Registergoed met exploitatie en woning Texel Restaurant te koop in De Cocksdorp, Noord-Holland

De Cocksdorp, het jongste dorp van de gemeente Texel. Het drukbezochte dorp heeft diverse winkeltjes en leuke restaurants met terrassen. In de zomer is er op donderdag de Durpermarkt. In de omgeving bevinden zich twee grote vakantieparken: De Krim en Landal Sluftervallei. Aan het eind van het dorp, achter de dijk ligt de Waddenzee. Vanaf hier ziet u hét symbool van Texel: de vuurtoren! Het eiland Texel trekt jaarlijks circa 2.500.000 toeristische bezoekers.
Zie ook : https://www.texel.net/nl/over-texel/over-ons/vvv-texel/cijfers-analyses

Type: Restaurant met terras.

Oppervlakte: VVO 145m²
Overige ruimte begane grond 65m².
Opslag begane grond 50m².
Terras 70m².

Woning: Totaal 100m2, hal opgang, keuken, woonkamer, douche/toilet, 4 slaapkamers.

Capaciteit/aantal zitplaatsen: Restaurant 70, uitbreiding van het aantal zitplaatsen is, echter indien gewenst tot 90 zitplaatsen mogelijk.

Terras heeft 62 zitplaatsen.

Historie: Het restaurant is gevestigd in een pand uit het begin van de vorige eeuw. Voor 1976 was het in gebruik als bakkerij. In die tijd is er tevens een nieuwe kap opgezet en weer later een dakkapel. In 2007 is het pand ingrijpend gerenoveerd.

Doelgroep: Toeristen en ook veel Texelaars.

Indeling: Entree aan de voorzijde, daarna gelijk het restaurant. Rechtsachter de drankenuitgifte daartegenover de ruim uitgevoerde dames en herentoiletten. Aan de achterzijde de grote keuken, ruime opslag en kantoor. Voor de deur is een riant terras. Het terras is in 2022 geheel nieuw aangelegd.

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met de auto, per fiets of bus. Er is in de directe nabijheid voldoende parkeergelegenheid.

Installaties:
CV met vloerverwarming.
Warmwater middels boiler.
Vetafscheider.
Airconditioning.
Waterontharder.
Elektrische installatie met voldoende groepen en krachtstroom, er is een keuringsrapport aanwezig.
WTW lucht-ventilatiesysteem
24 zonnepanelen

Pand
Bouwjaar: 1925 conform BAG-viewer.
Gebouwd als: Woon-/winkelpand.
Renovaties: Ja, in 2007 het horecabedrijfsgedeelte
Fundering: Op staal.
Constructie/bouwstijl: Traditioneel en deels staalconstructie.
Gevels: Metselwerk.
Kozijnen: Hut en kunststof.
Vloeren: Begane grond beton en verdieping hout.
Plafonds: Systeem en schoon stucwerk.
Kap: Samengesteld dak (deels mansarde/zadeldak gedekt met pannen en plat dak voorzien van bitumen).

Parkeren: Betaald parkeren met Texelvignet.

Bestemming: Bestemmingsplan NL.IMRO.0448.DCD2015BP0001-Centrum
Plan: De Cocksdorp, Horeca categorie 1 en 2.
Terras: Ja, direct voor de deur.

Bijzonderheden:
Goedlopende zaak.
Uitstekende zichtlocatie in het centrum.
Aantal zitplaatsen van het restaurant kan simpel worden vergroot.

Juridische informatie
Rechtsvorm: Eenmanszaak.
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning afgegeven.
Terrasvergunning: Aanwezig.
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen. Er is een gebruiksvergunning afgegeven.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de opdrachtgever aan de gestelde inrichtingseisen conform de Drank en Horecawet.
Personeel: Er is geen personeel ter overname
Wet milieubeheer: De melding in het kader van de AMvB Horecabedrijven is gedaan. De inrichting valt onder de werking van het nieuwe Besluit Horeca, Recreatie en Sport. Er is een vetvangput aanwezig.

• Financiële informatie
• Vraagprijs registergoed inclusief restaurant en woning (1e etage):  €  975,000,= k.k.
• Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
• Aanvaarding: In overleg.
• 
  
• Bespreek uw wensen en vragen met de makelaar!