Tea Lab, 470 m2 Horeca cat. 1 Rotterdam mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom ter overname in Rotterdam, Zuid-Holland

Tea Lab is gelegen aan de levendige Nieuwe Binnenweg in Rotterdam. Deze lichte horecazaak van ongeveer 470 m² is verdeeld over meerdere niveaus en biedt ruimte aan ruim 175 zitplaatsen.

De moderne, eigentijdse inrichting maakt het tot een populaire plek waar gasten graag verblijven om samen te komen, te werken of te ontspannen met hun laptop. De rustige vide vormt een prettige werkplek, terwijl het speelse karakter en de royale lichtinval zorgen voor een unieke en uitnodigende sfeer.

The Tea Lab begon in 2013 als een plek waar thee, huisgemaakt gebak en een fijne ambiance samenkomen. Inmiddels is het uitgegroeid tot een geliefde hotspot voor zowel Rotterdammers als bezoekers die houden van goed eten, eerlijke koffie en een ontspannen sfeer.

Met een grotendeels vegetarisch menu, specialty coffee en een assortiment van meer dan 40 soorten losse thee ligt de focus op kwaliteit en beleving. Daarnaast is de zaak zeer geschikt voor grotere gezelschappen, zoals high tea’s, babyshowers en andere feestelijke bijeenkomsten.

Een bijzonder object op een uitstekende locatie – absoluut een aanrader.

? Locatie & omgeving
Nieuwe Binnenweg 178 ligt aan één van de bekendste en levendigste straten van Rotterdam. De Nieuwe Binnenweg is een lange, drukbezochte winkelstraat die het centrum verbindt met Delfshaven en bekend staat om zijn mix van horeca, winkels en creatieve ondernemers.

? Dit betekent:

• Veel passantenverkeer (locals + toeristen)
• Een hippe, stedelijke doelgroep
• Sterke mix van dag- én avondhoreca

☕ Directe functie van het pand
Op dit adres is momenteel gevestigd: The Tea Lab

• Lunchroom / koffie- en theebar
• Bekend om high tea, werken met laptop en ontspannen sfeer
• Grote ruimte (ca. 470 m²) met meerdere niveaus

De zaak staat bekend als:

• Werkplek (flexwerken, studenten, zzp’ers)
• Ontmoetingsplek voor groepen en social gatherings
• Toegankelijke horecazaak met breed publiek

?‍♂️ Bereikbaarheid & ligging

• Gelegen in Rotterdam Centrum
• Op korte afstand van:
  • Metrohalte Erasmus
  • Rotterdam Centraal (~1,3 km)
• Goede bereikbaarheid met auto + parkeergelegenheid in de buurt
• Veel voorzieningen op loopafstand (winkels, supermarkten, horeca)

? Doelgroep & dynamiek
De buurt kenmerkt zich door:

• Veel jonge stedelingen (25–44 jaar)
• Creatieve en ondernemende sfeer
• Mix van bewoners, studenten en bezoekers

? Dit maakt de locatie ideaal voor:

• Concepten gericht op beleving en verblijf
• Lunch, koffie, brunch, high tea
• Werken + ontmoeten (hybride horeca)

? Commercieel gezien (samenvatting)

• Top A/B-locatie binnen Rotterdam
• Continu hoge zichtbaarheid
• Bewezen horecaplek (succesvolle exploitatie aanwezig)
• Geschikt voor grote capaciteit en verschillende doelgroepen

 
Huurovereenkomst
• ROZ-model 7:290 BW;
• Telkens verlengd met vijf jaar;
• Huurprijsindex jaarlijks conform CBS;
• Huurprijs is € 6.936,79 per maand, exclusief BTW.

Bestemmingsplan
Horeca Cat. 1.0 zonder alcohol.

Impressie
https://thetealab.nl/about

“Bent u op zoek naar een drukbezochte en uitstekend gelegen horecalocatie in een levendige winkelstraat? Heeft deze advertentie uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met onze horecamakelaar Marcel Verbaas via telefoonnummer 06 – 243 973 23 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie. U kunt tevens het contactformulier invullen.

• Het bedrijf mag open 7 dagen per week, zondag t/m donderdag van 07:00 uur tot 23:00 uur, vrijdag en zaterdag van 07:00 uur t/m 23:00 uur 
• ParkeermogelijkhedenIn de gehele omtrek betaald parkeren
• Verplichtingen personeelEr is een personeel verplichting
• VergunningenCat. 1.0 zonder alcohol
• OmzetOp aanvraag beschikbaar
• Financiële gegevensOp aanvraag beschikbaar
• InventarislijstOp aanvraag beschikbaar
• Oppervlakte470 m²
• Huurprijs registergoedPand: € 6.936,79 per maand, exclusief BTW 
• Vraagprijs exploitatieInventaris, exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 79.500,00

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.