INV/GW: Op aanvraag
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Vlaanderen
INV/GW: € 75.000
Brasserie · Limburg · locatie op aanvraag
Discreet aangeboden door Uwhorecamakelaar Bent u op zoek naar een sfeervolle lunchroom-brasserie met een uitstekende reputatie, een vaste gastenkring en volop groeipotentie? Dan is dit een unieke kans. In verband met de wens van de huidige exploitanten om de verkoop volledig vertrouwelijk te laten verlopen, wordt deze onderneming uitsluitend discreet aangeboden. Deze goedlopende lunchroom-brasserie is al jarenlang een begrip in de regio en vormt een geliefde ontmoetingsplaats voor zowel vaste gasten als winkelend publiek. Dankzij de warme uitstraling, de laagdrempelige sfeer en de centrale ligging weet de zaak dagelijks een breed publiek aan zich te binden. Een uitstekende centrumlocatie De onderneming is gevestigd op een prominente locatie in het centrum van een levendige stad in Zuid-Limburg. De combinatie van een constante passantenstroom, goede bereikbaarheid en ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving zorgt voor een stabiele basis voor de exploitatie. Instapklare exploitatie De lunchroom beschikt over een verzorgde en sfeervolle inrichting waar gasten zich direct thuis voelen. De onderneming is volledig ingericht en de complete inventaris is eigendom, waardoor een nieuwe ondernemer zonder grote aanvullende investeringen direct van start kan gaan. Daarnaast beschikt de zaak over een ruime professionele keuken van circa 50 m², waardoor uitbreiding van de kaart of een intensievere exploitatie eenvoudig mogelijk is. Bewezen onderneming met groeipotentie Hoewel de onderneming momenteel een stabiele jaaromzet van circa € 200.000 realiseert, liggen er volgens de verkopers nog interessante groeimogelijkheden. Door de ruime keuken optimaal te benutten, de openingstijden te verruimen en ook tijdens de avonduren te exploiteren, kan de omzet verder worden vergroot. Kenmerken Discreet aangeboden Vraagprijs goodwill, handelsnaam en inventaris: € 75.000 Omzetindicatie: circa € 200.000 per jaar Huurpand Maandhuur: € 1.500 Totale oppervlakte: circa 128 m² Professionele keuken van circa 50 m² Restaurantgedeelte van circa 65 m² 44 zitplaatsen binnen Gezellig terras met 28 zitplaatsen Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving Complete inventaris inbegrepen Horecavergunning aanwezig Mogelijkheid om het pand in overleg aan te kopen Betaling in termijnen bespreekbaar Waarom deze onderneming? Deze lunchroom-brasserie is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een overzichtelijke, rendabele horecazaak met een uitstekende reputatie en een aantrekkelijke instapprijs. Dankzij de solide basis en de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden biedt deze onderneming volop perspectief voor verdere groei. Discrete verkoop Op uitdrukkelijk verzoek van de huidige eigenaren verloopt de verkoop volledig vertrouwelijk. Om de continuïteit van de onderneming en de rust binnen het bedrijf te waarborgen, worden de naam, exacte locatie en aanvullende bedrijfsinformatie uitsluitend verstrekt aan serieus geïnteresseerde kandidaten na een eerste kennismaking en, indien gewenst, ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Heeft u interesse in deze bijzondere onderneming? Neem dan contact op met Uwhorecamakelaar voor meer informatie of het plannen van een discrete bezichtiging.
Huur: € 2.500 p/m
Cafetaria-snackbar · Genk · Vlaanderen
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA HORECASITE OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. Aangeboden door Uwhorecamakelaar in samenwerking met AV-Vastgoed Hoeselt Bent u op zoek naar een uitzonderlijk rendabele horecazaak op een absolute toplocatie? Dan is dit dé kans waar u naar op zoek bent. In het bruisende centrum van Genk bieden wij met trots deze moderne en volledig instapklare cafetaria-snackbar aan, momenteel bekend als City Food Lounge. Deze populaire horecazaak heeft in de afgelopen jaren een uitstekende reputatie opgebouwd dankzij haar kwalitatieve aanbod, moderne uitstraling en hoge bezoekersaantallen. Met een indrukwekkende jaaromzet van circa € 760.000 behoort deze onderneming zonder twijfel tot de absolute top binnen haar segment in Limburg. Toplocatie in het hart van Genk City Food Lounge is strategisch gelegen aan de Wildekastanjelaan, midden aan de druk bezochte Vennestraat in Genk, vlakbij de C-mine. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de voortdurende passantenstroom en de gratis parkeergelegenheid direct achter het pand profiteert de onderneming dagelijks van een grote toestroom aan vaste én nieuwe klanten. De ligging in een levendige omgeving met winkels, woningen, scholen en recreatie zorgt voor een constante aanloop gedurende de gehele dag én avond. Moderne uitstraling en volledig instapklaar Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse inrichting op. Het interieur is modern, sfeervol en professioneel afgewerkt, met een frisse uitstraling die perfect aansluit bij de huidige horecatrends. De ruime verkoopruimte, comfortabele zitgelegenheid en de open keuken creëren een uitnodigende sfeer voor iedere gast. De onderneming beschikt over een compleet ingerichte professionele keuken met hoogwaardige apparatuur en een verzorgde uitgiftebalie, waardoor een nieuwe ondernemer direct zonder aanvullende investeringen kan starten. De volledige inventaris is eigendom en maakt onderdeel uit van de verkoop. Sterke exploitatie De onderneming is reeds vijf jaar succesvol actief en heeft een uitstekende naam opgebouwd in Genk en omgeving. Het concept richt zich op een breed publiek en combineert een uitgebreid assortiment aan snacks, verse gerechten, pizza's, kapsalons, grillgerechten, burgers en diverse afhaalspecialiteiten. Daarnaast biedt de moderne inrichting uitstekende mogelijkheden voor zowel afhaal, bezorging als consumptie ter plaatse, waardoor meerdere omzetstromen worden gecombineerd. Belangrijkste kenmerken Vraagprijs goodwill, handelsnaam en volledige inventaris: Op aanvraag Omzetindicatie circa € 760.000 per jaar Huurpand Maandhuur slechts € 2.500 Totale oppervlakte circa 270 m² Professionele keuken van circa 50 m² Restaurantgedeelte circa 100 m² 70 zitplaatsen binnen Terras met 24 zitplaatsen Gratis parkeergelegenheid achter het pand Horecavergunning aanwezig (zonder alcohol) Overname inclusief volledige inventaris Mogelijkheid tot betaling in termijnen bespreekbaar Reden verkoop: nieuwe zakelijke uitdaging Waarom juist deze onderneming? Het onderscheidend vermogen van City Food Lounge zit in de combinatie van een uitstekende locatie, een zeer hoge omzet, een modern ingerichte zaak en een efficiënte bedrijfsvoering. De onderneming is volledig operationeel en biedt een nieuwe eigenaar direct de mogelijkheid om de exploitatie voort te zetten of verder uit te bouwen met een eigen concept. Voor zowel ervaren horecaondernemers als ambitieuze starters is dit een unieke kans om een gevestigde naam met bewezen resultaten over te nemen. Interesse? Deze uitzonderlijke horecazaak wordt exclusief aangeboden door Uwhorecamakelaar in samenwerking met AV-Vastgoed Hoeselt. Voor aanvullende informatie, financiële gegevens of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Uwhorecamakelaar. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: Op aanvraag
Brasserie · Lanaken · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA HORECASITE OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. Brasserie De Wissel, Rendabele horecazaak met uitstraling en groeipotentieel op een top locatie wordt u ter overname aangeboden door uwhorecamakelaar in samenwerking met Immo – verslegers. Bent u op zoek naar een succesvolle horecazaak met bewezen cijfers én uitstraling? Brasserie De Wissel biedt een unieke kans, een gevestigde naam, een sterke omzet en een omgeving waar gasten graag terugkomen. De zaak is recent deels vernieuwd (gordijnen, banken, terras en binnenkort nieuwe poort) en wordt volledig turnkey overgedragen inclusief inrichting en stock. Geen brouwerijverplichtingen, wat maximale flexibiliteit biedt naar de toekomst. Ruim en sfeervol terras, dé trekpleister Het prachtige, ruime terras vormt het kloppend hart van deze brasserie. Hier genieten gasten in alle comfort van: • – Een aangename, uitnodigende setting • – Ruime zitmogelijkheden • – Ideale omstandigheden voor lange zomeravonden en drukke service Het terras zorgt voor een aanzienlijke extra capaciteit én een sterke aantrekkingskracht op passanten en vaste klanten. Grote gratis parking met laadpalen Comfort en bereikbaarheid zijn cruciaal – en dat zit hier helemaal goed: • – Ruime gratis parking direct bij de zaak • – Voorzien van laadpalen voor elektrische wagens • – Vlot toegankelijk voor zowel lokale als passerende gasten Daarnaast is de brasserie gunstig gelegen langs de drukke verbindingsweg N78 tussen Riemst en Maaseik, wat zorgt voor een constante zichtbaarheid en een natuurlijke toestroom van bezoekers. Sterke cijfers en bewezen rendement Deze brasserie draait niet alleen op charme, maar ook op harde cijfers: • – Jaarlijkse omzet van circa € 1.000.000 • – Stabiel en hoog rendement • – Jaarlijks groeiende omzet Een solide basis die zekerheid biedt én ruimte laat voor verdere optimalisatie. Instapklaar en professioneel uitgebouwd De zaak is volledig operationeel en professioneel ingericht, waardoor u onmiddellijk kunt starten. Ideaal voor: • – Ervaren horecaondernemers die willen uitbreiden • – Investeerders op zoek naar een rendabele exploitatie • – Ambitieuze ondernemers die instappen in een bewezen concept • – Extra troef is het appartement boven de zaak, dat kan dienen als woonst of bijkomende huuropbrengst. Een zeldzame kans Een horecazaak met deze combinatie van: • – uitstraling • – capaciteit • – parking • – én sterke cijfers • – komt zelden op de markt. VRAAGPRIJS: Op aanvraag HUURPRIJS: € 3.300,- Per maand. BEZICHTIGING: Uitsluitend na ontvangst van uw reactie per E-mail. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld
INV/GW: Op aanvraag
Lunchroom · Maastricht · Limburg
Op de statige Markt van Maastricht is bij de bushalte Olivia’s Maastricht gevestigd, een hippe, kleine, gezellige en gezonde breakfast- lunchroomformule. Van healthy juices, smoothies, bagels en pancakes tot salades, zoete lekkernijen en vegan gerechten. Genieten van gerechten en drankjes kan in deze sfeervol ingerichte locatie (max 30 zitplaatsen), maar ook op het achtergelegen patioterras (+/-15 zitplaatsen). Gerechten of drankjes meenemen? Tuurlijk kan dat bij Olivia’s! Olivia’s biedt ook een proteïnemenu aan zonder toegevoegde suikers maar mét extra eiwitten. Openingstijden: Maandag tot en met zondag van 10:00 uur tot 16:00 uur / Dinsdag gesloten. Airconditioning aanwezig Beperkte overname medewerkers Overnamesom: op aanvraag Inventaris: in prima staat verkerend Maandelijkse huurprijs: € 2.017,72 (btw verlegd)
INV/GW: € 55.000
Hotel-restaurant · Tongeren · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. TE OVERNAME– Handelszaak met woonmogelijkheden in hartje Tongeren Gelateria en logies Mario – Stadhuisplein 3, 3700 Tongeren VIRTUEEL BEZOEK PAND: https://web-player.walkly.app/fd14vr4pZmH2Ti59sGSb/94hb83LIDVJSgEevcwH0/ww/public (mocht hij niet werken, kopieer en plak in de browser) In het bruisende centrum van Tongeren, pal aan het gezellige Stadhuisplein, biedt Uwhorecamakelaar.nl i.s.m. Janssen-Marres Makelaardij u een unieke kans: het overnemen van het succesvolle en gevestigde ijssalon ''Gelato di Mario'', inclusief het volledige pand en exploitatie. IJSSALON MET REPUTATIE: Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het charmante en zeer goed draaiende ijssalon *Gelato di Mario*. Hier worden dagelijks verse ambachtelijke gelato's bereid in een aparte, volledig uitgeruste keuken. De zaak beschikt over circa 21 comfortabele zitplaatsen binnen, een uitnodigende take-away ruimte én een ruim zonneterras met 48 stoelen – ideaal gelegen voor zowel toeristen als vaste klanten. B&B - ACCOMMODATIE: De eerste en tweede verdieping huisvesten drie smaakvol ingerichte B&B kamers. Deze bieden een mooie aanvulling op de horecazaak en zorgen voor extra rendement. De kamers zijn geliefd bij bezoekers die willen overnachten in het historische hart van België’s oudste stad. ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL: De zolderverdieping biedt bijkomende opportuniteiten: deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een ruime bovenwoning of luxueus penthouse met prachtig uitzicht op de imposante Onze-Lieve-Vrouwe Basiliek van Tongeren. SAMENVATTING: - Toplocatie aan het Stadhuisplein van Tongeren - Volledig uitgeruste en draaiende ijssalon met binnen- en buitenterras - Professionele keuken voor ijsbereiding - 3 instapklare B&B kamers op de verdiepingen - Grote zolderruimte met potentieel voor woongelegenheid - Overname van het volledige pand én exploitatie - Vraagprijs: € 55.000,-- Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare horecazaak met bewezen succes én vastgoed in een toeristische toplocatie. PS: leuk weetje: in 2024 waren de uitbaters te zien in het VTW-programma "Met 4 in bed", waar de eigenaar werd geprezen als "de Sergio Herman onder de ijsmakers". Lees hier het artikel. Wij verkopen enkel de exploitatie in combinatie met de verkoop van het onroerend goed. AANVAARDING: In overleg, op korte termijn is eventueel mogelijk. BEZICHTIGING: Uitsluitend na overleg via mail [email protected]. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldige samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: € 25.000
Afhaalrestaurant · Stein · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Door uwhorecamakelaar ter overname aangeboden in Stein, in een van de leukste en gezelligste winkelcentrums van Zuid Limburg, dit goed lopende bekende afhaalrestaurant. LIGGING: In een gezellig winkelcentrum in Stein (Zuid Limburg) met veel passanten CONCEPT: Subway Franchise OMZET: € 250.000,- per jaar OPENINGSTIJDEN: Dagelijks van 10:00 tot 19:00 uur ZITPLAATSEN BINNEN: 20 zitplaatsen HUUR: De maandelijkse huursom bedraagt ca. € 2.900,- per maand VRAAGPRIJS OVERNAME GOODWILL – INVENTARIS: € 29.000,00 INVENTARIS: De volledige inventaris is in goede staat en is goed afgestemd op het concept. PARKEREN: Voldoende openbaar en gratis. OPPERVLAKTE: 102 m² WONING: Geen woning aanwezig. VERPLICHTINGEN: Overname franchise Subway AANVAARDING: In overleg BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor. BIJZONDERHEDEN: Zeer gunstig gelegen voor afhaal en bezorgen Weinig tot geen concurrentie Stabiele onderneming met goede omzet Mogelijk om ter plekke te consumeren Instapklaar Geschikt voor meerdere concepten DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst
OG: € 149.000
Horeca- onroerendgoed · Dilsen-Stokkem · Vlaanderen
Dit handelspand in het centrum van Dilsen-Stokkem, volledig casco, in te richten als restaurant/ detailhandel wordt u in samenwerking met Jemar Vastgoed te Maasmechelen te koop aangeboden. LIGGING Dit ruime en moderne handelspand is momenteel volledig casco. en bevindt zich op een top locatie in het gezellige centrum van Dilsen-Stokkem. OMSCHRIJVING De oppervlakte is 120 m2 en is bereikbaar via de schoolstraat te Dilsen Stokkem. Om de hoek is het centrale plein voor het stadhuis van Dilsen Stokkem. De onafgewerkte ruimte is volledig in te richten. De onderliggende garage is vanaf de straat goed bereikbaar voor leveringen . Aan de voorkant van het pand is een terras mogelijk. Duurzaam onderhouden nieuw pand met dubbelglas AANVAARDING: In overleg, op korte termijn is eventueel mogelijk. BEZICHTIGING: Uitsluitend na overleg via mail [email protected]. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldige samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OG: € 329.000
Restaurant · Dilsen-Stokkem · Vlaanderen
Dit handelspand in het centrum van Dilsen-Stokkem, prachtig ingericht als take-away restaurant wordt u in samenwerking met Jemar Vastgoed te Maasmechelen te koop aangeboden. LIGGING Dit ruime en moderne handelspand is momenteel ingericht als brasserie/lunchzaak en bevindt zich op een top locatie in het gezellige centrum van Dilsen-Stokkem. OMSCHRIJVING Via de uitnodigende ingang betreden we deze toffe handelsruimte. Het geheel is als volgt ingedeeld: Brasserie “Motta” met enerzijds een nieuwe keuken voorzien van oven, fornuis, afzuigkap, koelingen, werktafels, bakplaat, wastafels en afwasruimte. Anderzijds een modern ingerichte verkoopruimte met een super de luxe koffiemachine, uitgiftebalie, een gezellig zitgedeelte en apart gastentoilet. Daarnaast is er nog opslagruimte voorzien. Belendend aan het restaurant ligt nog een niet ingerichte handelsruimte , geschikt voor handelsactiviteiten of eventueel als woning. Deze ruimte is niet inbegrepen in de koopprijs maar separaat te koop. In de kelder bevinden zich een dubbele garage waar de ruime koel- en vriescellen zich in bevinden. De garage is vanaf de straat goed bereikbaar voor leveringen . Aan de voorkant van het pand is een uitgebreid terras mogelijk. Oppervlakte begane grond: Totaal 264 m² , ingerichte handelspand is ca 130 m2 Duurzaam onderhouden nieuw pand met dubbelglas Nieuw alarmsysteem Airco die koelt en verwarmt Ingebouwde sonos en geluidsinstallatie Akoestisch geïsoleerde panelen aangebracht Camerasysteem voor binnen en buiten met 3 camera’s AANVAARDING: In overleg, op korte termijn is eventueel mogelijk. BEZICHTIGING: Uitsluitend na overleg via mail [email protected]. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldige samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: Op aanvraag
Casco · Geleen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA HORECASITE OF E-MAIL TE REAGEREN. Op de bekende Rijksweg in Geleen biedt uw horecamakelaar deze horecazaak - afhaal&bezorg locatie op een zeer gunstige locatie te huur aan. LIGGING : Op een markant punt op de Rijksweg in Geleen bieden we deze uitstekende horeca - locatie te huur aan. Er is geen overname. Het pand leent zich voor verschillende concepten, waar ook een frituur /cafetaria op die plaats een uitstekende zou zijn. Maar ook sushi, pizza-pasta, shoarma-Gyros-kebab concepten zouden hier prima passen. De ligging is uitermate geschikt voor levering in Geleen maar ook Beek, Neerbeek, Spaubeek, Stein en Elsloo is op korte afstand. TYPE BEDRIJF : Horeca locatie geschikt voor verschillende concepten, Heden is het een cafébedrijf. PARKEREN : Voldoende gratis openbare parkeerplaatsen in en rond het pand. OPENINGSTIJDEN: Binnen de gestelde eisen en voorwaarden van gemeente Sittard - Geleen HUUR : in overleg €1300,– per maand. BTW belaste verhuur : verhuurder opteert niet met BTW belaste verhuur. BTW-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten . HUUROVEREENKOMST : De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen. HUURPERIODE : 5 + 5 of door partijen nog nader overeen te komen huurperiode. ZEKERHEIDSTELLING : Een huurwaarborgsom gelijk aan drie maanden huur inclusief btw. HUURVRIJE PERIODE : Afhankelijk van het concept / type onderneming kan verhuurder een huurvrije periode verlenen. OPPERVLAKTE : bvo 130 m² OPLEVERING : casco in huidige staat STAAT VAN OPLEVERING: Huidige staat. BIJZONDERHEDEN : Zeer goed gelegen Gratis parkeren Ideaal voor franchiseorganisatie. Huurvrije periodes mogelijk BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak en ontvangst van uw gegevens. DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Huur: € 2.750 p/m
Restaurant · Valkenburg · Limburg
Unieke Horecakans: Turn-key Restaurant op A1-Locatie in Hartje Valkenburg. Droom jij van een eigen zaak in het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul? Dit is je kans! Op een absolute zichtlocatie - midden in de loopstroom van de gezelligste geulstad van Nederland - bieden wij dit volledig ingerichte restaurant aan. Dankzij de strategische ligging op een drukke A1-locatie ben je hier verzekerd van een constante stroom passanten, toeristen en trouwe lokale gasten. Het overkapte en verwarmde terras beschikt over 28/32 zitplaatsen en het restaurant kan 40/50 gasten herbergen. Het pand beschikt over een vide (restaurant is verdeeld over 2 etages) met een open karakter. Een ingebouwde goederen lift maakt transport van de keuken naar deze vide mogelijk en makkelijk. De huurprijs bedraagt slechts Euro 2750,- vrij van btw per maand. De overnameprijs voor deze complete inventaris/exploitatie bedraagt Euro 59.000,-.De exploitatie is volledig vrij van verplichtingen naar personeel, leveranciers of derden. Waarom dit de ideale plek is voor jouw onderneming: Toplocatie: Gelegen in de drukste wandelzone van Valkenburg. Zonnig terras: Een royaal terras dat uitnodigt tot langdurig tafelen of een snelle borrel. Instapklaar: De zaak is volledig en stijlvol ingericht. Je kunt vrijwel direct starten. Flexibel Concept: De hoogwaardige inrichting leent zich voor uiteenlopende stijlen, van bistro of grand-café tot modern fine-dining of een trendy lunchroom. Perfect voor duo's: Vanwege de overzichtelijke indeling en schaalbaarheid is dit de ultieme kans voor een ambitieus koppel dat de volgende stap wil zetten in de horeca. Valkenburg: Altijd in beweging Valkenburg is 365 dagen per jaar een trekpleister. Van de zomerse terrassfeer tot de wereldberoemde Kerststad in de winter de aanloop op deze locatie is ongeëvenaard. Ben jij klaar om jouw horeca-ambitie waar te maken op deze toplocatie? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze kans op een vliegende start in het Zuid-Limburgse land niet aan je voorbijgaan! Voor info: [email protected] of 06-51559026.
OG: Op aanvraag
Hotel-restaurant · Valkenburg · Limburg
De ultieme uitvalsbasis voor fietsers, wandelaars en rustzoekers Op zoek naar een uniek object in dé wielerstad van Nederland? Horecahuis Limburg biedt exclusief te koop aan: Hotel/B&B met woonhuis en luxe appartement , een volledig in stijl ingericht logies bedrijf op de iconische Daalhemerweg. Gelegen op de laatste afdaling van de Amstel Gold Race, is dit dé plek waar wielerfanaten, wandelaars en sportieve gasten samenkomen. Deze thema B&B is een begrip in de regio: het ademt sport, avontuur en gezelligheid. Op een steenworp afstand ligt de beroemde Cauberg, direct achter het hotel start een recent aangelegde MTB-route, en ook het aanbod van gravelroutes groeit snel. Dankzij de sportieve, maar huiselijke en toegankelijke sfeer voelen zowel groepen fietsers als individuele gasten zich hier direct thuis. En dat alles op slechts 6 minuten loopafstand van de gezellige drukte van het pittoreske centrum van Valkenburg, en slechts 10 minuten rijden van het bruisende Maastricht. Het hotel is bovendien toekomstbestendig: het pand beschikt over meer dan voldoende zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzame exploitatie. Indeling & Faciliteiten Groot woonhuis, met eigen huisnummer, parking, tuin en ingang. 15 sfeervolle kamers, vernoemd naar wielerhelden van weleer Hostel/backpack-sfeer, maar eenvoudig te upgraden naar 6 of 8 luxe vakantie appartementen. Afgesloten fietsenstalling – onmisbaar voor een fietshotel Gezellig terras aan voorzijde en zijkant Zeer ruime parkeerplaats Luxe appartement met twee woonlagen aan de achterkant, te gebruiken als bedrijfswoning (ook geschikt als vakantieappartement) Investering & Mogelijkheden Dit veelzijdige object is uitermate geschikt voor ondernemers die willen inspelen op de groeiende markt van fiets- en wandeltoerisme. Alles is in eigendom en er zijn geen contractuele verplichtingen. Het hotel is dus direct naar eigen visie te exploiteren. De ligging is uniek, de sfeer sportief, huiselijk en ongedwongen. Dit is de perfecte plek voor wielrenners, MTB'ers, gravelbikers, wandelaars, groepen en sportieve toeristen – maar ook voor gasten die juist rust en natuur zoeken. Het pand is omgeven door bos en weiland. Echter, dankzij de centrale locatie in Zuid-Limburg en de nabijheid van zowel Valkenburg als Maastricht, is de ligging perfect. De vraagprijs voor BOG is op aanvraag beschikbaar. Interesse? Neem contact op met Horecahuis Limburg voor meer informatie.
Huur: € 1.350 p/m
Casco · Heerlen · Limburg
Grijp nu de kans om jouw onderneming te vestigen op een plek waar uitstraling, bereikbaarheid en toekomstpotentie samenkomen! Aan een karakteristieke straat, omringd door beeldbepalende gevels, bieden wij een volledig gerenoveerde commerciële ruimte te huur aan van ca. 115 m². Deze unit is gelegen in een statig object met een prachtige, herkenbare gevel en vormt een harmonieus geheel met de andere stijlvolle objecten in de straat. Kenmerken van de ruimte: Ca. 105 m² gebruiksoppervlakte Volledig opgeknapte facade (voorzijde) van het object Nieuwe puien aan de achterzijde, v.v. veel daglichttoetreding Nieuw toiletblokje Nieuwe pantryvoorziening Nieuwe meterkast en ruim voldoende stopcontacten De huurder hoeft enkel zorg te dragen voor de vloer- en plafondafwerking en het ophangen van verlichting Ligging & bereikbaarheid: Deze locatie bevindt zich midden in het centrum van Heerlen, pal naast het vernieuwde Corio Center en aan de voet van het ambitieuze Schinkelkwadrant. Hier is al hoogwaardige nieuwbouw gerealiseerd en er staan nog diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning. Het NS Station (Maankwartier) is op een minuut lopen bereikbaar. De snelweg met optimale verbindingen richting Maastricht, Aken en Eindhoven binnen een autominuut. De ruimte is uitermate geschikt voor zakelijke dienstverleners, medisch of creatief gebruik, die waarde hechten aan goede zichtbaarheid én bereikbaarheid. Auto's kunnen nog voor de deur stoppen — een zeldzaamheid in dit type gebied. Waarom kiezen voor deze locatie? Je betrekt een ruimte die nagenoeg instapklaar is Je profiteert van een gebied in opkomst met toenemende waard Je creëert een toekomstbestendige werkplek in een karaktervolle omgeving Wees er snel bij en positioneer jouw onderneming op deze veelbelovende plek! Interesse? Neem direct contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke ruimte. Huurcondities: Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. btw Een zeer scherpe prijs gezien het hoge opleveringsniveau Bestemming: Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Centrum'. Je dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of jouw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Collegiale bemiddeling: Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs LET OP: FOTO VAN KANTOOR ZIJN 3D-RENDERS VAN HOE HET UIT ZOU KUNNEN ZIEN
OG: € 750.000
Horeca beleggingspanden · Heerlen · Limburg
Multifunctioneel bedrijfspand met commerciële plint, kelderruimte én zelfstandige woning Op een prominente zichtlocatie in stadsdeel Heerlerbaan, aan de zuidoostzijde van de binnenstad van Heerlen, wordt dit vrijstaande en markante bedrijfspand met zelfstandige bovenwoning te koop aangeboden. Het betreft een object met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 798 m² (inclusief woonruimte), gelegen op een perceel van in totaal 1.038 m² (892 m² + 146 m²) Het pand is jarenlang in gebruik geweest als horecabedrijf, maar wordt nu vrij van huur en gebruik verkocht. Daarmee ontstaat een unieke kans voor eigenaar-gebruikers, beleggers en ontwikkelaars. OBJECTKENMERKEN Adres: Heerlerbaan 105 en 107 – 6418 CB Heerlen Type object: Commercieel vastgoed met zelfstandige woning Bouwjaar: Circa 1950 (deels herbouwd na 1988, grootschalig verbouwd 2017–2019) Energielabel: B-label (geldig t/m 20 juni 2027) Bestemming: Wonen met aanduidingen horeca, kantoor en bedrijfsdoeleinden toegestaan Onderhoudsstaat: Goed COMMERCIELE PLINT – VEELZIJDIG EN TRANSFORMEERBAAR De begane grond beschikt over een ruime commerciële indeling met onder meer: Restaurant-/verkoopruimte (ca. 124 m²) Grote zaalruimte (ca. 158 m²) met capaciteit tot circa 300 personen Professionele keuken Toiletgroepen Diverse dienstruimten Terrasmogelijkheden aan voor- en rechterzijde Dankzij de functionele indeling en brede bestemmingsmogelijkheden leent deze commerciële plint zich uitstekend voor: Kantoorruimte of praktijkruimte Fitness- of personal training studio Bedrijfsverzamelgebouw Showroom of commerciële dienstverlening Maatschappelijke functies Horecaconcepten (categorie 1 t/m 3 toegestaan op begane grond en kelder) Voor horeca-ondernemers biedt het object uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een Asian fusion concept, grillrestaurant, grand café of combinatieconcept met zaalexploitatie. KELDER MET UNIEKE MEERWAARDE In de kelder bevinden zich: Bar-/zaalruimte (ca. 85 m²) Authentieke kegelbaan met separate ruimte (ca. 105 m²) Diverse ondersteunende ruimten Deze verdieping is ideaal voor: Leisure- of entertainmentconcepten Private dining of besloten evenementen Fitness / studio / functionele trainingsruimte- Opslag of aanvullende commerciële meters Ook deze ruimte is relatief eenvoudig herindeelbaar. ZELFSTANDIGE WONING MET EIGEN OPGANG Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement met aparte entree. Indeling onder meer: Woonkamer met open keuken Meerdere slaapkamers Badkamer Overloop en dienstruimten Deze combinatie van wonen en werken maakt het object uitermate geschikt voor: Eigenaar-gebruikers Beleggers (splitsing gebruik commercieel/wonen) Combinatie van exploitatie en privébewoning LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het pand ligt aan een rotonde op een goed zichtbare locatie aan de Heerlerbaan. De bereikbaarheid, zichtbaarheid en herkenbaarheid worden als goed beoordeeld. Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 1.038 m² en beschikt over een ruime eigen parkeervoorziening op het terrein. Dit vormt een belangrijke meerwaarde voor commerciële functies zoals kantoor, fitness, horeca of praktijkruimte. Naast de bestaande bebouwing biedt het perceel mogelijk aanvullende ontwikkelkansen. Eventuele uitbreiding, herontwikkeling of optimalisatie van het terrein dient in overleg met de gemeente Heerlen te worden besproken en is afhankelijk van publiekrechtelijke toestemming. TECHNISCHE EN BOUWKUNDIGE STAAT Traditionele bouw Betonnen begane grondvloer Deels houten verdiepingsvloeren Kelder aanwezig Gasgestookte cv-installaties Centrale luchtbehandeling Brandmeldinstallatie Vetvangput aanwezig Dubbele beglazing B-label energieprestatie 70 zonnepanelen aanwezig Het object is in de periode 2017–2019 grootschalig gemoderniseerd. BESTEMMING & GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd als: Wonen Met aanduidingen: Kantoor toegestaan, Horeca toegestaan, Bedrijfsdoeleinden toegestaan Hierdoor is er sprake van een brede alternatieve aanwendbaarheid, hetgeen de waarde en toekomstbestendigheid versterkt. EXTRA MOGELIJKHEID De aanwezige horeca-inventaris kan – indien gewenst – separaat worden overgenomen. Dit is optioneel en geen onderdeel van de vastgoedtransactie. WAAROM DIT OBJECT INTERESSANT IS Vrijstaand pand met sterke zichtlocatie Combinatie van commercie + woning Totaal ca. 798 m² VVO Brede bestemming en hoge mate van alternatieve aanwendbaarheid Geschikt voor o.a. horeca, leisure, kantoor, fitness, bedrijfsverzamelconcept Goede onderhoudsstaat en energielabel B Direct beschikbaar (vrij van huur en gebruik) Interesse? Ben je op zoek naar een ruim en multifunctioneel bedrijfspand met woonruimte op een zichtlocatie in Heerlen? Dan biedt Heerlerbaan 105 en 107 een uitzonderlijke kans. Voor nadere informatie, bezichtiging of aanvullende documentatie kun je contact opnemen met Horecahuis Limburg. Dit object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs.
OG: € 400.000
Hotel-restaurant · Valkenburg · Limburg
Hotel / B&B met 6 kamers en appartement - hartje Valkenburg In het bruisende centrum van toeristenstad Valkenburg mogen wij jou deze unieke overnamekans aanbieden. Dit charmante hotel/B&B beschikt over 6 hotelkamers, een knus restaurant/ontbijtruimte en een inpandig appartement met 2 slaapkamers. Het pand bevindt zich in een sfeervolle zijstraat van het centrum en wordt momenteel deels gerenoveerd. Hierdoor kun je in een vroeg stadium nog meebeslissen over de indeling en afwerking. Een buitenkans om de locatie volledig naar jouw eigen wensen in te richten! Indeling & faciliteiten Begane grond: restaurant/ontbijtruimte met airco (warmtefunctie), gezellig terras aan de voorzijde, zeer ruime betegelde keuken met afzuiging en alle G/W/L-aansluitingen. Eerste verdieping: 6 hotelkamers, allen voorzien van douche en toilet. Woonappartement: 2 slaapkamers, douche, toilet en een knusse woonkamer. Overig: ruime kelder, dubbele beglazing, brandmeldinstallatie aanwezig. Pluspunten Gelegen in hartje Valkenburg, op loopafstand van het drukbezochte centrum. Parkeergelegenheid op slechts 25 meter afstand. Geen verplichtingen richting brouwerij of andere partijen. Grote mate van vrijheid om het pand naar eigen inzicht af te werken en in te richten. Dit object biedt alle ingrediënten voor een succesvolle exploitatie als hotel of B&B. Een sfeervol pand met historie, karakter én potentie, op een toplocatie in een van de meest toeristische steden van Limburg. Wees er snel bij en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke locatie. Interesse? Neem direct contact op via met: Coen Defesche: [email protected] / 06 51 55 90 26 of Andy Croonenberg: [email protected] / 06 - 15016383
Huur: € 2.300 p/m
Restaurant · Heerlen · Limburg
Volop mogelijkheden voor jouw horecadroom Ben jij op zoek naar een goed lopend restaurant in het hart van Heerlen? Dan is dit jouw kans. Deze sfeervolle horecazaak – momenteel bekend als Grieks Restaurant Rhodos – is nu beschikbaar voor overname. Gevestigd in het centrum van Heerlen, biedt deze horecagelegenheid een uitstekende basis voor een succesvolle (her)start in de horeca. Wat maakt deze locatie uniek? Centrumligging met veel traffic Gevestigd midden in het bruisende stadscentrum, op loopafstand van winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden. Een plek waar zowel locals als toeristen graag neerstrijken. Sfeervolle inrichting Warm, uitnodigend en direct klaar voor gebruik. De huidige Griekse stijl geeft een gezellige ambiance, maar is eenvoudig aanpasbaar naar elk ander horecaconcept. Veelzijdige mogelijkheden Of je nu droomt van een modern eetcafé, tapasbar, lunchzaak of fine dining restaurant – deze locatie biedt de ruimte én de uitstraling om jouw concept tot leven te brengen. Vrij van verplichtingen Geen franchiseketen, geen leveranciersverplichtingen, geen brouwerijcontracten. Volledige ondernemersvrijheid om je eigen koers te varen. Bewezen rendabel De huidige exploitatie draait goed en heeft een loyale klantenkring opgebouwd. Ideaal voor wie een vliegende start wil maken. Waarom nu instappen? Direct operationeel – geen verbouwing nodig Goede reputatie Compact en overzichtelijk pand, ideaal voor zelfstandige ondernemers of duo's Interessante overnamecondities Zet jouw concept op de kaart in Heerlen Ben jij klaar om jouw culinaire visie waar te maken op een toplocatie? Dan nodigen we je uit om deze unieke kans met eigen ogen te komen bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. De overnamesom van de inventaris is op aanvraag beschikbaar. Interesse? Neem contact op en ontdek de mogelijkheden. Andy Croonenberg / 06 15 01 63 83 / [email protected]
OG: € 125.000
Cafetaria-snackbar · Wijnandsrade · Limburg
In het charmante dorp Wijnandsrade, gelegen tegenover het historische Kasteel Wijnandsrade en aan een schilderachtige vijver, biedt zich een unieke overnamekans aan: Cafetaria Wienandsroa. Deze cafetaria, sinds 2008 met veel passie gerund door de huidige exploitanten, is klaar voor een nieuwe eigenaar. Een prachtige kans om een geliefde horecazaak voort te zetten en tegelijkertijd jouw eigen stempel te drukken. Wat maakt Cafetaria Wienandsroa zo bijzonder? Toplocatie: De cafetaria is bekend bij zowel de lokale gemeenschap als bezoekers uit de regio. Veel gasten komen speciaal voor de uitstekende frieten, snacks en ijsjes, of om even op adem te komen tijdens een fiets- of wandeltocht. Lage vaste lasten: Het pand staat op gepachte grond van de gemeente Beekdaelen, tegen een zeer gunstige precariobelasting van € 85,- per maand, inclusief het terras. Volledig eigendom inventaris: Je kunt direct aan de slag! De inventaris behoort volledig tot de cafetaria (met uitzondering van de CV-ketel en een Lipton-ijskast), zonder lopende leasecontracten of verplichtingen. Vrijheid in exploitatie: Er rusten geen contractuele verplichtingen op de exploitatie, wat je de ruimte geeft om de zaak volledig naar eigen wens in te richten. Een compleet pakket De vraagprijs van € 125.000,- omvat: Het recht van opstal (pacht) De inventaris Goodwill en bestaande klantenkring Met een gevestigde reputatie en een vaste stroom van klanten uit het dorp en de regio biedt Cafetaria Wienandsroa zowel stabiliteit als potentie voor groei. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Horecahuis Limburg. Een waardevolle kans voor ondernemers die zoeken naar een locatie met zowel historie als toekomstmogelijkheden.
Huur: € 2.000 p/m
Casco · Heerlen · Limburg
Te huur - Courante winkel-/kantoorruimte in het hart van Heerlen Op een uitstekende en zeer centrale locatie midden in het centrum van Heerlen bieden wij deze courante winkel annex kantoorruimte van circa 120 m² aan. Het object is de afgelopen tien jaar succesvol in gebruik geweest als locatie van nachtwinkel Heerlen en is daarmee een bewezen plek met een sterke commerciële positie. Uitstekende bereikbaarheid Een van de grote voordelen van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Waar in veel binnensteden autotoegang beperkt is, kun je hier met de auto direct voor de deur komen en parkeren. Dit maakt Bongerd 36 tot een van de weinige plekken in het centrum van Heerlen waar dit nog mogelijk is, een belangrijk pluspunt voor zowel ondernemers als klanten. Strategische ligging De Bongerd maakt deel uit van de promenade richting de Schouwburg, een gebied dat de komende jaren verder zal worden ontwikkeld en een duidelijke metamorfose in invulling zal ondergaan. De focus ligt daarbij met name op: onderwijs stedelijk wonen levendigheid in het centrum Met een vestiging op deze plek bevind je je letterlijk aan de bron van deze nieuwe stedelijke dynamiek. Indeling en voorzieningen De ruimte is momenteel ingericht als één grote open verkoopruimte, met aan de achterzijde een afgescheiden gedeelte met ondersteunende voorzieningen. Aanwezige voorzieningen: toilet pantry / keukenblok meterkast kleine opslagruimte Dit maakt het object instapklaar en geschikt voor uiteenlopende concepten zoals retail, dienstverlening, showroom of kantoor. Beschikbaarheid De ruimte wordt momenteel nog geëxploiteerd door de zittende huurder. De zittend huurder zal uiterlijk eind juli 2026 vertrekken. De ruimte is daarmee beschikbaar per 1 augustus 2026. In overleg kan mogelijk eerder oplevering plaatsvinden. Bezichtigen is uiteraard in overleg reeds mogelijk. Opleveringsniveau Oplevering vindt plaats op basis van “as is, where is”. Huurcondities Huurprijs: € 2.000 per maand BTW: exclusief btw Huurovereenkomst: conform de standaard ROZ-bepalingen Bestemming: Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Gemengd'. Je dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of jouw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Interesse? Ben je op zoek naar een goed bereikbare commerciële ruimte in het centrum van Heerlen, met volop toekomstperspectief door de gebiedsontwikkeling? Wij nodigen je graag uit om op locatie de mogelijkheden en voordelen van dit pand zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Collegiale bemiddeling: Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs
OG: € 2.950.000
Bed & Breakfast · Margraten · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP. EXCLUSIEVE ULTRA LUXE VILLADOMEIN MET WELLNESS, VERWARMD ZWEMBAD EN PANORAMISCH UITZICHT OVER HET HEUVELLAND Aan één van de meest exclusieve locaties van Zuid-Limburg, midden in het glooiende Heuvellandschap nabij Maastricht, bevindt zich deze uitzonderlijke buitenplaats “Welsdael”; een indrukwekkend villadomein bestaande uit de adressen Klein Welsden 5, 5A, 5B, 5C, 5D, 7 en 7A te Margraten. Deze exclusieve villa met bijbehorende luxe gastenverblijven en zelfstandige appartementen werd gerealiseerd in 2012 en is gelegen op een perceel van circa 11.639 m². Het geheel combineert hoogwaardige architectuur, absolute privacy, luxe afwerking en een adembenemend panoramisch uitzicht over het Zuid-Limburgse Heuvelland. Het uitzicht vormt zonder twijfel één van de meest bijzondere kenmerken van dit object. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijkt men uit over een uitgestrekt glooiend landschap met weilanden, boomrijen en natuurgebieden. Dankzij de unieke ligging en omliggende bestemming is het uitzicht blijvend vrij en mag er niet meer vóór de villa worden gebouwd, waardoor rust, privacy en exclusiviteit blijvend gewaarborgd zijn. Via de karakteristieke kasseien oprijlaan bereikt men het stijlvolle poortgebouw in vakwerkstijl, waarna het indrukwekkende domein zich opent. De villa is ontworpen met veel aandacht voor licht, ruimte en verbinding met de omgeving en verkeert in absolute topstaat. Door het gebruik van exclusieve materialen, hoogwaardige maatwerkoplossingen en luxe afwerkingen straalt het geheel internationale allure uit. De royale woonkeuken vormt het hart van de villa en beschikt over een exclusieve maatwerk keukenopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, luxe maatwerkkasten en geslepen natuurstenen werkbladen. De sfeervolle living met open haard, eiken visgraatvloer en grote raampartijen biedt een fenomenaal uitzicht over de tuin, paardenweides en het omliggende Heuvelland. De villa beschikt daarnaast over een bijzonder luxe master suite met loggia/balkon en panoramisch uitzicht over het landschap. De royale walk-in closet is volledig voorzien van maatwerkkasten en geeft toegang tot de exclusieve wellnessbadkamer, welke onder andere is uitgerust met een whirlpool ligbad met bubbelfunctie, inloopdouche, vloerverwarming en luxe maatwerkmeubilair. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte wellness-/relaxruimte met infraroodsauna. Een uniek aspect van deze buitenplaats is de aanwezigheid van meerdere zelfstandige gastenverblijven en luxe appartementen met eigen huisnummers. Het domein omvat onder andere vier luxe vakantieappartementen en diverse zelfstandige verblijven, elk voorzien van een eigen woonkamer, slaapkamer, luxe badkamer, keuken of kitchenette en privé buitenruimte in de vorm van een terras of balkon met een schitterend uitzicht over het Heuvelland. De exclusieve tuin is fraai aangelegd met streekeigen beplanting, volwassen groenvoorzieningen, meerdere terrassen en sfeervolle loungegedeeltes. Het verwarmde buitenzwembad met tegenstroominstallatie vormt samen met de luxe wellnessvoorzieningen een waar privéresort. Vanuit iedere hoek van de tuin ervaart men volledige rust, privacy en een ongekende verbinding met het omliggende landschap. Voor paardenliefhebbers biedt deze buitenplaats eveneens uitstekende faciliteiten waaronder luxe paardenboxen, een paddock, weilanden en diverse hoogwaardige voorzieningen. Ondanks de uitzonderlijk rustige ligging bevinden Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken zich op korte afstand, waardoor deze locatie een perfecte combinatie biedt van exclusief landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: - Exclusieve buitenplaats bestaande uit meerdere huisnummers - Gebouwd in 2012 - Circa 11.639 m² perceeloppervlakte - Blijvend vrij panoramisch uitzicht over het Heuvelland - Geen toekomstige bebouwing mogelijk aan de voorzijde - Hoogwaardige maatwerkafwerking door het gehele domein - Luxe maatwerkkasten en geslepen natuurstenen werkbladen - Royale master suite met balkon/loggia - Walk-in closet met maatwerkinterieur - Wellnessbadkamer met whirlpool ligbad en sauna - Verwarmd buitenzwembad met tegenstroominstallatie - Vier zelfstandige luxe appartementen - Diverse gastenverblijven met eigen voorzieningen - Meerdere terrassen en balkons met adembenemend uitzicht - Luxe paardenstalling met professionele paardenfaciliteiten - Hoogwaardige paardenfaciliteiten inclusief paddock en paardenboxen - Absolute rust, privacy en exclusiviteit Een buitenplaats van dit niveau komt zelden beschikbaar. “Welsdael” biedt een uitzonderlijke woonbeleving voor liefhebbers van exclusiviteit, luxe, privacy en natuur op één van de mooiste locaties van Zuid-Limburg. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Een rechtsgeldige koopovereenkomst is pas na ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. DISCLAIMER : Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object. https://youtube.com/shorts/FFsh0zSRUnI?feature=share
OG: Op aanvraag
Hotel · Valkenburg · Limburg
TE KOOP LUXE HOTEL (18 KAMERS) OP A1-LOCATIE IN VALKENBURG AAN DE GEUL Verkoop van zowel onroerend goed als exploitatie Gelegen aan de oever van de Geul, direct in het historische hart van de meest toeristische stad van Limburg, bieden wij Hotel Botterweck ter overname aan. Een instap klaar hotel met uitstekende recensies en een modern interieur. Prima voorzieningen, in goede bouwkundige staat (in 2021/2022 bouwkundig gerenoveerd); Geen leveranciersverplichtingen; Overname personeel conform wettelijke bepalingen; Inventaris volledig in eigendom en in prima staat van onderhoud; Modern Hotel boekingssysteem (MEWS/Siteminder/Smartpricing); Kassasysteem DISCH POS incl. personeelsplanner. Hotelkamers zijn allen voorzien van een HOTEK-keycard systeem. Gelegen in het autoluwe centrum. Parkeergelegenheid in de dichte nabijheid (Walramplein). Het aangebodene verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een modern interieur met een warme uitstraling. De kleinschaligheid, in combinatie met de ligging in hartje centrum, de uitstekende service en persoonlijke aandacht maakt het hotel tot een graag geboekte locatie met een prima bezettingsgraad. INDELING KELDER: voorraad, opslag en technische installaties. BEGANE GROND: Ontbijtruimte (ruim 50 plaatsen), keuken, bar, receptie. VERDEELD OVER DRIE ETAGES (bereikbaar met de lift): 18 hotelkamers allen voorzien van douche, toilet, TV en gratis WiFi met drie verschillende kamertypes te weten, standaardkamers, comfortkamers en juniorsuites. Alle kamers zijn gelegen aan de voorzijde van het hotel met mooi uitzicht op het riviertje ‘De Geul’. Het toeristische stadje Valkenburg aan de Geul, gelegen in het hart van het Zuid-Limburgse Heuvelland trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. In Valkenburg is werkelijk altijd iets te beleven met een goede mix van interessante bezienswaardigheden, een diversiteit aan evenementen en het altijd levendige centrum met een breed horeca-aanbod en talloze sfeervolle terrassen om op neer te strijken. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Maastricht en Aken.
OG: € 465.000
Brasserie · Hamont-Achel · Limburg
De Vègtes Hamont-Achel Brasserie De Vègtes in Hamont-Achel is een historisch café met meer dan 40 jaar traditie, bekend om zijn warme ontvangst en rijke bierassortiment. De naam is afgeleid van het dialect 'vèg en 'tès', wat verwijst naar smokkelaars die hun broekzakken (tès) leeg veegden (vèg) om kleingeld uit te geven aan drank voor het oversteken van de grens. Momenteel wordt de plek uitgebaat als Brasserie en in de korte tijd dat de familie Mertens (Koen met vriendin Daisy en vader Roger) dit doet, hebben veel mensen uit de omgeving de Brasserie al bezocht en met open armen verwelkomd. Je kunt er heerlijk en betaalbaar eten. En ‘s zomers zit het terras altijd vol. Het betreft hier echt een toeristische trekpleister. Roger heeft ondertussen de pensioengerechtigde leeftijd bereikt en wenst andere invulling aan zijn leven te geven en het iets rustiger aan te gaan doen. Reden voor Koen om ook andere keuzes te maken en daarom hebben ze Fleuren Horecamakelaars gevraagd het bedrijf op de Nederlandse markt te plaatsen. Het pand is ter overname, alsmede de exploitatie met inventaris. Binnen is het warm en netjes ingericht en biedt het buiten de bar, zitgelegenheid aan 50/60 mensen. Het voorterras heeft 52 zitplaatsen (hele dag zon) en aan de achterzijde kunnen nog eens 40/50 gasten plaatsnemen. Het kan hier dus echt “positief” spoken. De vraagprijs voor het geheel bedraagt slechts € 465.000,00 Kosten voor de Koper, pand op perceel van 1248m2, inclusief de inventaris en goodwill. Denk hierbij wel aan het schrijfgeld in België en natuurlijk de kosten voor de Notaris, welke gezamenlijk kunnen oplopen tot 14-15% van de koopsom. Er is ook een mogelijkheid om de BV over te nemen, dat is mogelijk interessanter voor de koper, en kunnen we in een persoonlijk gesprek met u natuurlijk bespreken. Al met al een top plek, een mooi pand en goede vooruitzichten. Ik wacht met spanning op uw telefoontje.
OG: € 395.000
Horeca- onroerendgoed · Thorn · Limburg
Cafetria + woning in Thorn Vraagprijs€ 395.000,-- ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Door Uw Horecamakelaar wordt u deze royale woning met twee huisnummers (4a en 6) inclusief een bedrijfsruimte op de begane grond (momenteel Horeca Friture) te koop aangeboden. VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt € 395.000,– k.k. VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: De prijs voor de overname van de roerende zaken is € 40.000,- HUURPRIJS: Niet van toepassing, betreft uitsluitend verkoop van het onroerend goed. CONCEPT: Dit pand is momenteel in gebruik als een woning met bedrijfsruimte Friture, maar biedt diverse mogelijkheden voor transformatie naar een andere bestemming. De locatie trekt een breed publiek en is gelegen aan een doorgaande weg in het pittoreske Thorn in een levendige omgeving. ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het pand heeft aparte ingang voor woning en voor bedrijfsgedeelte. LIGGING: Gelegen aan een doorgaande weg in Thorn met diverse voorzieningen op loopafstand. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto. Zowel plaatselijke bewoners als toeristen weten de Friture met gemak te vinden. OBJECT: Woonhuis met Horecaruimte / bedrijfsruimte Begane grond entree, bedrijfsgedeelte friture restaurant, toiletten, opslag, aparte keuken, hal woning, woonkamer. Eerste verdieping 4 slaapkamers, badkamer en een dakterras MOGELIJKHEDEN: Dit object is geschikt voor: Volledig wonen (ruim pand met veel mogelijkheden). Splitsing in horeca / wonen. Belegging. Volledige verhuur. Exploitatie op de begane grond en verhuur van de woning. INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden. OPPERVLAKTE: Voor de exacte oppervlaktes verwijzen wij u naar de plattegronden. TUIN: Geen tuin aanwezig, wel een dakterras.. PARKEREN: Openbaar parkeren in de directe omgeving. GARAGE: Aangebouwd steen, echter wordt dit momenteel als opslagruimte gebruikt. BOUWJAAR: omstreeks 1971 PERCEELOPPERVLAKTE: 224 m2 PERCEELNUMMER: 3241 SECTIE: A ENERGIELABEL: Dit pand beschikt over een Energielabel C voor de woning en energielabel D voor de begane grond. BESTEMMINGSPLAN: Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik). Het is eventueel mogelijk om de bestemming naar volledig wonen te wijzigen. OMZETINDICATIE: Het bedrijf heeft uitstekende resultaten, op aanvraag mogelijk, echter worden deze niet vrijgegeven vanwege het feit dat het bedrijf niet apart ter overname wordt aangeboden, koper kan wel eventueel begeleiding krijgen in de overname van de exploitatie. OPENINGSTIJDEN: Indien exploitatie voortgezet wordt, kunnen de openingstijden binnen de gestelde gemeentelijke eisen door de nieuwe eigenaar bepaald worden. LEVERING en AANVAARDING: In overleg en in de huidige staat. STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in goede staat. LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend, maar in functionele en bruikbare staat. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. BIJZONDERHEDEN: Pand met grote potentie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen in Thorn. Geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging. Splitsing naar meerdere woning. SPLITSING: Het object is momenteel gesplitst in twee wooneenheden met twee huisnummers, zowel de bovenwoning als de zaak op de begane grond hebben eigen meters (tussenmeters) en eigen groepenkast en aparte entree. BEVEILIGING: Voorzien van rolluiken SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Een rechtsgeldige koopovereenkomst is pas na ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.
INV/GW: € 30.000
Franchise formule · Landgraaf · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF HORECASITE TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. In het hart van Landgraaf bieden wij deze karaktervolle en goedlopende kaaswinkel / traiteur ter overname aan. Kaatje Jans is al circa 35 jaar gevestigd en geniet een uitstekende reputatie en vaste klantenkring. De winkel is gelegen in het populaire en overdekte winkelcentrum Winkelcentrum Op de Kamp, hét hoofdwinkelcentrum van de gemeente. LIGGING : - Gelegen in het overdekte winkelcentrum Op de Kamp, het centrale winkelgebied van Landgraaf - Het winkelcentrum beschikt over meer dan 30 winkels en horecagelegenheden - Sterke mix van landelijke ketens en lokale speciaalzaken, waaronder supermarkten en verswinkels - Zeer goede passantenstroom door aanwezigheid van meerdere supermarkten en dagelijkse voorzieningen - Ruime gratis parkeergelegenheid direct bij het winkelcentrum - Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer OBJECT: Het betreft een sfeervolle en volledig ingerichte kaaswinkel / traiteur met een uitgebreid assortiment aan kazen, delicatessen en versproducten. De zaak beschikt over een herkenbare uitstraling en is door de jaren heen uitgegroeid tot een begrip in de regio. Dankzij de lange exploitatieperiode van circa 35 jaar is er een stabiele en loyale klantenkring opgebouwd. De indeling en inrichting maken het mogelijk om direct door te exploiteren, zonder grote aanvullende investeringen. INVENTARIS : De overname betreft de volledige inventaris en inrichting, waardoor een nieuwe ondernemer direct kan starten. HUUR : Huurprijs: € 1.350,- per maand OVERNAME: Overnamesom: € 30.000,-- BIJZONDERHEDEN : - Gelegen in hoofdwinkelcentrum van Landgraaf - Overdekte passage met constante passantenstroom - Meer dan 30 winkels en eetgelegenheden - Sterke combinatie van ketens en speciaalzaken - Al circa 35 jaar gevestigd (begrip in de regio) - Geschikt voor directe exploitatie - Kaaswinkel / traiteur met groeipotentie LEVERING en AANVAARDING: In overleg. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. DISCLAIMER : Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle gegevens zijn indicatief.
OG: € 950.000
Horeca- onroerendgoed · Beringen · Vlaanderen
Dit veelzijdige handelshuis met appartement biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, visibiliteit en mogelijkheden. Gelegen op een ruim perceel vormt dit eigendom een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een rendabele commerciële invulling met woonst. Het pand bevindt zich op Kampweg 65 in Koersel en betreft een handelshuis in instapklare staat. Het werd gebouwd in 1993 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 689 m², verdeeld over meerdere bouwlagen. Dankzij de degelijke structuur en recente vernieuwingen is het geheel onmiddellijk bruikbaar. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelszaak, momenteel ingericht voor horecadoeleinden. De inkom leidt naar verschillende verbruikszalen die flexibel inzetbaar zijn. De grootste handelsruimte bedraagt circa 170 m² en sluit logisch aan op andere zithoeken en circulatieruimtes. Achterliggend bevindt zich een ruime keuken van ongeveer 108 m², aangevuld met een afwaskeuken en meerdere koelruimtes. Verder zijn er talrijke sanitaire voorzieningen, verspreid over de verdieping, wat het pand geschikt maakt voor grotere bezoekersaantallen. De indeling op het gelijkvloers laat een vlotte werking toe. De verschillende zalen kunnen afzonderlijk of samen gebruikt worden. Een aparte vergaderzaal van 46,97 m² biedt bijkomende mogelijkheden voor events of professionele bijeenkomsten. De orangerie van 66,86 m², vernieuwd in 2014, zorgt voor een aangename lichtinval en vormt een aantrekkelijke uitbreiding van de commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. De leefruimte van 34,29 m² sluit aan op een aparte keuken van 16,96 m². Verder zijn er drie slaapkamers met oppervlaktes van 35,56 m², 26,20 m² en 9,51 m². Aansluitend is er een ruime dressing van 15,15 m². De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht. Daarnaast is er een bureau aanwezig, ideaal voor thuiswerk of administratie. De eerste verdieping beschikt bovendien over een terras, toegankelijk vanuit het woongedeelte. Dit biedt een aangename buitenruimte met voldoende privacy. Een berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden en een logische indeling van de verdieping. Het pand is volledig onderkelderd met een oppervlakte van 258,02 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als stockage voor de handelszaak en biedt een aanzienlijke meerwaarde voor opslag en organisatie. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig. Het perceel van 3012 m² is bijzonder ruim en praktisch ingericht. Met maar liefst 60 parkeerplaatsen biedt het pand een grote troef voor klanten en bezoekers. De oriëntatie en open ruimte zorgen voor een aangename omgeving en versterken de commerciële aantrekkingskracht van het geheel. De ligging in Koersel combineert bereikbaarheid met rust. Snelwegen bevinden zich op ongeveer 10 km, scholen op 1,9 km en openbaar vervoer op 1 km. Ontspanning, restaurants en winkels liggen op korte afstand, wat het zowel voor bewoners als klanten een strategische locatie maakt. Dit handelshuis met appartement biedt een unieke kans voor wie ruimte, functionaliteit en mogelijkheden zoekt. Ideaal voor horeca of een andere commerciële invulling met woonst. Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek en contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
OG: € 350.000
Horeca- onroerendgoed · Hamont-Achel · Vlaanderen
en je op zoek naar een gunstige investering op een toplocatie? Zoek dan niet verder! Want, Swevers Real Estate heeft in Hamont-Achel de perfecte match gevonden voor jou! Op de hoek van de Bosstraat ligt op nummer 1 momenteel een knappe handelszaak van 102m2 te wachten op nieuwe, enthousiaste eigenaars! Het pand werd gebouwd in 1974, al is daar binnenin absoluut niets van te merken. De zaak werd steeds opgefrist en goed onderhouden en is momenteel ingericht als gezellige kebabzaak. Dankzij de fantastische ligging in het hartje van het centrum van Hamont-Achel, is zichtbaarheid en voldoende passage hier gegarandeerd! De horecazaak beschikt over alle nodige voorzieningen waardoor er een succesvolle zaak wordt uitgebaat. Zo is er zowel voor- als achteraan plaats voor een volledig uitgeruste keuken. Door de goede indeling zijn er allerhande mogelijkheden om de zaak naar eigen hand te zetten of te veranderen van concept. Heb je dus geen ambitie om zelf te ondernemen, maar kriebelt het om te investeren? Ideaal, want dit knap handelspand is reeds jarenlang verhuurd. En dat is nog lang niet het enige! Op de eerste verdieping vind je namelijk een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 124m2 terug! Je krijgt hier 2 grote slaapkamers van respectievelijk 30,77m2 en 11,50m2, een terras, leefruimte, keuken en badkamer. De woonst biedt meer dan voldoende plaats en potentieel. Zo kan er na renovatie een magnifiek, instapklaar appartement worden bekomen! Zowel het handelspand als het ruime appartement worden apart verhuurd waardoor de opbrengsten en het rendement hier uiterst hoog liggen! De perfecte investering op de perfecte locatie! Over locatie gesproken! Het pand bevindt zich op de hoek van de straat waardoor je geniet van een fantastische zichtbaarheid! In het centrum van Hamont-Achel valt er altijd wel iets te beleven! Met als kers op de taart, een locatie omgeven door alle nodige faciliteiten zoals een bank, vlotte bereikbaarheid én voldoende parkeermogelijkheden voor de zaak! Voor wie klaar is om te investeren, vormt dit dé uitgelezen kans! Wacht dus niet langer en contacteer ons vandaag nog. Swevers Real Estate begeleidt en adviseert je met in deze belangrijke stap. Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-verslag.
