INV/GW: Op aanvraag
Grand Café · Brunssum
INV/GW: € 19.000
Café/restaurant · Weert
INV/GW: € 30.000
Brasserie · Kerkrade
Huur: € 5.407 p/m
Café/restaurant · Heerlen
INV/GW: € 79.500
Restaurant · Maasmechelen · Limburg
Rio de Brazil – Braziliaans grillrestaurant met ruim terras en bedrijfswoning in Maasmechelen Rijksweg 560 | Maasmechelen Aan de Rijksweg 560 in Maasmechelen biedt Eigen Horeca Makelaar Rio de Brazil ter overname aan. Dit Braziliaanse grillrestaurant beschikt over 75 couverts binnen, een royaal achtergelegen terras met 80 couverts en een eigen parkeerterrein aan de achterzijde. De huur bedraagt € 3.080 per maand, inclusief de bovenwoning. Met een omzet van ruim € 600.000 exclusief omzetbelasting in 2025 en een gemiddelde Google-beoordeling van 4,5 uit 5 op basis van ruim 800 beoordelingen, biedt deze onderneming een interessante basis voor een opvolgend ondernemer. De vraagprijs voor de overname bedraagt € 79.500. Rio de Brazil wordt geëxploiteerd als Braziliaans grillrestaurant, waarbij de traditionele rodizioformule centraal staat. Gegrilde vleesspecialiteiten worden aan tafel geserveerd, aangevuld met diverse bijgerechten. Deze manier van dineren geeft het restaurant een herkenbaar karakter en leent zich voor zowel kleinere gezelschappen als groepen. De combinatie van het restaurant, het ruime terras en de ondersteunende bedrijfsruimten biedt mogelijkheden om de bestaande exploitatie voort te zetten en verder naar eigen inzicht vorm te geven. Voor het reserveringsbeheer wordt gebruikgemaakt van het Zenchef-systeem. Het restaurant biedt plaats aan 75 gasten en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras met nog eens 80 couverts. Daarmee vormt de buitenruimte een waardevolle aanvulling op de capaciteit binnen. Het eigen parkeerterrein aan de achterzijde biedt gasten de mogelijkheid om direct bij het bedrijf te parkeren. De onderneming beschikt over een semi-open keuken van circa 30 m² en een afzonderlijke mise-en-placekeuken van circa 12 m². Daarnaast zijn een separate afwaskeuken, een koelcel, een vriescel en een vetput aanwezig. Verder omvat het bedrijf een drankenkelder, diverse opslagruimten en een kantoor van circa 20 m². De toiletten zijn keurig uitgevoerd en voorzien van een voorportaal. De verschillende werk- en opslagruimten ondersteunen een praktische organisatie van de dagelijkse bedrijfsvoering. Drie koelingen en de taptechniek zijn in bruikleen aanwezig. De onderneming is vrij van leveranciersverplichtingen. Boven het restaurant bevindt zich een bedrijfsgerelateerde woning, die bij de huur is inbegrepen. De woning beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een toilet en een zolder. Hiermee biedt het object de mogelijkheid om wonen en ondernemen op dezelfde locatie te combineren. Er zijn geen personeelsverplichtingen bij de overname. De vier vaste medewerkers kunnen desgewenst worden overgenomen, maar dit is niet verplicht. Daarnaast wordt gewerkt met oproepkrachten. Rio de Brazil combineert een onderscheidend restaurantconcept met een ruime zitcapaciteit, een groot terras, eigen parkeergelegenheid en een bedrijfswoning. De aanwezige keukenvoorzieningen en ondersteunende ruimten bieden een goede basis voor de voortzetting van de onderneming. De omzet over 2025 bedraagt ruim € 600.000 exclusief omzetbelasting. De huurprijs bedraagt € 3.080 per maand, inclusief de bedrijfswoning. De vraagprijs voor de overname bedraagt € 79.500.
OG: € 3.800.000
Hotel-restaurant · Maastricht · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Met trots wordt u door Nedafmakelaardij een van de bekendste hotel – restaurants van Maastricht inclusief het onroerend goed te koop aangeboden. OVER HOTEL RESTAURANT IN DEN HOOF: Aan de zuidelijke poort van Maastricht, waar de stad de heuvels kust, staat een huis dat al eeuwenlang zijn deuren opent voor reizigers. Hotel-Restaurant In den Hoof is geen gewoon hotel, maar een plek waar generaties herinneringen hebben achtergelaten. Zes generaties lang werd hier dezelfde belofte bewaard: warmte, zorg en een tafel die altijd gedekt staat. Wie binnenstapt, voelt het meteen: de stilte van geschiedenis vermengd met de glimlach van vandaag. De geur van vers bereide gerechten stijgt op uit de keuken, het hout kraakt zacht onder de voeten, en het personeel verwelkomt je alsof je familie bent. De kamers bieden eenvoud en rust, een veilige haven na een dag in de stad. Buiten trekt Maastricht, op slechts een paar kilometer, maar binnen lijkt de tijd trager te gaan. Gasten vertellen over de rust die ze vinden, over de smaak van een goed glas wijn, over de charme van een plek waar niets hoeft en alles mag. In den Hoof is meer dan een gebouw. Het is een verhaal van gastvrijheid dat steeds opnieuw wordt verteld, telkens door nieuwe stemmen, maar altijd met dezelfde warmte. Een plek die je niet alleen bezoekt, maar meedraagt, als een herinnering die je uitnodigt om terug te keren. OBJECT : Het object bestaat uit meerdere panden en percelen (verschillende perceelnummers) Ca. 3.000 m² grond (agrarisch). Mogelijk kan dit, na een bestemmingsplanwijziging en goedkeuring door de gemeente Maastricht, worden omgezet naar een bouwkavel. Inpandige woning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer, 2 badkamers en een vergaderzaal. 5 garages (loodsen) LIGGING : - Op 3km afstand van het centrum Maastricht - Op een toplocatie - Zeer gunstig ten aanzien van uitvalswegen en winkels. - Gelegen aan een N - weg - Verbindingsweg tussen het Limburgse Heuvelland en Maastricht BEZETTING : Dit hotel heeft een bezetting van ca. 87% PARKEREN : Parkeergelegenheid op eigen perceel en voldoende openbaar. LAADPUNT : Elektrische auto's kunnen eventueel hun auto's bij dit hotel laden. PRIJS : Vraagprijs voor de overname van het hotelexploitatie en het onroerend goed bedraagt op aanvraag BIJZONDERHEDEN : - Zeer geschikt voor een zorghotel / zorginstelling - Object is recentelijk volledig gerenoveerd - Goede omzet en winst - Ontzettend goed gelegen - Grote naamsbekendheid - Alle kamers hebben een eigen badkamer - Zeer goede online reviews LEVERING en AANVAARDING: In huidige staat, aanvaarding in overleg. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: € 75.000
Brasserie · Hoensbroek · Limburg
Unieke horecakans op een fantas0sche centrumloca0e, inclusief de mogelijkheid tot het huren van een volledig gerenoveerde bovenwoning! Midden in het bruisende winkelhart van Hoensbroek, aan de Kouvenderstraat 35, biedt Uwhorecamakelaar deze gezellige en geves=gde lunchroom ter overname aan. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze onderneming! Gelegen in het centrum, tussen de winkels en andere voorzieningen, profiteert deze loca=e van een aantrekkelijke combina=e van winkelend publiek, buurtbewoners en bezoekers van het centrum. Een ideale plek voor een ondernemer die wil profiteren van de levendigheid van het Hoensbroekse winkelgebied. Gezellige lunchroom met volop mogelijkheden Deze sfeervolle horecazaak is al jarenlang een vertrouwd adres en beschikt over een gezellige inrich=ng met circa 44 zitplaatsen binnen. Daarnaast is er een aantrekkelijk terras met maar liefst 28 zitplaatsen, waar gasten heerlijk kunnen genieten van een kop koffie, een uitgebreide lunch of een gezellige tussenstop =jdens het winkelen. Met een totale bedrijfsoppervlakte van circa 128 m², waaronder een ruime keuken van circa 50 m², biedt deze onderneming volop mogelijkheden voor een enthousiaste horecaondernemer. Ook op het gebied van exploita=e liggen er interessante kansen. Denk bijvoorbeeld aan het verruimen van de openings=jden, het introduceren van nieuwe gerechten of het uitbreiden van het concept rich=ng de avonduren. Extra bijzonder: volledig gerenoveerde bovenwoning te huur! Een absoluut pluspunt van deze loca0e is de mogelijkheid om de bovenliggende woning erbij te huren! Deze bovenwoning zal volledig worden gerenoveerd en kan aanvullend op de horecaruimte worden gehuurd. Een bijzonder aantrekkelijke combina=e voor ondernemers die graag wonen en werken op dezelfde loca=e. Geen dagelijkse reis=jd, alles binnen handbereik en wonen midden in het gezellige centrum van Hoensbroek! De belangrijkste kenmerken • Uitstekende ligging in het winkelcentrum van Hoensbroek • Geves=gde horecaloca=e met circa 14 jaar historie onder de huidige eigenaren • Circa 128 m² bedrijfsoppervlakte • 44 zitplaatsen binnen en 28 terrasplaatsen • Ruime keuken met uitbreidingsmogelijkheden • Omze=ndica=e circa € 200.000 per jaar• Mogelijkheden tot uitbreiding van openings=jden en concept • Gra=s parkeermogelijkheden in de omgeving • Volledig gerenoveerde bovenwoning aanvullend te huur • Interessante kans voor zowel startende als ervaren horecaondernemers Financiële gegevens Overnameprijs: € 75.000,- voor goodwill, inventaris en handelsnaam. Huur horecaruimte: € 1.500,- per maand exclusief btw. Huur bovenwoning: nader overeen te komen. Een prach@ge kans in hartje Hoensbroek! Bent u op zoek naar een sfeervolle horecazaak met een uitstekende ligging, een aantrekkelijk terras en volop mogelijkheden om uw eigen ondernemersdromen waar te maken? Dan is deze lunchroom in het centrum van Hoensbroek absoluut een bezich=ging waard! De combina=e van de centrale ligging, de bestaande exploita=e en de mogelijkheid om boven de zaak te wonen maakt dit aanbod extra interessant. Interesse? Neem contact op met Uwhorecamakelaar voor meer informa0e of het plannen van een persoonlijke bezich0ging. Uwhorecamakelaar B.V. Tel. +31 (0)85 200 62 45 [email protected] www.uwhorecamakelaar.nl
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Gronsveld · Limburg
Een sfeervol Spaans tapasrestaurant op een markante zichtlocatie, met royale terrassen, ruime parkeergelegenheid, ruime bovengelegen woning én volop mogelijkheden voor een nieuwe horecaformule. Op een markant hoekpand aan de Stationsstraat 77 in Gronsveld is Tapas Restaurant La Barceloneta gevestigd. Een sfeervolle horecazaak waar de liefde voor Spanje, gastvrijheid en de authentieke Spaanse keuken samenkomen. La Barceloneta heeft in de loop der jaren een uitstekende bekendheid opgebouwd als adres voor tapas, Spaanse specialiteiten, catering en het afhalen van gerechten. De Spaanse roots van de eigenaresse vormen de basis van de formule: haar liefde voor de Spaanse keuken en het werken met verse ingrediënten is van generatie op generatie doorgegeven. Bovengelegen woning Dit object wordt gecompleteerd door een ruime en sfeervolle bovengelegen woning. Royale terrassen en ruime capaciteit Een van de absolute pluspunten van deze exploitatie zijn de omvangrijke buitenmogelijkheden. Het restaurant beschikt over maar liefst twee royale terrassen: - Voorterras: circa 40 zitplaatsen - Zijterras: circa 80 zitplaatsen - Winterterras: aanwezig Ook binnen biedt La Barceloneta volop ruimte, met circa 80 couverts. Daarmee beschikt deze horecazaak over een aantrekkelijke capaciteit voor zowel intieme diners als grotere gezelschappen, borrels, groepsarrangementen en evenementen. De ligging in Gronsveld, op korte afstand van Maastricht, maakt dit object interessant voor zowel de lokale markt als een breed regionaal publiek. En juist door de uitstekende bereikbaarheid van autoweg A2, welke op een steenworp afstand ligt, weten ook internationale, en zeker Belgische, gasten deze locatie maar al te goed te vinden en te waarderen. Het markante hoekpand beschikt over een uitstekende zichtbaarheid en wordt omgeven door royale, gratis parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Veelzijdige horecamogelijkheden De exploitatie van La Barceloneta wordt ter overname aangeboden. Een belangrijk voordeel is dat er geen leveranciersverplichtingen op de exploitatie rusten. Bovendien biedt dit object meer dan alleen de mogelijkheid om de bestaande Spaanse formule voort te zetten. Ook een geheel andere horecaformule behoort nadrukkelijk tot de mogelijkheden. De combinatie van de ruimte, capaciteit, terrassen en locatie biedt ondernemers volop vrijheid om een eigen concept te ontwikkelen. Het pand kan zowel worden gehuurd als aangekocht, waardoor deze aanbieding interessant is voor zowel startende als ervaren horecaondernemers en investeerders. Een kans met karakter La Barceloneta is een horecalocatie met sfeer, historie en mogelijkheden. Of u nu de succesvolle Spaanse identiteit wilt voortzetten of juist uw eigen horeca-idee wilt realiseren: deze locatie biedt daarvoor een aantrekkelijk vertrekpunt. Bent u op zoek naar een veelzijdige horecalocatie met royale terrassen, een ruime capaciteit, gratis parkeergelegenheid en mogelijkheden voor zowel huur als aankoop? Dan is La Barceloneta in Gronsveld zeker een bezichtiging waard. Stationsstraat 77 | 6247 BK Gronsveld Exploitatie ter overname – pand te huur of te koop.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant/Partycentrum · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. LIGGING : Een locatie met vele mogelijkheden. Als je deze zaak binnenkomt gaat je horecahart sneller kloppen, onder het genot van Live muziek kun je heerlijk dineren. De zaak is na de nieuwste hippe maatstaven ingericht. Verder is er een bar volledig in de stijl ingericht en een uitgebreide keuken. Boven is er een woning, opslagruimte en nog een mooie toiletgroep. In Heerlen Centrum is er genoeg parkeerruimte voor iedereen. Deze locatie leent zich ook voor veel verschillende concepten. GELUIDISOLATIE : De horeca ruimte binnen is volledig akoestisch geïsoleerd, je kunt hier geluid/ muziek produceren tot zeker 95 dB. De muziekinstallatie bestaat uit een achttal speakers met versterkers tot een vermogen van 12000 watt. INDELING : Het pand bestaat uit een grote gezellige restaurant / disco / muziekruimte, terras, evt. ruime bovenwoning, professionele keuken en toiletruimte. De horecaruimte is voorzien van een airco en ontluchtingssyteem, alles volgens de wettelijke inrichtingseisen. Daardoor zijn de maandelijkse vaste kosten vrij laag. OPPERVLAKTE : Totale oppervlakte: 500 m2 Oppervlakte keuken: 60 m2 Oppervlakte restaurant + café: 130 m2 ZITPLAATSEN : Zitplaatsen binnen : ca. 100 Club / Discotheek: staand ca. 500 personen TERRAS: Zitplaatsen terras: ca.60 Vergunning: Bestemming horeca PRIJS : De vraagprijs voor de overname van deze complete roerende zaken bedraagt €60.000,-- voor de juiste kandidaat is een bruikleen van de inventaris bespreekbaar. HUURPRIJS : De huurprijs voor het geheel pand met een bovenwoning (nog in te richten) bedraagt € 5.000,-- te vermeerderen met de geldende omzetbelasting. De huurprijs is niet marktconform en zeer laag te noemen . HUUROVEREENKOMST : ROZ-model winkelruimte 2025 in artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen. HUURTERMIJN : 5 + 5 HUURWAARBORGSOM : De huurwaarborgsom is gelijk aan drie maanden huur. LEVERING : In overleg, eventueel per direct VOORWAARDEN: Kandidaat huurder dient vooraf een bezichtiging ingepland worden een ondernemingsplan te leveren en voldoen aan voldoende (eigen)kapitaal. Goedkeuring verhuurder VERPLICHTINGEN : Er bestaan geen verplichtingen jegens leveranciers en er zijn geen verplichtingen tot overname van werknemers. BIJZONDERHEDEN: Uitstekende zichtlocatie met mooi terras op Pancratiusplein Geschikt voor allerlei concepten Instapklaar, up-to-date interieur Bovenwoning Lage huur in vergelijking met de ligging ZEKERHEIDSTELLING: Onverminderd de verplichting tot betaling van de huurwaarborgsom, is huurder gehouden binnen 5 dagen na ondertekening van de huurovereenkomst een aanbetaling ter grootte van 20% van de koopsom van de roerende zaken te storten op de rekening van UWHorecaMakelaar B.V. DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Limburg · locatie op aanvraag
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA HORECASITE OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Top gelegen restaurant met een ruim terras op een absolute A-locatie in het centrum van Maastricht ter overname aangeboden. LIGGING : Top gelegen in het centrum van Maastricht TYPE BEDRIJF: Restaurant met een bovenwoning – kantoor, vanwege de bekendheid van dit restaurant doen wij u na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring alle nodige informatie verlenen. HUUR : De maandelijkse huursom bedraagt minder dan € 5.000,– euro, het betreft hier een zeer lage huursom voor de ligging van het pand en de locatie. OMZETINDICATIE : Omzet is zeer goed te noemen, meer informatie omtrent de resultaten zijn op aanvraag na een kennismaking mogelijk te ontvangen. PRIJS OVERNAME GOODWILL INVENTARIS : VERKOCHT ZEKERHEIDSTELLING: 10% van de koopsom drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de rekening van hoofdkantoor Uwhorecamakelaar te deponeren. OPPERVLAKTE: ca. 180 m² ZITPLAATSEN BINNEN: circa 80, aanpassing hiervan is zeker mogelijk TERRAS : Aanwezig, ruim 80 stoelen WONING : Er is een bovengelegen woning aanwezig, de woning wordt momenteel als kantoorruimte van het restaurant gebruikt PARKEERGELEGENHEID: Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. VERPLICHTINGEN: Er zijn geen personeels noch leveranciers verplichtingen OPENINGSTIJDEN : Zelf nader te bepalen AANVAARDING : In overleg, korte termijn is eventueel mogelijk BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor. BIJZONDERHEDEN : Top locatie Groot terras Toeristische omgeving Instapklaar Andere concepten toegestaan DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Maastricht · Limburg
Authentiek Thais restaurant Pêt Thai in hartje Maastricht Aan de Boschstraat 93, midden in het centrum van Maastricht, bevindt zich het authentieke Thaise restaurant Pêt Thai. Het restaurant wordt al twintig jaar geëxploiteerd en heeft in deze periode een herkenbare positie opgebouwd binnen het Maastrichtse horeca-aanbod. De exploitatie, inclusief inventaris en goodwill, wordt ter overname aangeboden. Het restaurant Pêt Thai, wat ‘Thaise diamant’ betekent, staat bekend om de traditionele Thaise keuken. Naast bekende Thaise gerechten biedt de menukaart verschillende streekgerechten uit Isaan, een regio in het noordoosten van Thailand. De gerechten worden vers bereid en kunnen worden aangepast aan de persoonlijke smaak of dieetwensen van de gast. Daarbij kan worden gekozen uit verschillende niveaus van pittigheid. Naast restaurantbezoek vormt ook het afhalen van gerechten een onderdeel van de huidige bedrijfsvoering. Het restaurant biedt plaats aan 46 gasten en de onderneming wordt momenteel gevoerd met vier werkzame personen. De bekendheid van Pêt Thai beperkt zich niet tot Maastricht. Het restaurant trekt ook gasten uit de Euregio. Ook vanuit de Belgische regio rond Luik is er aandacht voor de zaak. Zo besteedde het Belgische Boulettes Magazine in juli 2023 uitgebreid aandacht aan Pêt Thai in een artikel met de vrij vertaalde titel: “Het meest authentieke Thaise eten van Luik… vind je in Maastricht.” In het artikel werden onder meer de authenticiteit van de gerechten, de Isaanse specialiteiten, de gastvrije bediening en de informele sfeer geroemd. Indeling en inrichting Via de entree aan de Boschstraat bereikt men het sfeervol ingerichte restaurant met 46 couverts. De inrichting sluit aan bij het Thaise concept en beschikt onder meer over een bar met uitgiftemogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de bedrijfskeuken, voorzien van onder andere roestvrijstalen werkbanken, kookapparatuur, afzuiging en overige keukenvoorzieningen. De aanwezige inventaris maakt onderdeel uit van de overname. Het gehele object bestaat uit de bedrijfsruimte op de begane grond met een riante achterbouw (incl. 2 slaapkamers) van recente datum en een gedeelte van de kelder, dat als opslagruimte wordt gebruikt. Aan de achterzijde beschikt het pand over een binnenplaats. Locatie Het restaurant ligt aan de Boschstraat, in het centrum van Maastricht en nabij de Markt. Dit deel van de stad vormt de verbinding tussen de historische binnenstad en het Sphinxkwartier. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horecazaken, culturele voorzieningen en woningen. Door de centrale ligging is de locatie zowel te voet als met de fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar. In en rond het centrum bevinden zich verschillende betaalde parkeervoorzieningen. Een gevestigde horecazaak met een herkenbaar concept Pêt Thai biedt een kandidaat-ondernemer de mogelijkheid om een bestaande horeca-exploitatie met een staat van dienst van twintig jaar voort te zetten. De combinatie van de centrale ligging, 46 couverts, de aanwezige inrichting, het herkenbare Thaise concept en de mogelijkheid tot restaurantverkoop én afhalen vormt hiervoor een goede basis. De huidige openingstijden zijn dinsdag tot en met zaterdag van 16.00 tot 21.00 uur. Op maandag en zondag is het restaurant gesloten. Overname en huur De overdracht betreft de horeca-exploitatie van Pêt Thai, inclusief de aanwezige bedrijfsinventaris en goodwill. Het bedrijfspand wordt gehuurd tegen een huurprijs van € 3.750 per maand. De exacte overnameprijs, inventarislijst, huurvoorwaarden en overige financiële gegevens worden op aanvraag verstrekt. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met Eigen Horeca Makelaar Limburg. Wij verzoeken geïnteresseerden de onderneming niet rechtstreeks te benaderen.
OG: € 379.000
Horeca beleggingspanden · Kerkrade · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP. LET OP: DE BEDRIJFSEXPLOITATIE WORDT NIET TE KOOP AANGEBODEN. DE VERKOOP BETREFT UITSLUITEND HET ONROEREND GOED. Op een uitstekende locatie direct aan de Markt in het centrum van Kerkrade wordt u door Nedafmakelaardij dit volledig verhuurde beleggingsobject met een aantrekkelijke jaarlijkse huuropbrengst van € 40.800,- te koop aangeboden. Het object bestaat uit twee afzonderlijke huisnummers en omvat een verhuurde horecaruimte op de begane grond en een verhuurde bovengelegen woning met eigen opgang. Met een vraagprijs van slechts € 379.000,- k.k. en een actuele huuropbrengst van € 40.800,- per jaar bedraagt het bruto aanvangsrendement op basis van de vraagprijs circa 10,8% . Daarmee biedt dit object een bijzonder aantrekkelijke verhouding tussen koopsom en huuropbrengst. Een interessante beleggingsmogelijkheid voor de vastgoedbelegger die op zoek is naar een direct renderend object op een centrale locatie, waarbij zowel de commerciële ruimte als de woning reeds zijn verhuurd. VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: € 379.000,- k.k. HUURINKOMSTEN: De totale actuele huuropbrengst bedraagt € 40.800,- per jaar. BRUTO AANVANGSRENDEMENT: Circa 10,8% op basis van de vraagprijs, vóór rekening te houden met onder andere overdrachtsbelasting, aankoopkosten, onderhoud, belastingen, verzekeringen en overige eigenaarslasten. LIGGING: Het object is gelegen direct aan de Markt in het centrum van Kerkrade, op een centrale en goed bereikbare locatie. De directe omgeving kenmerkt zich door een combinatie van winkels, horeca, woningen en overige centrumvoorzieningen. Door de ligging midden in het centrum bevinden dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. OBJECT: Het beleggingsobject bestaat uit twee huisnummers: Horecaruimte op de begane grond, Markt 20; Bovengelegen woning, Markt 20A; Woning voorzien van een eigen opgang; Zowel de horecaruimte als de woning zijn verhuurd; Totale jaarlijkse huuropbrengst € 40.800,-. De bedrijfsexploitatie van het restaurant maakt nadrukkelijk geen onderdeel uit van de verkoop . U koopt uitsluitend het onroerend goed in verhuurde staat. INDELING: Voor de indeling en juiste afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. HUURSITUATIE: Het object wordt in volledig verhuurde staat aangeboden. Totale huuropbrengst: € 40.800,- per jaar. Nadere informatie over de bestaande huurovereenkomsten kan op aanvraag worden verstrekt. TUIN: Geen tuin aanwezig. PARKEREN: Voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlakten verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BOUWJAAR: 1924 PERCEELOPPERVLAKTE: 263,48 m² . PERCEELNUMMER: 3346 SECTIE: E. ENERGIELABEL: Momenteel is geen energielabel aanwezig. Het energielabel wordt aangevraagd en zal zo spoedig mogelijk worden toegevoegd. BESTEMMING: Horeca- en woonbestemming / gemengd gebruik. LEVERING EN AANVAARDING: In overleg, in de huidige en verhuurde staat. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of andere deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige en technische staat van het object. STAAT VAN HET PAND: Het object wordt verkocht in de huidige staat, op basis van het principe “as is, where is”. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze uiterlijk één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. BIJZONDERHEDEN: - Zeer aantrekkelijke vraagprijs van € 379.000,- k.k.; - Jaarlijkse huuropbrengst van € 40.800,-; - Bruto aanvangsrendement van circa 10,8% op basis van de vraagprijs; - Volledig verhuurd beleggingsobject; - Directe huurinkomsten vanaf aankoop; - Combinatie van horeca en wonen; - Twee afzonderlijke huisnummers; - Woning met eigen opgang; - Centrale ligging aan de Markt in Kerkrade; - Interessant object voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming of bevestiging daarvan per e-mail geldt niet als een definitieve koopovereenkomst. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle genoemde oppervlakten, maten, huuropbrengsten, rendementen en overige gegevens zijn indicatief en dienen door een kandidaat-koper zelfstandig te worden gecontroleerd. Het genoemde bruto aanvangsrendement betreft een rekenkundige indicatie op basis van de opgegeven jaarlijkse huuropbrengst en vraagprijs en houdt geen rekening met aankoopkosten, belastingen, onderhoud, leegstand, verzekeringen en overige lasten. Slechts de feitelijke en juridische situatie geeft een juist beeld.
OG: € 625.000
Horeca- onroerendgoed · Maasmechelen · Limburg
Bent u op zoek naar een karakteristiek handelshuis met een ruime, instapklare bovenwoning op een uitstekende locatie in Maasmechelen? Dit object wordt u aangeboden door Uwhorecamakelaar i.s.m. Jemar Vastgoed te Maasmechelen. ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA EMAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Wij bieden dit veelzijdig handelshuis aan, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook bijzonder interessant als vastgoedinvestering met een aantrekkelijk huurrendement. Het pand bestaat uit een volledig ingerichte horecaruimte op het gelijkvloers en een royale woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de centrale ligging, de verzorgde staat van onderhoud en de verschillende gebruiksmogelijkheden biedt dit eigendom tal van opportuniteiten. Wonen en ondernemen onder één dak Op het gelijkvloers bevindt zich een sfeervolle horecaruimte met een professionele keuken, een ruim restaurantgedeelte en een zonnig terras. Boven de handelsruimte bevindt zich een verrassend ruime en comfortabele woning, geschikt voor wie wonen en ondernemen graag op één locatie combineert. De woning beschikt onder meer over: Vier volwaardige slaapkamers Ruime en lichtrijke woonkamer Halfopen keuken Moderne badkamer Apart toilet Praktisch washok Gezellig en zeer ruim dakterras Open haard in de leefruimte 38 zonnepanelen Nieuwe cv-installatie Volledig ingericht handelshuis De commerciële ruimte is volledig ingericht en geschikt voor onmiddellijke exploitatie als horecazaak. Het restaurantgedeelte biedt plaats aan circa 56 gasten. Daarnaast beschikt het pand over een professionele keuken van circa 30 m² en een aangenaam terras met ruimte voor ongeveer 72 gasten. De aanwezige inventaris is eigendom van de huidige uitbater en maakt geen deel uit van de verkoop. Uitstekende ligging in toeristisch Maasmechelen Dit handelshuis geniet van een uitzonderlijk centrale ligging in het toeristische centrum van Maasmechelen. Het pand bevindt zich op slechts ongeveer 1,5 km van zowel Maasmechelen Village als Terhills, twee van de belangrijkste toeristische trekpleisters in Limburg. Bovendien ligt winkelcentrum de M2 praktisch in de achtertuin, wat zorgt voor een constante visibiliteit en een aantrekkelijke omgeving voor bezoekers en klanten. Deze strategische locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, een sterke commerciële aantrekkingskracht en tal van mogelijkheden voor horeca-uitbating. Belangrijkste kenmerken Centrale ligging in Maasmechelen Gelegen in het toeristische centrum Op circa 1,5 km van Maasmechelen Village en Terhills Winkelcentrum de M2 gelegen in de directe omgeving Circa 100 m² commerciële ruimte Restaurantgedeelte met circa 56 zitplaatsen Terras met circa 72 zitplaatsen Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein Ruime bovenwoning met vier slaapkamers 38 zonnepanelen Nieuwe cv-installatie in het appartement Aparte cv-installatie in de horecazaak Energieklasse D Horecavergunning aanwezig Camerabewaking aanwezig Ook interessant als investering Dit handelspand vormt een bijzonder interessante investeringsopportuniteit. Het pand is momenteel verhuurd en genereert een zeer aantrekkelijk rendement. Bovendien heeft de huidige huurder aangegeven de zaak graag verder te willen uitbaten indien dit na de verkoop mogelijk is. Dit biedt een potentiële koper de mogelijkheid om het pand als investering aan te kopen en de bestaande verhuursituatie voort te zetten, onder voorbehoud van de geldende huurovereenkomst en verdere afspraken. De combinatie van een commerciële topligging, een ruime bovenwoning en bestaande huurinkomsten maakt dit eigendom bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Een veelzijdige vastgoedopportuniteit De combinatie van horeca, woonruimte en bestaande huurinkomsten maakt dit tot een bijzonder veelzijdig object. Zowel voor eigen gebruik als voor investering biedt het pand interessante mogelijkheden. De centrale ligging in Maasmechelen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid, voldoende parkeermogelijkheden en een aantrekkelijk vestigingsklimaat. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: Op aanvraag
Eetcafé · Valkenburg · Limburg
TER OVERNAME Amadeus is al jarenlang een begrip, gelegen aan de voet van de Cauberg, de meest legendarische wielerheuvel van Nederland. Gevestigd in het centrum van de meest toeristische stad van Limburg. Het restaurant beschikt over 50 zitplaatsen terwijl het sfeervolle verwarmde terras plaats biedt aan 20 gasten. Het aangebodene verkeert in een goede staat van onderhoud, de inrichting ademt de sfeer van een klassiek, bruin café gecombineerd met een sfeervol dinerrestaurant... Airco, vetafscheider en luchtbehandeling aanwezig. Zeer uitgebreide inloopdiepvries en -koeling. Het toeristische stadje Valkenburg aan de Geul, gelegen in het hart van het Zuid-Limburgse Heuvelland, trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. In Valkenburg is werkelijk altijd iets te beleven met een goede mix van interessante bezienswaardigheden, een diversiteit aan evenementen en het altijd levendige centrum met een breed horeca-aanbod en talloze sfeervolle terrassen om op neer te strijken. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Maastricht en Aken. Parkeergelegenheid (betaald) in de dichte nabijheid. De website van Dinercafé Amadeus vermeldt: ‘Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, midden in het prachtige Zuid-Limburg. In de keuken werken wij met eerlijke streekproducten. De chef-kok heeft zijn ervaring opgedaan in diverse horecazaken en neemt zijn meest positieve ervaringen mee bij het samenstellen van de gerechten. Alles wordt vers bereid en op vakkundige wijze gepresenteerd’. · Geen leveranciersverplichtingen; · Geen personele verplichtingen (payroll); · Inventaris volledig in eigendom en in goede staat van onderhoud; · Inclusief bedrijfswoning.
OG: Op aanvraag
Hotel-restaurant · Wittem · Limburg
Te koop inclusief onroerend goed & naastgelegen woning Het klooster in Wittem is een pelgrims- en bedevaartsoord (van de Heilige Gerardus Majella), een gastvrije plek voor rust en bezinning. Het klooster wordt bewoond door een communiteit van redemptoristen en enkele geassocieerden. Naast dit klooster, gelegen in het hart van het Zuid-Limburgse Heuvelland, ligt Hotel-Restaurant-Eetcafé ‘In den Roden Leeuw van Limburg, een stijlvol en markant familiehotel met restauratieve voorziening en puik terras aan de voorzijde. De streekgerechten worden in de eigen excellente keuken bereid en geserveerd in zowel restaurant, terras als in het oud-bruine eetcafé... Hotel-Restaurant In den Roden Leeuw beschikt over acht kamers en een tweekamer suite. De royale kamers zijn recentelijk compleet gemoderniseerd, hetgeen geresulteerd heeft in de bekroning tot driesterrenhotel in augustus 2021. De kamers zijn smaakvol ingericht en voorzien van bad of douche, toilet, zithoek, bureau, televisie en gratis wifi. Gratis parkeren aan overzijde op royale openbare parkeerplaats en langs de weg waar het aangebodene gevestigd is. Naast het hotel-gedeelte (huisnummer 28) is een vrijstaande woning (huisnummer 26) gevestigd welke deel uitmaakt van het te koop aangebodene. De mogelijkheid wordt geboden enkel het zakelijke perceel in eigendom te verwerven. Een stukje historie:Begin 1800 was het gebouw een koetshuis waar paarden werden gewisseld en waar reizigers konden uitrusten. De lange traditie als ontmoetings- en pleisterplaats wordt steevast in ere gehouden. Voorzien van alle comfort van deze tijd worden gasten nog steeds warm en gastvrij verwelkomd en kunnen u genieten van de service en faciliteiten van het hotel en van de schoonheid van het Heuvelland. Ligging:Wittem is centraal gelegen tussen Maastricht en Vaals in het Zuid-Limburgse grensgebied België, Duitsland en Nederland. Hotel in den Roden Leeuw ligt in de buurt van pittoreske dorpen en fraaie steden zoals Luik, Aken, Maastricht, Valkenburg aan de Geul, Slenaken en Epen. Wittem kent zeldzaam mooie natuur en heeft onbeperkte wandel- en fietsmogelijkheden. Vanaf 2027 zal er een reconstructie plaatsvinden van de N 595 Wittemer Allee met een nieuw vrij liggend fietspad. Ook het parkeerterrein krijgt een update. Kijk op de website van Provincie Limburg voor meer informatie. Momentele sluitingsdagen: Maandag en dinsdag. Kadastrale gegevens:Wittem, secie P, nummer 214Witten, sectie P, nummer 220 Nadere informatie:Tevens wordt de mogelijkheid geboden enkel het zakelijke perceel in eigendom te verwerven.Overnamesom aanwezige inventarisgoederen bedrijfsgedeelte: Nader met eigenaar overeen te komen.Perceeloppervlakte: 1.295m2Bouwjaar: 1865Energielabel: G
OG: Op aanvraag
Café-bar-zaal · Gronsveld · Limburg
Ter overname Deze locatie heeft mogelijk wel alles waar een ondernemer naar op zoek is. Een prachtig lommerrijk terras (+/- 40 zitplaatsen, doch uitbreidbaar), een sfeervol ingericht café (60 zitplaatsen), royale biljartruimte, vergaderruimte (20 zitplaatsen) en een grote zaal welke plaats biedt aan 250 zittende gasten. Voldoende opslagruimte evenals een standaard keuken. De verdieping wordt gecompleteerd door een appartement dat, bij ingebruikname ervan, voorzien wordt van een nieuwe badkamer en keuken. De Koninklijke Harmonie Gronsveld maakt veelvuldig gebruik van de vergaderruimte welke ook dienstdoet als repetitielocatie. Meerdere verenigingen, waaronder een bruisende biljartclub, maken met grote regelmaat gebruik van de aangeboden ruimtes en faciliteiten voor repetities, voorstellingen en vergaderingen. De grote zaal is voorzien van luchtbehandeling. Huurprijs zakelijke gedeelte per maand: € 1.950,00 Huurprijs woongedeelte per maand: € 850,00 Energievoorschot per maand: € 750,00 Geen leveranciersverplichtingen. Geen personele verplichtingen.
OG: € 1.754
Café/restaurant · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, PAS NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS KUNNEN WIJ U MEER INFORMATIE VERLENEN. De zeer goed bekend en fijn gelegen café op een toplocatie hoekpand in de geliefde wijk Heerlerheide, wordt door Uwhorecamakelaar ter overname aangeboden. LIGGING&FACILITEITEN: In Heerlerheide ligt op de hoek van de Gravenstraat en de Unolaan, aan de rotonde ligt café de Bolle. Dit bekende café zie je van heide en ver liggen en is een prachtig hoekpand. Het café staat bekend als een feestcafé, maar is een echte authentieke kroeg. Het is vlakbij de bekende voetbalclub RKSV De Groene Ster gelegen. Het café heeft een mooie houten bar met alle apparatuur voorzien. Naast een DJ- installatie , is er ook een uitgebreide disco lichtset. Verder is er een kleine ingerichte keuken voor het bereiden van kleine gerechten en snacks. Het voeren van een klein eetcafé is prima mogelijk. Verder is er een groet bovenwoning met 3 verdiepingen. Boven is er eventueel ook een mogelijkheid om groepen te zetten. Aan de zijkant van het pand is een luik , waaruit ijs kan worden uitgegeven. Alle apparatuur hiervoor is aanwezig. VRAAGPRIJS OVERNAME VAN INVENTARIS: ER IS GEEN OVERNAMEPRIJS. HUURPRIJS: € 2.753,67 exclusief btw. per maand inclusief bovenwoning, ROZ model 5+5, Huurinstroom bespreekbaar HUIDIG CONCEPT: Café – eetcafé, feesten en partijen PARKEREN: Ruime parkeermogelijkheden in de buurt PERSONEELSOVERNAME: Nee. VERPLICHTINGEN: Afname brand bier brouwerij LEASEOVEREENKOMSTEN: Geen OPENINGSTIJDEN: Zelf te bepalen TOTALE OPPERVLAKTE: 80 m2 KEUKEN: ca. 10 m² OPSLAG: ruim ZITPLAATSEN BINNEN: 30-50 TERRAS: 12 plaatsen WONING: Er is een ruime bovenwoning aanwezig. ONROEREND GOED: Onroerend goed is niet te koop, uitsluitend te huur. BIJZONDERHEDEN: Omzet gegarandeerd gezien de locatie en mogelijkheden Grote naamsbekendheid Instapklaar Geschikt voor meerdere concepten. AANVAARDING: In overleg, op korte termijn is eventueel mogelijk. BEZICHTIGING: Uitsluitend na overleg via mail [email protected] of bellen met 0031611785735. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldige samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OG: € 9.200.000
Wellness · Maastricht · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA HORECASITE OF EMAIL TE REAGEREN, TELEFONISCH DOEN WIJ GEEN INFORMATIE VERLENEN. Door uwhorecamakelaar te koop aangeboden in regio Noord Brabant / Gelderland / een van de grootste 18+ entertainment exploitaties van Nederland, bestaande uit meerdere panden in een groene omgeving met voldoende discretie. Vanwege de bekendheid van deze onderneming, wordt meer informatie uitsluitend na ontvangst van uw gegevens en ondertekening van een geheimhoudingsverklaring verleend. BIJZONDERHEDEN: Meerdere zwembaden en jacuzzi's Meerdere sauna's Voldoende parkeergelegenheid op gesloten terrein Inkomsten vanaf + 1 miljoen per jaar Meerdere sweet's + 40 kamers Geweldige resultaten Inclusief onroerend goed Bar + zaal Cinema Discotheek Het object beschikt over de nodige bestemmingsplan en vergunning. Vraagprijs overname van het bedrijf inclusief onroerend goed €9.2 miljoen euro k.k. Koper dient te voldoen aan de integriteitseisen / onderzoek wet BIBOB Heeft u interesse en heeft u voldoende eigen kapitaal, stuur dan een mail ten aanzien van dhr. Sahaf [email protected]
OG: Op aanvraag
Hotel-restaurant · Valkenburg · Limburg
De ultieme uitvalsbasis voor fietsers, wandelaars en rustzoekers Op zoek naar een uniek object in dé wielerstad van Nederland? Horecahuis Limburg biedt exclusief te koop aan: Hotel/B&B met woonhuis en luxe appartement , een volledig in stijl ingericht logies bedrijf op de iconische Daalhemerweg. Gelegen op de laatste afdaling van de Amstel Gold Race, is dit dé plek waar wielerfanaten, wandelaars en sportieve gasten samenkomen. Deze thema B&B is een begrip in de regio: het ademt sport, avontuur en gezelligheid. Op een steenworp afstand ligt de beroemde Cauberg, direct achter het hotel start een recent aangelegde MTB-route, en ook het aanbod van gravelroutes groeit snel. Dankzij de sportieve, maar huiselijke en toegankelijke sfeer voelen zowel groepen fietsers als individuele gasten zich hier direct thuis. En dat alles op slechts 6 minuten loopafstand van de gezellige drukte van het pittoreske centrum van Valkenburg, en slechts 10 minuten rijden van het bruisende Maastricht. Het hotel is bovendien toekomstbestendig: het pand beschikt over meer dan voldoende zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzame exploitatie. Indeling & Faciliteiten Groot woonhuis, met eigen huisnummer, parking, tuin en ingang. 15 sfeervolle kamers, vernoemd naar wielerhelden van weleer Hostel/backpack-sfeer, maar eenvoudig te upgraden naar 6 of 8 luxe vakantie appartementen. Afgesloten fietsenstalling – onmisbaar voor een fietshotel Gezellig terras aan voorzijde en zijkant Zeer ruime parkeerplaats Luxe appartement met twee woonlagen aan de achterkant, te gebruiken als bedrijfswoning (ook geschikt als vakantieappartement) Investering & Mogelijkheden Dit veelzijdige object is uitermate geschikt voor ondernemers die willen inspelen op de groeiende markt van fiets- en wandeltoerisme. Alles is in eigendom en er zijn geen contractuele verplichtingen. Het hotel is dus direct naar eigen visie te exploiteren. De ligging is uniek, de sfeer sportief, huiselijk en ongedwongen. Dit is de perfecte plek voor wielrenners, MTB'ers, gravelbikers, wandelaars, groepen en sportieve toeristen – maar ook voor gasten die juist rust en natuur zoeken. Het pand is omgeven door bos en weiland. Echter, dankzij de centrale locatie in Zuid-Limburg en de nabijheid van zowel Valkenburg als Maastricht, is de ligging perfect. De vraagprijs voor BOG is op aanvraag beschikbaar. Interesse? Neem contact op met Horecahuis Limburg voor meer informatie.
OG: € 750.000
Horeca beleggingspanden · Heerlen · Limburg
Multifunctioneel bedrijfspand met commerciële plint, kelderruimte én zelfstandige woning Op een prominente zichtlocatie in stadsdeel Heerlerbaan, aan de zuidoostzijde van de binnenstad van Heerlen, wordt dit vrijstaande en markante bedrijfspand met zelfstandige bovenwoning te koop aangeboden. Het betreft een object met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 798 m² (inclusief woonruimte), gelegen op een perceel van in totaal 1.038 m² (892 m² + 146 m²) Het pand is jarenlang in gebruik geweest als horecabedrijf, maar wordt nu vrij van huur en gebruik verkocht. Daarmee ontstaat een unieke kans voor eigenaar-gebruikers, beleggers en ontwikkelaars. OBJECTKENMERKEN Adres: Heerlerbaan 105 en 107 – 6418 CB Heerlen Type object: Commercieel vastgoed met zelfstandige woning Bouwjaar: Circa 1950 (deels herbouwd na 1988, grootschalig verbouwd 2017–2019) Energielabel: B-label (geldig t/m 20 juni 2027) Bestemming: Wonen met aanduidingen horeca, kantoor en bedrijfsdoeleinden toegestaan Onderhoudsstaat: Goed COMMERCIELE PLINT – VEELZIJDIG EN TRANSFORMEERBAAR De begane grond beschikt over een ruime commerciële indeling met onder meer: Restaurant-/verkoopruimte (ca. 124 m²) Grote zaalruimte (ca. 158 m²) met capaciteit tot circa 300 personen Professionele keuken Toiletgroepen Diverse dienstruimten Terrasmogelijkheden aan voor- en rechterzijde Dankzij de functionele indeling en brede bestemmingsmogelijkheden leent deze commerciële plint zich uitstekend voor: Kantoorruimte of praktijkruimte Fitness- of personal training studio Bedrijfsverzamelgebouw Showroom of commerciële dienstverlening Maatschappelijke functies Horecaconcepten (categorie 1 t/m 3 toegestaan op begane grond en kelder) Voor horeca-ondernemers biedt het object uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een Asian fusion concept, grillrestaurant, grand café of combinatieconcept met zaalexploitatie. KELDER MET UNIEKE MEERWAARDE In de kelder bevinden zich: Bar-/zaalruimte (ca. 85 m²) Authentieke kegelbaan met separate ruimte (ca. 105 m²) Diverse ondersteunende ruimten Deze verdieping is ideaal voor: Leisure- of entertainmentconcepten Private dining of besloten evenementen Fitness / studio / functionele trainingsruimte- Opslag of aanvullende commerciële meters Ook deze ruimte is relatief eenvoudig herindeelbaar. ZELFSTANDIGE WONING MET EIGEN OPGANG Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement met aparte entree. Indeling onder meer: Woonkamer met open keuken Meerdere slaapkamers Badkamer Overloop en dienstruimten Deze combinatie van wonen en werken maakt het object uitermate geschikt voor: Eigenaar-gebruikers Beleggers (splitsing gebruik commercieel/wonen) Combinatie van exploitatie en privébewoning LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het pand ligt aan een rotonde op een goed zichtbare locatie aan de Heerlerbaan. De bereikbaarheid, zichtbaarheid en herkenbaarheid worden als goed beoordeeld. Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 1.038 m² en beschikt over een ruime eigen parkeervoorziening op het terrein. Dit vormt een belangrijke meerwaarde voor commerciële functies zoals kantoor, fitness, horeca of praktijkruimte. Naast de bestaande bebouwing biedt het perceel mogelijk aanvullende ontwikkelkansen. Eventuele uitbreiding, herontwikkeling of optimalisatie van het terrein dient in overleg met de gemeente Heerlen te worden besproken en is afhankelijk van publiekrechtelijke toestemming. TECHNISCHE EN BOUWKUNDIGE STAAT Traditionele bouw Betonnen begane grondvloer Deels houten verdiepingsvloeren Kelder aanwezig Gasgestookte cv-installaties Centrale luchtbehandeling Brandmeldinstallatie Vetvangput aanwezig Dubbele beglazing B-label energieprestatie 70 zonnepanelen aanwezig Het object is in de periode 2017–2019 grootschalig gemoderniseerd. BESTEMMING & GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd als: Wonen Met aanduidingen: Kantoor toegestaan, Horeca toegestaan, Bedrijfsdoeleinden toegestaan Hierdoor is er sprake van een brede alternatieve aanwendbaarheid, hetgeen de waarde en toekomstbestendigheid versterkt. EXTRA MOGELIJKHEID De aanwezige horeca-inventaris kan – indien gewenst – separaat worden overgenomen. Dit is optioneel en geen onderdeel van de vastgoedtransactie. WAAROM DIT OBJECT INTERESSANT IS Vrijstaand pand met sterke zichtlocatie Combinatie van commercie + woning Totaal ca. 798 m² VVO Brede bestemming en hoge mate van alternatieve aanwendbaarheid Geschikt voor o.a. horeca, leisure, kantoor, fitness, bedrijfsverzamelconcept Goede onderhoudsstaat en energielabel B Direct beschikbaar (vrij van huur en gebruik) Interesse? Ben je op zoek naar een ruim en multifunctioneel bedrijfspand met woonruimte op een zichtlocatie in Heerlen? Dan biedt Heerlerbaan 105 en 107 een uitzonderlijke kans. Voor nadere informatie, bezichtiging of aanvullende documentatie kun je contact opnemen met Horecahuis Limburg. Dit object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs.
OG: € 1.487
Café · Cadier en Keer · Limburg
Authentiek bruin café met terras in hartje Cadier en Keer. In het centrum van Cadier en Keer, op slechts 8 kilometer van Maastricht, bieden wij ter overname aan: Café Old Inn — een sfeervol en authentiek bruin dorpscafé met een uitstekende reputatie en een loyale vaste klantenkring. Dit gezellige café staat bekend om zijn informele sfeer en functioneert al jarenlang als ontmoetingsplek voor zowel lokale bewoners als toeristen. Dankzij de ligging in het Zuid-Limburgse heuvellandschap is de zaak bovendien geliefd bij wandelaars en fietsers die hier graag neerstrijken voor een drankje of lunch op het zonnige terras. Binnen beschikt het café over 16 zitplaatsen en 11 barkrukken, terwijl het ruime terras plaats biedt aan circa 40 zitplaatsen en eenvoudig kan worden uitgebreid naar ongeveer 50 stoelen. Aanvullend beschikt de zaak over een compacte maar functionele keuken, die uitstekende mogelijkheden biedt voor het aanbieden van een lunchkaart. Tevens is er een separate vergaderruimte aanwezig voor bijeenkomsten tot circa 10 personen — een mooie extra inkomstenbron. Het pand wordt gehuurd van Brand Bierbrouwerij (Heineken/Brand), die als tussenhuurder fungeert. Hierdoor geldt er een afnameverplichting bij deze brouwerij. De volledige inventaris is eigendom van de exploitant en maakt onderdeel uit van de overname. De huidige ondernemer heeft de omzet de afgelopen jaren aanzienlijk laten groeien. Om privéredenen is besloten het bedrijf nu ter overname aan te bieden — wat deze propositie extra interessant maakt voor een opvolger die hier direct op kan voortbouwen. Daarnaast bestaat er een mogelijkheid om in het pand te wonen, wat deze exploitatie zeer aantrekkelijk maakt voor een ondernemersstel of zelfstandig exploitant. De gerealiseerde omzetten zijn aantoonbaar goed en de overnamesom is bijzonder schappelijk te noemen. Kenmerken: - Authentiek bruin café in dorpskern - Sterke vaste klantenkring van jong tot oud - Terras met ca. 40–50 zitplaatsen - Populair bij wandelaars en fietsers - Kleine keuken met lunchmogelijkheden - Separate vergaderruimte (tot ca. 10 personen) - Mogelijkheid tot wonen in het pand - Verhuurd via Brand Bierbrouwerij (afnameverplichting) - Inventaris in eigendom - Goede en aantoonbare omzetten - Scherpe overnameprijs Ben je op zoek naar een karaktervolle horecazaak met bewezen prestaties in een prachtige Zuid-Limburgse omgeving? Dan is Café Old Inn een kans die je niet mag missen. Neem contact op met Horecahuis Limburg voor meer informatie of een bezichtiging.
INV/GW: € 59.000
Brasserie · Lanaken · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF HORECASITE TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. Een uitstekend draaiende horecazaak met B&B en veel groeimogelijkheden op een gunstige locatie wordt u door uw horecamakelaar i.s.m. Immo verslegers te Rekem te koop aangeboden. VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: De vraagprijs voor de overname van de inventaris en handelsnaam bedraagt € 59.000,-. HUURPRIJS: De maandelijkse huursom bedraagt € 4.600,-. CONCEPT: Betreft een restaurant met B&B onder de naam “Sint Pieter Brasserie | B&B”. De onderneming is succesvol en beschikt over een sterke omzet en groeipotentie, met name in de B&B exploitatie. Koper kan het huidige concept voortzetten maar ook uitbreiden of optimaliseren. LIGGING: - Gelegen aan de Sint Pieter 1, 3621 Lanaken (België). - In het mooiste dorp van Vlaanderen ''oud Rekem''. - Goed bereikbaar en voorzien van eigen parkeergelegenheid. - Rustige maar aantrekkelijke omgeving met toeristisch potentieel. OBJECT: Het object betreft een horecazaak met restaurantgedeelte en B&B faciliteiten. Het geheel verkeert in goede staat en is volledig operationeel. MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor: - Voortzetting van het huidige restaurant en B&B concept. - Uitbreiding van het aantal B&B kamers. - Toevoeging van aanvullende concepten zoals bakkerij of daghoreca. INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de documentatie. PARKEREN: Gratis parkeren op eigen terrein aanwezig. TERRAS: Aanwezig met circa 25 tafels en 60 stoelen. OPPERVLAKTE: Totaal circa 160 m², waarvan 50 m² keuken en 110 m² restaurant/café. OMZETINDICATIE: De omzet bedraagt circa € 500.000,- per jaar. OPENINGSTIJDEN: Woensdag t/m zaterdag van 17:30 tot 22:00 en zondag van 12:00 tot 22:00. LEVERING en AANVAARDING: In overleg. STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in goede staat en is volledig in eigendom. LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor. BIJZONDERHEDEN: - Omzet van circa € 500.000,-. - Inclusief 4 B&B kamers. - Veel groeimogelijkheden binnen de B&B. - Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. - Volledige inventaris in eigendom. - Mogelijkheid tot uitbreiding (o.a. bakkerij). - Top gelegen in oud Rekem. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: € 499.000
Cafetaria-snackbar · Maastricht · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ ZELF CONTACT MET U OP. Door uwhorecamakelaar in volledige discretie ter overname aangeboden.Koop Inventaris / Goodwill prijs€ 499.000,- Onroerend Goed: Huur Onroerend Goed prijs€ 6.000,- Onroerend Goed BTW belast: Ja Op afbetaling mogelijk: Nee Omzet indicatie: 400.000,- per jaar Reden verkoop: Pensioen Mogelijkheid pand te kopen: Nee Ligging: Centrum Jaren in bezit: 15 Energieklasse: A Aantal werknemers: 2 Verplichtingen: Nee Vergunningen: Ja - Droge horecavergunning Bestemmingsplan: Horeca Uitbreidingsmogelijkheden: Ja, Ruimere openingstijden Woning aanwezig: Ja - Bovenwoning met drie slaapkamers, badkamer, keuken. Groeimogelijkheden: Ja - Bezorgen en ruimere openingstijden Parkeerplaatsen: Ja - Voldoende openbaar Openingstijden: Zelf nader te bepalen, momenteel dagelijks 11:30 - 20:00 uur Volledige eigendom inventaris: Ja Totaal oppervlakte 150 m² Oppervlakte keuken30 m² Oppervlakte restaurant + café: 120 m² Aantal tafels binnen: 10 Aantal stoelen binnen: 25 Terras aanwezig: Ja Aantal tafels terras: 10 Aantal stoelen terras: 30 BIJZONDERHEDEN: Cafetaria met een top omzet en een winst. Onderneming doet niet aan bezorging dagelijks geopend van 12:00 tot 20:00 uur. Met bovenwoning. ZEKERHEIDSTELLING: 20% van de koopsom drie dagen ná ondertekening van de koopovereenkomst op de rekening van hoofdkantoor uwhorecamakelaar te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend met afspraak en na ontvangst van uw gegevens.. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OG: € 869.000
Bed & Breakfast · Lanaken · Limburg
WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN TROEVEN - Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! - Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! - Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! - Pand met heel veel mogelijkheden! - Combinatie van wonen en werken mogelijk! - B&B met 4 ingerichte kamers! - Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping) - Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. - Volledig omheinde tuin met veel privacy. - Terras. KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer. LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE - Inkomhal (4,90m x 2,00m = 9,80m²): trap naar verdieping, trap naar kelder, tegelvloer. - Ontbijtruimte (5,25m x 11,00m = 57,75m²): deur naar tuin, parketvloer. GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE - Tussenruimte ((3,00m x 5,50m) + (1,00m x 1,00m) = 17,50m²): doorgang commercieel/privatief gedeelte, tegelvloer . - Woonkamer (8,00m x 4,30m = 34,40m²): veel lichtinval , TV-meubel, gashaard, deur naar buiten, laminaat-parket. - Keuken (3,60m x 3,70m = 13,32m²): ingericht met onderkasten, bovenkasten, koelkast, gasfornuis, 2x combi-oven,stoomoven; keukeneiland met spoeltafel, vaatwasser, lades, werkblad in natuursteen; tegelvloer. - Badkamer (3,00m x 1,70m = 5,10m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, lades, kolomkasten; douche, deels wandbetegeling, tegelvloer. - Toilet (1,70m x 0,78m = 1,33m²): hangtoilet, lavabo, wandbetegeling, tegelvloer. - Bureau 1 1(5,20m x 3,00m = 15,60m²): inbouwkasten, parketvloer. - Bureau 2/traphal (4,10m x 3,10m = 12,71m²): bureau met onderkasten, trap naar de kelder (leefkelder), tegelvloer. - Berging/wasplaats (5,20m x 1,85m + 0.9m x 2m = 11,42m²): kitchenette met onderkasten, bovenkasten, dubbele spoelbak, vaatwasser, werkblad in natuursteen, lades; aansluiting wasmachine/droogkast,Cv-installatie, laminaat. VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B ) - Overloop ((2,00m x 3,80m) + (2,00m x 1,75m) + (1,00m x 1,80m) = 12,90m²) : inbouwkasten, laminaat. - Traphal (2,00m x 3,00m = 6,00m²): tegelvloer. - Kamer 1(4,00m x 5,00m = 20,00m²) bemeubeld, met aansluitende badkamer ((3,00m x 3,90m = 11,70m²). - Badkamer horende bij Kamer 1: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, lades; bad, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer. - Kamer 2 (4,00m x 3,80m = 15,20m²) met inbouwkasten. - Badkamer horende bij kamer 2 ((1,00m x 2,00m) + (0,90m x 1,00m) = 2,90m²): ingericht badmeubel met lavabo, lades; inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer. - Toilet 1 (1,25m²) & toilet 2 (0,81) : horende bij kamer 2, hangtoiletten. - Kamer 3 (3,90m x 3,00m = 11,70m²): kinderkamer gelinkt aan kamer 4, balkon met mooi uitzicht op tuin en velden, laminaat. - Kamer 4 (4,50m x 6,60m = 29,70m²): inbouwkasten, balkon met mooi uitzicht op tuin en velden. - Badkamer horende bij Kamer 4 ((3,60m x 0,90m) + (3,60m x 1,70m) + (1,50m x 2,40m) = 12,96m²) : ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten; bad, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer. EXTERIEUR - Garage/werkplaats : tussenverdieping mogelijk (3,00m x 6,40m = 19,20m²), 2 rolpoorten, gepolierde betonvloer. - Carport ((6,40m x 3,70m) + (5,80m x 2,00m) = 35,28m²): klinkers. - Tuinhuis (3,00m x 5,00m = 15,00m²): tegelvloer. - Terras 1 ((3,30m x 9,00m) + (3,20m x 10,00m) = 61,70m²): volledig rondom de woning, prachtig uitzicht naar de tuin, tegelvloer. - Terras 2 (onder) (7,00m x 6,00m = 42,00m²): tegelvloer. - Volledig omheinde tuin. - Automatische toegangspoort. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of [email protected].
INV/GW: € 45.000
Café/restaurant · Maastricht · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Zeer gunstig en strategisch gelegen brasserie waar veel wandelaars maar ook bewoners bij elkaar komen in een van de meest geliefde locaties in Maastricht, wordt u door uwhorecamakelaar ter overname aangeboden. LIGGING: - Enige brasserie / eetcafé / restaurant in de omgeving - Veel wandelaars en fietsers - Op loopafstand van de Maas - Grensoverschrijdende fietsnetwerk '' RivierPark Maasvallei " CONCEPT : Grand cafe / eetcafé / Brasserie TERRAS : Aanwezig, uitbreiding hiervan is eventueel mogelijk PARKEREN: Voldoende openbaar, eventueel ook voor de deur. RAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS : € 45.000,-- HUURPRIJS : De maandelijkse huursom bedraagt slechts ca. € 2.562,-- ( exclusief btw en inclusief bovenwoning) . De netto huur voor het restaurant bedraagt € 1.562,-- Euro OMZETINDICATIE : Verrassend goed. Meer informatie op aanvraag. VERPLICHTINGEN : Geen verplichtingen. LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat STAAT VAN DE INVENTARIS : De inventaris verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is recentelijk aangeschaft. BEZORGING : Dit restaurant biedt momenteel geen bezorgservice aan, wat uiteraard een gemiste kans is voor een ondernemende en gemotiveerde ondernemer. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden op rekening van uwhorecamakelaar bv te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. BIJZONDERHEDEN : Top gelegen Gelegen in een levendige omgeving Geschikt voor meerdere concepten Huurprijs inclusief bovenwoning Bovenwoning is verhuurd voor € 1000,- per maand DISCLAIMER : Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.
OG: Op aanvraag
Hotel-restaurant · Schin op Geul · Limburg
VERKOOP VAN ZOWEL ONROEREND GOED ALS EXPLOITATIE KADASTRALE GEGEVENS: Schin op Geul, sectie C, nummers 1974 (670m2), 2002 (200m2), 2260 (55m2), samen groot 925m2. Tevens mogelijkheid tot B&B en/of andere doeleinden. Aanvaarding in overleg. Het aangeboden object betreft een karakteristiek, vrijstaand gebouw met gemengd gebruik van horeca, logies en wonen. Rand dorpskern Schin op Geul, doorgaande weg, Gemeente Valkenburg aan de Geul. Energielabel C (woning) E (zakelijk) / 100 zonnepanelen / Grotendeels HR++ glas. Geen leveranciersverplichtingen. Parkeergelegenheid op eigen terrein en langs openbare weg. Vraagprijs op aanvraag. In 1918 werd de eerste steen van de Herbergier gelegd en in 1921 was de bouw afgerond. Het restaurant gedeelte werd pas in een later stadium aangebouwd. Van oudsher is ‘De Herbergier’ altijd in gebruik geweest als café, maar later waren er daarnaast ook nog een tijd een bakkerij, een winkel en zelfs paarden in het pand gevestigd. In de jaren ‘50 is men begonnen met het verhuren van hotelkamers en in de jaren ‘60 is het restaurant toegevoegd. Op dit moment is ‘De Herbergier’ al tientallen jaren in gebruik als goedlopend Hotel Restaurant Brasserie waarbij de continue zorg en aandacht voor sfeer, uitstraling en comfort nooit uit het oog zijn verloren. De huidige eigenaren hebben deze locatie in 2019 aangekocht en de kwaliteit en gastvrijheid op een gedegen wijze voortgezet. Het aangebodene verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Zowel het cafégedeelte als het restaurant en de aangrenzende terrassen (gevel- en zijterras) zijn ook cosmetisch aangepast en daarmee zeer uitnodigend voor een breed publiek. Voor een nog completere indruk van het object en de sfeer nodigen wij u graag uit alvast een kijkje te nemen op de website van Restaurant De Herbergier via www.restaurantdeherbergier.nl. Daarnaast is het mogelijk om het restaurant digitaal te bezichtigen middels een virtuele rondgang via Google Maps, waarmee u alvast een goed beeld krijgt van de indeling, uitstraling en ambiance van deze bijzondere locatie. INDELING KELDER: Provisiekelder met opslag dranken en compleet vernieuwde cv-opstelling (2025) BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang / Cafégedeelte met bar, restaurant met 90 zitplaatsen / Toiletgroepen / Bedrijfskeuken voorzien van antislipvloer, gaskookplaat, afzuiging / Aparte afwaskeuken / Vetafscheider / Diverse bergingen / Binnenplaats / Garage / Royaal terras 90 zitplaatsen EERSTE VERDIEPING (doet dienst als hotel): Overloop / 7 hotelkamers met eigen douche-wastafel-toilet / Opslagruimte met witgoedopstelling TWEEDE VERDIEPING (doet dienst als hotel): Overloop / 5 hotelkamers / Opslagruimte EERSTE VERDIEPING (doet dienst als eigen bewoning): Royale woonkamer / Luxe keuken / 2 slaapkamers / Badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en vaste wastafel / Dakterras TWEEDE VERDIEPING (doet dienst als eigen bewoning): 1 slaapkamer met toilet SCHIN OP GEUL Schin op Geul is een kerkdorp in de gemeente Valkenburg aan de Geul. Tot Schin op Geul behoren ook de buurtschappen en gehuchten Engwegen, Keutenberg, Walem, Schoonbron en Strucht. Het grondgebied van Schin op Geul is 691 hectare groot en telt ongeveer 1.415 inwoners. De naam zou kunnen afstammen van het Keltische woord schin dat plek betekent. Waarschijnlijker is de Germaanse waternaam Schin, wat “helder water” betekent. Deze naam zou dan een oude benaming voor de Geul zijn. Het dorp is ontstaan als dochternederzetting van Oud-Valkenburg bij een doorwaadbare plaats in de Geul.
INV/GW: € 49.000
Restaurant/Partycentrum · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF HORECASITE TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. LIGGING : Gelegen in de mooi wijk Meezenbroek (gemeente Heerlen) in een prachtig parkje met een sfeervolle tuin/ parkje en vijver ligt dit prachtige kasteeltje / restaurant met feestzalen, terras en bovenwoning en biedt Uwhorecamakelaar dit object ter overname aan. HET OBJECT: De unieke mix van lokale bewoners, toeristen en zakelijke bezoekers die verschillende talen en smaken vertegenwoordigen, maakt Heerlen tot een stad waar het beste van beide werelden samenkomt. Het kasteel is in de 14e eeuw gebouwd als een woontoren. Later is het in gebruik genomen als landhuis van gerenommeerde families. Na de tweede wereldoorlog is het gebouw verkocht aan de gemeente Heerlen, waarna het een restaurantfunctie kreeg. Heden ten dage wordt het door de huidige eigenaren uitgebaat als een schitterend fine dining restaurant met twee mogelijke feestruimtes voor feesten als bruiloften, borrels, koffietafels, feesten etc. Het object is op 15 minuten loopafstand van het stadscentrum van Heerlen. Heerlen is een populaire bestemming in Zuid-Nederland voor zowel een dagje winkelen als een weekendje weg of een wereldse vakantie dichtbij huis. INDELING : Het terras met 60 stoelen ligt aan de prachtige vijver en heeft een schitterend uitzicht over het naastgelegen parkje. Bovengelegen is er een ruime woning met 2 slaapkamers, inbouwkeuken, toilet, douche en bad en een woonkamer van 25 m2 . Wellicht is het creëren van een B&B een optie. Dit restaurant genereert een goede omzet met een divers klantenbestand dat bekendstaat om zijn uitstekende variëteit aan fine dining gerechten en prachtig opgemaakte bufetten voor feesten en partijen. De locatie is een juweeltje in de drukke stad en je krijgt er gelijk een vakantie gevoel als je het domein oprijdt. De merkstrategie en huisstijl zijn vernieuwend en afgestemd op de verwachtingen van de moderne gast. Verse ingrediënten en een flexibele bereidingswijze zijn de fundamenten voor een comfortabele dinerervaring in een eigentijdse setting. De ambiance is aanzienlijk verbeterd en gericht op het optimaliseren van de klantervaring. Snelheid en gastheerschap zijn eveneens kernwaarden van dit restaurant. Deze locatie heeft volop groeimogelijkheden.. De inventaris is compleet en in uitstekende staat, met voldoende opslagruimte en een fraaie volledig uitgeruste keuken. TYPE CONCEPT : Restaurant / feestzalen / terras VRAAGPRIJS: € 49.000,- HUURPRIJS : € 4.180,- LEVERING EN AANVAARDING : In overleg en in huidige staat. STAAT VAN DE INVENTARIS : In zeer goede staat van onderhoud; volledige inventaris in eigendom. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 20% van de koopsom. De koper dient deze binnen drie dagen na ondertekening bij UwHorecaMakelaar B.V. of de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. PARKEREN : Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. BIJZONDERHEDEN : - Toplocatie in Meezenbroek - Toenemend aantal toeristen en een sterke lokale bevolking. - Stijlvolle inrichting. - Groot en trouw klantenbestand. DISCLAIMER : Wij hebben ons best gedaan u zo uitgebreid mogelijk te informeren met deze zorgvuldig samengestelde documentatie. Er kunnen echter geen rechten aan deze informatie worden ontleend; alleen de feitelijke situatie biedt een correct beeld. Voor meer informatie bent u altijd van harte welkom om vrijblijvend contact met ons op te nemen via telefoonnummer 0611785735 of per e-mail op [email protected].
OG: € 690.000
Horeca beleggingspanden · Maasmechelen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. Ruim perceel met handelspand en twee woonentiteiten te koop in Uikhoven/Maasmechelen an de Schoorstraat 113 in Uikhoven/Maasmechelen bevindt zich een uniek bebouwd perceel van ongeveer 40 are. Dit pand combineert een ruime handelsruimte met twee afzonderlijke woonentiteiten en wordt u te koop aangeboden door UwHorecaMakelaar . Het is ideaal gelegen nabij de Maas, in een rustige en aangename buurt die populair is bij wandelaars en fietsers. Bovendien zijn dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar. Vraagprijs O.G. : € 690.000,- k.k. Totale opp. grond 4.000 m² Energielabel : C Diverse mogelijkheden Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden. Het voormalige handelspand kan na een opfrisbeurt opnieuw tot leven worden gebracht, of het gebouw kan omgevormd worden tot meerdere wooneenheden. Dankzij het royale perceel, de praktische indeling en de uitstekende ligging vormt dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Handelsgedeelte Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het handelsgedeelte, vroeger bekend als "De Rio". Het biedt zowel binnen als buiten voldoende ruimte voor gasten, waardoor het ideaal is voor een horecazaak. Achteraan is een keuken gesitueerd met directe toegang tot verschillende bergingen en opslagruimtes. Sanitaire voorzieningen voor dames en heren zijn aanwezig. Het perceel beschikt bovendien over een ruime parking aan de achterzijde en drie garages (twee links en één rechts). Linkse bovenwoning Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele woning met een inkomhal, een gezellige woonkamer, een open keuken, een ruime verwarmde veranda, een badkamer met ligbad en toilet, een berging en twee ruime slaapkamers. De zolder biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Rechtse woonentiteit De tweede woonentiteit is toegankelijk via een aparte ingang. Op het gelijkvloers is een inkomhal met woonkamer en een bureau aanwezig. Een achterliggende veranda, momenteel bij de handelszaak betrokken, kan opnieuw worden geïntegreerd in de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een tweede slaapkamer en een extra badkamer. Overzicht van Eigenschappen Eigenschappen Aardgas Ja Airco Ja Stookolie Ja Beglazing Dubbele Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig Afgebakende zone Niet van toepassing G(ebouw)-score A P(erceel)-score A Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding voor overtreding Geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd Bouwvergunning Gebouwd voor 1962 Verkavelingsvergunning Niet ingegeven Voorkooprecht Nee Beschermd erfgoed Nee Renovatieplicht Nee Bijzonderheden - Ruim perceel van circa 40 are, voorzien van een grote parking; - Multifunctioneel gebruik: handelspand of realisatie van meerdere wooneenheden; - Dubbele beglazing aanwezig; - Rustige, landelijke ligging met een karakteristieke charme. Met zijn rustige ligging, veelzijdige mogelijkheden en unieke charme is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een nieuw avontuur of een interessante investering.
