INV/GW: Op aanvraag
Grand Café · Brunssum
INV/GW: € 19.000
Café/restaurant · Weert
INV/GW: € 30.000
Brasserie · Kerkrade
Huur: € 5.407 p/m
Café/restaurant · Heerlen
INV/GW: Op aanvraag
Grand Café · Brunssum · Limburg
Grande café Brikke Oave maakt deel uit van het culturele centrum gelegen aan het Lindeplein in Brunssum. Een exploitatie met dagelijks vele honderden bezoekers die komen voor de meest uiteenlopende voorstellingen en activiteiten in het cultureel centrum waar dit unieke Grande café een grote rol in speelt en een onlosmakelijk onderdeel van uitmaakt. Behalve de bezoekers van het cultureel centrum zijn er dagelijks vele vaste gasten die iedere dag vanaf 10.00 uur welkom zijn in het Grande café en op het ruime terras. Een ondernemer of ondernemers koppel moet voldoende kennis en kwaliteit bezitten om hier goed mee om te gaan. Het is een pre wanneer de toekomstige ondernemer bekend is met de locatie en beschikt over voldoende ervaring om zowel een Grand-café met restaurantkeuken als evenementen te bestieren. Brochure vrijblijvend op aanvraag. Prijs inventaris & exploitatie en huur opgenomen in brochure. Info: Marc Vaassen 0653935074 [email protected]
INV/GW: € 75.000
Brasserie · Hoensbroek · Limburg
Unieke horecakans op een fantas0sche centrumloca0e, inclusief de mogelijkheid tot het huren van een volledig gerenoveerde bovenwoning! Midden in het bruisende winkelhart van Hoensbroek, aan de Kouvenderstraat 35, biedt Uwhorecamakelaar deze gezellige en geves=gde lunchroom ter overname aan. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze onderneming! Gelegen in het centrum, tussen de winkels en andere voorzieningen, profiteert deze loca=e van een aantrekkelijke combina=e van winkelend publiek, buurtbewoners en bezoekers van het centrum. Een ideale plek voor een ondernemer die wil profiteren van de levendigheid van het Hoensbroekse winkelgebied. Gezellige lunchroom met volop mogelijkheden Deze sfeervolle horecazaak is al jarenlang een vertrouwd adres en beschikt over een gezellige inrich=ng met circa 44 zitplaatsen binnen. Daarnaast is er een aantrekkelijk terras met maar liefst 28 zitplaatsen, waar gasten heerlijk kunnen genieten van een kop koffie, een uitgebreide lunch of een gezellige tussenstop =jdens het winkelen. Met een totale bedrijfsoppervlakte van circa 128 m², waaronder een ruime keuken van circa 50 m², biedt deze onderneming volop mogelijkheden voor een enthousiaste horecaondernemer. Ook op het gebied van exploita=e liggen er interessante kansen. Denk bijvoorbeeld aan het verruimen van de openings=jden, het introduceren van nieuwe gerechten of het uitbreiden van het concept rich=ng de avonduren. Extra bijzonder: volledig gerenoveerde bovenwoning te huur! Een absoluut pluspunt van deze loca0e is de mogelijkheid om de bovenliggende woning erbij te huren! Deze bovenwoning zal volledig worden gerenoveerd en kan aanvullend op de horecaruimte worden gehuurd. Een bijzonder aantrekkelijke combina=e voor ondernemers die graag wonen en werken op dezelfde loca=e. Geen dagelijkse reis=jd, alles binnen handbereik en wonen midden in het gezellige centrum van Hoensbroek! De belangrijkste kenmerken • Uitstekende ligging in het winkelcentrum van Hoensbroek • Geves=gde horecaloca=e met circa 14 jaar historie onder de huidige eigenaren • Circa 128 m² bedrijfsoppervlakte • 44 zitplaatsen binnen en 28 terrasplaatsen • Ruime keuken met uitbreidingsmogelijkheden • Omze=ndica=e circa € 200.000 per jaar• Mogelijkheden tot uitbreiding van openings=jden en concept • Gra=s parkeermogelijkheden in de omgeving • Volledig gerenoveerde bovenwoning aanvullend te huur • Interessante kans voor zowel startende als ervaren horecaondernemers Financiële gegevens Overnameprijs: € 75.000,- voor goodwill, inventaris en handelsnaam. Huur horecaruimte: € 1.500,- per maand exclusief btw. Huur bovenwoning: nader overeen te komen. Een prach@ge kans in hartje Hoensbroek! Bent u op zoek naar een sfeervolle horecazaak met een uitstekende ligging, een aantrekkelijk terras en volop mogelijkheden om uw eigen ondernemersdromen waar te maken? Dan is deze lunchroom in het centrum van Hoensbroek absoluut een bezich=ging waard! De combina=e van de centrale ligging, de bestaande exploita=e en de mogelijkheid om boven de zaak te wonen maakt dit aanbod extra interessant. Interesse? Neem contact op met Uwhorecamakelaar voor meer informa0e of het plannen van een persoonlijke bezich0ging. Uwhorecamakelaar B.V. Tel. +31 (0)85 200 62 45 [email protected] www.uwhorecamakelaar.nl
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP. RISTORANTE LA BELLA SERA – EEN GEVESTIGDE NAAM IN HARTJE HEERLEN UwHorecamakelaar biedt u de unieke mogelijkheid tot overname van Ristorante La Bella Sera, gevestigd aan de Bongerd 21 in het centrum van Heerlen. La Bella Sera is al jarenlang een bekende naam in Heerlen en omgeving. De onderneming wordt inmiddels circa 20 jaar door dezelfde ondernemer geëxploiteerd en heeft in die periode een grote naamsbekendheid en een omvangrijke klantenkring opgebouwd. Dat beeld wordt ook online bevestigd: het restaurant heeft honderden openbare beoordelingen en scoort momenteel circa 4,4 van 5 op Google. Daarnaast zijn via een bekende dealsite meer dan 1.500 beoordelingen verzameld met een gemiddelde waardering van 9,2. Daarmee neemt een koper niet alleen een volledig ingericht restaurant over, maar ook een gevestigde handelsnaam met een lange exploitatiehistorie en sterke online zichtbaarheid. Restaurant Guru. Het restaurant is gespecialiseerd in de Italiaanse keuken en staat bekend om onder andere pizza's, pasta's, vlees- en visgerechten. Een sfeervol restaurant in hartje Heerlen met een authentieke Italiaanse keuken. Ook Heerlen Mijn Stad presenteert La Bella Sera als Italiaans restaurant met invloeden uit onder andere Palermo, Savoca en Ragusa. De combinatie van de uitstekende centrumlocatie, circa 20 jaar exploitatie door dezelfde ondernemer, circa 60 zitplaatsen binnen, een terras met circa 32 zitplaatsen en een top omzet maakt dit een bijzonder interessante overname voor een horecaondernemer die niet vanaf nul wil beginnen. LIGGING : Ristorante La Bella Sera is gevestigd aan de Bongerd 21, 6411 JL Heerlen, midden in het centrum van Heerlen. De locatie bevindt zich in het kernwinkel- en horecagebied van de stad en op korte afstand van winkels, horeca, culturele voorzieningen en het centrumgebied. Ook online wordt de ligging omschreven als "hartje Heerlen". De centrale ligging draagt bij aan de bekendheid en bereikbaarheid van de onderneming. TYPE BEDRIJF : Italiaans restaurant. OVERNAMEPRIJS GOODWILL, INVENTARIS EN HANDELSNAAM: Op aanvraag BETALINGSREGELING : Bij de juiste kandidaat is een betalingsregeling bespreekbaar. HUUR : De maandelijkse huur bedraagt € 3.250,- exclusief btw. Bij de juiste kandidaat is een ingroeihuur wellicht mogelijk. OBJECT : Het restaurant beschikt over een totale oppervlakte van circa 271 m² en biedt daarmee aanzienlijk meer ruimte dan uitsluitend het huidige restaurantgedeelte. Het restaurant-/cafégedeelte bedraagt circa 85 m² en de keuken circa 28 m². De overige oppervlakte behoort eveneens tot het gehuurde object en biedt ondersteunende ruimte voor de exploitatie. INVENTARIS : De volledige aanwezige inventaris is eigendom en maakt onderdeel uit van de overname, tevens is de inventaris in zeer goede staan van onderhoud. ZITPLAATSEN : Het restaurant beschikt binnen over circa 20 tafels met in totaal circa 60 zitplaatsen. TERRAS : Aan de onderneming behoort tevens een terras met circa 8 tafels en 32 zitplaatsen. Hiermee beschikt La Bella Sera over circa 92 zitplaatsen binnen en buiten gezamenlijk. PARKEERGELEGENHEID : In de omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Daarnaast is aan de achterzijde een eigen oprit/parkeergelegenheid aanwezig voor eigen gebruik. BESTEMMING : Horeca. OPENINGSTIJDEN : De onderneming is momenteel slechts 6 dagen per week geopend van 17.00 uur tot 22.00 uur. De keuken is geopend van 17.00 uur tot 20.30 uur. Ruimere openingstijden zijn mogelijk. De relatief beperkte huidige openingstijden kunnen daarmee interessante mogelijkheden bieden voor een nieuwe ondernemer die de exploitatie verder wil uitbreiden. NAAMSBEKENDHEID EN ONLINE REPUTATIE: Een belangrijk onderdeel van deze overname is de opgebouwde naam en reputatie van La Bella Sera. De onderneming wordt circa 20 jaar door dezelfde ondernemer geëxploiteerd en beschikt over een aanzienlijke online aanwezigheid. Guru vermeldt circa 457 Google-beoordelingen met een gemiddelde score van 4,4 van 5 en daarnaast beoordelingen via onder andere Facebook en Tripadvisor. Een andere openbare recensiesite/dealsite vermeldt meer dan 1.500 beoordelingen met een gemiddelde waardering van 9,2. Restaurant Guru Hierdoor neemt een koper niet alleen de inventaris en exploitatiemogelijkheden over, maar tevens een reeds opgebouwde handelsnaam en bestaande marktpositie. GROEIMOGELIJKHEDEN: Ondanks de bestaande omzet en lange exploitatiehistorie wordt de onderneming momenteel slechts 6 dagen per week gedurende de avonduren geëxploiteerd, waarbij de keuken tot circa 20.30 uur geopend is. Een nieuwe ondernemer kan daardoor onderzoeken of verdere omzetgroei mogelijk is door bijvoorbeeld langere openingstijden en een intensievere benutting van de locatie, uiteraard binnen de geldende vergunningen en regelgeving. REDEN VERKOOP: Na circa 20 jaar exploitatie wenst de huidige ondernemer zich te richten op een andere uitdaging. AANVAARDING : In overleg. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor en na ontvangst van uw gegevens. Wij verzoeken geïnteresseerden vriendelijk de onderneming niet zelfstandig te benaderen en personeel en gasten niet over de verkoop aan te spreken. BIJZONDERHEDEN : - Circa 20 jaar door dezelfde ondernemer geëxploiteerd. - Zowel het restaurantgedeelte als de keuken zijn voorzien van airco. - Zeer prettig voor het personeel tijdens de warme zomermaanden: de keuken is voorzien van een airconditioninginstallatie met een hoge koelcapaciteit. - Zeer bekende en gevestigde naam in Heerlen en omgeving. - Uitstekende ligging in hartje Heerlen. - Sterke online zichtbaarheid met honderden beoordelingen. - Zeer goed renderende resultaten. - Prijs is zeer aantrekkelijk. - Bij de juiste kandidaat is een betalingsregeling bespreekbaar. - Totale oppervlakte circa 271 m². - Circa 60 zitplaatsen binnen. - Terras met circa 32 zitplaatsen. - Circa 92 zitplaatsen binnen en buiten gezamenlijk. - Volledige inventaris in eigendom. - Geen leasecontracten. Een uitstekende mogelijkheid voor een ondernemer die een bestaand restaurant met een gevestigde handelsnaam, bestaande klantenkring en lange exploitatiehistorie wil overnemen. DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle genoemde oppervlakten, omzetcijfers, openingstijden, vergunningen, beoordelingen, inventarisgegevens en overige informatie zijn indicatief en/of gebaseerd op gegevens van verkoper en openbare bronnen. Geïnteresseerden dienen de voor hen relevante informatie zelfstandig te verifiëren. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: Op aanvraag
Chinees/Wok restaurant · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF HORECASITE TE REAGEREN, NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVEN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Geweldig gelegen horecazaak ter overname in winkelcentrum Corio, hartje Heerlen! https://youtube.com/shorts/VP3ms0y92fM In het bruisende centrum van Heerlen, in winkelcentrum Corio, biedt UwHorecamakelaar deze uitstekend gelegen horecazaak ter overname aan. In de directe omgeving zijn diverse succesvolle ondernemers en horecaconcepten gevestigd, wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers. Het betreft een Aziatisch restaurant dat al jaren een begrip is in Heerlen. De zaak kent een sterke reputatie en biedt volop mogelijkheden voor verdere groei en uitbreiding. LIGGING : Corio Center – Het Kloppend Hart van Winkelen in Heerlen. Gelegen in het bruisende centrum van Heerlen, is winkelcentrum Corio Center dé plek voor een complete winkelervaring. Met een gevarieerd aanbod aan mode, lifestyle, horeca en services trekt dit overdekte winkelcentrum dagelijks vele bezoekers uit de regio. Het moderne en sfeervolle centrum biedt onderdak aan bekende ketens én lokale ondernemers, ideaal voor zowel dagelijkse boodschappen als een gezellig dagje uit. Perfect bereikbaar , met ruime parkeergelegenheid en directe aansluiting op het openbaar vervoer, is het Corio Center een populaire locatie voor ondernemers en bezoekers. CONCEPT : Betreft een begrip in Heerlen en omgeving, een Asian Wok concept met voldoende zitplaatsen en terrasmogelijkheid. TERRAS : Momenteel niet aanwezig, echter wel vergund op eigen grond. PARKEREN: Bij Q‑Park Corio Center in Heerlen (Stationstraat 28) kun je 24/7 terecht in de parkeergarage met zo’n 500 à 524 plekken, hoogtebeperking ca. 1,90 m–1,92 m, en oplaadpalen voor elektrische voertuigen. RAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS : Op aanvraag HUURPRIJS : De maandelijkse huursom bedraagt slechts ca. € 5.200,-- OMZETINDICATIE : Op aanvraag VERPLICHTINGEN : Geen verplichtingen. LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat STAAT VAN DE INVENTARIS : De inventaris verkeert in zeer goede staat van onderhoud. BEZORGING: Dit restaurant biedt momenteel geen bezorgservice aan, wat uiteraard een gemiste kans is voor een ondernemende en gemotiveerde ondernemer. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden op rekening van uwhorecamakelaar bv te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. BIJZONDERHEDEN : Top gelegen in het centrum van Heerlen Gelegen in een levendige omgeving Geschikt voor meerdere gesprekken Grote naamsbekendheid DISCLAIMER : Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.
Huur: € 1.085 p/m
Afhaalrestaurant · Heerlen · Limburg
Wil je een horecazaak overnemen waar je met een onderscheidend concept én een relatief lage huurlast direct aan de slag kunt? Aan de Oranje Nassaustraat in Heerlen bieden wij Asian Authentic Food ter overname aan: een instapklare Aziatische horecazaak met restaurant-, afhaal- en bezorgfunctie. Meer dan alleen Thais Asian Authentic Food onderscheidt zich met een brede Aziatische keuken. Op de kaart vind je authentieke gerechten uit onder andere Thailand, Japan, Korea, Maleisië en Singapore, gecombineerd met streetfood en fusion. Er wordt veel aandacht besteed aan verse ingrediënten en er zijn volop vegetarische, veganistische en halal mogelijkheden. Daarmee beschikt de zaak over een concept waarmee je verschillende doelgroepen kunt aanspreken. Lage huurlast en compleet over te nemen De huidige huur bedraagt slechts € 1.085,- exclusief btw per maand. De volledige inventaris is eigendom van de exploitatie en wordt bij de overname aangeboden. Daarnaast zijn er geen contractuele verplichtingen met leveranciers, waardoor je als nieuwe ondernemer veel vrijheid hebt om de exploitatie naar eigen inzicht voort te zetten of een eigen invulling aan de locatie te geven. Centrale locatie in Heerlen Asian Authentic Food is gevestigd aan de Oranje Nassaustraat 25, op korte afstand van het centrum en NS-station Heerlen. De ligging maakt de locatie geschikt voor zowel restaurantbezoek als afhaal en bezorging. Interessant voor starter én ervaren ondernemer De combinatie van een lage huur, complete inventaris en meerdere omzetkanale maakt Asian Authentic Food interessant voor een ondernemer die zelf verder wil bouwen. Je kunt het bestaande Aziatische concept voortzetten, maar de locatie biedt ook mogelijkheden om met een eigen (horeca)concept een nieuwe koers te varen. Ben je op zoek naar een betaalbare, instapklare horecalocatie in Heerlen met ruimte om de omzet verder uit te bouwen? Dan is Asian Authentic Food zeker een bezichtiging waard. Neem voor verdere informatie en het maken van een afspraak contact op met: Andy Croonenberg 06 15 01 63 83 [email protected]
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant/Partycentrum · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. LIGGING : Een locatie met vele mogelijkheden. Als je deze zaak binnenkomt gaat je horecahart sneller kloppen, onder het genot van Live muziek kun je heerlijk dineren. De zaak is na de nieuwste hippe maatstaven ingericht. Verder is er een bar volledig in de stijl ingericht en een uitgebreide keuken. Boven is er een woning, opslagruimte en nog een mooie toiletgroep. In Heerlen Centrum is er genoeg parkeerruimte voor iedereen. Deze locatie leent zich ook voor veel verschillende concepten. GELUIDISOLATIE : De horeca ruimte binnen is volledig akoestisch geïsoleerd, je kunt hier geluid/ muziek produceren tot zeker 95 dB. De muziekinstallatie bestaat uit een achttal speakers met versterkers tot een vermogen van 12000 watt. INDELING : Het pand bestaat uit een grote gezellige restaurant / disco / muziekruimte, terras, evt. ruime bovenwoning, professionele keuken en toiletruimte. De horecaruimte is voorzien van een airco en ontluchtingssyteem, alles volgens de wettelijke inrichtingseisen. Daardoor zijn de maandelijkse vaste kosten vrij laag. OPPERVLAKTE : Totale oppervlakte: 500 m2 Oppervlakte keuken: 60 m2 Oppervlakte restaurant + café: 130 m2 ZITPLAATSEN : Zitplaatsen binnen : ca. 100 Club / Discotheek: staand ca. 500 personen TERRAS: Zitplaatsen terras: ca.60 Vergunning: Bestemming horeca PRIJS : De vraagprijs voor de overname van deze complete roerende zaken bedraagt €60.000,-- voor de juiste kandidaat is een bruikleen van de inventaris bespreekbaar. HUURPRIJS : De huurprijs voor het geheel pand met een bovenwoning (nog in te richten) bedraagt € 5.000,-- te vermeerderen met de geldende omzetbelasting. De huurprijs is niet marktconform en zeer laag te noemen . HUUROVEREENKOMST : ROZ-model winkelruimte 2025 in artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen. HUURTERMIJN : 5 + 5 HUURWAARBORGSOM : De huurwaarborgsom is gelijk aan drie maanden huur. LEVERING : In overleg, eventueel per direct VOORWAARDEN: Kandidaat huurder dient vooraf een bezichtiging ingepland worden een ondernemingsplan te leveren en voldoen aan voldoende (eigen)kapitaal. Goedkeuring verhuurder VERPLICHTINGEN : Er bestaan geen verplichtingen jegens leveranciers en er zijn geen verplichtingen tot overname van werknemers. BIJZONDERHEDEN: Uitstekende zichtlocatie met mooi terras op Pancratiusplein Geschikt voor allerlei concepten Instapklaar, up-to-date interieur Bovenwoning Lage huur in vergelijking met de ligging ZEKERHEIDSTELLING: Onverminderd de verplichting tot betaling van de huurwaarborgsom, is huurder gehouden binnen 5 dagen na ondertekening van de huurovereenkomst een aanbetaling ter grootte van 20% van de koopsom van de roerende zaken te storten op de rekening van UWHorecaMakelaar B.V. DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Heerlen · Limburg
Italiaans Restaurant Pancratiusstraat 5 | Heerlen Aan de rand van het Pancratiusplein, het toonaangevende horecagebied van Heerlen (ca. 87.000 inw.), wordt sinds ruim 9 jaar door hetzelfde ondernemerspaar dit in de wijde regio uitstekend bekendstaande Italiaans restaurant geëxploiteerd. De indeling van de bedrijfsruimte van ± 96 m² in totaal is globaal als volgt: Restaurantruimte 32 ruim opgestelde couverts Open keuken en drankenuitgifte buffet in het restaurant Terras met 16 zitplaatsen Aparte spoelkeuken (ca. 7 m²) Moderne, gescheiden toiletgroep Kelder t.b.v. drankopslag De bedrijfsinventaris en inrichting kenmerken zich door een warme, authentiek Italiaanse uitstraling in rustiek-chique stijl. Donkere houttinten, sfeervolle verlichting, wijnpresentaties en zorgvuldig gekozen decoratieve elementen zorgen voor een intieme en elegante enoteca-sfeer De inventaris is van uiteenlopende leeftijd en verkeert in goede staat van onderhoud. In de loop der jaren heeft men hier een zeer diverse, goeddeels regelmatig terugkerende gastenkring opgebouwd afkomstig uit Parkstad Limburg én en de verre omgeving, Zowel het regionale zakenleven als de particuliere gasten zijn daarbij goed vertegenwoordigd. Dagelijks wordt een wisselend menu samengesteld, afgestemd op het seizoen, de beschikbare ingrediënten en het moment. Het menu wordt wekelijks vernieuwd en op het karakteristieke krijtbord gepresenteerd, waardoor gasten telkens opnieuw worden verrast met wisselende gerechten. Openingstijden woensdag tot en met zaterdag vanaf 18.00 uur Reden van verkoop is de wens om nog een keer een nieuwe uitdaging aan te gaan. Heerlen is het bruisende stedelijke hart van Parkstad Limburg en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een verrassende stad waar cultuur, historie, horeca en eigentijdse stadsontwikkeling samenkomen. Het centrum kenmerkt zich door een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, sfeervolle pleinen en een indrukwekkende collectie murals en street art. Tegelijkertijd is de rijke Romeinse en mijnhistorie nog overal voelbaar. Rondom het Pancratiusplein – één van de meest karakteristieke plekken van de binnenstad – bevinden zich tal van restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Deze combinatie zorgt gedurende de gehele dag en avond voor een levendige binnenstad en maakt Heerlen aantrekkelijk voor zowel inwoners uit de regio als bezoekers en toeristen. Heerlen beschikt over een uitgebreide en gevarieerde evenementenkalender die gedurende het gehele jaar bezoekers naar de binnenstad trekt. Grote publiekstrekkers zijn onder andere het internationale theater- en cultuurfestival Cultura Nova, urban dance-evenement The Notorious IBE, muziekfestival ParkCity Live en wielerevenement Limburgs Mooiste. Ook evenementen als Wintertijd Heerlen, Aod op Nuj, carnaval, markten en uiteenlopende binnenstadsactiviteiten zorgen met grote regelmaat voor extra levendigheid. Daarnaast kent Heerlen een sterk permanent cultureel aanbod met onder meer Parkstad Limburg Theaters, poppodium Nieuwe Nor, SCHUNCK, het Nederlands Mijnmuseum en een omvangrijke collectie street art. Hierdoor kent de stad niet alleen tijdens grote evenementen, maar het hele jaar door een continue stroom van bezoekers die cultuur en uitgaan graag combineren met een bezoek aan de lokale horeca. De uitstekende ligging, de sfeervolle inrichting en de efficiënte omvang van de bedrijfsruimte maken deze horecazaak geschikt voor uiteenlopende eet- en drinkconcepten. Naast voortzetting van het huidige succesvolle Italiaanse concept kan worden gedacht aan bijvoorbeeld een Franse of Thaise keuken, een eigentijds brasserieconcept, tapasrestaurant of een andere hoogwaardige horecaconcept. Bij voortzetting van het huidige concept zijn de huidige eigenaren bereid om zorg te dragen voor een warme overdracht. Oplevering geschiedt vrij van leveranciers- en personeelsverplichtingen. vraagprijs inventaris en goodwill op aanvraag Huidige huurprijs per maand op aanvraag Koop van het onroerende goed is bespreekbaar.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Heerlen · Limburg
Restaurant | Instapklaar | Take-away | Delivery Dautzenbergstraat 17c | Heerlen Gelegen in het centrum van Heerlen bevindt zich deze fraaie en compleet ingerichte horecazaak. De indeling van het bedrijfsgedeelte is globaal als volgt: • Restaurantgedeelte met circa 88 couverts • Compact ingerichte professionele horecakeuken • Opslagruimte • Terras met circa 18 zitplaatsen • Nette, gescheiden sanitaire voorzieningen De huidige eigenaren hebben het restaurant ruim 40 jaar geëxploiteerd en wensen nu te gaan genieten van hun welverdiende pensioen. De aanwezige bedrijfsinventaris kan worden omschreven als compleet en functioneel. Hoewel een deel van de inventaris van enige leeftijd is, kan deze zeker nog geruime tijd mee. Aangezien de huidige exploitanten voornemens zijn om met pensioen te gaan, bestaat de nader overeen te komen overname uitsluitend uit de aanwezige bedrijfsinventaris. Een vergoeding voor goodwill en handelsnaam is derhalve niet aan de orde. Uiteraard staat het een nieuwe exploitant vrij om de bestaande handelsnaam te blijven gebruiken. Oplevering geschiedt volledig vrij van leveranciers-, brouwerij- en personeelsverplichtingen. Dit object leent zich uitstekend voor voortzetting als restaurant, maar biedt eveneens goede mogelijkheden voor een franchiseformule en/of een concept gericht op take-away en delivery . Huurprijs: € 2.300,- Vraagprijs inventaris: nader overeen te komen / zeer aantrekkelijke overnamecondities
OG: € 320.000
Horeca beleggingspanden · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVEN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Geliefd en gunstig gelegen beleggingspand aan de Heerlerbaan te Heerlen wordt u door uwhorecamakelaar te koop aangeboden. LIGGING : Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen diverse voorzieningen op loopafstand. OBJECT : Object met twee huisnummers (begane grond horeca, eerste en twee verdieping woning) Object kan in volledig verhuurde staat worden opgeleverd, momenteel is de pandeigenaar ook de exploitant van het object Halfvrijstaand pand Begane grond is recentelijk gerenoveerd Bovengelegen woning is gedeeltelijk gerenoveerd MOGELIJKHEDEN : Dit object is geschikt voor: Volledig wonen (ruim pand met veel mogelijkheden). Transformatie naar een B&B of logiesbestemming. Splitsing in horeca / wonen. - Belegging. - Volledige verhuur. Exploitatie op de begane grond en verhuur van de bovengelegen woning(en) of andersom. Transformatie naar meerdere woningen. INDELING : Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden. OPPERVLAKTE: Voor de exacte oppervlaktes verwijzen wij u naar de plattegronden. TUIN : Geen tuin aanwezig, wel een looppad aan de linkerzijde van het gebouw. PARKEREN : - Openbaar parkeren in de directe omgeving. BOUWJAAR : 1925 PERCEELOPPERVLAKTE : 166.65 m² PERCEELNUMMER : 327 SECTIE : K KADASTRALE GROOTTE : 190 M² ENERGIELABEL :Het object beschikt nog niet over een definitief energielabel. Verkoper zal ervoor zorgdragen dat het label vóór de overdracht wordt verleend. BESTEMMINGSPLAN : Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik). Het is eventueel mogelijk om de bestemming naar volledig wonen te wijzigen. LEVERING en AANVAARDING: In overleg en in de huidige staat. BOUWKUNDIGE STAAT : Koper is te allen tijde gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud; enige opfrissing van het woongedeelte is wenselijk. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. BIJZONDERHEDEN : Pand met grote potentie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen in een levendige omgeving. Geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging. - Splitsing naar meerdere woning. SPLITSING : Het pand is gesplitst in twee huisnummers '' 19 & 19a '' SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Een rechtsgeldige koopovereenkomst is pas na ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. DISCLAIMER : Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.
INV/GW: € 75.000
Brasserie · Limburg · locatie op aanvraag
Discreet aangeboden door Uwhorecamakelaar Bent u op zoek naar een sfeervolle lunchroom-brasserie met een uitstekende reputatie, een vaste gastenkring en volop groeipotentie? Dan is dit een unieke kans. In verband met de wens van de huidige exploitanten om de verkoop volledig vertrouwelijk te laten verlopen, wordt deze onderneming uitsluitend discreet aangeboden. Deze goedlopende lunchroom-brasserie is al jarenlang een begrip in de regio en vormt een geliefde ontmoetingsplaats voor zowel vaste gasten als winkelend publiek. Dankzij de warme uitstraling, de laagdrempelige sfeer en de centrale ligging weet de zaak dagelijks een breed publiek aan zich te binden. Een uitstekende centrumlocatie De onderneming is gevestigd op een prominente locatie in het centrum van een levendige stad in Zuid-Limburg. De combinatie van een constante passantenstroom, goede bereikbaarheid en ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving zorgt voor een stabiele basis voor de exploitatie. Instapklare exploitatie De lunchroom beschikt over een verzorgde en sfeervolle inrichting waar gasten zich direct thuis voelen. De onderneming is volledig ingericht en de complete inventaris is eigendom, waardoor een nieuwe ondernemer zonder grote aanvullende investeringen direct van start kan gaan. Daarnaast beschikt de zaak over een ruime professionele keuken van circa 50 m², waardoor uitbreiding van de kaart of een intensievere exploitatie eenvoudig mogelijk is. Bewezen onderneming met groeipotentie Hoewel de onderneming momenteel een stabiele jaaromzet van circa € 200.000 realiseert, liggen er volgens de verkopers nog interessante groeimogelijkheden. Door de ruime keuken optimaal te benutten, de openingstijden te verruimen en ook tijdens de avonduren te exploiteren, kan de omzet verder worden vergroot. Kenmerken Discreet aangeboden Vraagprijs goodwill, handelsnaam en inventaris: € 75.000 Omzetindicatie: circa € 200.000 per jaar Huurpand Maandhuur: € 1.500 Totale oppervlakte: circa 128 m² Professionele keuken van circa 50 m² Restaurantgedeelte van circa 65 m² 44 zitplaatsen binnen Gezellig terras met 28 zitplaatsen Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving Complete inventaris inbegrepen Horecavergunning aanwezig Mogelijkheid om het pand in overleg aan te kopen Betaling in termijnen bespreekbaar Waarom deze onderneming? Deze lunchroom-brasserie is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een overzichtelijke, rendabele horecazaak met een uitstekende reputatie en een aantrekkelijke instapprijs. Dankzij de solide basis en de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden biedt deze onderneming volop perspectief voor verdere groei. Discrete verkoop Op uitdrukkelijk verzoek van de huidige eigenaren verloopt de verkoop volledig vertrouwelijk. Om de continuïteit van de onderneming en de rust binnen het bedrijf te waarborgen, worden de naam, exacte locatie en aanvullende bedrijfsinformatie uitsluitend verstrekt aan serieus geïnteresseerde kandidaten na een eerste kennismaking en, indien gewenst, ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Heeft u interesse in deze bijzondere onderneming? Neem dan contact op met Uwhorecamakelaar voor meer informatie of het plannen van een discrete bezichtiging.
OG: € 1.754
Café/restaurant · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, PAS NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS KUNNEN WIJ U MEER INFORMATIE VERLENEN. De zeer goed bekend en fijn gelegen café op een toplocatie hoekpand in de geliefde wijk Heerlerheide, wordt door Uwhorecamakelaar ter overname aangeboden. LIGGING&FACILITEITEN: In Heerlerheide ligt op de hoek van de Gravenstraat en de Unolaan, aan de rotonde ligt café de Bolle. Dit bekende café zie je van heide en ver liggen en is een prachtig hoekpand. Het café staat bekend als een feestcafé, maar is een echte authentieke kroeg. Het is vlakbij de bekende voetbalclub RKSV De Groene Ster gelegen. Het café heeft een mooie houten bar met alle apparatuur voorzien. Naast een DJ- installatie , is er ook een uitgebreide disco lichtset. Verder is er een kleine ingerichte keuken voor het bereiden van kleine gerechten en snacks. Het voeren van een klein eetcafé is prima mogelijk. Verder is er een groet bovenwoning met 3 verdiepingen. Boven is er eventueel ook een mogelijkheid om groepen te zetten. Aan de zijkant van het pand is een luik , waaruit ijs kan worden uitgegeven. Alle apparatuur hiervoor is aanwezig. VRAAGPRIJS OVERNAME VAN INVENTARIS: ER IS GEEN OVERNAMEPRIJS. HUURPRIJS: € 2.753,67 exclusief btw. per maand inclusief bovenwoning, ROZ model 5+5, Huurinstroom bespreekbaar HUIDIG CONCEPT: Café – eetcafé, feesten en partijen PARKEREN: Ruime parkeermogelijkheden in de buurt PERSONEELSOVERNAME: Nee. VERPLICHTINGEN: Afname brand bier brouwerij LEASEOVEREENKOMSTEN: Geen OPENINGSTIJDEN: Zelf te bepalen TOTALE OPPERVLAKTE: 80 m2 KEUKEN: ca. 10 m² OPSLAG: ruim ZITPLAATSEN BINNEN: 30-50 TERRAS: 12 plaatsen WONING: Er is een ruime bovenwoning aanwezig. ONROEREND GOED: Onroerend goed is niet te koop, uitsluitend te huur. BIJZONDERHEDEN: Omzet gegarandeerd gezien de locatie en mogelijkheden Grote naamsbekendheid Instapklaar Geschikt voor meerdere concepten. AANVAARDING: In overleg, op korte termijn is eventueel mogelijk. BEZICHTIGING: Uitsluitend na overleg via mail [email protected] of bellen met 0031611785735. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldige samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Huur: € 5.407 p/m
Restaurant · Heerlen · Limburg
Ben je op zoek naar een horecalocatie met maximale zichtbaarheid en een continue stroom aan passanten? Dan is Pancratiusplein 4 in Heerlen de perfecte kans. Ligging Pancratiusplein 4 is gelegen in het bruisende hart van Heerlen, direct aan het bekendste horecaplein van de stad. Deze AAA-locatie trekt dagelijks een breed en divers publiek: van buurtbewoners en toeristen tot winkelend publiek en uitgaanspubliek. De levendige sfeer, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer én diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving, maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor een succesvolle horecazaak. Opleveringsniveau De ruimte wordt in casco staat opgeleverd, waardoor je als ondernemer alle vrijheid heeft om het interieur volledig naar eigen concept en stijl in te richten en geen overnamesom hoeft te betalen. | Huurvoorwaarden Huurprijs: € 5.407,- per maand (excl. btw) Huurtermijn: 5 + 5 jaar Heb je interesse in deze unieke horecalocatie? Neem dan contact op met Horecahuis Limburg voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. [email protected] / 06 15 01 63 83
Huur: € 1.350 p/m
Casco · Heerlen · Limburg
Grijp nu de kans om jouw onderneming te vestigen op een plek waar uitstraling, bereikbaarheid en toekomstpotentie samenkomen! Aan een karakteristieke straat, omringd door beeldbepalende gevels, bieden wij een volledig gerenoveerde commerciële ruimte te huur aan van ca. 115 m². Deze unit is gelegen in een statig object met een prachtige, herkenbare gevel en vormt een harmonieus geheel met de andere stijlvolle objecten in de straat. Kenmerken van de ruimte: Ca. 105 m² gebruiksoppervlakte Volledig opgeknapte facade (voorzijde) van het object Nieuwe puien aan de achterzijde, v.v. veel daglichttoetreding Nieuw toiletblokje Nieuwe pantryvoorziening Nieuwe meterkast en ruim voldoende stopcontacten De huurder hoeft enkel zorg te dragen voor de vloer- en plafondafwerking en het ophangen van verlichting Ligging & bereikbaarheid: Deze locatie bevindt zich midden in het centrum van Heerlen, pal naast het vernieuwde Corio Center en aan de voet van het ambitieuze Schinkelkwadrant. Hier is al hoogwaardige nieuwbouw gerealiseerd en er staan nog diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning. Het NS Station (Maankwartier) is op een minuut lopen bereikbaar. De snelweg met optimale verbindingen richting Maastricht, Aken en Eindhoven binnen een autominuut. De ruimte is uitermate geschikt voor zakelijke dienstverleners, medisch of creatief gebruik, die waarde hechten aan goede zichtbaarheid én bereikbaarheid. Auto's kunnen nog voor de deur stoppen — een zeldzaamheid in dit type gebied. Waarom kiezen voor deze locatie? Je betrekt een ruimte die nagenoeg instapklaar is Je profiteert van een gebied in opkomst met toenemende waard Je creëert een toekomstbestendige werkplek in een karaktervolle omgeving Wees er snel bij en positioneer jouw onderneming op deze veelbelovende plek! Interesse? Neem direct contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke ruimte. Huurcondities: Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. btw Een zeer scherpe prijs gezien het hoge opleveringsniveau Bestemming: Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Centrum'. Je dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of jouw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Collegiale bemiddeling: Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs LET OP: FOTO VAN KANTOOR ZIJN 3D-RENDERS VAN HOE HET UIT ZOU KUNNEN ZIEN
OG: € 750.000
Horeca beleggingspanden · Heerlen · Limburg
Multifunctioneel bedrijfspand met commerciële plint, kelderruimte én zelfstandige woning Op een prominente zichtlocatie in stadsdeel Heerlerbaan, aan de zuidoostzijde van de binnenstad van Heerlen, wordt dit vrijstaande en markante bedrijfspand met zelfstandige bovenwoning te koop aangeboden. Het betreft een object met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 798 m² (inclusief woonruimte), gelegen op een perceel van in totaal 1.038 m² (892 m² + 146 m²) Het pand is jarenlang in gebruik geweest als horecabedrijf, maar wordt nu vrij van huur en gebruik verkocht. Daarmee ontstaat een unieke kans voor eigenaar-gebruikers, beleggers en ontwikkelaars. OBJECTKENMERKEN Adres: Heerlerbaan 105 en 107 – 6418 CB Heerlen Type object: Commercieel vastgoed met zelfstandige woning Bouwjaar: Circa 1950 (deels herbouwd na 1988, grootschalig verbouwd 2017–2019) Energielabel: B-label (geldig t/m 20 juni 2027) Bestemming: Wonen met aanduidingen horeca, kantoor en bedrijfsdoeleinden toegestaan Onderhoudsstaat: Goed COMMERCIELE PLINT – VEELZIJDIG EN TRANSFORMEERBAAR De begane grond beschikt over een ruime commerciële indeling met onder meer: Restaurant-/verkoopruimte (ca. 124 m²) Grote zaalruimte (ca. 158 m²) met capaciteit tot circa 300 personen Professionele keuken Toiletgroepen Diverse dienstruimten Terrasmogelijkheden aan voor- en rechterzijde Dankzij de functionele indeling en brede bestemmingsmogelijkheden leent deze commerciële plint zich uitstekend voor: Kantoorruimte of praktijkruimte Fitness- of personal training studio Bedrijfsverzamelgebouw Showroom of commerciële dienstverlening Maatschappelijke functies Horecaconcepten (categorie 1 t/m 3 toegestaan op begane grond en kelder) Voor horeca-ondernemers biedt het object uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een Asian fusion concept, grillrestaurant, grand café of combinatieconcept met zaalexploitatie. KELDER MET UNIEKE MEERWAARDE In de kelder bevinden zich: Bar-/zaalruimte (ca. 85 m²) Authentieke kegelbaan met separate ruimte (ca. 105 m²) Diverse ondersteunende ruimten Deze verdieping is ideaal voor: Leisure- of entertainmentconcepten Private dining of besloten evenementen Fitness / studio / functionele trainingsruimte- Opslag of aanvullende commerciële meters Ook deze ruimte is relatief eenvoudig herindeelbaar. ZELFSTANDIGE WONING MET EIGEN OPGANG Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement met aparte entree. Indeling onder meer: Woonkamer met open keuken Meerdere slaapkamers Badkamer Overloop en dienstruimten Deze combinatie van wonen en werken maakt het object uitermate geschikt voor: Eigenaar-gebruikers Beleggers (splitsing gebruik commercieel/wonen) Combinatie van exploitatie en privébewoning LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het pand ligt aan een rotonde op een goed zichtbare locatie aan de Heerlerbaan. De bereikbaarheid, zichtbaarheid en herkenbaarheid worden als goed beoordeeld. Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 1.038 m² en beschikt over een ruime eigen parkeervoorziening op het terrein. Dit vormt een belangrijke meerwaarde voor commerciële functies zoals kantoor, fitness, horeca of praktijkruimte. Naast de bestaande bebouwing biedt het perceel mogelijk aanvullende ontwikkelkansen. Eventuele uitbreiding, herontwikkeling of optimalisatie van het terrein dient in overleg met de gemeente Heerlen te worden besproken en is afhankelijk van publiekrechtelijke toestemming. TECHNISCHE EN BOUWKUNDIGE STAAT Traditionele bouw Betonnen begane grondvloer Deels houten verdiepingsvloeren Kelder aanwezig Gasgestookte cv-installaties Centrale luchtbehandeling Brandmeldinstallatie Vetvangput aanwezig Dubbele beglazing B-label energieprestatie 70 zonnepanelen aanwezig Het object is in de periode 2017–2019 grootschalig gemoderniseerd. BESTEMMING & GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd als: Wonen Met aanduidingen: Kantoor toegestaan, Horeca toegestaan, Bedrijfsdoeleinden toegestaan Hierdoor is er sprake van een brede alternatieve aanwendbaarheid, hetgeen de waarde en toekomstbestendigheid versterkt. EXTRA MOGELIJKHEID De aanwezige horeca-inventaris kan – indien gewenst – separaat worden overgenomen. Dit is optioneel en geen onderdeel van de vastgoedtransactie. WAAROM DIT OBJECT INTERESSANT IS Vrijstaand pand met sterke zichtlocatie Combinatie van commercie + woning Totaal ca. 798 m² VVO Brede bestemming en hoge mate van alternatieve aanwendbaarheid Geschikt voor o.a. horeca, leisure, kantoor, fitness, bedrijfsverzamelconcept Goede onderhoudsstaat en energielabel B Direct beschikbaar (vrij van huur en gebruik) Interesse? Ben je op zoek naar een ruim en multifunctioneel bedrijfspand met woonruimte op een zichtlocatie in Heerlen? Dan biedt Heerlerbaan 105 en 107 een uitzonderlijke kans. Voor nadere informatie, bezichtiging of aanvullende documentatie kun je contact opnemen met Horecahuis Limburg. Dit object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs.
Huur: € 2.300 p/m
Restaurant · Heerlen · Limburg
Volop mogelijkheden voor jouw horecadroom Ben jij op zoek naar een goed lopend restaurant in het hart van Heerlen? Dan is dit jouw kans. Deze sfeervolle horecazaak – momenteel bekend als Grieks Restaurant Rhodos – is nu beschikbaar voor overname. Gevestigd in het centrum van Heerlen, biedt deze horecagelegenheid een uitstekende basis voor een succesvolle (her)start in de horeca. Wat maakt deze locatie uniek? Centrumligging met veel traffic Gevestigd midden in het bruisende stadscentrum, op loopafstand van winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden. Een plek waar zowel locals als toeristen graag neerstrijken. Sfeervolle inrichting Warm, uitnodigend en direct klaar voor gebruik. De huidige Griekse stijl geeft een gezellige ambiance, maar is eenvoudig aanpasbaar naar elk ander horecaconcept. Veelzijdige mogelijkheden Of je nu droomt van een modern eetcafé, tapasbar, lunchzaak of fine dining restaurant – deze locatie biedt de ruimte én de uitstraling om jouw concept tot leven te brengen. Vrij van verplichtingen Geen franchiseketen, geen leveranciersverplichtingen, geen brouwerijcontracten. Volledige ondernemersvrijheid om je eigen koers te varen. Bewezen rendabel De huidige exploitatie draait goed en heeft een loyale klantenkring opgebouwd. Ideaal voor wie een vliegende start wil maken. Waarom nu instappen? Direct operationeel – geen verbouwing nodig Goede reputatie Compact en overzichtelijk pand, ideaal voor zelfstandige ondernemers of duo's Interessante overnamecondities Zet jouw concept op de kaart in Heerlen Ben jij klaar om jouw culinaire visie waar te maken op een toplocatie? Dan nodigen we je uit om deze unieke kans met eigen ogen te komen bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. De overnamesom van de inventaris is op aanvraag beschikbaar. Interesse? Neem contact op en ontdek de mogelijkheden. Andy Croonenberg / 06 15 01 63 83 / [email protected]
OG: € 125.000
Cafetaria-snackbar · Wijnandsrade · Limburg
In het charmante dorp Wijnandsrade, gelegen tegenover het historische Kasteel Wijnandsrade en aan een schilderachtige vijver, biedt zich een unieke overnamekans aan: Cafetaria Wienandsroa. Deze cafetaria, sinds 2008 met veel passie gerund door de huidige exploitanten, is klaar voor een nieuwe eigenaar. Een prachtige kans om een geliefde horecazaak voort te zetten en tegelijkertijd jouw eigen stempel te drukken. Wat maakt Cafetaria Wienandsroa zo bijzonder? Toplocatie: De cafetaria is bekend bij zowel de lokale gemeenschap als bezoekers uit de regio. Veel gasten komen speciaal voor de uitstekende frieten, snacks en ijsjes, of om even op adem te komen tijdens een fiets- of wandeltocht. Lage vaste lasten: Het pand staat op gepachte grond van de gemeente Beekdaelen, tegen een zeer gunstige precariobelasting van € 85,- per maand, inclusief het terras. Volledig eigendom inventaris: Je kunt direct aan de slag! De inventaris behoort volledig tot de cafetaria (met uitzondering van de CV-ketel en een Lipton-ijskast), zonder lopende leasecontracten of verplichtingen. Vrijheid in exploitatie: Er rusten geen contractuele verplichtingen op de exploitatie, wat je de ruimte geeft om de zaak volledig naar eigen wens in te richten. Een compleet pakket De vraagprijs van € 125.000,- omvat: Het recht van opstal (pacht) De inventaris Goodwill en bestaande klantenkring Met een gevestigde reputatie en een vaste stroom van klanten uit het dorp en de regio biedt Cafetaria Wienandsroa zowel stabiliteit als potentie voor groei. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Horecahuis Limburg. Een waardevolle kans voor ondernemers die zoeken naar een locatie met zowel historie als toekomstmogelijkheden.
Huur: € 2.000 p/m
Casco · Heerlen · Limburg
Te huur - Courante winkel-/kantoorruimte in het hart van Heerlen Op een uitstekende en zeer centrale locatie midden in het centrum van Heerlen bieden wij deze courante winkel annex kantoorruimte van circa 120 m² aan. Het object is de afgelopen tien jaar succesvol in gebruik geweest als locatie van nachtwinkel Heerlen en is daarmee een bewezen plek met een sterke commerciële positie. Uitstekende bereikbaarheid Een van de grote voordelen van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Waar in veel binnensteden autotoegang beperkt is, kun je hier met de auto direct voor de deur komen en parkeren. Dit maakt Bongerd 36 tot een van de weinige plekken in het centrum van Heerlen waar dit nog mogelijk is, een belangrijk pluspunt voor zowel ondernemers als klanten. Strategische ligging De Bongerd maakt deel uit van de promenade richting de Schouwburg, een gebied dat de komende jaren verder zal worden ontwikkeld en een duidelijke metamorfose in invulling zal ondergaan. De focus ligt daarbij met name op: onderwijs stedelijk wonen levendigheid in het centrum Met een vestiging op deze plek bevind je je letterlijk aan de bron van deze nieuwe stedelijke dynamiek. Indeling en voorzieningen De ruimte is momenteel ingericht als één grote open verkoopruimte, met aan de achterzijde een afgescheiden gedeelte met ondersteunende voorzieningen. Aanwezige voorzieningen: toilet pantry / keukenblok meterkast kleine opslagruimte Dit maakt het object instapklaar en geschikt voor uiteenlopende concepten zoals retail, dienstverlening, showroom of kantoor. Beschikbaarheid De ruimte wordt momenteel nog geëxploiteerd door de zittende huurder. De zittend huurder zal uiterlijk eind juli 2026 vertrekken. De ruimte is daarmee beschikbaar per 1 augustus 2026. In overleg kan mogelijk eerder oplevering plaatsvinden. Bezichtigen is uiteraard in overleg reeds mogelijk. Opleveringsniveau Oplevering vindt plaats op basis van “as is, where is”. Huurcondities Huurprijs: € 2.000 per maand BTW: exclusief btw Huurovereenkomst: conform de standaard ROZ-bepalingen Bestemming: Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Gemengd'. Je dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of jouw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Interesse? Ben je op zoek naar een goed bereikbare commerciële ruimte in het centrum van Heerlen, met volop toekomstperspectief door de gebiedsontwikkeling? Wij nodigen je graag uit om op locatie de mogelijkheden en voordelen van dit pand zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Collegiale bemiddeling: Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs
INV/GW: € 35.000
Restaurant · Heerlen · Limburg
Onder gunstige voorwaarden knus restaurant ter overname aangeboden. Midden in Heerlen centrum pal gelegen naast de Pancratiuskerk en de recentelijk gerenoveerde Schelmentoren bevindt zich op het levendige horecaplein dit nostalgisch restaurant met een vintage uitstraling. Dit Western style Steakhouse met zeer goede beoordelingen kan of verder geëxploiteerde worden als is, of omgetoverd worden naar een ander thema restaurant waarbij te denken valt aan: - Mexicaans - Tapas style - Balkan - Italiaans - Afrikaans - Mediteranees - Zuid-Amerikaans Er is constante bedrijvigheid doordat het pand zich pal in het centrum bevindt en er zich meerdere horecagelegenheden in de nabije omgeving bevinden. Deze locatie beschikt over een mooi en zonnig terras welke zich op het zuiden bevindt. Dit maakt dineren buiten op zonnige en warme avonden geliefd. De keuken is compleet uitgerust, functioneel en compact. Een ruime koelcel zorgt ervoor dat er voldoende gekoelde opslagruimte beschikbaar is. Er zullen wat kleine werkzaamheden in de toekomst verricht dienen te worden maar dit dient niet per direct te geschieden. Bij interesse neem contact op met 06-53723200 voor een bezichtiging of voor gedetailleerdere informatie.
INV/GW: € 85.000
Overige · Hoensbroek · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS PER MAIL, NEMEN WIJ ZELF CONTACT MET U OP. Deze zeer goed bekende en strategisch gelegen avondwinkel aan de Akerstraat in Hoensbroek wordt ter overname aangeboden door uw horecamakelaar. LIGGING: Deze goed gelegen avondwinkel ligt vlakbij de ingang van het oude Emma-mijnen complex, aan de drukbezochte Akerstraat in Hoensbroek. De Akerstraat is een levendige verkeersader die zowel lokale bewoners als bezoekers trekt. Door de centrale ligging, vlakbij het centrum en dicht bij andere winkels en horecagelegenheden, geniet de locatie van veel passantenverkeer. Dit maakt het een ideale plek voor een nachtwinkel die altijd goed gevonden wordt! HUUR: € 1.000,- ex. BTW OMZETINDICATIE: Op aanvraag en is goed te noemen PRIJS OVERNAME GOODWILL INVENTARIS: € 85.000,- WONING: Nee PARKEERGELEGENHEID: Voor de deur en in de directe omgeving. AANVAARDING: Direct VERPLICHTINGEN: Geen OPENINGSTIJDEN: Dagelijks van 13.00 uur – 1.00 uur. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor. BIJZONDERHEDEN: Sterke Klantenkring Volledig Ingericht - Instapklaar Hoge Toegankelijkheid Zeer Lage Huur Top Omzet DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: € 19.900
Brasserie · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF HORECASITE TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. Dit schitterende object wordt u aangeboden door uw vertrouwde partner in Nederland en Belgie, Uwhorecamakelaar. LIGGING: Op een absolute A-locatie in de geliefde wijk Bekkerveld in Heerlen bieden wij Brasserie Plein 18 ter overname aan. Deze sfeervolle brasserie is gelegen aan het drukbezochte winkelcentrum van Bekkerveld, een locatie met een constante stroom aan buurtbewoners, winkelend publiek en vaste gasten. INDELING EN OPPERVLAKTES: De brasserie beschikt over een gezellige en overzichtelijke inrichting met een totale oppervlakte van circa 80 m², waarvan 60 m² restaurantgedeelte en 20 m² keuken. Binnen zijn er 32 zitplaatsen verdeeld over 10 tafels. Daarnaast beschikt het bedrijf over een ruim terras met circa 40 zitplaatsen, wat het concept extra aantrekkelijk maakt in de lente- en zomermaanden. Het pand wordt gehuurd tegen een aantrekkelijke maandelijkse huursom van € 1.173,17, met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur, wat de toegankelijkheid voor gasten aanzienlijk vergroot. De onderneming wordt ter overname aangeboden inclusief goodwill en volledige inventaris, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan starten zonder grote aanvullende investeringen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een toplocatie in winkelcentrum Bekkerveld (Heerlen) - Sfeervolle brasserie met terras - Totale oppervlakte circa 80 m² - 32 zitplaatsen binnen / 40 zitplaatsen terras - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Volledige inventaris in eigendom - Overname goodwill en inventaris - Omzetindicatie circa €120.000 per jaar VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL - INVENTARIS: € 19.900,00 Een uitstekende kans voor horecaondernemers die een charmante brasserie willen exploiteren op een sterke wijklocatie met een trouwe lokale klantenkring. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Uwhorecamakelaar.nl, specialist in horecabemiddeling. LEVERING & AANVAARDING: In overleg, in huidige staat. DISCLAIMER: Bovenstaande gegevens zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden altijd zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de informatie en naar de mogelijkheden bij de gemeente.
INV/GW: € 49.000
Restaurant/Partycentrum · Heerlen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF HORECASITE TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. LIGGING : Gelegen in de mooi wijk Meezenbroek (gemeente Heerlen) in een prachtig parkje met een sfeervolle tuin/ parkje en vijver ligt dit prachtige kasteeltje / restaurant met feestzalen, terras en bovenwoning en biedt Uwhorecamakelaar dit object ter overname aan. HET OBJECT: De unieke mix van lokale bewoners, toeristen en zakelijke bezoekers die verschillende talen en smaken vertegenwoordigen, maakt Heerlen tot een stad waar het beste van beide werelden samenkomt. Het kasteel is in de 14e eeuw gebouwd als een woontoren. Later is het in gebruik genomen als landhuis van gerenommeerde families. Na de tweede wereldoorlog is het gebouw verkocht aan de gemeente Heerlen, waarna het een restaurantfunctie kreeg. Heden ten dage wordt het door de huidige eigenaren uitgebaat als een schitterend fine dining restaurant met twee mogelijke feestruimtes voor feesten als bruiloften, borrels, koffietafels, feesten etc. Het object is op 15 minuten loopafstand van het stadscentrum van Heerlen. Heerlen is een populaire bestemming in Zuid-Nederland voor zowel een dagje winkelen als een weekendje weg of een wereldse vakantie dichtbij huis. INDELING : Het terras met 60 stoelen ligt aan de prachtige vijver en heeft een schitterend uitzicht over het naastgelegen parkje. Bovengelegen is er een ruime woning met 2 slaapkamers, inbouwkeuken, toilet, douche en bad en een woonkamer van 25 m2 . Wellicht is het creëren van een B&B een optie. Dit restaurant genereert een goede omzet met een divers klantenbestand dat bekendstaat om zijn uitstekende variëteit aan fine dining gerechten en prachtig opgemaakte bufetten voor feesten en partijen. De locatie is een juweeltje in de drukke stad en je krijgt er gelijk een vakantie gevoel als je het domein oprijdt. De merkstrategie en huisstijl zijn vernieuwend en afgestemd op de verwachtingen van de moderne gast. Verse ingrediënten en een flexibele bereidingswijze zijn de fundamenten voor een comfortabele dinerervaring in een eigentijdse setting. De ambiance is aanzienlijk verbeterd en gericht op het optimaliseren van de klantervaring. Snelheid en gastheerschap zijn eveneens kernwaarden van dit restaurant. Deze locatie heeft volop groeimogelijkheden.. De inventaris is compleet en in uitstekende staat, met voldoende opslagruimte en een fraaie volledig uitgeruste keuken. TYPE CONCEPT : Restaurant / feestzalen / terras VRAAGPRIJS: € 49.000,- HUURPRIJS : € 4.180,- LEVERING EN AANVAARDING : In overleg en in huidige staat. STAAT VAN DE INVENTARIS : In zeer goede staat van onderhoud; volledige inventaris in eigendom. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 20% van de koopsom. De koper dient deze binnen drie dagen na ondertekening bij UwHorecaMakelaar B.V. of de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. PARKEREN : Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. BIJZONDERHEDEN : - Toplocatie in Meezenbroek - Toenemend aantal toeristen en een sterke lokale bevolking. - Stijlvolle inrichting. - Groot en trouw klantenbestand. DISCLAIMER : Wij hebben ons best gedaan u zo uitgebreid mogelijk te informeren met deze zorgvuldig samengestelde documentatie. Er kunnen echter geen rechten aan deze informatie worden ontleend; alleen de feitelijke situatie biedt een correct beeld. Voor meer informatie bent u altijd van harte welkom om vrijblijvend contact met ons op te nemen via telefoonnummer 0611785735 of per e-mail op [email protected].
INV/GW: € 115.000
Restaurant/bezorgservice · Brunssum · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF HORECASITE TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Een van de bekendste grillroom - pizzeria's van Zuid Limburg wordt met trots door uwhorecamakelaar ter overname aangeboden. LIGGING : Op een zeer goede zichtlocatie aan een druk doorgaande weg. Centrum Brunssum. Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen voor bezorging. PARKEREN : Voldoende openbaar (GRATIS). CONCEPT : La strada is een begrip in Brunssum en omgeving, dit restaurant staat bekend om zijn lekker en verse grillproducten maar ook de heerlijke pizza's. BEZORGEN : Dit restaurant heeft zowel een eigen website als een aansluiting bij thuisbezorgd.nl OPENINGSTIJDEN : Dagelijks open van 16:00 tot 01:00 uur. Uiteraard kan de koper zelf zijn openingstijden bepalen. OMZET : Deze bekende onderneming heeft een zeer goed en stabiele omzet met uitstekende resultaten die wij u graag tijdens een kennismakingsgesprek kunnen verlenen. HUUR : De maandelijkse huursom bedraagt €1.492,- (dit bedrag is inclusief btw) VRAAGPRIJS : €130.000,-- LET OP: WIJ KUNNEN U BEGELEIDEN OM EEN LENING TE KRIJGEN VOOR DE OVERNAME VAN DIT RESTAURANT NUTSVOORZIENINGENLASTEN: Ca. € 650,- per maand REDEN VAN VERKOOP : Leeftijd LEEFTIJD INVENTARIS : Verschillend, gemiddeld 3 jaar. STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in zeer goede staat. BESTEMMINGSPLAN : Horecavergunning MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN HET PAND : Verhuurder wenst het pand niet te verkopen. WONING : Een achtergelegen woning is wel aanwezig en is in de huurprijs inbegrepen. OPPERVLAKTE : De totale oppervlakte is ca. 170 m² AANTAL ZITPLAATSEN : Met de huidige indeling is er ca. 25 zitplaatsen. TERRAS : Aanwezig, ca. 12 zitplaatsen ZEKERHEIDSTELLING: 10% van de koopsom drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de rekening van hoofdkantoor Uwhorecamakelaar te deponeren. VERPLICHTINGEN: Er zijn geen personeels noch leveranciers verplichtingen AANVAARDING : In overleg, korte termijn is eventueel mogelijk. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor. BIJZONDERHEDEN : Centrum Brunssum Veel passanten. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Instapklaar. Veel groeimogelijkheden door ruimere openingstijden. Eventueel in combinatie met andere concepten. Top winst Geweldige omzet DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Huur: € 5.407 p/m
Café/restaurant · Heerlen · Limburg
Horecapand te huur in Heerlen. Pancratiusplein 4 is een ruim horecapand gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende hart van Heerlen. Dit pand, omringd door een divers aanbod van cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden, biedt een unieke kans voor horecaondernemers. Het Pancratiusplein staat bekend als hét horecaplein van Heerlen en trekt dagelijks een breed publiek van zowel lokale bewoners als bezoekers. Het pand wordt casco opgeleverd, een uitnodigend terras en de mogelijkheid om diverse horecaconcepten te realiseren, is dit pand ideaal voor ondernemers die klaar zijn om hun horeca ambities waar te maken.
