ID4044 Casco Plus Horecaruimte op het Java-eiland Casco te huur in Amsterdam, Noord-Holland

€ 3.250 Huurprijs Onroerende goederen p/m

Totale oppervlakte: 158 m²

Beschrijving

Aan de Sumatrakade, in het geliefde Oostelijk Havengebied van Amsterdam, bevindt zich deze representatieve casco plus horecaruimte zonder overnameprijs. De locatie is gelegen op het Java-eiland, een populaire woon- en werkomgeving die zich kenmerkt door moderne architectuur, water, brede kades en een mix van bewoners, ondernemers en bezoekers.

De ruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 158 m² en wordt casco plus opgeleverd. Hierdoor biedt het object ondernemers de mogelijkheid om het concept en de inrichting volledig naar eigen wens vorm te geven. De aanwezige basisvoorzieningen zorgen ervoor dat een nieuwe exploitant direct aan de slag kan met de verdere invulling van de ruimte.

Een van de sterke punten van deze locatie is de ligging. Aan de ene zijde kijkt het pand uit richting het IJ, terwijl de andere zijde grenst aan een groene binnenomgeving met omliggende woningen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter.

Aan de voorzijde van het pand is een eventuele mogelijkheid voor een terras. Partijen dienen zelf nader onderzoek te doen naar de terrasmogelijkheden bij de gemeente en de VvE.

Bijzonderheden; er is geen gas aanwezig, wel zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst.

** LET OP** foto's 2 t/m 7 zijn sfeerimpressies ondersteund door AI. Dit zijn geen echte beelden

Deze casco plus horecaruimte is nu zonder verplichtingen en zonder overnameprijs beschikbaar.

Huurkenmerken nieuwe huurovereenkomst:
Huuringangsdatum: in overleg
Huurtermijn: 5 + 5 optie jaren op basis van het model van de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijs: € 45.000,= per jaar te vermeerderen met BTW, meerpremie
Overnameprijs: Nee

Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).
Borgstelling: Waarborgsom van 3 maanden
Bestemming: restaurant/lunchroom (let op; huurder dient zelf goed
onderzoek te doen d.m.v. raadplegen bestemmingsplan en/ of
gemeente)