden. De onderneming heeft een historie in Oudenbosch en heeft in de loop der jaren een herkenbare positie opgebouwd. De huidige formule positioneert zich als toegankelijk eetcafé met herkenbare gerechten, een volwaardige drankfunctie en ruimte voor zowel reguliere tafelbezetting als gezelschappen. Reserveren is mogelijk voor reguliere bezoeken en daarnaast kan de volledige zaak worden gebruikt voor besloten bijeenkomsten. Juist de combinatie van restaurant, café en besloten verhuur is commercieel relevant. Waar een regulier restaurant voornamelijk afhankelijk is van tafelbezetting tijdens lunch en diner, biedt De Biecht daarnaast mogelijkheden voor drankomzet, borrel, terras, groepen en besloten bijeenkomsten. Daarmee komen binnen één onderneming meerdere omzetmomenten samen ✳️ Indeling pand Vanaf het terras van ca. 25 m² en vanuit de zitplaatsen aan de voorzijde van de zaak is er fraai zicht op de basiliek. Ook vanaf het terras aan de overkant van ca. 50 m² is er zicht op de verkleinde kopie van de Sint-Pietersbasiliek in Rome. Via de entree aan de voorzijde komt men direct in het gezellige, bourgondische eetcafé. Hier zijn verschillende tafelopstellingen gerealiseerd, met zowel kleinere tafels als ruimere zitmogelijkheden langs de wanden en rondom de centrale looproute. Hierdoor kan de ruimte flexibel worden gebruikt voor stellen, kleine gezelschappen en groepen. Een belangrijk onderdeel van de zaak is de centraal gelegen L-vormige bar. Deze beslaat een aanzienlijk deel van de ruimte en beschikt over meerdere zitplaatsen aan de bar. De combinatie van een volwaardige tapinstallatie, ruime achterbar, glaswerk- en drankopslag en de directe aansluiting op het restaurantgedeelte ondersteunt zowel de eet- als de borrelfunctie van de exploitatie. Het publieksgedeelte biedt plaats aan ca. 30 tot 32 zittende gasten en heeft een oppervlakte van ca. 45 m². Direct achter de bar bevindt zich de verzorgde keuken keuken van ca. 7 m², die compact maar functioneel is ingericht. De keuken staat in directe verbinding met het publieksgedeelte, waardoor de lijnen tussen keuken, bar en bediening kort blijven. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer een professionele kooklijn, oven, afzuiginstallatie, werkruimte en diverse keukenvoorzieningen. Via de lange gang aan de achterzijde bereikt men de twee separate sanitaire voorzieningen. Het damestoilet beschikt over een voorportaal met wastafel en een afzonderlijk toilet. Bij de heren zijn een toilet, urinoir en wastafel aanwezig. Aan het einde van de gang bevinden zich de aanvullende werk- en spoelvoorzieningen. Hier is een separate spoelruimte ingericht met professionele vaatwasapparatuur, spoelbakken en werkbladen. Daarnaast zijn er aanvullende koel- en opslagmogelijkheden aanwezig. Hierdoor blijven de publieksruimte en bar vrij van ondersteunende werkzaamheden en zijn de verschillende functies binnen de exploitatie praktisch van elkaar gescheiden. Via de spoelruimte is de achtertuin bereikbaar. Direct achter het pand bevindt zich een overkapping met daaronder ruimte voor opslag. Aangrenzend aan het pand zijn twee kleinere opslagruimten aanwezig, waarvan één tevens in gebruik is als klein kantoor en omkleedruimte. Verder naar achteren staat een houten tuinhuis dat in het verleden dienst heeft gedaan als buitenbar. Het achterste gedeelte van de tuin is ca. 100 m² groot en werd vroeger als terras gebruikt. Deze ruimte biedt nog steeds mogelijkheden voor terrasgebruik, afhankelijk van de geldende vergunningen en voorwaarden. De tuin is daarnaast bereikbaar via een brede poort naast het pand, wat praktisch is voor bevoorrading en toegang vanaf de straatzijde. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gevestigd aan de Markt in het historische centrum van Oudenbosch ✔️ Direct tegenover de Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara Combinatie van eetcafé, restaurant, bar en terras ✔️ Bestaande lunch-, diner- en borrelfunctie ✔️ Herkenbare kaart met toegankelijke eetcafégerechten ✔️ Terras met uitzicht op de Basiliek en het Jan Gielenplein ✔️ Mogelijkheden voor besloten feesten en gezelschappen ✔️ Gevestigde handelsnaam met jarenlange aanwezigheid in Oudenbosch ✔️ Bestaande online zichtbaarheid en gastwaardering ✔️ Ligging nabij meerdere toeristische en cultuurhistorische trekpleisters ✔️ Gratis parkeermogelijkheden in en rondom het centrum ✔️ Meerdere omzetmomenten binnen dezelfde exploitatie ✳️ Kansen voor groei ▪️ Toeristische bezoekers gerichter aanspreken De ligging tegenover de Basiliek biedt aanknopingspunten om bezoekers van Oudenbosch actiever te benaderen. Hierbij kan worden gedacht aan lunch-, koffie-, borrel- of groepsarrangementen die aansluiten op een bezoek aan de Basiliek en andere bezienswaardigheden. ▪️Groepen en besloten gezelschappen verder ontwikkelen De basis voor besloten verhuur is reeds aanwezig. Door vaste arrangementen te ontwikkelen voor verjaardagen, bedrijfsborrels, familiegelegenheden, privédiners en kleinere gezelschappen kan dit onderdeel nadrukkelijker als zelfstandig omzetkanaal worden gepositioneerd. ▪️Lunchfunctie verder benutten De onderneming beschikt over een lunchkaart en is op meerdere dagen vanaf het middaguur geopend. Een verdere ontwikkeling van dit dagdeel kan interessant zijn voor dagbezoekers, toeristen, inwoners en bezoekers van het centrum. ▪️Terrasexploitatie optimaliseren Het terras aan de voorzijde heeft door het vrije zicht op de Basiliek een opvallende en herkenbare positie. Daarnaast biedt vooral de achtertuin extra potentie. Deze ruimte wordt momenteel niet als terras gebruikt, terwijl hier in het verleden wel terrasexploitatie heeft plaatsgevonden. Voor een opvolgend ondernemer ligt hier dan ook een interessante mogelijkheid om, afhankelijk van de geldende vergunningen en voorwaarden, extra zitcapaciteit en een aanvullend buitenmoment aan de exploitatie toe te voegen. ▪️Combinatie van dag- en avondexploitatie De toeristische voorzieningen in Oudenbosch trekken voornamelijk overdag bezoekers, terwijl de bestaande horecafunctie ook op borrel en diner is gericht. Een goede aansluiting tussen middag, borrel en diner kan bijdragen aan een bredere benutting van de locatie. ▪️Samenwerking met lokale organisaties De aanwezigheid van de Basiliek, het Arboretum, musea, verenigingen en andere organisaties biedt mogelijkheden voor samenwerkingen rondom lunch, borrel, diner en groepsontvangsten. ▪️Lokale evenementen benutten In en rondom het centrum vinden gedurende het jaar verschillende evenementen en activiteiten plaats. Gerichte acties en arrangementen rondom deze momenten kunnen aanvullende bezoekers- en omzetmomenten creëren. ▪️Online marketing en herhaalbezoek De Biecht beschikt reeds over een eigen website, reserveringsmogelijkheden en online bekendheid. Een verdere koppeling tussen reserveringen, cadeaubonnen, social media, arrangementen en een gastendatabase kan bijdragen aan meer direct contact en herhaalbezoek.
INV/GW: Op aanvraag
Grand Café · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Een unieke, haast ongekende propositie hebben wij voor u. Woorden schieten te kort wat voor prachtig horecabedrijf dit. 3 etages, groot terras, alles nieuw en een groei briljant. Na maandenlange voorbereiding waarbij het concept, uitstraling en verbouwing werden vastgesteld zag dit bedrijf in 2023 het levenslicht. Een restaurant/eetcafé voor lunch, diner, borrel en events zijn hierbij de kernwaardes. Bij de verbouwing is enkel gebruik gemaakt van de beste materialen en is geen hoekje hetzelfde, beleving staat hier centraal en elke verdieping heeft zijn eigen functie. We beginnen beneden in de kelder, hier veel opslagruimtes voor de voorraad en biertechniek en toiletten. Op de begane grond de ruime bar waar men aan kan dineren of een heerlijke cocktail kan nuttigen, de keuken met Josper Grill en uiteraard het restaurant uitkijkend op de schitterende stad. Wat in heel het bedrijf in het oog springt is de dynamische interactie tussen verdiepingsvloeren. Op de eerste verdieping volwaardige verkoopruimte als uitbreiding van het restaurant en bar met zijn eigen toiletgroep (incl. MIVA). De tweede verdieping is een unieke ruimte perfect voor besloten borrels en/of feesten ook vanuit hier een geweldig zicht op de stad. In totaal kunnen er ruim 200 gasten eten en is er capaciteit voor 1000 man staand (in geval van grootschalige evenementen bijvoorbeeld). Buiten een terras met plaats voor 150 gasten . Buiten dit alles zijn alle installaties aangepast in het pand en kunnen we oprecht stellen dat een opvolger geen investeringen meer hoeft te maken. I.v.m. reorganisatie doeleinden zijn wij namens eigenaren op zoek naar een kapitaal krachtige partij die dit prachtige horecabedrijf wenst over te nemen en zijn eigen draai er aan geeft.
INV/GW: € 1.350
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
Den Boerenstamppot is een gevestigde horeca-exploitatie in het historische centrum van Breda die ter verpachting wordt aangeboden. De onderneming richt zich op traditionele Hollandse gerechten en onderscheidt zich door een overzichtelijke menustructuur, toegankelijke prijsstelling en een herkenbare eigen identiteit. De naam Den Boerenstamppot is al tientallen jaren verbonden aan de Bredase horeca en heeft binnen de stad een duidelijke bekendheid opgebouwd. De exploitatie richt zich zowel op restaurantbezoek als afhaal en spreekt daarmee verschillende doelgroepen en gebruiksmomenten aan. Voor een toekomstige pachter wordt geen lege horecaruimte aangeboden, maar een bestaande en ingerichte restaurantlocatie met een herkenbare formule en een opgebouwde marktpositie. Afhankelijk van de definitieve afspraken met de verpachter kan worden aangesloten op de bestaande exploitatie en liggen er mogelijkheden om deze verder commercieel te ontwikkelen. ✳️ Locatie en omgeving Den Boerenstamppot is gevestigd aan de Schoolstraat, direct bij de Havermarkt en midden in het historische centrum van Breda. De Grote Markt, Grote Kerk, Haven, Vismarktstraat, winkelstraten en overige centrumvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De directe omgeving kent gedurende de dag en avond verschillende bezoekersstromen. Naast inwoners van Breda gaat het om winkelend publiek, dagbezoekers, toeristen en bezoekers van het horeca- en uitgaansgebied rondom de Havermarkt en Haven. Binnen dit gevarieerde horeca-aanbod heeft de locatie het voordeel dat verschillende functies van de binnenstad samenkomen. Winkelen, cultuur, evenementen, toeristisch bezoek en horeca zorgen ervoor dat het gebied niet uitsluitend afhankelijk is van één type bezoeker of één moment van de dag. De binnenstad is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Voor bezoekers per auto zijn meerdere betaalde parkeervoorzieningen en parkeergarages op loopafstand aanwezig. ✳️ Den Boerenstamppot Den Boerenstamppot kent een exploitatiegeschiedenis die teruggaat tot 1973 en behoort daarmee tot de lang gevestigde horecanamen van Breda. Door de jaren heen heeft het restaurant een herkenbare positie opgebouwd rondom traditionele Hollandse maaltijden, een informele benadering en een toegankelijke prijsstelling. De formule is bewust overzichtelijk gehouden. Er wordt gewerkt met een wisselend driegangenkeuzemenu, waarbij verschillende stamppotten en andere traditionele Hollandse gerechten centraal staan. Binnen deze opzet kan regelmatig worden gevarieerd, zonder dat daarvoor een omvangrijke à-la-cartekaart hoeft te worden gevoerd. Die relatief compacte menustructuur sluit goed aan op de bedrijfsvoering. Inkoop, voorbereiding en productie kunnen gericht worden georganiseerd, terwijl voor terugkerende gasten toch voldoende variatie in het aanbod aanwezig blijft. De huidige exploitatie richt zich voornamelijk op het vroege dinersegment. Naast consumptie in het restaurant maakt ook afhaal onderdeel uit van de bedrijfsvoering. Daarmee worden vanuit dezelfde keuken en productstructuur meerdere verkoopmomenten bediend. Naast de lokale gastenkring trekt de traditionele Nederlandse keuken ook bezoekers die juist op zoek zijn naar een herkenbaar Hollands restaurantconcept. Binnen het brede horeca-aanbod van de Bredase binnenstad heeft Den Boerenstamppot daarmee een duidelijk eigen profiel. In 2025 vond een exploitantenwissel plaats, waarbij bewust is gekozen om de herkenbare identiteit van de onderneming grotendeels te behouden. De naam, historie en positionering vormen daardoor nog altijd belangrijke onderdelen van het bedrijf. De huidige openingsmomenten zijn relatief compact. Voor een toekomstige pachter kan dit aanleiding zijn om te onderzoeken of aanvullende dagen of dagdelen commercieel kunnen worden benut. Een eventuele uitbreiding is uiteraard afhankelijk van marktvraag, personele organisatie, vergunningen en de afspraken met de verpachter. ✳️ Indeling pand Den Boerenstamppot is gevestigd in een karakteristiek horecapand aan de Schoolstraat. Momenteel wordt de buitengevel gerestaureerd en worden op de eerste verdieping appartementen gerealiseerd. Naar verwachting worden deze op korte termijn opgeleverd. Aan de voorzijde bevindt zich een klein gevelterras met ruimte voor enkele tafels en stoelen. Bij binnenkomst stap je als het ware even terug in de tijd. Het interieur en de aankleding zijn bewust grotendeels in de bestaande stijl behouden, omdat deze goed aansluiten bij de laagdrempelige restaurantformule en bijdragen aan de herkenbare, bourgondische sfeer van Den Boerenstamppot. Aan de rechterzijde bevindt zich de bar, die tevens dienstdoet als uitgiftepunt voor de open keuken. Ook aan de bar kunnen gasten plaatsnemen om te eten. Zowel de keuken als de bar zijn compact, maar praktisch ingericht en voorzien van de benodigde professionele horeca-inventaris. Dit gedeelte heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en biedt plaats aan ongeveer 10 tot 12 gasten. Achter in de zaak bevinden zich twee separate toiletten en een kleine ondersteunende ruimte met de nooduitgang, die tevens wordt gebruikt voor de opslag van onder meer emballage. Het linkergedeelte van Den Boerenstamppot heeft een oppervlakte van ca. 43 m² en vormt het grootste restaurantgedeelte. Hier is ruimte voor ca. 56 tot 60 gasten. ✳️ Inventaris en voorzieningen De horecalocatie beschikt over de bedrijfs- en keukeninventaris die nodig is voor de huidige restaurantvoering. De aanwezige voorzieningen sluiten aan op de productie, opslag, uitgifte en bediening binnen het bestaande concept. Tot de aanwezige inventaris behoren onder meer professionele keukenapparatuur, restaurantmeubilair, keuken- en restaurantbenodigdheden en overige inrichting. Deze inventaris wordt gedurende de pacht aan de pachter in gebruik gegeven. De definitieve samenstelling wordt vastgelegd in een bij de pachtovereenkomst behorende inventarislijst. De afspraken omtrent eigendom, gebruik, regulier onderhoud, reparatie en eventuele vervanging worden vastgelegd in de pachtovereenkomst. ✳️ Bijzonderheden In 2025 zijn verschillende onderdelen van de horecalocatie aangepakt en opgefrist. Volgens de beschikbare informatie zijn onder meer werkzaamheden uitgevoerd aan de keuken, elektra, plafonds en sanitaire voorzieningen. Tevens is het sanitair uitgebreid met een tweede toilet. Bij deze werkzaamheden is bewust rekening gehouden met het bestaande karakter van Den Boerenstamppot, waardoor de herkenbare uitstraling en identiteit van de onderneming grotendeels behouden zijn gebleven. Ook het pand zelf wordt momenteel verder verbeterd. De verdiepingen boven Den Boerenstamppot worden verbouwd tot appartementen. Deze werkzaamheden bevinden zich inmiddels in de afrondende fase en de appartementen zullen naar verwachting op korte termijn worden opgeleverd. Als laatste onderdeel van het project wordt de voorgevel van het pand gerestaureerd. In het foto-overzicht is een impressie opgenomen van de beoogde uitstraling na afronding van deze gevelrestauratie. De exacte afspraken omtrent het gebruik van de handelsnaam Den Boerenstamppot, de bijbehorende online kanalen en overige immateriële onderdelen maken onderdeel uit van de definitieve pachtafspraken. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gevestigde horeca-exploitatie in het centrum van Breda ✔️ Exploitatiegeschiedenis die teruggaat tot 1973 ✔️ Gelegen direct nabij de Havermarkt en Grote Markt ✔️ Herkenbare formule rond traditionele Hollandse gerechten ✔️ Bestaande lokale bekendheid en gastenkring ✔️ Restaurant- én afhaalexploitatie ✔️ Overzichtelijke menustructuur en bedrijfsvoering ✔️ Diverse onderdelen van de locatie in 2025 aangepakt ✔️ Professioneel ingerichte horecalocatie met bedrijfsinventaris ✔️ Compacte huidige openingstijden met ruimte om aanvullende exploitatiemomenten te onderzoeken ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van openingsmomenten De huidige exploitatie kent relatief beperkte openingsmomenten. Uitbreiding naar aanvullende dagen of langere openingstijden kan mogelijkheden bieden om de locatie gedurende meer uren commercieel te benutten. ▪️ Lunch en dagbezoek Door de centrumligging kan worden onderzocht of een lunchfunctie aansluit bij winkelend publiek, dagbezoekers en toeristen. ▪️ Verdere ontwikkeling van afhaal Afhaal is reeds onderdeel van de bedrijfsvoering. Online bestellen, vaste afhaalmomenten en digitale vooruitbetaling kunnen bijdragen aan een professionelere organisatie van dit bestaande verkoopkanaal. ▪️Groepen en arrangementen De overzichtelijke menustructuur biedt aanknopingspunten voor vaste groepsmenu’s voor families, verenigingen, bedrijven en andere gezelschappen. ▪️Toeristische markt De traditionele Hollandse positionering kan gerichter worden ingezet richting bezoekers van Breda, bijvoorbeeld door samenwerking met hotels, stadsgidsen en toeristische organisaties. ▪️Catering en grotere bestellingen De productstructuur kan mogelijkheden bieden voor grotere bestellingen en catering. De haalbaarheid daarvan is afhankelijk van keukenproductie, logistiek, personele capaciteit en de afspraken met de verpachter.
INV/GW: € 69.000
Eetcafé · Breda · Noord-Brabant
Aan de levendige Ginnekenweg in Breda wordt Thais Restaurant Sawasdee ter overname aangeboden. Dit sfeervolle en goedlopende restaurant is gelegen in de geliefde en Bourgondische wijk ’t Ginneken, een locatie die bekendstaat om haar gezellige karakter, hoogwaardige horeca en trouwe publiek uit Breda en omstreken. Het restaurant wordt going concern aangeboden en is gevestigd in een representatief pand waarvan de verhuurder AB-Inbev is. Sawasdee is een begrip in de buurt en staat bekend om haar authentieke Thaise keuken, gastvrije service en warme uitstraling. De huidige exploitant combineert het restaurant met een succesvolle take-away formule, waardoor zowel dine-in als afhaalomzet bijdragen aan een stabiele bedrijfsvoering. Binnen biedt het restaurant plaats aan circa 70 gasten in een smaakvol ingerichte ruimte van ongeveer 90 m². De sfeer is uitnodigend, met een moderne Aziatische touch die direct een gevoel van rust en gastvrijheid oproept. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van circa 18 m² met ongeveer 25 zitplaatsen, waar gasten in de zomermaanden volop genieten van het bruisende straatbeeld van de Ginnekenweg. De keuken is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur voor zowel restaurantservice als afhaal. Sawasdee is momenteel vijf dagen per week geopend, van 17.00 tot 22.00 uur, wat ruimte biedt voor uitbreiding van openingstijden of lunchconcepten voor een nieuwe ondernemer. Sawasdee biedt daarmee een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare horecazaak met een bewezen formule op een toplocatie in Breda. De inrichting, locatie en reputatie maken het tevens geschikt voor diverse andere horecaconcepten. Een unieke kans om een sfeervol restaurant over te nemen in het bruisende hart van ’t Ginneken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
INV/GW: € 99.000
Café · Breda · Noord-Brabant
Café Koosie, het gezelligste bruine -feest- café van het Ginneken. Geen poespas, gewoon een goed glas bier, een bitterbal op z’n tijd en een sfeer waar iedereen (jong & oud) zich thuis voelt. Een café met karakter, waar je Hazes kunt meezingen (met of zonder onze microfoon) en waar de bar altijd een luisterend oor biedt. Hier geen hippe cocktails of ingewikkelde happen, maar gewoon eerlijke pils, een baco of een goed glas wijn aan onze knusse stamtafel. Of je nu komt voor onze Hollandse karaokeavond(en), een avondje vol artiesten, spannende dartavonden of om NAC te zien knokken voor de winst? Het is hier altijd gezellig. Met bovenstaande no nonsens instelling heeft Koosie zich goed weten te positioneren in het Ginneken en trekt het ook mensen van uit centrum naar een van deze gezellige avonden. Niet alleen de stapper maar ook de sportverenigingen komen hier een glaasje doen. Een echte gemoedelijk cafe dus. Recentelijk is er nog geïnvesteerd in een keukenruimte waar de nieuwe eigenaar zijn activiteiten mee kan uitbreiden door bijvoorbeeld het voeren van een uitgebreide borrelkaart. Boven het cafe bevindt zich een zeer ruime bedrijfswoning bestaande uit 2 etages met in totaal 4 slaapkamers. Ideaal om wonen en werken te combineren. Ben jij de nieuwe kastelein van het Ginneken? Dit is jouw tent.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant/bezorgservice · Breda · Noord-Brabant
In 2025 werd de Korte Boschstraat 8-10 volledig gerenoveerd om een authentiek Indiaas restaurant te huisvesten. De zaak is voorzien van vloerverwarming en van alle gemakken en faciliteiten om de sleutel in ontvangst te nemen en direct omzet te maken. In een jaar tijd hebben de huidige ondernemers meermaals de krant gehaald door de smaakbeleving en authenticiteit van het concept. De recensies zijn positief en de gasten keren graag terug. Toch komt er helaas een einde aan het avontuur van de huidige ondernemers. Door onvoorziene uitdagingen met de gezondheid is het niet haalbaar om alle potentie uit deze plek en dit concept te halen. Graag bieden wij deze locatie dan ook aan, aan een enthousiaste opvolger!
Huur: € 2.465 p/m
Casco · Breda · Noord-Brabant
Prinsenkade 12 in Breda biedt een mooie kans voor ambitieuze horecaondernemers die hun eigen stempel willen drukken op een bruisende toplocatie. Deze casco horecaruimte van circa 120 m² ligt pal aan de Haven van Breda en beschikt over een moderne basis die volledig naar eigen smaak en concept kan worden ingericht. Met de grote glazen deuren die zorgen voor een open en uitnodigende uitstraling en een recent vernieuwde casco oplevering, inclusief brandwerende plafonds, een nieuwe meterkast en diverse afvoerpunten, vormt dit pand een perfect startpunt om een geheel eigen horecadroom te realiseren. Het pand is bij uitstek geschikt voor ondernemers die vanaf de grond hun visie willen uitrollen: of dat nu een stijlvol café, een bruisende bar, een karaktervol eetcafé of een eigentijds restaurant is. Juist doordat het casco wordt aangeboden, ontstaat er maximale vrijheid om de ruimte in te delen en in te richten volgens jouw creatieve en commerciële wensen. ✳️ Locatie en omgeving De Prinsenkade is één van de meest dynamische plekken van Breda. Direct gelegen aan de Haven, met een prachtig uitzicht op de binnenstad en in het hart van een gebied dat volop in ontwikkeling is, vormt dit de perfecte setting voor een succesvolle horecazaak. De locatie trekt een constante stroom bezoekers: van lokale bewoners en dagjesmensen tot toeristen en zakelijke passanten. In de directe omgeving bevinden zich diverse gevestigde horecabedrijven, zoals Taj Mahal, Big Belly Bar en Café Lievense. Samen creëren zij een levendige horecacluster die steeds meer publiek naar de kade trekt. Het gebied is bovendien volop in transformatie: de Prinsenkade ontwikkelt zich snel tot dé hotspot voor nieuwe horecaconcepten. Hierdoor ontstaat een dynamisch ecosysteem waar gevestigde namen en frisse initiatieven elkaar versterken. Bereikbaarheid en parkeergelegenheid zijn uitstekend. De locatie is zowel met de fiets, lopend vanuit het centrum als met de auto gemakkelijk te bereiken. Dit maakt het pand extra aantrekkelijk voor een breed publiek, wat zorgt voor een solide basis voor groei en continuïteit. ✳️ Indeling pand De ruimte wordt nu casco opgeleverd en is volledig klaar voor een nieuwe start. Waar veel horecapanden vaak nog gebonden zijn aan een bestaand concept of inrichting, is Prinsenkade 12 juist een blanco canvas. De voormalige invullingen zijn inmiddels verdwenen, waardoor deze locatie nu volledig vrij is om naar eigen visie en met een eigentijds concept ingevuld te worden. Voor ondernemers betekent dit maximale vrijheid, zonder beperkingen van een verouderde inrichting of een vastomlijnde exploitatie. Het pand beschikt over circa 120 m² begane grond, een open ruimte die zich uitstekend leent voor een representatieve entree, een gezellige baropstelling en een flexibel indeelbaar restaurant- of café-gedeelte. Dankzij de royale glazen pui is er veel natuurlijk licht en ontstaat er direct zichtcontact met de kade, wat uitnodigend werkt voor voorbijgangers. Daarnaast is er een kelderruimte van circa 15 m² aanwezig, bereikbaar via de voorkant van het pand. Deze ruimte kan uitstekend worden benut als opslag of voorraden, wat bijdraagt aan een efficiënte bedrijfsvoering. De casco oplevering maakt het mogelijk om zowel de indeling van de keuken, de bar als de zitruimtes volledig naar eigen wens te realiseren. ✳️ Bijzonderheden Prinsenkade 12 onderscheidt zich door de combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Het pand is recent volledig gerenoveerd en voorzien van brandwerende plafonds, een moderne meterkast en diverse nieuwe afvoerpunten. Dit betekent dat de basis solide en toekomstbestendig is, waardoor je zonder zorgen kunt investeren in je eigen inrichting. Wat dit pand écht bijzonder maakt, is de ligging aan de Haven van Breda: een levendig gebied waar mensen komen om te flaneren, borrelen en genieten. Met de huidige transformatie van het gebied is dit hét moment om in te stappen en deel uit te maken van een omgeving die de komende jaren alleen maar meer bezoekers zal trekken. ✳️ Overnamekansen De casco oplevering biedt ondernemers de vrijheid om een geheel eigen horecaconcept te ontwikkelen. Waar veel horecapanden gebonden zijn aan bestaande inventaris of contractuele afspraken, biedt Prinsenkade 12 maximale flexibiliteit. Dit betekent dat jij als ondernemer volledige vrijheid hebt in het bepalen van de uitstraling, het menu en de sfeer van jouw zaak. Daarnaast profiteer je van een strategische locatie die veel kansen biedt voor verschillende concepten: van een hippe cocktailbar of bierspeciaalzaak tot een intiem restaurant of moderne take-away formule. Dankzij de langdurige huurcontracten (5 jaar + 5 jaar verlenging) is er bovendien zekerheid en stabiliteit, waardoor je gericht kunt investeren in de uitbouw van jouw merk. De overnamekansen liggen dus niet alleen in de ruimte zelf, maar vooral ook in de synergie met de omgeving. De Prinsenkade is hét horecapodium van Breda in opkomst, en met Prinsenkade 12 heb jij de mogelijkheid om daar als één van de pioniers jouw plek in te nemen. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Oppervlakte: ca. 120 m² begane grond + ca. 15 m² kelder/opslagruimte ✔️ Ligging: toplocatie aan de Haven van Breda, met veel zicht en loopdynamiek ✔️ Opleveringsniveau: casco met nieuwe voorzieningen (brandwerende plafonds, meterkast, afvoerpunten) ✔️ Groeiende hotspot: Prinsenkade ontwikkelt zich snel tot dé horecastraat van Breda ✔️ Uitstekende bereikbaarheid: eenvoudig bereikbaar per fiets, auto en lopend vanuit het centrum ✔️ Mogelijke functies: restaurant, whiskeybar, bierspeciaalzaak, take-away restaurant ✔️ Extra: kelder van ca. 15 m² bereikbaar via voorzijde ✳️ Kansen voor groei ▪️ Openingstijden: De ligging aan de Haven maakt Prinsenkade 12 ideaal om in te spelen op meerdere dagdelen. Start de dag met ontbijt en koffie voor vroege passanten, benut de lunchmomenten voor bezoekers van de binnenstad en eindig de dag als sfeervolle borrel- of uitgaansplek. Zo creëer je extra omzetmomenten en een breder publiek. ▪️ Terrasexploitatie: Met de directe ligging aan de kade is een uitnodigend terras dé manier om zichtbaarheid te vergroten en gasten aan te trekken. Een goed gepositioneerd terras versterkt niet alleen de beleving, maar zorgt ook voor een aanzienlijk hogere omzet per dag. ▪️ Beleving & thema’s: De locatie leent zich uitstekend voor onderscheidende thema’s en evenementen. Denk aan bier- of whiskeyproeverijen, cocktailavonden, live muziek of culinaire seizoensacties. Deze activiteiten zorgen voor beleving, trekken nieuwe doelgroepen aan en versterken de binding met vaste gasten. ▪️ Zakelijke markt: Dankzij de mix van kantoren en bedrijven in de directe omgeving liggen er volop kansen om de zakelijke markt te bedienen. Van vergaderarrangementen tot vrijdagmiddagborrels: zakelijke klanten zorgen voor terugkerende omzet en stabiliteit door de week. ▪️ Toerisme & dagjesmensen: De Haven van Breda is een trekpleister voor toeristen en dagjesmensen. Door in te spelen op deze stroom bezoekers, bijv. met take-away opties, arrangementen of pakkende seizoensacties, kun je je omzet structureel verhogen. ▪️ Delivery & take-away: Met de uitstekende bereikbaarheid van het pand is een bezorg- en afhaalconcept eenvoudig op te zetten. Denk aan streetfoodgerechten, borrelboxen of luxe meeneemmaaltijden, waarmee je ook buiten de muren van het pand omzet genereert. ▪️ Lokale samenwerkingen: Samenwerken met lokale brouwerijen, wijnwinkels of culturele instellingen in Breda creëert unieke kansen. Denk aan culinaire proeverijen, shop-&-dine-arrangementen of gezamenlijke evenementen die jouw zaak direct in de kijker zetten. ▪️ Seizoensgebonden concepten: De ligging aan het water biedt eindeloze mogelijkheden voor tijdelijke seizoensinvullingen. Van zomerbarbecues en lentebrunches tot winterse glühweinavonden en herfstproeverijen: deze dynamische acties zorgen voor terugkerende aandacht en extra gasten.
Huur: € 2.540 p/m
Casco · Breda · Noord-Brabant
In de hartslag van het horecagebied van Breda staat een casco horecaruimte, op de iconische Haagdijk nummer 26, te huur. Deze leegstaande ruimte biedt een blanco canvas voor enthousiaste ondernemers om een eigen horecaconcept te realiseren, vanaf de grond opgebouwd in eigen stijl. De ruimte verleidt met een karaktervolle gevel uit 1879, en een ligging in een straat waar horeca, sfeer en looproutes elkaar versterken. ✳️ Locatie en omgeving De Haagdijk is één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Breda en is de laatste jaren sterk in transformatie. Steeds meer bijzondere horecazaken en specialistische winkels vestigen zich hier, waardoor de straat aantrekkelijk wordt als loop- en fietsroute. De ligging van Haagdijk 26 is zeer centraal, in het midden van de straat, waardoor je profiteert van intensief passantenverkeer. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere parkeergarages en de mogelijkheid tot betaald parkeren voor de deur. De straat kent een karakteristiek en levendig straatbeeld, met een mix van authentieke panden, creatieve ondernemers en multiculturele eetgelegenheden. Hier vind je alles van ambachtelijke bakkers tot eigentijdse lunchrooms en gezellige cafés. De Haagdijk is bovendien één van de oudste straten van Breda, waardoor er een unieke sfeer heerst: een combinatie van historie en nieuwe energie. De aanwezigheid van winkels, woningen en horeca maakt het een ideale plek voor een eigentijds concept dat past bij de dynamiek van de binnenstad. ✳️ Indeling pand De ruimte telt een gebruiksoppervlak van ca.122 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open ruimte, ideaal als ontvangst- of zitgedeelte, geschikt voor restaurant, café, lunchroom of bar. Aan de achterzijde liggen de voormalige bar- en keukenruimte, met aansluitend een separate toiletgroep. Er is tevens een kelder of opslagruimte aanwezig aan de voorzijde van het pand. Boven de begane grond bevindt zich een extra verdieping, bereikbaar via een trap aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, kantoor of administratieve functies. De casco-status betekent dat de afwerking, installaties en inrichting volledig vrij naar eigen inzicht kunnen worden vormgegeven. Dit biedt volop mogelijkheden om het pand te personaliseren en aan te passen aan het concept van de nieuwe ondernemer. ✳️ Bijzonderheden De karakteristieke gevel uit 1879 zorgt voor een charmante, herkenbare uitstraling, een sterke troef voor elk horecaconcept dat beleving wil uitstralen. De ruimte wordt casco opgeleverd, wat maximale vrijheid biedt in inrichting, maar ook vraagt om een duidelijke visie en investeringsplan. Er is reeds een begin gemaakt aan de renovatie van zowel de binnen- als buitenzijde van het pand. Dat creëert een solide basis voor verdere afwerking in overleg met de nieuwe huurder. De locatie profiteert van uitstekende bereikbaarheid, met parkeervoorzieningen in de directe omgeving en een constante toestroom van fietsers, wandelaars en bezoekers richting het stadscentrum. ✳️ Overnamekansen Doordat het pand eerder als horecazaak heeft gefunctioneerd, “Café Gat in de Markt”, ligt de bestemming en infrastructuur grotendeels klaar voor een nieuwe exploitatie. De casco oplevering biedt daarbij volledige vrijheid om een nieuw concept vanaf nul op te bouwen, zonder beperkingen van een bestaande inrichting. De ligging op de Haagdijk zorgt voor directe zichtbaarheid en een continue stroom aan passanten. Met een goed doordacht gevelontwerp, uitnodigende uitstraling en sterke marketing kan hier snel een vaste klantenkring worden opgebouwd. Daarnaast biedt de bovenverdieping extra ruimte voor logistiek, administratie of uitbreiding van het concept, zoals een kantoor, private dining of opslagruimte. De Haagdijk ontwikkelt zich steeds meer tot een plek waar vernieuwende horeca en kleine ondernemers elkaar versterken. Dat maakt dit moment ideaal om in te stappen. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Casco horecaruimte op toplocatie aan de Haagdijk in Breda ✔️ Ca. 122 m² vloeroppervlak ✔️ Aparte toiletgroep en opslagruimte ✔️ Bovenverdieping voor kantoor of opslag ✔️ Historische gevel (bouwjaar 1879) met veel uitstraling ✔️ Casco oplevering: maximale vrijheid in inrichting ✔️ Centrale ligging in dynamisch horecagebied ✔️ Voorheen in gebruik als “Café Gat in de Markt” ✔️ Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de directe omgeving ✳️ Kansen voor groei ▪️Concept met dag- en avondfunctie: De ruimte leent zich uitstekend voor een concept dat overdag én ’s avonds relevant is, bijvoorbeeld een koffiebar en lunchzaak die na 17:00 transformeert in een wijnbar of tapasrestaurant. Dankzij de open indeling is dit met minimale aanpassing te realiseren, terwijl de omzet over meerdere dagdelen wordt verdeeld. ▪️Ontwikkeling van een herkenbaar signatuurmerk: De Haagdijk is een straat vol karakter. Een ondernemer kan hier een sterk merk bouwen dat zich onderscheidt door een eigen stijl of specialiteit, bijvoorbeeld een ambachtelijke koffieroaster, een lokale bistro met open keuken, of een duurzame lunchspot met huisgemaakte producten. Door te investeren in branding, huisstijl en storytelling wordt het concept herkenbaar en ‘Instagram-waardig’, wat zorgt voor natuurlijke promotie en merkloyaliteit. ▪️Digitale zichtbaarheid en community-marketing: De Haagdijk trekt veel jonge en stedelijke bezoekers. Door actief in te zetten op online zichtbaarheid, via sociale media, samenwerkingen met influencers, of een eigen loyaliteitsprogramma, kan snel een vaste community ontstaan. Denk aan maandelijkse evenementen die online gepromoot worden, een nieuwsbrief met exclusieve deals of een online reserverings- en bezorgplatform onder één merknaam. ▪️ Belevingsgerichte thema-avonden: De Haagdijk leent zich uitstekend voor onderscheidende horeca met een eigen identiteit. Denk aan wijn- of bierproeverijen, livemuziek, shared dining-avonden of culturele thema-diners die inspelen op de multiculturele sfeer van de straat. Hiermee wordt niet alleen de beleving versterkt, maar ontstaat ook een sterke binding met vaste gasten en buurtbewoners. ▪️Samenwerkingen met lokale ondernemers: Dankzij de mix van speciaalzaken, vintagewinkels en ambachtelijke detailhandel in de straat, liggen er volop kansen voor kruisbestuiving. Denk aan gezamenlijke acties, shop-&-dine-arrangementen of lokale proeverijen in samenwerrking met brouwerijen, wijnwinkels of bakkerijen in de omgeving. ▪️Private dining en evenementen: De indeling van het pand met een open voorruimte en aparte bovenverdieping biedt mogelijkheden om besloten diners, vergaderingen of workshops te organiseren. Hiermee kan een ondernemer zich profileren als locatie voor kleine groepen, bedrijven of exclusieve events of diners, wat bijdraagt aan een stabiele omzetstroom.
Huur: € 9.379 p/m
Casco · Breda · Noord-Brabant
Welkom bij deze unieke kans in het hart van Breda: een iconisch horecapand aan de Reigerstraat 18-20, voorheen bekend als De Graanbeurs. Dit karakteristieke gebouw biedt een ruime en flexibele casco indeling van ca. 640 m², uitermate geschikt voor ondernemingen die zoeken naar een combinatie van historische allure en moderne potentie. Of je nu droomt van een verfijnd restaurant, bruisende bar, club, zaal voor evenementen of een vernieuwend hybride concept; dit pand weerspiegelt de grandeur van het verleden en is klaar om jouw visie te dragen. ✳️ Locatie en omgeving Gelegen in het bruisende centrum van Breda, op loopafstand van de Grote Markt, het Kasteel van Breda en omliggende winkelstraten, geniet deze locatie van een natuurlijke passantenstroom. De levendige mix van studenten, toeristen en lokale bewoners zorgt voor een aantrekkelijke klantbasis, zowel voor dag- als avondactiviteiten. De Reigerstraat zelf kenmerkt zich door historische architectuur en een bruisende horeca- en uitgaanscultuur. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede toegang tot het openbaar vervoer en nabijgelegen parkeermogelijkheden. ✳️ Geschiedenis en voorgaande exploitatie Het pand staat vooral bekend als De Graanbeurs, een club en nachtcafé met een bewogen geschiedenis in Breda. De locatie huisvestte jarenlang evenementen en feesten met capaciteit tot wel ca.1250 bezoekers. Hierbij fungeerde het als een spil in het nachtleven van de stad, met een sterke reputatie onder feestgangers en organisatoren. De karakteristieke uitstraling en monumentale waarde voegen waarde toe als een herkenbaar icoon in het stadsbeeld. ✳️ Indeling pand Het object bestaat uit casco bedrijfsruimtes, verdeeld over drie bouwlagen plus een kelder of opslagruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 640 m², welk volledig naar eigen inzicht en concept is in te richten. Het casco opleveringsniveau geeft maximale vrijheid voor layout, indeling en techniek, denk aan een hoofdvloer met hoge kap, mogelijkheid voor mezzanine of verdiepingsvloeren, aparte backstage- of voorbereidingsruimtes, en een ondergrondse zone geschikt voor opslag, techniek of servicefuncties. ✳️ Bijzonderheden Het pand combineert monumentale charme met een onafgewerkte basis die uitnodigt tot creatieve invulling. De casco oplevering biedt een schoon canvas zonder bestaande installaties of inrichting, maar daarnaast ook zonder beperkingen opgelegd op de routing of identiteit van je onderneming. Dankzij de centrale ligging is de locatie voortdurend zichtbaar en in trek, zeker bij avondactiviteiten. De historie als club en evenementenzaal heeft het pand ruim in het “uitgaans-DNA” van Breda verankerd, waardoor het een vertrouwde herkenningswaarde heeft voor bezoekers. Tegelijkertijd biedt de beschikbare kelderruimte extra mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld een lounge, keuken of back-office. ✳️ Kansen Dit object biedt gelegenheid om een onderscheidend horecaconcept te realiseren met een grote mate van herkenbaarheid en potentie. De combinatie van monumentale architectuur, een stevige oppervlakte en centrale positionering maakt het mogelijk om zowel dag- als avondpubliek te bedienen. Concepten met meerdere lagen (restaurant boven, bar of club beneden) zijn haalbaar. Ook hybride formules zoals food hall-achtige concepten, co-working met horeca-element, exclusieve evenementenlocaties, kleinschalige festivals of pop-up initiatieven kunnen hier waardevol gedijen. Door de vrijheid in indeling kan je onafhankelijk van bestaande structuur een eigen branding integreren en zo een nieuwe horeca-bestemming in het stadscentrum tot leven brengen. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Oppervlakte: ca. 640 m² ✔️ Locatie: hart van Breda, nabij Grote Markt, Kasteel, winkelstraten ✔️ Opleveringsniveau: casco, vrije indeling ✔️ Kelder / opslagruimte: aanwezig ✔️ Voorgaande functie: club en nachtcafé (De Graanbeurs), tot ca. 1250 bezoekers. ✳️ Kansen voor groei ▪️ Herintroductie van het nachtleven: mogelijkheid om de historische functie als club of evenementenlocatie nieuw leven in te blazen. ▪️ Combinatieformules: inzetbaar voor een mix van restaurant, bar, club en evenementenruimte binnen één pand. ▪️ Dagfunctie ontwikkelen: kans om naast avondhoreca ook lunch- en borrelconcepten te introduceren. ▪️ Evenementen & programmering: ruimte voor live muziek, thema-avonden, private events of culturele samenwerkingen. ▪️ Hybride concepten: combineren van horeca met retail, coworking of community-activiteiten. ▪️ Flexibele indeling: de casco oplevering maakt creatieve en schaalbare concepten mogelijk, afgestemd op doelgroep en moment van de dag. ▪️ Sterke zichtbaarheid: toplocatie in de binnenstad met natuurlijke passantenstroom en synergie met omliggende horeca.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Etten-Leur · Noord-Brabant
Vincents is vernoemd naar Vincent van Gogh en is al 8 jaar op deze A-locatie gevestigd. Unieke mogelijkheid om pand en inventaris te huren. Vincents is gelegen in het gezellige centrum van Etten-Leur. Van buiten is Vincents de Frans ogende bistro, zoals Vincent van Gogh deze schilderde op zijn schilderij “Terras bij nacht”. Van binnen heeft Vincents zich ontwikkeld tot meer dan een Franse bistro met verrukkelijk eten, heerlijke wijnen, goede bieren & smaakvolle cocktails. Het 214 m2 grote restaurant heeft 100 zitplaatsen in verschillende, kleurrijke opstellingen. Er kunnen 130 zitplaatsen gecreëerd worden. Iedereen in het restaurant heeft zicht op de riante, open keuken, waar alles wordt bereid. Vanuit de bar, die voor de keuken staat, wordt alles uitgeserveerd. Een perfecte opstelling. Er is geen gasaansluiting, dus alles draait op elektra en houtskool. Houtskool? Jawel, voor de Josper in de keuken. De gerechten die hierin bereid worden, krijgen hierdoor een geweldige smaak- en geursensatie mee. Het terras heeft (minimaal) 80 zitplaatsen met zicht op de Markt, de kerk en de Oude Bredaseweg. De kerk is tegenwoordig een Van Goghmuseum, wat ook weer meer bezoekers naar Etten-Leur trekt. Algemeen: Luchtinblaas en -afzuiging en een vetvangput aanwezig Energielabel volgt Er wordt enkel met elektra gewerkt, geen gas aanwezig Etten-Leur: In Etten-Leur bereikte Vincent van Gogh een kantelpunt in zijn carrière. Hij was mislukt als kunstverkoper, onderwijzer en prediker en had zijn opleiding aan de Academie voor Schone Kunsten in Brussel afgebroken. In het bevolkingsregister van de gemeente Etten-Leur liet hij zich voor het eerst als kunstschilder registreren. In een achterruimte van de Etten-Leurse kerk vestigde van Gogh zijn atelier. Etten-Leur heette tot 1968 Etten en Leur. De lintdorpen Etten en Leur waren de enige woonkernen in deze gemeente. Met het verdwijnen van Rijksweg 58 uit het centrum van Etten-Leur is ruimte ontstaan voor herontwikkeling van het stadshart. Vanaf circa 2000 is op, onder en rond het voormalige rijkswegtracé een compact stadshart verrezen. In het totale centrumplan zijn 1.000 ondergrondse parkeerplaatsen, 13.500 m² winkelvloeroppervlak, 2.000 m² horeca, 400 woningen en 10.000 m² kantooroppervlak, waarvan het grootste deel wordt ingenomen door het stadskantoor, gerealiseerd. Etten-Leur heeft sinds 2005 een vernieuwd centrum en bestaat verder uit 13 wijken: Baai, Banakkers, Buitengebied, Centrum West, Centrum Oost, De Grient, De Keen, Etten-Leur-Noord, Grauwe Polder, Hoge Neerstraat, Hooghuis, Sanderbanken en Schoenmakershoek. Binnen de gemeentegrenzen liggen geen andere kernen. Echter zijn er plannen voor uitbreidingen in de vorm van 2 extra wijken in de nabije toekomst. Er worden tal van evenementen georganiseerd, er zijn culturele clubs en veel verenigingen, waardoor Etten-Leur een zeer levendig dorp is. Een dorp met ruim 45.000 inwoners! Onder het verzorgingsgebied van Etten-Leur vallen ook de dorpen; Oudenbosch, Bosschenhoofd, Hoeven, Sint-Willebrord, Sprundel, en een gedeelte van Rijsbergen
Huur: € 2.122 p/m
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
Casco horecaruimte van circa 120 m² b.v.o. ideaal geschikt als eetcafé of bar aan de Haven van Breda. Bij de grondige renovatie heeft verhuurder de deuren voorzien van glas waarmee het geheel een open karakter heeft gekregen. Daarnaast is de verkoopruimte casco gemaakt plus voorzien van brandwerende plafonds, nieuwe meterkast en zijn er diverse afvoerpunten aangelegd. Een idealere start voor een ondernemer is er haast niet. Vanaf deze startpositie kan je jouw zaak helemaal inrichten zoals jij dit wilt. Wij zijn namens verhuurder AB-Inbev op zoek naar een geschikte huurder voor dit horecapand. Wij horen graag uw plannen aan waarna wij een afspraak met u kunnen maken op locatie.
