INV/GW: Op aanvraag
Brood/banketbakkerij · 's-Hertogenbosch
INV/GW: € 350.000
Casco · Zundert · Noord-Brabant
Te Huur of Te Koop Aan de Molenstraat in het centrum van Zundert bieden wij dit karakteristieke en veelzijdige object aan, bekend als de voormalige locatie van Café Den Bels. Het pand wordt zowel te huur als te koop aangeboden en biedt dankzij de gemengde bestemming diverse mogelijkheden voor ondernemers, beleggers, ontwikkelaars en particulieren. De locatie geniet een centrale ligging, is goed bereikbaar en heeft door haar rijke historie en markante uitstraling een sterke herkenbaarheid binnen Zundert. Waar het pand jarenlang dienstdeed als horecagelegenheid, biedt het vandaag de dag volop kansen voor een nieuwe invulling. Of je nu op zoek bent naar een bedrijfsruimte, een pand voor herontwikkeling, een combinatie van wonen en werken of een toekomstige gezinswoning, deze locatie biedt uiteenlopende mogelijkheden. Het object wordt in casco staat aangeboden, waardoor je alle vrijheid hebt om jouw eigen plannen en ideeën werkelijkheid te maken. Of je nu kiest voor een horecaconcept, commerciële invulling, woon-werkcombinatie of volledige woningtransformatie, dit pand biedt daarvoor een uitstekend uitgangspunt. ✳️ Locatie en omgeving Het object is gelegen aan de Molenstraat, één van de belangrijkste verkeers- en verbindingsroutes van Zundert. Deze straat vormt van oudsher een belangrijke ader door het dorp en verbindt diverse woonwijken, voorzieningen en het centrumgebied met elkaar. Zundert staat landelijk bekend als geboorteplaats van Vincent van Gogh en trekt jaarlijks veel bezoekers dankzij onder andere het wereldberoemde Bloemencorso. Het centrum beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden, dienstverleners en maatschappelijke voorzieningen, waardoor sprake is van een levendige omgeving met een breed publiek. Dankzij de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar voor zowel lokale bezoekers als bezoekers uit omliggende plaatsen zoals Breda, Etten-Leur, Rijsbergen en Roosendaal. Daarnaast beschikt Zundert over ruime parkeermogelijkheden in en rondom het centrum, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de locatie. ✳️ Over het pand De voormalige locatie van Café Den Bels is een karakteristiek hoekpand met een markante trapgevel en een rijke historie binnen Zundert. Al sinds de negentiende eeuw wordt op deze plek horeca geëxploiteerd en generaties inwoners hebben Café Den Bels gekend als een vertrouwde ontmoetingsplaats. Met een horecageschiedenis die teruggaat tot ca. 1875 behoort deze locatie tot de bekende horecapunten van het dorp. De combinatie van een commerciële ruimte op de begane grond en een woonverdieping maakt het object geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Dankzij de herkenbare uitstraling en de veelzijdige mogelijkheden biedt het pand een solide basis voor een nieuwe toekomst. ✳️ Indeling pand Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een driehoekig terras van ca. 30 m², gelegen tussen de Molenstraat en de Achtmaalseweg. Dit terras maakt momenteel geen onderdeel uit van het café en is in gebruik bij de naastgelegen cafetaria. Een gedeeltelijke overname of gezamenlijk gebruik behoort echter mogelijk tot de mogelijkheden. Aan de zijde van de Molenstraat is het terras voorzien van windschermen over vrijwel de volledige breedte, die tevens deels fungeren als geluidsscherm. Aan de zijde van de Achtmaalseweg is het terras open. Dankzij deze prominente hoekligging profiteert het object van een uitstekende zichtbaarheid vanaf de Molenstraat en de omliggende wegen. Bij binnenkomst betreedt men de voormalige horecaruimte van ca. 55 m². Centraal in de ruimte, die een open karakter kent, bevindt zich een rechthoekige houten baropstelling. Aan de rechterachterzijde van het pand bevinden zich twee afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Links achterin het pand, bereikbaar via een afgesloten gang, bevindt zich een ruimte van ca. 6 m² waar voorheen de keuken was gevestigd. In deze gang bevinden zich tevens de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. In de kelder liggen momenteel nog twee biertanks met een inhoud van ieder ca. 1.000 liter. Via de trap naar boven bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 20 m². Vanuit de overloop zijn tevens twee andere slaapkamers bereikbaar, gelegen aan de zijkant van het pand. Deze kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m² en ca. 10 m². De badkamer bevindt zich aan de tegenoverliggende zijde van de overloop en is ondergebracht in een authentieke opkamer. Deze ruimte is voorzien van een ligbad en toilet en heeft een oppervlakte van ca. 6 m². Alle vertrekken op de eerste verdieping beschikken over een schuin dak, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woonverdieping. De entree van het pand bevindt zich beneden in het halletje achter de bar en geeft direct toegang tot de Molenstraat. Naast de voordeur bevindt zich een kleine stenen berging, die vermoedelijk oorspronkelijk dienstdeed als toilet- of kolenruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een kleine opslagruimte aan de overzijde van de Molenstraat bij te huren. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Sfeervol en authentiek hoekpand met trapgevel op een zichtlocatie in Zundert ✔️ Te huur of te koop ✔️ Voormalige horecalocatie met bedrijfswoning ✔️ Horecaruimte van ca. 55 m² ✔️ Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping ✔️ Mogelijke gedeeltelijke overname van het terras ✔️ Kelder met biertanks aanwezig ✔️ Diverse exploitatie-, woon- en ontwikkelmogelijkheden, gemengde bestemming ✳️ Kansen voor de toekomst Hieronder schetsen wij twee scenario's die voor deze locatie tot de mogelijkheden behoren. ▪️Café met bedrijfswoning Voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen horecazaak biedt dit object een interessante combinatie van ondernemen en wonen op één locatie. De aanwezige horecaruimte op de begane grond vormt een uitstekende basis voor uiteenlopende concepten, variërend van een traditioneel dorpscafé tot een eigentijdse wijnbar, speciaalbiercafé, lunchroom of kleinschalig eetcafé. Doordat de woonruimte zich direct boven de bedrijfsruimte bevindt, ontstaat een praktische situatie waarbij werk en privé op natuurlijke wijze samenkomen. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor zelfstandig ondernemers, echtparen of families die hun onderneming graag vanuit huis willen exploiteren. De bestaande opzet biedt bovendien de mogelijkheid om de horecaruimte volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar een concept ontwikkelen dat aansluit bij de wensen van de huidige markt, zonder rekening te hoeven houden met een bestaande exploitatie of inrichting. Ook een combinatie van horeca en aanvullende activiteiten behoort tot de mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een proeflokaal, ontmoetingsruimte, speciaalzaak of een concept waarbij gastvrijheid en beleving centraal staan. De aanwezige woonruimte zorgt daarbij voor extra flexibiliteit en gebruiksgemak. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie waar wonen en ondernemen samenkomen, biedt dit object een solide basis om een eigen visie werkelijkheid te maken. ▪️Transformatie naar een woning Naast de mogelijkheden voor commerciële exploitatie biedt dit object ook kansen voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristieke gezinswoning met een eigen uitstraling. Dankzij de gemengde bestemming kan het pand worden getransformeerd tot een ruime woning die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De voormalige bedrijfsruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale woonkamer, woonkeuken, werkruimte of hobbykamer. In combinatie met de bestaande woonverdieping ontstaat een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte. De karakteristieke uitstraling van het pand biedt daarbij een uitstekende basis voor een eigentijdse renovatie, waarbij authentieke elementen kunnen worden gecombineerd met modern wooncomfort. Voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en de vrijheid om hun eigen woonwensen te realiseren, vormt dit object een bijzonder interessant uitgangspunt.
INV/GW: € 75.000
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
In het hart van Breda, gelegen aan de drukke Ginnekenweg, één van de belangrijkste aanloopstraten die het centrum verbindt met het karakteristieke Ginneken, bevindt zich deze eigentijdse horecazaak. De locatie kenmerkt zich door een constante stroom aan passanten en een uitstekende bereikbaarheid, wat zorgt voor een solide basis voor een succesvolle exploitatie. De onderneming is momenteel ongeveer een jaar actief en bevindt zich duidelijk in een opbouw- en groeifase. Dit biedt een interessante kans voor een nieuwe ondernemer om voort te bouwen op de bestaande basis en tegelijkertijd verdere groei en optimalisatie te realiseren. ✳️ Locatie en omgeving De Ginnekenweg is één van de meest gewilde horecalocaties van Breda en staat bekend om haar levendige karakter en diverse mix van winkels, speciaalzaken en horecaconcepten. De ligging tussen het centrum en het Ginneken zorgt voor een breed en gevarieerd publiek, variërend van lokale bewoners tot winkelend publiek en toeristen. De directe omgeving kenmerkt zich door een bovengemiddelde koopkracht en een sterke sociale cohesie, wat bijdraagt aan een stabiele en terugkerende gastenstroom. In combinatie met de goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden maakt dit de locatie commercieel zeer interessant. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer, en voor de deur in is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. ✳️ SesaMo De huidige exploitatie richt zich op een eigentijdse invulling van de horeca, met een focus op kwaliteit, beleving en toegankelijkheid. De keuken is professioneel ingericht en geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten, variërend van lunch en diner tot borrelformules. De overname heeft betrekking op de exploitatie en het interieur. De handelsnaam en domeinnaam maken geen onderdeel uit van de overdracht, waardoor een nieuwe ondernemer de mogelijkheid heeft om het geheel onder een eigen naam en formule voort te zetten en naar eigen inzicht te positioneren in de markt. Het interieur kenmerkt zich door een warme, moderne en toegankelijke uitstraling, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke materialen en een eigentijdse afwerking. Dit zorgt voor een prettige ambiance die geschikt is voor zowel lunch, diner als borrelmomenten. Een deel van het interieur is recent vernieuwd, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling en maakt dat de zaak zonder grote investeringen direct kan worden voortgezet. ✳️ Indeling pand Het pand is efficiënt en doordacht ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen het gastgedeelte en de operationele ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant gevelterras met ruimte voor ca. 6-8 gasten. Bij binnenkomst worden gasten verwelkomd in een sfeervol en warm ingericht restaurantgedeelte van ca. 75m² met diverse zitmogelijkheden, goed voor in totaal ca. 38-40 gasten. De bar, gesitueerd aan de linkerkant, vormt een echte eyecatcher met zijn moderne uitstraling en gebruik van natuurlijke elementen. Hier kunnen gasten tevens plaatsnemen voor een diner aan de bar, met ruimte voor ca. 4-6 gasten. De professionele keuken van ca. 25,5m² bevindt zich aan de achterzijde en is volledig uitgerust om zowel lunch als diner op hoog niveau te verzorgen. Aansluitend is er een separaat en praktisch ingericht afwasgedeelte aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over alle benodigde ondersteunende faciliteiten, waaronder opslagruimtes, een koelcel en nette sanitaire voorzieningen. Als extra pluspunt is er een binnentuin aanwezig die, binnen de geldende regelgeving, beperkt als terras gebruikt mag worden voor maximaal 20 gasten tot 22:00 uur. ✳️ Overnamekansen Deze horecazaak onderscheidt zich door de combinatie van een sterke locatie, een instapklare inrichting en een flexibele exploitatiemogelijkheid. De huidige opzet biedt een solide basis voor voortzetting, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is voor een nieuwe ondernemer om eigen accenten toe te voegen en het concept naar eigen inzicht te ontwikkelen. De overname heeft betrekking op de exploitatie en het interieur, waarbij een deel van het interieur recent is vernieuwd. De handelsnaam en domeinnaam maken geen onderdeel uit van de overdracht, wat de mogelijkheid biedt om het geheel onder een eigen naam en formule voort te zetten en strategisch te positioneren in de markt. Dankzij de bestaande basis en de flexibiliteit van het pand zijn er diverse ontwikkelmogelijkheden, zoals het verruimen van openingstijden, het aanpassen of aanscherpen van het concept, het toevoegen van nieuwe omzetstromen of het versterken van de marketing. Juist deze combinatie van een goede uitgangspositie en duidelijke groeiruimte maakt dit een kansrijk object voor zowel startende als ervaren horecaondernemers. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️Geschikt voor doorstart met eigen concept of herpositionering ✔️Gelegen aan de drukke Ginnekenweg in Breda ✔️Instapklare horecazaak met modern interieur ✔️Binnen ca. 42–46 zitplaatsen + terrasmogelijkheden ✔️Professioneel ingerichte keuken ✔️Exploitatie circa 1 jaar actief (groeifase) ✔️Overname betreft exploitatie en interieur ✔️Flexibel concept, geschikt voor diverse invullingen ✔️Sterke locatie met constante passantenstroom ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding openingstijden (ontbijt & brunch) De locatie biedt sterke kansen om uit te breiden richting ontbijt en brunch, passend bij de gezonde en plantaardige positionering. Dit creëert extra omzetmomenten en spreekt een bredere doelgroep aan, zoals young professionals en weekendbezoekers. ▪️ Ontwikkelen van een bezorg- en afhaalconcept Door nog meer in te zetten op goed transporteerbare gerechten zoals bowls, wraps en mezze-boxen kan men inspelen op de groeiende vraag naar gezonde bezorgopties. Dit biedt schaalbare omzet zonder grote extra investeringen in ruimte of personeel. ▪️ Organiseren van events en belevingsavonden Denk aan thema-avonden, shared dining concepten of Midden-Oosterse proeverijen om extra traffic te genereren. Dit verhoogt niet alleen de omzet per avond, maar versterkt ook de binding met gasten. ▪️ Samenwerkingen met lokale en duurzame partners Door partnerships aan te gaan met lokale leveranciers, sportscholen of conceptstores kan men nieuwe doelgroepen aanboren. Dit versterkt de positionering als duurzaam en lokaal betrokken merk. ▪️ Uitbreiding richting catering en zakelijke markt De vraag naar gezonde en plantaardige catering groeit sterk, met name bij bedrijven en evenementen. Men kan hierop inspelen met lunchboxen, shared dining of eventcatering.
Huur: € 1.500 p/m
Overige · Breda · Noord-Brabant
Ter Overname: Succesvolle Turkse Supermarkt in Breda Goedlopende supermarkt met hoge winstgevendheid en trouwe klantenkring Namens onze opdrachtgever bieden wij deze uitstekend renderende Turkse supermarkt ter overname aan, gelegen aan het levendige Monsieur Nolensplein in Breda . De onderneming bevindt zich in de populaire wijk Heuvel / Princenhage , een gebied met een grote en diverse bewonerspopulatie, veel vaste bezoekers en uitstekende bereikbaarheid. Deze supermarkt wordt al ruim 15 jaar succesvol geëxploiteerd door dezelfde eigenaar en heeft een sterke positie opgebouwd binnen de wijk. Dankzij de grote vaste klantenkring, stabiele omzet, gunstige huurvoorwaarden en gezonde marges biedt deze onderneming een uitstekende basis voor zowel startende als ervaren ondernemers. Kenmerken Turkse Supermarkt Jaaromzet circa € 286.000,- Huur circa € 1.600,- per maand inclusief BTW Hoge winstgevendheid Grote vaste klantenkring Volledig ingerichte winkel Direct instapklaar Goede reputatie in de regio Uitstekende zichtlocatie Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Locatie Het Monsieur Nolensplein is een druk bezocht wijkcentrum met diverse winkels en voorzieningen. De supermarkt profiteert dagelijks van een constante stroom bezoekers uit de omliggende woonwijken. Pluspunten van de locatie ✔ Dichtbevolkte woonwijk ✔ Veel vaste klanten ✔ Gratis parkeren voor de deur ✔ Goede bereikbaarheid ✔ Sterke buurtfunctie ✔ Uitstekende zichtlocatie ✔ Veel passantenverkeer Extra overnamemogelijkheid Een bijzonder voordeel is dat de eigenaar tevens een goedlopende shoarmazaak exploiteert aan hetzelfde plein. Deze onderneming kan desgewenst gelijktijdig worden overgenomen. Kenmerken Shoarmazaak Jaaromzet circa € 286.000,- Huur slechts € 1.500,- per maand exclusief BTW Circa 40 zitplaatsen binnen Terras met circa 16 zitplaatsen Inclusief bezorgauto Inkoop circa 25% Personeelskosten circa € 2.800,- per maand Sterke afhaal- en bezorgfunctie Uitstekende winstgevendheid Door beide ondernemingen gezamenlijk te exploiteren ontstaat een unieke combinatie van retail en horeca met een gezamenlijke omzet van ruim € 570.000,- per jaar . Vraagprijs ? Turkse Supermarkt: € 79.500,- Optioneel: ? Shoarmazaak: € 125.000,- Interesse? Financiële gegevens zijn beschikbaar voor serieuze kandidaten. Dennis Schot Eigen Horeca Makelaar Zuid-Holland ? 06-34933053 ? [email protected]
OG: € 1.500
Overige · Breda · Noord-Brabant
Ter Overname: Succesvolle Shoarmazaak & Turkse Supermarkt in Breda Unieke combinatie van horeca en retail op uitstekende locatie Namens onze opdrachtgever bieden wij deze goedlopende Shoarmazaak met Turkse supermarkt ter overname aan, gelegen aan het Monsieur Nolensplein 28 te Breda . De onderneming bevindt zich in de populaire wijk Heuvel / Princenhage , een levendige omgeving met veel vaste bewoners, studenten en passanten. Deze veelzijdige onderneming combineert een rendabele horecazaak met een goed bezochte supermarkt, waardoor er sprake is van meerdere inkomstenbronnen en een stabiele omzet. Bedrijven zijn ook afzonderlijk van elkaar over te nemen!!! Kenmerken Shoarmazaak Jaaromzet circa € 286.000,- Huur slechts € 1.500,- per maand excl. BTW Energiekosten circa € 1.500,- per maand Inkooppercentage circa 25% Bestemming: Horeca Personeelskosten circa € 2.800,- per maand Goede winstgevendheid Ruime inventaris aanwezig Bezorgmogelijkheden Kenmerken Turkse Supermarkt Jaaromzet circa € 285.000,- Huur circa € 1.600,- per maand incl. BTW Volledig ingerichte winkel Grote vaste klantenkring Uitstekende aanvulling op de horecazaak Pluspunten van deze locatie ✔ Gelegen in een dichtbevolkte woonwijk ✔ Veel studenten in de omgeving ✔ Grote parkeerfaciliteiten direct voor de deur ✔ Circa 40 zitplaatsen binnen ✔ Terras aan de zonnige zijde met circa 16 zitplaatsen ✔ Inclusief bezorgauto ✔ Zeer goede zichtlocatie ✔ Interessante combinatie van horeca en detailhandel Openingstijden Shoarmazaak: 6 dagen per week geopend Zondag gesloten Ruime openingstijden met mogelijkheden voor verdere omzetgroei Vraagprijs Overnamesom: € 125.000,- Deze onderneming is uitermate geschikt voor ondernemers die direct willen starten met een bestaande klantenkring, bewezen omzet en uitstekende groeimogelijkheden. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Eigen Horeca Makelaar Zuid-Holland voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dennis Schot Eigen Horeca Makelaar Zuid-Holland ? 06-34933053 ? [email protected]
INV/GW: € 27.500
Lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Peach is een sfeervolle all-day brunchroom aan de Willemstraat 18 in Breda, op korte afstand van het Centraal Station, Stadspark Valkenberg en de binnenstad. De zaak richt zich op brunch, koffie, high tea, babyshowers en toegankelijke lunchgerechten, met een kaart bestaande uit onder andere bowls, bagels, burrito’s, zoetigheden, verse sappen en koffiespecialiteiten. De uitstraling van Peach sluit goed aan bij de huidige vraag naar toegankelijke daghoreca met beleving. Het interieur is warm, vrouwelijk en eigentijds ingericht, met zachte tinten, ronde tafels, comfortabele stoelen, decoratieve verlichting, bloemrijke details en een herkenbare peachkleurige identiteit. Door de combinatie van daghoreca, arrangementen en een verzorgde uitstraling spreekt de zaak een brede doelgroep aan, waaronder shoppers, studenten, treinreizigers, jonge professionals, vriendinnengroepen en gasten die een high tea, babyshower of lunchmoment zoeken. De huidige exploitatie heeft een duidelijke basis, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor verdere groei en aanscherping. Door de ligging nabij het station en de verbinding met het centrum is Peach interessant voor ondernemers die willen inspelen op ontbijt, brunch, lunch, koffie-to-go, arrangementen en kleinschalige events. ✳️ Locatie en omgeving Peach is gevestigd aan de Willemstraat, een bekende toegangsstraat richting het centrum van Breda. De straat vormt de verbinding tussen het Centraal Station, Stadspark Valkenberg en de binnenstad. Hierdoor profiteert de locatie van een natuurlijke stroom aan passanten, bestaande uit forenzen, studenten, bezoekers van de stad, toeristen en lokaal winkelend publiek. De directe omgeving is de afgelopen jaren steeds interessanter geworden voor daghoreca en kleinschalige concepten. Door de ligging nabij het station is de zaak goed bereikbaar per trein, bus, fiets en te voet. Daarnaast ligt Peach op korte afstand van de binnenstad, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor gasten die een bezoek aan Breda combineren met ontbijt, lunch, brunch of koffie. De Willemstraat heeft een gemengd karakter met horeca, winkels, dienstverleners en woonfuncties. Dit zorgt voor een gevarieerde doelgroep gedurende de dag. De nabijheid van het station biedt kansen voor koffie-to-go en afhaal, terwijl de ligging richting het centrum juist geschikt is voor gasten die langer willen blijven zitten. Ook Stadspark Valkenberg speelt hierin een rol. Het park trekt dagelijks wandelaars, studenten, bezoekers en gezinnen, waardoor de omgeving een prettige mix heeft van stedelijke dynamiek en ontspannen verblijfsgebied. Voor een brunchroom als Peach is dit commercieel interessant, omdat het concept goed aansluit bij korte bezoekmomenten, sociale afspraken en dagrecreatie. ✳️ Peach Peach is ingericht als toegankelijke brunch- en lunchzaak met een duidelijke focus op daghoreca. Het concept draait om koffie, brunchgerechten, high tea, verse dranken en arrangementen. De kaart sluit aan bij de huidige vraag naar lichte, kleurrijke en fotogenieke gerechten, waarbij gemak, beleving en kwaliteit samenkomen. De zaak heeft een herkenbare uitstraling. De peachkleurige accenten, het bloemrijke interieur, de neonwand, de hoge plafonds, glas-in-lood elementen en het split-level karakter geven het bedrijf een eigen identiteit. Hierdoor voelt Peach niet aan als een standaard lunchroom, maar als een plek waar gasten bewust afspreken voor een brunch, high tea of bijzonder moment. Naast reguliere lunch en brunch biedt de zaak ook mogelijkheden voor babyshowers, groepsreserveringen en high tea’s. Dit maakt de exploitatie minder afhankelijk van alleen spontane aanloop en biedt kansen voor reserveringen, arrangementen en hogere bestedingen per gast. De huidige formule is goed voort te zetten, maar ook geschikt voor verdere verfijning. Denk hierbij aan uitbreiding van ontbijt, brunch, zoete patisserie, healthy bowls, Surinaamse lunchspecials, koffie-to-go, catering of besloten dagarrangementen. ✳️ Indeling pand Bij binnenkomst valt direct de hoge voorzijde van het pand op, met grote raampartijen en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de counter met koffiebar, vitrine en bestelgedeelte. Deze ruimte is logisch ingericht voor ontvangst, afhaal, koffie-to-go en het bereiden van dranken. De bar heeft een herkenbare uitstraling met peachkleurige wandtegels, een overzichtelijke menukaart en professionele koffieapparatuur. Door de open opzet ontstaat direct contact tussen gast en bediening, wat goed past bij het informele karakter van de zaak. Achter de voorruimte loopt het pand door naar het restaurantgedeelte. Hier bevinden zich diverse zitplaatsen (ca. 32 à 34) aan ronde tafels met comfortabele stoelen. De inrichting is warm en sfeervol, met lichte wanden, houten vloeren, decoratieve wandobjecten en zachte kleuraccenten. De routing door het pand is overzichtelijk en geeft de gast het gevoel dat de zaak groter is dan de gevel doet vermoeden. Een belangrijk onderdeel van het pand is de verdiepingsruimte. Via de trap komt men op een entresol/mezzanine met aanvullende zitplaatsen. Deze ruimte leent zich goed voor groepen, high tea’s, babyshowers, rustige lunchmomenten of kleinschalige bijeenkomsten. Door het open karakter blijft er verbinding met de rest van de zaak, terwijl gasten toch een eigen plek ervaren. Aan de achterzijde bevindt zich de compacte keuken, ingericht voor de huidige brunch- en lunchformule. De keuken beschikt over een professionele werkruimte, afzuiging en de benodigde apparatuur voor de bereiding van zowel warme als koude gerechten. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, die momenteel dienstdoet als praktische opslagruimte voor onder andere verpakkingsmaterialen en overige voorraden. Daarnaast beschikt Peach over een gevelterras met ca. 8 à 10 zitplaatsen en een stadstuin/binnentuin aan de achterzijde. Deze buitenruimte is een belangrijk pluspunt en biedt nu zo’n ca. 24 à 28 zitplaatsen en versterkt daarmee de aantrekkingskracht in het voorjaar en de zomer. Door de beschutte ligging is dit een prettig terras voor brunch, koffie, high tea en besloten momenten. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gelegen aan de Willemstraat 18 in Breda, nabij Centraal Station, Valkenbergpark en binnenstad ✔️ All-day brunchroom met herkenbare uitstraling ✔️ Geschikt voor brunch, lunch, koffie, high tea en babyshowers ✔️ Sfeervol en eigentijds interieur ✔️ Split-level indeling met zitplaatsen ( ca. 32 à 34) op begane grond en verdieping ✔️ Beschikt over stadstuin/binnentuin ✔️ Sterke visuele identiteit en social-mediawaardige uitstraling ✔️ Mogelijkheid tot afhaal en koffie-to-go ✔️ Interessant voor voortzetting of verdere conceptontwikkeling ✔️ Brede doelgroep van shoppers, reizigers, studenten en lokale gasten ✔️ Kansen voor arrangementen, events en ruimere openingstijden ✳️ Kansen voor groei ▪️ Peach by Night Een compacte avondformule met Surinaamse gerechten, borrelmomenten of thema-avonden kan extra omzetmomenten creëren buiten de reguliere daghoreca. ▪️ Terras en stadstuin beter benutten De binnentuin biedt kansen voor brunch in de zomer, besloten groepen, high tea’s en kleinschalige events in een rustige buitenomgeving. ▪️ Social media en influencer marketing Het interieur, de gerechten en de arrangementen zijn visueel aantrekkelijk. Een gerichte socialmediastrategie kan de zichtbaarheid en reserveringen verder vergroten. ▪️ Zakelijke markt Door de ligging nabij station en centrum zijn er kansen voor zakelijke lunches, vergaderlunches, catering en kleine bijeenkomsten. ▪️ Babyshowers en groepsreserveringen actiever vermarkten Door de uitstraling en indeling is Peach geschikt voor babyshowers, verjaardagen en vriendinnendagen. Gerichte marketing kan deze omzetstroom verder versterken. ▪️ Surinaamse twist verder ontwikkelen De toevoeging van Surinaamse gerechten en dranken kan Peach sterker onderscheiden van andere lunch- en brunchzaken in Breda.
INV/GW: € 80.000
Restaurant/Partycentrum · Etten-Leur · Noord-Brabant
Te Huur & (inventaris) Ter Overname Aan de rand van Etten-Leur, op een groene en karakteristieke locatie aan de Hoge Neerstraat, bevindt zich horecabedrijfsruimte De Hoge Neer. Deze sfeervolle horecalocatie heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een bekende ontmoetingsplek waar gastvrijheid, toegankelijkheid en beleving centraal staan. De onderneming richtte zich voorheen op lunch, diner, borrelmomenten en groepsarrangementen in een ontspannen en bourgondische setting. Sinds december is de exploitatie gesloten, wat een nieuwe ondernemer de mogelijkheid biedt om zonder directe voortzettingsdruk een eigen invulling aan de exploitatie te geven en het concept opnieuw in de markt te positioneren. De Hoge Neer geniet binnen Etten-Leur en de omliggende gemeenten een sterke regionale bekendheid. De combinatie van een ruim terras, uitgebreide parkeergelegenheid, de directe ligging naast een grote speeltuin en de royale opzet van het object maakt dit een interessante kans voor zowel ervaren horecaondernemers als conceptontwikkelaars. Een locatie met een sterk recreatief karakter, een brede doelgroep en volop mogelijkheden om een eigen horecaconcept succesvol neer te zetten. ✳️ Locatie en omgeving De Hoge Neer is gelegen aan de Hoge Neerstraat in Etten-Leur, een locatie die zich onderscheidt door de combinatie van bereikbaarheid, recreatie en een sterke regionale functie. De directe ligging naast speeltuin De Hoge Neer zorgt voor een constante stroom van gezinnen, recreatieve bezoekers en passanten uit Etten-Leur en omliggende plaatsen. Daarnaast bevindt de locatie zich op korte afstand van de snelweg richting Breda en Roosendaal, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de regio. Ook ligt de onderneming direct nabij diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder voetbalverenigingen DSE en Internos, Padel Etten-Leur en Hockeyclub Etten-Leur. Deze combinatie van horeca, sport en recreatie draagt bij aan een breed en divers bezoekersprofiel gedurende de gehele week. De onderneming beschikt over ruime eigen parkeergelegenheid en is zowel per auto als fiets goed bereikbaar. Daarnaast profiteert de locatie van een stabiele en koopkrachtige woonomgeving met een relatief groot aandeel gezinnen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is het ruime en groene karakter van de omgeving. Hierdoor voelt een bezoek aan De Hoge Neer meer aan als een bestemming op zich dan als een reguliere horecagelegenheid. ✳️ De Hoge Neer De Hoge Neer werd in het verleden jarenlang geëxploiteerd als pannenkoekenhuis en geniet hierdoor nog altijd een sterke regionale bekendheid bij een breed publiek. In recentere jaren is de keuken meer verschoven richting een eigentijdse internationale en Frans georiënteerde kaart, waarmee de exploitatie een meer volwassen en culinairere invulling heeft gekregen. Het interieur beschikt over een warme en toegankelijke uitstraling met een combinatie van restaurant-, terras- en zaalruimte. Hierdoor is de locatie geschikt voor zowel reguliere horeca-exploitatie als groepsarrangementen en bijeenkomsten. De bestaande naamsbekendheid en de ontwikkeling van het concept in de afgelopen jaren vormen een interessante basis voor een nieuwe ondernemer om de exploitatie verder voort te zetten of opnieuw te positioneren. ✳️ Indeling pand Bij aankomst bij de voormalige karakteristieke boerderij via de Olypiade straat valt direct het ruime terras en de uitnodigende entree op. Het buitengedeelte vormt een belangrijk verlengstuk van de exploitatie en sluit perfect aan op het recreatieve karakter van de omgeving. Met aan de rechterzijde van het pand de zeer grote speeltuin, die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van het perceel, en aan de voorzijde een ruim grasveld dat naadloos aansluit op het grote terras. De speeltuin bevindt zich overigens op het perceel van de pandeigenaar, maar deze is eigendom van de gemeente en wordt door haar onderhouden. De exploitatie bestaat uit drie verschillende gedeelten die gezamenlijk zorgen voor een veelzijdige horecalocatie met uiteenlopende exploitatiemogelijkheden. Aan de linkerzijde van de voormalige boerderij bevindt zich het restaurant- en feestgedeelte, inclusief een ruime bovenzaal. Het middelste gedeelte, dat later is aangebouwd, bestaat uit een zeer royale professionele keuken die middels twee glazen corridors verbonden is met zowel het restaurant-/feestgedeelte als de brasserie. De brasserie zelf bevindt zich aan de rechterzijde in een apart gebouw dat eveneens onderdeel uitmaakt van de oorspronkelijke boerderij. De brasserie van ca. 90 m² betreed je via twee klapdeuren aan de voorzijde, direct vanaf het terras. Deze ruimte beschikt over een ruime houten bar, voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een tapinstallatie, espressomachine, koelingen en een kassasysteem. Daarnaast zijn er nette sanitaire voorzieningen aanwezig van ca. 22 m² en biedt de ruimte, afhankelijk van de indeling, plaats aan ca. 40 tot 45 gasten. Door de hoge plafonds en het behoud van authentieke boerderij-elementen zoals houten balken en karakteristieke details, ademt deze ruimte een warme, landelijke en tegelijkertijd ruimtelijke sfeer uit. Halverwege het pand bevindt zich een glazen corridor die toegang biedt tot de professionele keuken met een totale omvang van ca. 80 m². Via deze zijde bevindt zich aan de rechterkant eerst een separate opslagruimte van ca. 20 m², momenteel ingericht voor emballage, extra drankenkoelingen en witgoed zoals een wasmachine en droger. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale en efficiënt ingedeelde keuken. Centraal staat een grote wasstraat voorzien van onder andere een doorlader. Het rechtergedeelte is ingericht als warme keuken met onder meer een speciaal pannenkoekenfornuis, twee ovens, friteuses, koelingen, vriezers en professionele afzuiginstallaties. Aan de linkerzijde bevindt zich de koude kant van de keuken met diverse werkbanken, stellingkasten en opslagruimte voor apparatuur, keukengerei en overige benodigdheden. Vanuit hier is tevens toegang tot de droogopslag en de ruime koel- en vriescel. Via de koude kant van de keuken bereikt men middels de tweede glazen corridor het restaurant- en evenementengedeelte. Deze ruimte werd in het verleden gebruikt voor onder andere bruiloften, privéfeesten, zakelijke bijeenkomsten en andere evenementen. Uiteraard kan dit gedeelte ook uitstekend betrokken worden bij de reguliere horeca-exploitatie. Net als de rest van de voormalige boerderij is ook deze ruimte volledig gerestaureerd en straalt zij een combinatie uit van luxe, sfeer en landelijke charme. Authentieke houten balken, een stenen vloer, sfeervolle decoratie en een volledig uitgeruste bar zorgen hier voor een warme, bourgondische ambiance. De begane grond van dit gedeelte omvat ca. 175 m² en biedt zitplaatsen aan ca. 70 tot 75 gasten. Ook hier zijn nette sanitaire voorzieningen aanwezig van ca. 15 m². Via een grote open trap bereikt men de bovenverdieping/zolder met schuin dak van ca. 140 m², welke fungeert als verlengstuk van de benedenruimte. In het verleden werden hier onder andere trouwceremonies, feesten en besloten bijeenkomsten georganiseerd. Dit restaurant- en feestgedeelte beschikt daarnaast over een separate entree aan de achterzijde van het pand, waar zich tevens het ruime privéparkeerterrein bevindt met plaats voor ca. 20 auto’s. Een interessant toekomstig aspect van deze locatie is dat er vanuit de pandeigenaar plannen bestaan voor de realisatie van een indoor speeltuin aangrenzend aan De Hoge Neer. Hiermee zou de recreatieve functie van de locatie verder worden versterkt en ontstaat er potentieel voor een jaarrond bezoekersstroom, zowel in de zomer- als winterperiode. Wanneer deze plannen exact gerealiseerd zullen worden, is op dit moment nog niet bekend, maar de voorbereidingen en ideeën hiervoor zijn reeds aanwezig. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Sfeervolle horecalocatie gevestigd in karakteristieke voormalige boerderij in Etten-Leur ✔️ Direct gelegen naast een populaire en grote speeltuin ✔️ Sterke regionale bekendheid ✔️ Goede bereikbaarheid vanuit Breda en omgeving ✔️ Ruime eigen parkeergelegenheid voor ca. 20 auto’s ✔️ Multifunctionele horecalocatie met diverse exploitatiemogelijkheden. ✔️ Combinatie van horeca en recreatie ✔️ Geschikt voor restaurant-, borrel- en eventfunctie ✔️ Interessante herpositioneringsmogelijkheden ✔️ Sfeervolle brasserie van ca. 90 m² ✔️ Een restaurant-/feestgedeelte van totaal ca. 315 m² ✔️ Groot terras aansluitend aan de speeltuin en een grasveld ✔️ De bedrijfsruimte is te huur en de inventaris ( en een stukje goodwill) is ter overname ✔️ Mogelijke toekomstige uitbreiding door plannen indoor speeltuin ✳️ Kansen voor groei ▪️ Verdere uitbreiding van evenementen en groepsarrangementen Door de aanwezigheid van meerdere ruimtes, een aparte bovenzaal en een ruime feestlocatie biedt De Hoge Neer uitstekende mogelijkheden voor het verder uitbreiden van bruiloften, verjaardagen, bedrijfsfeesten, vergaderingen en andere besloten bijeenkomsten. ▪️Sterkere focus op daghoreca en familierestaurantformule De directe ligging naast de speeltuin en sportverenigingen maakt de locatie bijzonder geschikt voor een laagdrempelig familieconcept gericht op lunch, brunch, pannenkoeken, shared dining of informele dinerbeleving. ▪️Uitbreiding van terrasexploitatie en buitenbeleving: Het ruime terras in combinatie met het omliggende groen en recreatieve karakter van de omgeving biedt kansen om sterker in te zetten op buitenbeleving, zomerarrangementen en seizoensgebonden activiteiten. ▪️Intensievere samenwerking met lokale sport- en recreatieverenigingen: Door de nabijheid van voetbalverenigingen DSE en Internos, Hockeyclub Etten-Leur en Padel Etten-Leur liggen er interessante mogelijkheden voor teamavonden, sponsordeals, arrangementen en terugkerende groepsreserveringen. ▪️Ontwikkeling van kindergerichte horeca-activiteiten: De combinatie van speeltuin, grasveld en familievriendelijke uitstraling biedt volop kansen voor kinderfeestjes, familiedagen en arrangementen gericht op gezinnen met jonge kinderen. ▪️Versterken van online zichtbaarheid en social media marketing: De unieke uitstraling van de voormalige boerderij en de combinatie van horeca en recreatie lenen zich uitstekend voor sterke visuele content en verdere groei via social media en online marketingcampagnes. ▪️Inspelen op toekomstige indoor speeltuinplannen: Mocht de geplande indoor speeltuin gerealiseerd worden, dan kan dit zorgen voor extra bezoekersstromen gedurende het gehele jaar en aanvullende kansen bieden voor een nog sterkere recreatieve horecafunctie. ▪️Doorontwikkeling richting regionale eventlocatie: Dankzij de multifunctionele indeling, ruime parkeergelegenheid en landelijke uitstraling kan De Hoge Neer zich verder ontwikkelen tot een volwaardige regionale locatie voor evenementen, ceremonies en zakelijke bijeenkomsten.
Huur: € 3.316 p/m
Eetcafé · Breda · Noord-Brabant
Algemeen Namens onze opdrachtgever bieden wij Van der Pizza ter overname aan. Van der Pizza is gevestigd op een mooie locatie in het centrum van Breda, op korte afstand van de Grote Markt en midden in het gezellige Veemarktkwartier. In deze populaire straat komen horeca, winkels en uitgaan samen, wat zorgt voor veel aanloop van winkelend publiek, studenten, toeristen en vaste gasten. De centrale ligging van de Veemarktstraat maakt deze locatie bijzonder interessant voor horecaondernemers die willen profiteren van zowel passantenverkeer als bezorg- en afhaalomzet. Parkeergelegenheid bevindt zich bovendien op korte afstand in onder andere diverse parkeergarages. Indeling Bij binnenkomst kom je direct in de sfeervolle ontvangstruimte waar de bar en de karakteristieke houtoven centraal staan. Het restaurantgedeelte bevindt zich in de gezellige ondergelegen kelderruimte, wat de zaak een warme en unieke uitstraling geeft. In de kelder is plaats voor circa 18 gasten. Aan de voorzijde van het pand ligt daarnaast een gezellig terras met picknickbanken en tafels voor ongeveer 24 gasten. Van der Pizza heeft de afgelopen jaren een sterke positie opgebouwd binnen Breda en staat bekend om haar ambachtelijke steenovenpizza’s en moderne uitstraling. Het concept sluit goed aan bij de toenemende vraag naar kwalitatieve en toegankelijke horeca in het stadscentrum. Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare horecazaak op een uitstekende locatie in het centrum van Breda. Metrage/capaciteit De bedrijfsruimte omvat ca 91m2. Bijzonderheden / USP’s Uitstekende centrumlocatie in het populaire Veemarktkwartier van Breda Instapklare horecazaak met restaurant, afhaal- én bezorgfunctie Karakteristieke uitstraling met houtoven en sfeervolle kelderruimte
OG: € 750.000
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Molenschot · Noord-Brabant
In collegiale samenwerking met HRS|M&S makelaars mogen we een uniek object aanbieden. Op een uitstekende locatie in het centrum van Molenschot wordt dit karakteristieke horecapand aangeboden. Het betreft een markant Rijksmonument, gelegen op een ruim perceel van circa 1.640 m², met volop mogelijkheden voor een professionele horeca-exploitatie. Het object beschikt over sfeervolle verkoopruimtes, een centraal gesitueerde keuken en diverse nevenruimtes zoals een schuur en magazijn. Via openslaande deuren is er directe toegang tot een beschut binnenterras van circa 138 m². Aan de voorzijde bevindt zich tevens een uitnodigend terras. De ligging tegenover de Sint Anna Kapel (een populaire trouwlocatie) biedt interessante kansen voor bijvoorbeeld feesten en partijen. Daarnaast beschikt het pand over een eigen parkeerterrein (circa 20 auto’s) en een bedrijfswoning op de verdieping. Het pand wordt zonder inventaris aangeboden; modernisering dient te worden meegenomen. Bij serieuze interesse en een passende ondernemersvisie volgt nader contact met de eigenaar. Let op: dit object is alleen te koop en biedt een mooie kans voor de ambitieuze horecaondernemer.
OG: € 699.000
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Alphen · Noord-Brabant
In het hart van het gezellige Alphen staat dit markante en karaktervolle voormalige klooster, een pand dat direct de aandacht trekt door zijn authentieke gevel, glas-in-loodramen en unieke uitstraling. Dit is zo’n plek waar historie en sfeer voelbaar samenkomen en waar direct een gevoel van gastvrijheid ontstaat. Het object bestaat uit een royaal horecagedeelte op de begane grond en deels de eerste verdieping, gecombineerd met een verrassend ruime bovenwoning. De horecaruimte kenmerkt zich door veel lichtinval, hoge plafonds en een warme, uitnodigende ambiance. Het (eet)café en restaurant lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en bieden volop mogelijkheden voor een eigentijds horecaconcept. Aan de achterzijde vormt de serre een aangename, lichte ruimte met uitzicht op de kerk, terwijl een apart zaaltje met eigen bar zich uitstekend leent voor besloten bijeenkomsten en partijen. De professionele keuken en praktische indeling maken het geheel compleet. De bovenwoning heeft een eigen entree en biedt comfortabel en ruim wonen. De lichte woonkamer met open keuken en balkon vormt het hart van de woning, aangevuld met meerdere slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een royale zolderkamer en een tweede badkamer, wat het geheel geschikt maakt voor diverse wooninvullingen. De ligging aan een plein met ruime parkeergelegenheid voor de deur zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een constante stroom van passanten. Dit karaktervolle object biedt daarmee een zeldzame kans om een horecazaak te exploiteren in combinatie met ruim wonen, op een centrale en sfeervolle locatie. Een bijzonder pand met uitstraling, historie en volop mogelijkheden voor de ondernemer die op zoek is naar iets unieks.
INV/GW: € 49.500
Eetcafé · Oosterhout · Noord-Brabant
Proeflokaal Moolenaar is een horecabedrijf wat in het teken staat van Speciaalbieren-Live Muziek (o.a. Jazz) en Quizzen. Met name de ‘EastSide Jazz Sesjuns’ zijn populair onder een grote groep muziekliefhebbers. Proeflokaal Moolenaar is 6 jaar geleden gestart uit liefde voor de horeca/muziek en alles wat daarbij komt kijken. Nu is het voor de eigenaren tijd om het wat rustiger aan te gaan doen en hebben Hormax ingeschakeld om op zoek te gaan naar een leuke koper voor dit mooi opgezette bedrijf. Het pand, wat centraal gelegen is op de Klappeijstraat is een aantal jaar geleden compleet gemoderniseerd met als doel om een te voldoen aan de hedendaagse vraag van de gast. Zo is het straatterras vergroot door de pui naar binnen te trekken, hiermee heeft het bedrijf een zeer gezellige overkapt terras erbij gekregen waar je het hele jaar kunt zitten. Binnen is het pand voorzien van een ruime verkoopruimte met grote bar én open keuken. Die laatste wordt momenteel beperkt gebruikt (eigen keuze) maar zou een enorme groei kunnen bewerkstelligen wanneer je hier een eetcafé kaart gaat voeren. Alles is immers aanwezig! Achterin -op de juiste plekken- de toiletgroep en voorraadkamer waardoor we kunnen spreken van een perfect ingericht bedrijf. De kansen voor de nieuwe ondernemer liggen in het uitbreiden van het aantal openingsdagen en de keukenactiviteiten uitbreiden. Ga jij deze uitdaging aan?
INV/GW: € 59.000
Afhaalrestaurant · Breda · Noord-Brabant
Eethuis Prisiri (voorheen Roti Mahal) is een modern en sfeervol afhaal- en eetconcept, gelegen aan de Haagdijk in Breda. Dit horecabedrijf is in 2025 volledig gerenoveerd en verkeert zowel bouwkundig als qua inventaris in uitstekende staat. Een unieke kans voor ondernemers die zonder noemenswaardige investeringen direct willen starten. De bedrijfsruimte is efficiënt ingedeeld en bestaat uit circa 30 m² verkoopruimte, een ruime en professioneel ingerichte keuken van circa 30 m² en een opslagruimte van circa 20 m². In de verkoopruimte zijn circa 12 zitplaatsen aanwezig, wat het concept geschikt maakt voor zowel afhaal als kleinschalige consumptie ter plaatse. De huidige exploitanten beschikken over de benodigde exploitatievergunning, waardoor voortzetting van de huidige activiteiten soepel kan verlopen. Dankzij de recente renovatie en de uitstekende staat van de inventaris is het bedrijf volledig instapklaar. Eethuis Prisiri leent zich uitstekend voor voortzetting van het huidige concept, maar biedt tevens volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals bezorging of verruiming van het assortiment. Meer informatie? Neem contact op met ons kantoor in Breda.
OG: € 325.000
Lunchroom · Oosterhout · Noord-Brabant
Op een uitstekende locatie in het overdekte en drukbezochte winkelcentrum Arendshof in Oosterhout bieden wij Lunchroom La Plaza aan. Deze sfeervolle -en werkelijk waar instapklare- horecagelegenheid heeft in de loop der jaren een sterke reputatie opgebouwd en beschikt over een vaste en loyale klantenkring. De combinatie van ligging, uitstraling en continuïteit maakt dit een aantrekkelijke kans voor zowel ondernemers als investeerders. De onderneming wordt wegens het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd aangeboden inclusief(!) het registergoed, hetgeen dit object extra interessant maakt. De lunchroom beschikt over een functionele en efficiënte indeling met een verzorgde verkoop- en bedieningsruimte van circa 68 m². Daarnaast zijn er goed onderhouden toilet- en facilitaire ruimtes aanwezig met een oppervlakte van circa 38 m², wat de totale binnenruimte op circa 106 m² brengt. Aan de voorzijde bevindt zich een klein en knus terras, waar gasten kunnen genieten van het winkelende publiek en een levendige omgeving. De ligging in winkelcentrum Arendshof zorgt voor een constante stroom aan bezoekers, mede dankzij het diverse winkelaanbod en de centrale positie binnen Oosterhout. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor een lunchroomconcept zoals La Plaza. Lunchroom La Plaza wordt turnkey aangeboden, inclusief inventaris en goodwill, waardoor een nieuwe eigenaar de exploitatie naadloos kan voortzetten, echter biedt de locatie ook volop mogelijkheden voor een eigen invulling.
INV/GW: € 100.000
Restaurant · Alphen · Noord-Brabant
In het buitengebied van Alphen, dichtbij Baarle-Nassau, staat een horecabedrijf dat direct opvalt door zijn karakter en onderscheidende sfeer: Restaurant AAP. Al meer dan zestien jaar wordt hier gewerkt met een doordacht Zuid-Afrikaans geïnspireerd concept dat bezoekers uit een brede regio aantrekt.Het restaurant beschikt binnen over circa 175 m² aan verkoopruimte met ongeveer 140 zitplaatsen. De open keuken van circa 35 m² vormt het kloppend hart van het bedrijf, terwijl een royale inpandige berging van ongeveer 60 m² zorgt voor optimale logistiek en opslagmogelijkheden. Voor gezinnen is de aanwezige kinderspeelruimte een groot pluspunt, waardoor gasten ongestoord kunnen genieten. Buiten strekt zich een terras van zo’n 250 m² uit, goed voor circa 200 zitplaatsen, ideaal voor lange avonden en zonrijke dagen. Na een lange, bevlogen periode dragen de huidige ondernemers dit bijzondere bedrijf graag over aan een waardige opvolger. Naast een restaurant behoort hier ook een concept meer gericht op een uitspanning tot de mogelijkheden maar ook het uitbaten van een B&B is hier mogelijk. Kortom, de keuze is reuze!
OG: € 545.000
Horeca beleggingspanden · Oosterhout · Noord-Brabant
Bent u op zoek naar een horecabelegging op een goede locatie in Oosterhout? Dan is Klappeijstraat 13 aanlokkelijke investering. Het object betreft een (eet-)café, gesitueerd op het midden van de Klappeijstraat, tussen een sterke concentratie aan gezellige Cafés, Leisure en Restaurants die al jarenlang veel publiek uit de regio aantrekken. Dankzij de centrale ligging en de levendige omgeving is dit een bewezen horecalocatie. Het pand is gebouwd in 1990 en verkeert in goede staat van onderhoud en wordt nu door herstructurering bij huidige eigenaren aangeboden voor de verkoop. Het object wordt aangeboden in verhuurde staat. Er is een nieuwe huurovereenkomst afgesloten met een cafe invulling (Route66), welke ingaat per 1 april 2026, met een looptijd van 5 jaar + 5 optiejaren tegen een -uiteindelijke- huurprijs van € 45.000,00 per jaar. Voor meer informatie kunt u ons kantoor Breda contacten.
OG: € 459.000
Horeca- onroerendgoed · Hoeven · Noord-Brabant
Dit horecapand in het buitengebied van Hoeven is in de volksmond bekend als Cafe Pagnevaart. Vernoemd naar het omringende natuurgebied dat zich strekt tussen de dorpen Hoeven – Bosschenhoofd en Oudenbosch en waar veel toeristische activiteiten plaatsvinden. Het object wat bestaat uit een voormalig café-restaurant met bedrijfswoning, parkeerterrein en tuin, wordt nu te koop aangeboden en is ideaal voor de horecaondernemer met 2 rechterhanden. De horecaruimte is ruim van opzet en kan eventueel gesplitst worden wanneer er een bedrijfs- of familiebijeenkomst is. Vanuit de verkoopruimte heeft u toegang tot de toiletgroep, voormalige keukenruimte en een dijk van een opslagruimte met overhead deur die van buitenaf te bereiken is. Aan de voorzijde heeft het pand een terras wat middels windschermen beschut is, hier is het heerlijk vertoeven in het seizoen. Ook liggen er mogelijkheden aan de achterzijde, zo is er een grote overkapte buitenruimte met glazen pui gecreëerd waar je bijvoorbeeld een winterterras kan maken, deze ruimte ligt aan de grote tuin, ideaal voor het creëren van een speeltuin. Dit pand ligt aan de rand van Pagnevaartbos tussen Bosschenhoofd en Hoeven en aan diverse fietsroutes. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere campings en bungalowparken gesitueerd. Zoals het alom bekende bosbad Hoeven. Een pand met veel potentie om weer een florerend horecabedrijf te worden. Wel dient u rekening te houden met algehele modernisering. Meer informatie van het object is op aanvraag te verkrijgen.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
In het centrum van een levendig en bourgondisch dorp in West-Brabant wordt deze goedlopende horecazaak discreet ter overname aangeboden. De onderneming heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een stabiele en winstgevende exploitatie met een sterke lokale verankering en een loyale gastenkring. De zaak fungeert als een vaste ontmoetingsplek voor zowel inwoners als bezoekers uit de regio en weet gedurende de dag op meerdere momenten een constante stroom aan gasten te genereren. De exploitatie richt zich op een breed publiek en biedt een combinatie van lunch, borrel en informeel dineren, aangevuld met aanvullende omzetstromen zoals catering en evenementen. Deze spreiding zorgt voor een gezonde balans in omzetmomenten en beperkt de afhankelijkheid van één specifiek dagdeel. ✳️ Locatie en omgeving De onderneming is gevestigd in het centrum van een karakteristieke dorp in West-Brabant, met een sterke lokale binding en een levendig dorpshart. In de directe omgeving bevindt zich een mix van horeca, detailhandel en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een continue passantenstroom. Daarnaast profiteert de locatie van regionale aantrekkingskracht door toerisme, recreatie en terugkerende evenementen. Dankzij de strategische ligging en de goede bereikbaarheid vanuit omliggende steden zoals Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert deze locatie van een brede doelgroep en extra bezoekersstromen. ✳️ Het concept De horecazaak kent een toegankelijke en eigentijdse invulling met een duidelijke focus op gastvrijheid, hoge kwaliteit en herkenbaarheid. De menukaart is breed opgezet en afgestemd op een divers publiek, met een combinatie van lunchgerechten, borrelmogelijkheden en dineropties. De kracht van het concept ligt in de balans tussen laagdrempeligheid en hoge kwaliteit, waardoor gasten zich snel thuis voelen en terugkeren. Een wat kleiner onderdeel van de exploitatie is de cateringactiviteit. Vanuit de onderneming worden zowel interne als externe evenementen verzorgd, waarbij gebruik wordt gemaakt van een nabijgelegen, karakteristieke evenementenlocatie. ✳️ Indeling en inrichting Bij binnenkomst valt direct de centrale bar op, die fungeert als het hart van de onderneming. Rondom de bar is de zaak overzichtelijk ingedeeld met diverse zitgedeeltes, geschikt voor zowel kleinere als grotere gezelschappen. De eerste verdieping beschikt over aanvullende ruimte en een separate zaal, geschikt voor private dining, bijeenkomsten en besloten groepen. De inrichting is stijlvol en warm, met een combinatie van moderne en klassieke elementen, wat zorgt voor een toegankelijke en verzorgde uitstraling. De keuken is professioneel en hoogwaardig ingericht, geschikt voor een efficiënte bedrijfsvoering, ook tijdens piekmomenten. Daarnaast beschikt het pand over de gebruikelijke faciliteiten zoals opslagruimte, sanitaire voorzieningen en een uitgebreid terras ✳️ Overnamekansen Deze overname biedt een uitstekende mogelijkheid om een bestaande en goed functionerende horecazaak voort te zetten met directe omzet en bewezen resultaten. De basis is solide: een herkenbaar concept, stabiele omzet, vaste gasten en een efficiënte bedrijfsvoering. Hierdoor kan een nieuwe ondernemer zonder aanlooptijd instappen. Tegelijkertijd zijn er duidelijke kansen om de exploitatie verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door uitbreiding van openingstijden, versterking van marketingactiviteiten of verdere ontwikkeling van de catering- en evenementenactiviteiten. De combinatie van een sterke basis en aanvullende groeimogelijkheden maakt deze locatie interessant voor zowel startende als ervaren horecaondernemers. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Discrete verkoop in West-Brabant ✔️ Goedlopende horecazaak met stabiele exploitatie ✔️ Combinatie van lunch, borrel, diner en catering ✔️ Aanwezigheid van een groot terras ✔️ Centrale ligging met sterke lokale binding ✔️ Loyale gastenkring en terugkerend publiek ✔️ Instapklare exploitatie met directe omzet ✔️ Verdere groeimogelijkheden aanwezig
OG: Op aanvraag
Casco · Breda · Noord-Brabant
Aan de Haagweg 4 in Breda wordt een interessante casco+ bedrijfsruimte aangeboden, gelegen op een strategische zichtlocatie aan één van de belangrijkste toegangswegen richting het centrum. De ruimte biedt ondernemers maximale vrijheid om een eigen concept te realiseren, zowel voor horeca als retail. De locatie heeft zich de afgelopen jaren bewezen als succesvolle horecagelegenheid en is bekend bij een breed publiek. Dankzij de casco oplevering ontstaat nu een unieke kans om volledig vanaf nul een eigen identiteit neer te zetten, afgestemd op de doelgroep en marktontwikkelingen in Breda. ✳️ Locatie en omgeving De Haagweg vormt een belangrijke verbindingsas tussen het centrum van Breda en de wijk Princenhage en fungeert tevens als aanrijroute vanaf de A16. Hierdoor is er sprake van een constante stroom aan verkeer, zowel auto’s, fietsers als voetgangers. Wat deze locatie commercieel extra interessant maakt, is de ontwikkeling van de Haagweg en omliggende straten richting de Nieuwe Haagdijk en Haagdijk. Dit gebied transformeert steeds meer naar een levendige stadsas met een mix van lokale ondernemers, speciaalzaken en horeca. De combinatie van historische stadsstructuur en nieuwe woningbouwprojecten zorgt voor een groeiend verzorgingsgebied met koopkrachtige doelgroepen. Daarnaast is er, ondanks de centrale ligging, nog volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur – een onderscheidende factor ten opzichte van veel binnenstedelijke locaties. Op deze locatie was recent het bekende “Café Breda” gevestigd. Daarvoor heeft de locatie eveneens horeca gekend, waardoor het pand historisch gezien een duidelijke horecafunctie heeft gehad. Tegelijkertijd maakt de ligging aan een drukke verkeersas het pand ook uitermate geschikt voor retailconcepten met zichtbaarheid en passantenverkeer. ✳️ Indeling pand De ruimte beschikt over een representatieve en functionele indeling met direct bij binnenkomst een imposante bar, voorzien van een achterwand en een grote koelvitrine. De combinatie met de mooie houten vloer geeft het geheel direct een warme en uitnodigende uitstraling. Het restaurant- / cafégedeelte is ca. 70 m² groot (incl. de aparte kleine ruimte aan de rechterkant) en biedt, afhankelijk van de indeling, plaats aan ongeveer 24 tot 30 zitplaatsen. Bij borrels of evenementen kan de capaciteit eenvoudig worden uitgebreid naar ca. 80 à 90 personen, wat het pand zeer geschikt maakt voor diverse exploitatievormen. Aan de voorzijde bevindt zich een gevelterras van ca. 20 m² met ruimte voor ongeveer 16 tot 20 zitplaatsen, wat met name in de warmere maanden een waardevolle toevoeging is aan de exploitatie. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee separate toiletten (dames en heren), die direct vanuit de horecaruimte toegankelijk zijn.Via een doorgang aan de achterzijde bereik je de keukenruimte van ca. 16,5 m². Deze ruimte is geschikt voor zowel bereiding als opslag en biedt voldoende mogelijkheden om de operationele kant van het bedrijf efficiënt in te richten. Achter het pand bevindt zich een binnenplaats / stenen tuin van ca. 46 m², bereikbaar via een achterom. Hier is tevens een schuur aanwezig voor extra opslag en een grote koelcel. De binnenplaats is niet geschikt als terras, maar vormt wel een praktische en waardevolle uitbreiding voor logistiek en opslag. ✳️ Overnamekansen Deze casco+ horecaruimte biedt een sterke basis voor ondernemers die een eigen horecaconcept willen realiseren op een zichtbare locatie in Breda. Er is sprake van een casco+ situatie, waarbij al diverse essentiële voorzieningen aanwezig zijn, zoals een bar met achterwand en barhemel, een houten vloer, koelvitrine, twee airco’s en een koelcel. Dit maakt een snelle en efficiënte opstart mogelijk met lagere investeringen. Eventuele aanvullende voorzieningen of aanpassingen kunnen – indien gewenst – worden overgenomen. Deze overname is niet verplicht en kan desgewenst worden vormgegeven via een eenmalige vergoeding of worden verdisconteerd in de huurprijs. De ligging aan een drukke toegangsweg zorgt voor een constante stroom aan passanten en daarmee goede zichtbaarheid. In combinatie met de bewezen horecapotentie van de locatie kan een nieuwe ondernemer hier snel een publiek opbouwen. Met de verdere ontwikkeling van de Haagweg en het groeiende verzorgingsgebied blijft deze locatie ook op langere termijn interessant, waardoor instappen op dit moment strategisch aantrekkelijk is. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gelegen aan drukke toegangsweg richting centrum Breda ✔️ Geschikt voor zowel horeca als retail ✔️ Totale oppervlakte ca. 140 m² ✔️ Hoofdruimte ca. 70 m² ✔️ Achterruimte en binnenplaats (ca. 46 m²) ✔️ Sterk groeiend verzorgingsgebied ✔️ Casco+ oplevering: volledige conceptvrijheid ✳️ Kansen voor groei De Haagweg ontwikkelt zich steeds verder als stedelijke horecaroute tussen woonwijken en het centrum. Door in te spelen op deze dynamiek kan een nieuwe exploitant profiteren van zowel vaste buurtklanten als passerend publiek. Concepten die aansluiten bij gemak, kwaliteit en herkenbaarheid hebben hier aantoonbaar potentie. Daarnaast biedt de casco+ oplevering ruimte om vanaf de start een efficiënte en toekomstbestendige horecainrichting te realiseren, passend bij veranderende consumentenvraag en exploitatievormen. ▪️ Direct inspelen op de casco+ basis: door de aanwezige voorzieningen kan snel worden opgestart, waardoor investeringen beperkt blijven en de focus direct kan liggen op concept, uitstraling en marketing. ▪️ Uitstekende zichtlocatie aan een drukke toegangsweg: de constante stroom aan auto’s, fietsers en voetgangers zorgt voor doorlopende zichtbaarheid en maakt het eenvoudiger om een sterke naamsbekendheid op te bouwen. ▪️ Aantrekken van zowel passanten als vaste gasten: door een duidelijke positionering en herkenbare formule kan zowel spontane aanloop als herhaalbezoek worden gestimuleerd. ▪️ Inspelen op de groei van de Haagweg en omliggende wijken: de combinatie van bestaande bebouwing en nieuwe woningbouw zorgt voor een groeiend verzorgingsgebied met een steeds breder publiek. ▪️Creëren van meerdere omzetmomenten: met een slimme invulling van dag-, borrel- en avondmomenten kan de exploitatie optimaal worden benut en wordt de afhankelijkheid van piekmomenten verkleind. ▪️ Opbouwen van een loyale klantenkring: door consistente kwaliteit, sfeer en programmering kan een vaste groep gasten worden opgebouwd die zorgt voor stabiliteit in de omzet. ▪️ Flexibiliteit om het concept door te ontwikkelen: de indeling en mogelijkheden van het pand maken het eenvoudig om in te spelen op trends, seizoenen en veranderende vraag in de markt.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Een van de bekendste en goedlopende restaurant van deze mid-grote stad (60.000 inwoners) is nu ter overname. Een instap klaar restaurantbedrijf met een enorm goede trackrecord waar culinair genieten centraal staat. Dit restaurant staat bekend om zijn toegankelijke en kwalitatieve keuken, warme uitstraling en gastvrije ambiance. Als culinair Bourgondisch genieten een vorm moest krijgen is het dit bedrijf wel. Men komt hier voor een avondvullend diner waar de gast kan kiezen uit een 3 t/m 6 gangen verrassings- óf a la carte menu met eventueel bijpassende wijnen. Het is daarom niet gek dat dit restaurant een enorme grote vaste schare gasten kent, zowel zakelijk als privé. Men komt hier al jaren. Never change a winning team luidt daarom dan het devies, het bedrijf is tot in de puntjes verzorgd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Voor de huidige eigenaar is het na 27 jaar tijd om het stokje over te dragen van deze geoliede machine. Een bedrijf dat niet te zwaar leunt op de eigenaar en daarmee ideaal is voor een koper die meteen een renderend restaurant zoekt. Binnen is het met zijn 80 zitplaatsen ruim maar zeker niet te groot. De stadstuin/terras biedt plaats aan circa 35 gasten die hier in de zomer in alle rust kunnen genieten. Voor de keukenbrigade is het ook een verwennerij, een zeer goed geoutilleerde -open- keuken die van alle gemakken voorzien is bevindt zich achter in de zaak. Zo zien we het graag. Indien gewenst is het mogelijk om het bovengelegen appartement met twee slaapkamers erbij te huren. Dit creëert flexibiliteit voor eigen bewoning, personeelshuisvesting of andere ondersteunende functies binnen de exploitatie. Zelden komen we bedrijven tegen die zo goed renderen als dit bedrijf. Tel daar ook nog eens de ijzersterke naam bij op en je kan spreken over een unieke kans in de restaurantsector.
INV/GW: € 139.000
Lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Midden in het historische centrum van Breda bevindt zich lunchroom Tante Betsie, een bijzonder horecaconcept waar gastvrijheid, sfeer en beleving samenkomen. De zaak staat bekend als een warme ontmoetingsplek waar gasten genieten van koffie, huisgemaakte taarten en lunchgerechten in een huiselijke setting. Het concept onderscheidt zich door de unieke combinatie van horeca en lifestyle. De lunchroom voelt aan als de gezellige woonkamer van een “tante”: sfeervol ingericht met vintage meubels en woonaccessoires – en vrijwel alles wat je ziet is ook daadwerkelijk te koop. Dankzij deze bijzondere formule en de centrale ligging heeft Tante Betsie zich ontwikkeld tot een geliefde plek voor zowel Bredanaars als bezoekers van de stad. De zaak scoort bovendien uitstekend bij gasten, met een beoordeling rond 4,7 uit 5 sterren op basis van honderden google reviews. ✳️ Locatie en omgeving Lunchroom Tante Betsie is gevestigd aan de Sint Janstraat 16A in Breda, op slechts 1 minuut lopen van de Grote Markt en midden in het populaire winkelgebied van het centrum. De Sint Janstraat maakt onderdeel uit van het historische stadshart en ligt in het zogeheten Veemarktkwartier / Hof van Hersbeek, een gebied dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke mix van horeca, detailhandel en creatieve ondernemers. De omgeving trekt dagelijks een brede stroom bezoekers: ✔️ winkelend publiek uit Breda en omgeving ✔️ toeristen en dagjesmensen ✔️ studenten en jonge professionals ✔️ bewoners uit de binnenstad en omliggende wijken Op korte afstand bevinden zich onder meer de Grote Kerk, diverse winkelstraten, hotels en culturele voorzieningen. Parkeren is mogelijk in nabijgelegen parkeergarages zoals De Beyerd of Vlaszak, terwijl het station van Breda op ca. tien minuten afstand ligt. ✳️ Tante Betsie Tante Betsie staat bekend om haar toegankelijke en herkenbare lunchconcept. De kaart bestaat uit een ruime selectie vers belegde broodjes, tosti’s, salades, soepen en warme lunchgerechten. Daarnaast speelt koffie een belangrijke rol binnen het concept, met diverse koffiespecialiteiten en huisgemaakte lekkernijen die perfect passen bij een ontspannen lunchmoment. Een belangrijk onderdeel van de beleving is het interieur. De lunchroom is ingericht met vintage meubels, lampen en accessoires die tevens te koop zijn. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van horeca en retail die bijdraagt aan de onderscheidende uitstraling van het concept. In de zomer kunnen gasten bovendien plaatsnemen in de gezellige stadstuin, waar kruidenplanten en bloemen zorgen voor een ontspannen sfeer midden in de stad. ✳️ Indeling pand Het pand beschikt over een sfeervolle en doordachte indeling die naadloos aansluit bij het huiskamerconcept van Tante Betsie. Via de entree aan de Sint Janstraat betreedt men vrijwel direct een charmant binnenhof, waar zich het groene terras bevindt met meerdere zitplaatsen, een echte verborgen parel in het centrum van Breda. Bij binnenkomst in het pand komen gasten eerst in een voorportaal met garderobe, waarna zij het eerste, intieme zitgedeelte betreden van ca. 32m² met ca. 8 tot 10 zitplaatsen. Aan de linkerzijde bevindt zich de karakteristieke bar met houten ombouw in retrostijl. Tegenover de bar ligt de praktisch ingedeelde keuken van ca. 6m², eveneens uitgevoerd in retrostijl en voorzien van onder andere een oven, elektrische kookplaat en koelingen, geschikt voor de bereiding van lunchgerechten, soepen, salades en patisserie. Aansluitend bevindt zich een stijlvolle kamer en suite van ca. 50 m², volledig doorgevoerd in het herkenbare Tante Betsie-concept. Met hoge plafonds, sfeervolle verlichtingen, uniek behang en zorgvuldig gekozen decoraties ontstaat hier een warme en karaktervolle ruimte met ca. 32- 34 zitplaatsen. De verschillende zitgedeeltes (recent geschilderd) zorgen voor een speelse, maar overzichtelijke indeling waarbij zowel individuele gasten als kleine gezelschappen zich comfortabel voelen. De opzet blijft bewust kleinschalig en intiem, wat perfect aansluit bij de huiselijke uitstraling van de zaak. Daarnaast beschikt de locatie over sanitaire voorzieningen, een kelder voor extra opslag en aanvullende bergruimte in de directe nabijheid. Het achtergelegen terras, ca. 36 zitplaatsen, vormt met name in de lente en zomer een belangrijke trekker en biedt gasten een rustige, groene plek midden in het centrum. Aan de voorzijde van de zaak is bovendien een kleinschalig gevelterras aanwezig, met ca. 16 zitplaatsen, wat extra zichtbaarheid en zitplaatsen creëert. ✳️ Overnamekansen De overname van Lunchroom Tante Betsie biedt een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een onderscheidend horecaconcept op een toplocatie in het centrum van Breda. De basis van het bedrijf is sterk: een herkenbare naam, een unieke uitstraling en een bewezen concept dat goed aansluit bij de groeiende vraag naar kleinschalige, authentieke horeca met beleving. De huidige formule combineert horeca met lifestyle en retail, wat extra omzetmogelijkheden creëert en zorgt voor een onderscheidend profiel ten opzichte van andere lunchzaken. Een nieuwe ondernemer kan direct voortbouwen op deze sterke basis, terwijl er tegelijkertijd ruimte is om het concept verder te ontwikkelen. Denk hierbij aan uitbreiding van de openingstijden, een uitgebreidere brunchkaart, evenementen zoals high tea of workshops, of een sterkere online marketingstrategie. Door de centrale ligging en de goede reputatie van de zaak liggen er duidelijke kansen om het concept verder uit te bouwen en de omzet te vergroten. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gelegen in het centrum van Breda in de Sint Janstraat 16A ✔️ Nog geen 1 minuut lopen van de Grote Markt ✔️ Populaire lunchroom met uitstekende reviews (±4,7/5) ✔️ Uniek concept: horeca gecombineerd met interieur- en lifestyleverkoop ✔️ Gezellige stadstuin / terras aan de achterzijde ✔️ Brede doelgroep: locals, shoppers, studenten en toeristen ✔️ Bekend en geliefd concept in Breda ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van het brunch- en ontbijtconcept Door eerder te openen en sterker in te zetten op ontbijt en brunch kan de zaak inspelen op de groeiende vraag naar ochtendhoreca in het centrum van Breda. Met aantrekkelijke ontbijtformules, yoghurtbowls, croissants en brunchplanken kan een extra omzetmoment worden gecreëerd. ▪️ Sterkere inzet op social media en online marketing De unieke inrichting en presentatie van gerechten maken Tante Betsie bijzonder geschikt voor visuele marketing via Instagram en andere socialmediakanalen. Door structureel content te plaatsen en samen te werken met lokale influencers kan de zichtbaarheid en naamsbekendheid verder worden vergroot. ▪️ Samenwerkingen met lokale winkels en conceptstores Door samenwerkingen aan te gaan met nabijgelegen winkels of lifestyleconcepten kunnen gezamenlijke acties of arrangementen worden ontwikkeld. Denk bijvoorbeeld aan een “shop & lunch”-concept of kortingsacties voor bezoekers uit de buurt. ▪️ Catering en zakelijke lunchbestellingen Door het aanbieden van lunchpakketten of catering voor bedrijven en kantoren in het centrum kan een extra omzetstroom worden gerealiseerd. Dit kan variëren van eenvoudige broodjeslunches tot uitgebreide vergaderlunches voor zakelijke klanten. ▪️ Ontwikkeling van retailproducten Het bestaande concept met lifestyle en interieur kan worden uitgebreid met eigen producten zoals koffie, thee, cadeaubonnen of kleine woonaccessoires. Dit versterkt de merkbeleving en biedt gasten de mogelijkheid om een stukje van de Tante Betsie-ervaring mee naar huis te nemen.
INV/GW: € 1
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Etten-Leur · Noord-Brabant
Kimino Sushi is een modern Japans restaurant, gelegen in het hart van Etten-Leur aan het Raadhuisplein. Het restaurant staat bekend om zijn eigentijdse uitstraling, ruime opzet met circa 150 zitplaatsen en een sfeervol interieur waarin moderne en traditionele Japanse elementen samenkomen. De formule van Kimino Sushi draait om beleving en flexibiliteit. Gasten kunnen kiezen voor een all-you-can-eat concept, maar ook à la carte bestellen of gebruikmaken van een afhaalservice. Het menu biedt een brede selectie aan sushi, sashimi en warme Japanse gerechten, met nadruk op versheid en kwaliteit. Wat Kimino Sushi onderscheidt, is de combinatie van een moderne bestelervaring via een QR-code op smartphone en een sterke focus op gastvrijheid. Het restaurant is opgericht door ondernemers met ruime horeca-ervaring, met als doel een toegankelijke maar kwalitatief hoogwaardige eetervaring te bieden. Dankzij de centrale ligging, ruime capaciteit en complete formule (lunch, diner en take-away) is Kimino Sushi een aantrekkelijke bestemming voor zowel informele etentjes als grotere gezelschappen. Dankzij de centrale ligging en de representatieve uitstraling leent deze locatie zich bovendien uitstekend voor uiteenlopende horecaconcepten. Naast het huidige gebruik is het object bij uitstek geschikt voor invulling als bijvoorbeeld een grand café, brasserie of een ander type restaurantformule. De indeling, oppervlakte en aanwezige voorzieningen maken het mogelijk om met relatief beperkte aanpassingen een geheel eigen identiteit en sfeer te creëren. Hierdoor kan een nieuwe exploitant de ruimte in korte tijd transformeren naar een concept dat aansluit bij de gewenste doelgroep en positionering. Deze flexibiliteit, gecombineerd met de zichtlocatie en goede bereikbaarheid, maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare horecalocatie met diverse exploitatiemogelijkheden. Ligging Gelegen in het centrum van Etten-Leur, Raadhuisplein 33 Capaciteit In het restaurant is zitplaats voor 150 gasten (170 is mogelijk) en buiten is voor totaal 65 gasten zitplaats . Ook op het terras is meer zitplaats mogelijk. Metrage Bedrijfsruimte: ca. 400 m². (Frontbreedte van 16 m.) Belendingen Horeca, winkels en woningen/appartementen. Bruikleen De biertechnische installatie is in bruikleen. Personeel Er is personeel in dienst. Overname in overleg Brandveiligheidseisen Voldoet aan de brandveiligheidseisen. Inrichtingseisen Voldoet aan de inrichtingseisen. Vraagprijs bedrijfsexploitatie Op aanvraag Huur bedrijfspand De huidige huurprijs bedraagt €85.726,- per jaar excl. btw per jaar, huurperiode 15 + 10 jaar. Verhuurder staat open voor het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst met een looptijd van 5 + 5 jaar, tegen een nieuwe huurprijs (€72.000,- per jaar excl. btw) als ingroeimogelijkheid. 3D tour https://my.matterport.com/show/?m=z8gcnssYf5X Voor meer info: Sander Schutte, 06-23901847 of [email protected] JLC Horeca
OG: € 750.000
Horeca beleggingspanden · Oosterhout · Noord-Brabant
In de levendige uitgaansstraat van Oosterhout bieden wij dit karakteristieke horecapand met ruime (bedrijfs-)bovenwoning te koop aan. De Klappeijstraat staat bekend als het horecahart van de stad en trekt dankzij de vele cafés en restaurants een constante stroom aan bezoekers, zowel overdag als in de avonduren. Het pand wordt verkocht in verhuurde staat en is momenteel verhuurd aan Restaurant Kapadokia. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 oktober 2025 en heeft een looptijd van 5 + 5 jaar. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 55.200,00. Het pand heeft een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1825 en is in de loop der jaren deels verbouwd en uitgebreid. De horecaruimte op de begane grond bestaat uit een verkoopruimte van circa 150 m², een keuken van circa 35 m² en een berging van circa 70 m². Het energielabel is momenteel nog niet vastgesteld en zal voor overdracht worden geleverd. Boven de horecaruimte bevindt zich een ruime zelfstandige bovenwoning met externe opgang. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers, een dakterras en een grote berging, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik of verhuur. Let op: het naastgelegen pand aan de Klappeijstraat 15 is eveneens te koop, wat een interessante kans biedt voor beleggers die twee naast elkaar gelegen horecapanden willen verwerven. Een interessant beleggingsobject op een populaire horecalocatie in het centrum van Oosterhout, met een solide huurder en stabiele huuropbrengst.
INV/GW: Op aanvraag
Afhaalrestaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
In de regio Breda wordt een goedlopende afhaalrestaurant ter overname aangeboden. Het betreft een fast-casual concept dat zich richt op burgers, chicken specials, vis- en vegetarische gerechten, met een sterke focus op afhalen en bezorging. De formule heeft in de afgelopen jaren een trouwe klantenkring opgebouwd en een goede reputatie. De onderneming bevindt zich op een strategische locatie in het centrumgebied van Breda, op korte afstand van het station, een stadspark en meerdere onderwijsinstellingen. Hierdoor profiteert de zaak dagelijks van een gevarieerde stroom aan klanten, waaronder studenten, bewoners, reizigers en bezoekers van de binnenstad. De ligging nabij belangrijke looproutes richting het centrum en uitgaansgebied zorgt daarnaast voor een constante passantenstroom. Het bedrijf is efficiënt ingericht met een compacte maar professionele keuken, een duidelijke afhaalbalie en de benodigde opslag- en koelvoorzieningen. De exploitatie is volledig ingericht op snelle service en hoge ordervolumes, zowel voor afhalen als voor bezorging via online platforms en eigen bestelkanalen. De huidige formule biedt een solide basis, maar er zijn tevens diverse mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Denk hierbij aan uitbreiding van openingstijden, het versterken van de lunchverkoop, catering of zakelijke bestellingen, en het verder uitbouwen van het bezorgconcept. De onderneming wordt turn-key aangeboden en vormt een interessante kans voor ondernemers die willen instappen in een bewezen afhaal- en bezorgconcept op een sterke locatie in Breda.
INV/GW: € 89.000
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
In de Reigerstraat in het hart van Breda, met uitzicht op de Grote Markt, wordt ter overname aangeboden de Inventaris & Goodwill van het authentieke Vietnamese Specialiteitenrestaurant “Enjoy Vietnam”. Dit biedt een geweldige kans om op een A-locatie in Breda een volledig ingericht en goedlopend restaurant voort te zetten. Uiteraard lenen de locatie en horecavoorzieningen zich ook uitstekend voor andere invulling en (nieuwe) horecaconcepten. ✳️ Locatie en omgeving Het restaurant is gevestigd op een toplocatie naast de Grote Kerk in de Reigerstraat, op slechts een steenworp afstand van en met zicht op de Grote Markt en de uitgaansgelegenheden op de Havermarkt. Het centrum van Breda staat bekend om zijn bruisende sfeer, historische charme en gezellige terrassen. De Grote Markt vormt het kloppende hart van de stad, omringd door prachtige oude gebouwen, de winkelstraten, en vooral de gezellige cafés en restaurants. Het is een plek waar zowel locals als dagjesmensen graag samenkomen om te genieten van de levendige ambiance. ✳️ Enjoy Vietnam Het restaurant, opgericht door Thi en haar echtgenoot Eugene, is een geliefde bestemming voor liefhebbers van de verfijnde Vietnamese keuken sinds de opening in april 2019. Dit unieke specialiteitenrestaurant onderscheidt zich door uitsluitend authentieke Vietnamese gerechten te serveren. De eigenaresse staat met regelmaat zelf in de keuken, maar merendeels worden de gerechten bereid door in Vietnam opgeleide koks, die de geheimen van hun traditionele recepten kennen. Dit is geen fusion-keuken; bij Enjoy Vietnam draait alles om pure, authentieke kwaliteit en de perfecte balans van smaken. Naast de culinaire beleving straalt de locatie zelf een unieke charme uit. Het restaurant is voorzien van een stijlvol interieur en kent een gezellige sfeer. ✳️ Indeling Voordat je het restaurant binnenstapt, kom je eerst langs het terras, dat momenteel plaats biedt aan ca. 8 personen. Bij binnenkomst via een glazen pui betreed je direct het restaurant, met een oppervlakte van ca. 95m² en in totaal ca. 50 zitplaatsen. Wanneer je door het brede gangpad naar achteren loopt, valt direct de in Aziatische stijl bamboe houten bar in het zicht, waarachter zich tenslotte de efficiënt en volledig ingerichte open keuken bevindt van ca. 21m². Deze professionele keuken is uitgerust met een gasfornuis, een geavanceerde afzuiginstallatie, een oven, een RVS-werkbank, koelingen, een vriezer en andere essentiële keukenapparatuur. Hierdoor is de keuken direct inzetbaar, met slechts beperkte extra investeringen, afhankelijk van de specifieke wensen van de nieuwe ondernemer. De bedrijfsruimte is nagenoeg geheel onderkelderd en heeft een hoogte van 220cm. Hij is in gebruik als opslag en extra koel- en vriesruimte. Het restaurant, de bar en de keuken zijn volledig ingericht en kunnen turn-key en per direct worden opgeleverd. ✳️ Bijzonderheden De hele zaak is voorzien van een speciale afzuiginstallatie, waarbij er warme en schone lucht het restaurant en de keuken in kan worden geblazen. Er zijn geen overeenkomsten met een brouwerij, speelautomatenleverancier of leveranciers en er is geen personeel ter overname. ✳️ Overnamekansen Deze overname biedt een uitstekende mogelijkheid om een goedlopend, volledig ingericht restaurant voort te zetten, of om elk ander (nieuw) horeca-concept te realiseren op één van de meest drukbezochte horecalocatie van de stad. Kortom, tal van mogelijkheden voor de startende of ervaren horeca-ondernemers die kansen zien in de horecabranche en/ of -locatie. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Centrale ligging met uitzicht op de Grote Markt ✔️ Volledig ingerichte professionele goed onderhouden keuken ✔️ Mogelijkheid doorzetten succesvol concept ✔️ Ideale horeca bedrijfsruimte en locatie voor vele andere concepten ✔️ Turn-key oplevering en per direct mogelijk ✔️ Ruime kelder voor opslag en extra koel- en vriesruimte ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van openingstijden Door de huidige openingsuren te verruimen, zoals lunchservice en eventuele zondagopeningen, kunnen nieuwe klantsegmenten worden aangetrokken. ▪️Take-away en bezorging Door nog meer in te spelen op de groeiende vraag naar bezorg- en afhaalmaaltijden kan Enjoy Vietnam een breder publiek bereiken. Authentieke Vietnamese gerechten lenen zich uitstekend voor deze markt. ▪️ Marketing en evenementen Het organiseren van (Vietnamese) thema-avonden, kookworkshops of samenwerkingen met/ deelname aan lokale evenementen in de binnenstad (Carnaval, Jazzfestival, Koningsdag, etc.) kan de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van het restaurant vergroten. ▪️Verbreding van het menu Naast het bestaande aanbod kunnen speciale menu’s, zoals veganistische opties of seizoen gerechten, nieuwe doelgroepen aantrekken zonder afbreuk te doen aan de authentieke Vietnamese keuken. ▪️Catering en zakelijke diensten Het aanbieden van catering voor bedrijven en evenementen in het centrum van Breda biedt een interessante mogelijkheid om extra omzet te genereren en de naam te versterken. ▪️Locatie benutten voor bredere concepten Hoewel Enjoy Vietnam als Vietnamees specialiteitenrestaurant al succesvol is, biedt de toplocatie ook kansen om een ander culinair concept of hybride formule te ontwikkelen, afhankelijk van de visie en naar invulling van de nieuwe trotse eigenaar.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
In een snelgroeiende wijk van Breda, strategisch gelegen aan een belangrijke verbindingsweg tussen twee middelgrote steden en nabij de A16, wordt op een prominente zichtlocatie een instapklaar horecabedrijf ter overname aangeboden. Het betreft een goedlopend en stijlvol ingericht restaurant met sterke regionale bekendheid en een brede, loyale klantenkring. De onderneming is sinds enkele jaren actief en gevestigd in een karakteristiek hoekpand met een warme, eigentijdse inrichting. De locatie beschikt over een royaal terras aan de voor- én achterzijde, een ruim restaurantgedeelte met open haard en kenmerkend interieur, een functionele en operationele keuken met opslag, en een aparte borrel- vergaderruimte met eigen bar die ideaal voor besloten bijeenkomsten. De directe omgeving is volop in ontwikkeling met veel nieuwbouw. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor verdere groei of een herpositionering, bijvoorbeeld als familierestaurant, buurtgerichte horecagelegenheid of aantrekkelijke evenementenlocatie. Deze overname biedt kansen voor zowel startende als ervaren horecaondernemers die op zoek zijn naar een solide fundament in een groeigebied met toekomst.
