Casco horecauimte inclusief inventaris en huurdersbelang Centrum Rotterdam - KLAASSEN VASTGOEDMAKELAARS mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom in pacht in Rotterdam, Zuid-Holland

Admiraliteitskade 87 Rotterdam: Ca 245 m2 BVO (ca 203 VVO) ingericht horecabedrijf te huur. 

d’ Ouwe Moer is zeer compleet ingericht met zeer luxe en representatieve inventaris en een kleurrijk interieur. De gehele inrichting is duurzaam op elkaar afgestemd en verkeert in goede staat. Alle apparatuur en inventaris is eigendom van de verhuurder, er zijn geen lease- of bruikleen overeenkomsten die gerespecteerd dienen te worden.  

De begane grond bestaat uit meerdere ruimtes, die onderling goed op elkaar zijn afgestemd:  een grote bar met barstoelen    en diverse knusse zitjes, afgescheiden vergader units, een grote tuinkamer en een “mancave”, alles zeer kleurrijk ingericht met mooie decoratie aan de wanden.  In het souterrain is nog een ruime hal waarin zich ook de toiletten en opslag bevinden en nog een extra bedrijfsruimte van ca 18m2. Momenteel is er geen (ingerichte) keuken, deze kan wel eenvoudig gerealiseerd worden.

Deze locatie wordt thans uitsluitende op reservering opengesteld voor publiek voor het   organiseren van bijvoorbeeld vergaderingen, bedrijfspresentaties en zgn. "heidesessies". Ook voor kleinere reserveringen biedt het bedrijf  volop mogelijkheden: babyshowers, verjaardagen en jubilea. Indien er ook catering gewenst is, wordt dat in samenwerking met het naastgelegen restaurant Kaat  Mossel aangeboden. 

De nieuwe ondernemer hier naar eigen inzicht zijn eigen concept(en) invoeren. Denk daarbij aan bijv. een wijn/cocktailbar,  fine-dining restaurant of Franse bistro.

Metrage / capaciteit: Kadaster gemeente Kralingen Sectie I nr. 304. Ca 245 m2 BVO waarvan ca 200 m2 begane grond en ca 45 m2 souterrain, binnen ca 60/90 zitplaatsen, terras ca 16 zitplaatsen. 

Opleveringsniveau: Casco bedrijfsruimte  met volledige  inrichting   en huurdersbelang   voor exploitatie van een horecabedrijf, m.u.v. keuken faciliteiten (die wel gerealiseerd kunnen worden, zie als voorbeeld de plattegrond van de locatie.

Huurovereenkomst: Verhuurder en huurder zullen in overleg een nieuwe ROZ-huurovereenkomst  afspreken,  voor zowel de casco bedrijfsruimte  als de volledige inventaris   en huurders- belang.  Een kortlopende huurovereenkomst en een 5+5 jaren overeenkomst met verlenging zijn bespreekbaar. Ingang  huurovereenkomst nader overeen te komen. 

De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 71.500,- excl. btw per jaar.  De huurprijs voor de inventaris  en huurdersbelang  bedraagt € 25.000,-- excl. btw per jaar. De inventaris en huurdersbelang  zijn eventueel ook te koop. De vraagprijs op aanvraag.   

Vergunningen: Het bedrijf wordt middels een exploitatievergunning 0.3 geëxploiteerd.   Gezien de inrichting en het bestemmingsplan (zie ruimtelijkeplannen.nl) kan de nieuwe ondernemer een exploitatievergunning categorie 2.0 en een alcoholwetvergunning aanvragen. 

Openingstijden: Uitgaande van horeca categorie 2 mag een horecabedrijf zondag tot met donderdag open van 07.00 tot 01.00 uur  en op vrijdag en zaterdag van 07.00  tot 02.00 uur.

U.S.P.: - gelegen in hippe stadswijk Kralingen in Rotterdam

- te midden tussen kantoren, winkels, woningen en diverse soorten horecabedrijven

- pal aan de rivier de Maas met direct uitzicht over de jachthaven

- sfeervol ingericht duurzame inventaris

- geschikt voor veel verschillende soorten exploitaties

- vanaf ca 85 m2 tot ca 435 m2 BVO te huur

Alle informatie in deze brochure en advertentie is geheel vrijblijvend, u kunt hieraan geen rechten ontlenen.  

(Schriftelijke) aanbiedingen, offertes e.d. worden altijd onder uitdrukkelijk voorbehoud van gunning door verhuurder uitgebracht.

Is uw interesse gewekt, neemt u dan even contact op met Klaassen Vastgoedmakelaars, bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of [email protected]