Toko Dapur Ibu met royaal souterrain Toko ter overname in Zuid-Holland

€ 149.500 Inventaris/GW · Huurprijs Onroerende goederen € 2.218

Zitplaatsen: 25
Terras: 12
Verkoopruimte: 125 m²
Keuken: 45 m²

Beschrijving

Ter overname: Indonesische Toko Dapur Ibu in Ridderkerk

SITUERING

Namens onze opdrachtgever mag Klaassen Horecamakelaardij u de bedrijfsexploitatie van Indonesische Toko Dapur Ibu aan het Sint Jorisplein in Ridderkerk ter overname aanbieden.

Dapur Ibu is gevestigd midden in het winkelhart van Ridderkerk. Het Sint Jorisplein vormt het centrale hart van het winkelgebied en wordt omringd door een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. De locatie is goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Vanaf oktober is zondagopening toegestaan. Kijk ook even op de website van Toko Dapur Ibu www.tokodapuribu.nl

PROFILERING

Dapur Ibu is een bekende Indonesische toko en eetgelegenheid waar verkoop, restaurant, afhaal, bezorging en catering met elkaar worden gecombineerd. De onderneming is al langere tijd in Ridderkerk gevestigd en is in 2019 verhuisd naar de huidige, aanzienlijk grotere locatie.

De zaak heeft aan de voorzijde een brede glazen pui en beschikt over een ruim opgezet winkel- en restaurantgedeelte. Hier bevinden zich circa 25 zitplaatsen, de verkoop- en afhaalbalie en de presentatie met onder andere schappen en koel- en vriesmeubelen.

Verder naar achter bevinden zich de professioneel ingerichte keuken, een aparte voorbereidings- en spoelruimte en de sanitaire voorzieningen. De keuken is onder andere voorzien van een royale afzuiginstallatie, combi-ovens, frituurapparatuur, RVS werkmeubelen en diverse koel- en vriesvoorzieningen. Tevens zijn luchtbehandeling, mechanische ventilatie en een buiten het pand gelegen vetput aanwezig.

Een absoluut pluspunt van deze onderneming is het royale souterrain van circa 200 m². Deze ruimte is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over meerdere opslag- en nevenruimten en een inpandige kluisruimte. Zeker in combinatie met de cateringactiviteiten en de benodigde voorraad biedt deze extra ruimte veel praktische mogelijkheden.

Voor de zaak bevindt zich een terras met circa 12 zitplaatsen. Volgens opgave bestaat de mogelijkheid dit terras verder uit te breiden.

Door de combinatie van toko, restaurant, afhaal, bezorging en catering, de professionele keuken en de uitzonderlijke hoeveelheid ondersteunende ruimte biedt Dapur Ibu een uitstekende basis voor voortzetting van de huidige onderneming. Uiteraard biedt het geheel tevens mogelijkheden voor een ondernemer die hier een eigen foodconcept wil realiseren.

OPPERVLAKTE

Begane grond: ca. 210 m²
Souterrain: ca. 200 m²
Totale oppervlakte: ca. 410 m²

CAPACITEIT

Binnen: ca. 25 zitplaatsen
Terras: ca. 12 zitplaatsen

VRAAGPRIJS

Vraagprijs exploitatie inventaris en goodwill: € 149.500,-

Wilt u meer informatie?

Neem dan contact op met bedrijfsadviseur Peter Klaassen via [email protected] of 06 53 14 89 02.

Financieel

Inventaris/GW: Koop
Vraagprijs Inventaris/GW: € 149.500
Onroerende goederen: Huur
Huurprijs Onroerende goederen: € 2.218
Indicatie omzet: € 375.000
Reden van verkoop: nnb.

Leasecontracten: Ja — Uitsluitend één elektrische bezorgfiets via lease.
Brouwerijverplichtingen: Nee
Automatenverplichtingen: Nee
Personeelsverplichtingen: Ja — Drie medewerkers: volgens opgave één contract voor bepaalde tijd en twee contracten voor onbepaalde tijd.
Muziekovereenkomsten: Nee
Op afbetaling mogelijk?: Nee
Mogelijkheid pand te kopen?: Nee

Inrichting

Volledige eigendom inventaris?: Nee — Overige inventaris wordt conform een nader op te stellen inventarislijst overgedragen. Handelsvoorraad afzonderlijk en in overleg.
Aantal zitplaatsen: 25
Terras: Ja
Aantal zitplaatsen terras: 12
Terrasinformatie: Terras aan de voorzijde met circa 12 zitplaatsen; volgens opgave bestaat uitbreidingsmogelijkheid.
Aantal verdiepingen: 2
Aantal Hotelkamers: nnb.

Totale Oppervlakte: 410 m²
Oppervlakte verkoopruimte: 125 m²
Oppervlakte Keuken: 45 m²
Oppervlakte terras: 20 m²
Oppervlakte magazijn: 200 m²
Electra NEN keuring?: Nee
Gas NEN keuring?: Nee
Gokmachines: Nee

Details

Bouwjaar onroerend goed: nnb.
Aantal jaren in bezit uitbater: 5
Woning aanwezig: Nee
Ligging: Centraal aan het Sint Jorisplein in het winkelhart van Ridderkerk, omringd door winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevindt zich de 24/7 geopende parkeergarage Jorishof.
Openingstijden: nnb.
Bestemming: Horeca / toko, conform de geldende bestemming en vereiste toestemmingen.

Energieklasse: nnb.
Aantal medewerkers: 3
Parkeerplaatsen: 1
Uitbreidingsmogelijkheden: Ja — Volgens opgave bestaat de mogelijkheid het terras uit te breiden.
Groeimogelijkheden: Ja — Groeipotentie via verdere ontwikkeling van afhaal, bezorging, catering, winkelverkoop en benutting van het royale souterrain.
BTW-belast of vrijgesteld: Vraagprijs exploitatie € 149.500,-. Kale huurprijs € 2.217,93 per maand exclusief BTW; inclusief optionele parkeerplaats circa € 2.289,14 per maand exclusief BTW.