Casco horecaruimte Rotterdam Lloydkwartier Casco te koop in Rotterdam, Zuid-Holland

Casco horecaruimte in SAWA op de Lloydpier in Rotterdam West
In de duurzame nieuwbouwontwikkeling SAWA op de Lloydpier wordt een casco horecaruimte van circa 280 m² BVO aangeboden. De ruimte ligt direct aan het groene plein, beschikt over mogelijkheden voor een ruim terras met middag-/avondzon en kijkt uit over de Schiehaven.
De horecaruimte is zowel te koop als te huur, vraag de betrokken horecamakelaar voor meer informatie.

Concept
Voor deze locatie wordt gezocht naar een ervaren en betrokken horecaondernemer met een kwalitatief, duurzaam en natuurbewust concept dat aansluit bij het karakter van SAWA en de omgeving. De ruimte biedt naar verwachting plaats voor ruim 100 zitplaatsen. Buiten is ruimte voor een terras van circa 150 m² beschikbaar met naar schatting eveneens ruim 100 zitplaatsen.

Locatie
SAWA ligt op de Lloydpier in Delfshaven, aan de noordzijde van de Nieuwe Maas en tussen de Kratonkade, Loods Celebes en de Lloydstraat. Het gebied combineert wonen, werken en recreëren en ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. De locatie is goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer, waaronder tram en watertaxi.

Pand
SAWA bestaat vrijwel volledig uit hout. De houten plafonds, kolommen en balken blijven in het zicht en geven de horecaruimte een warm en onderscheidend karakter. De ruimte bevindt zich op de begane grond aan de noordwestzijde van de ontwikkeling en wordt casco, bezemschoon en vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Bij oplevering beschikt de horecaruimte over een elektriciteitsaansluiting van 3 x … A en een basisvoorziening voor een vetafscheider. De ruimte is aangesloten op stadsverwarming en de afzuiginstallatie voor de keuken dient door middel van een geurfilterinstallatie op straatniveau uit te blazen. Verdere technische specificaties kunnen worden besproken met de betrokken horecamakelaar.

M² overzicht
Totaal aantal vierkante meter ± 280 m² BVO, waarvan;
Horecaruimte op de begane grond ± 280 m² BVO
Terrasmogelijkheid buiten ± 150 m²

Het vitrinegedeelte is niet in de genoemde oppervlakte van de horecaruimte opgenomen. De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte conform NEN 2580.

Koop- en huurvoorwaarden
Vraagprijs vastgoed € 850.000,- v.o.n.
Huurprijs € 5.500,- per maand exclusief BTW
Huurtermijn 5 + 5 jaar
Waarborgsom of bankgarantie 3 maanden betalingsverplichting inclusief BTW
Servicekosten niet van toepassing
Oplevering in goed overleg
Indexering jaarlijks

Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Indien geen BTW in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de huurprijs.

Vergunningen en terras
Het bestemmingsplan staat een horecafunctie toe. De ontwikkelrichting volgens het Horeca gebiedsplan Delfshaven 2022-2024 is een exploitatievergunning categorie 2 met een drank- en horecavergunning. Daarmee kan de zaak geopend zijn van 7:00 uur tot 01:00 uur en in het weekend tot 03:00 uur. Voor het gebruik en de exploitatie dient koper of huurder zelf de benodigde vergunningen aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

De grond waarop het terras is geplaatst kan worden is eigendom van de gemeente Rotterdam. Voor het plaatsen en exploiteren van een terras dient een terrasvergunning te worden aangevraagd. De beoogde maximale openingstijd van het terras is 23.00 uur. De uiteindelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van het terrassenbeleid en de toestemming van de gemeente Rotterdam.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Energielabel
Het energielabel is nader te bepalen.

Projectnotaris
Westvaer Notarissen

Interesse?
Bent u op zoek naar een bijzondere casco horecalocatie om te kopen of te huren, wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met de betrokken horecamakelaar Tim Ouwerkerk via 010 522 14 26 of [email protected].

De informatie in deze advertentie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden Tihm Horecamakelaardij en de opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.